მიზეზები აიყვანოთ საკუთარი აგენტი ყიდვა Foreclosure ან მოკლე იყიდება
მყიდველები ყოველთვის არ გამოვლენენ გამოსასყიდის აგენტს, რომელიც ცნობილია როგორც REO- ის აგენტი, ან აგენტი, რომელიც სპეციალიზდება მოკლე გაყიდვებით, მაგრამ მათ უნდა. მყიდველები ამ ტიპის ტრანზაქციებს იზიდავენ, რადგან მათ სურთ კარგი გარიგება. როგორც ასეთი, ხშირად REOs (საბანკო საკუთრებაში არსებული) და მოკლე იყიდება განცხადების გთავაზობთ მყიდველებს შესაძლებლობა შეიძინოს სახლში საბაზრო ღირებულება.
გაითვალისწინეთ, რომ ყველა REO ჩამონათვალი და მოკლე იყიდება ჩამონათვალი ფასიანია ქვეშ ბაზარზე.
გარკვეულწილად, ისინი არ არიან განსხვავებული ნებისმიერი სხვა სახის ჩამონათვალიდან. მყიდველები ნახავთ Goldilocks 'ჯიშის: ზოგიერთი REOs და მოკლე გაყიდვების priced ძალიან მაღალია, ძალიან დაბალია და ზოგიერთი მხოლოდ უფლება.
თუ თქვენ პირველად სახლში მყიდველს , თქვენ დიდი სარგებელს მიიღებთ მყიდველის აგენტის დაქირავებაზე, რომელსაც აქვს REO- ს გაყიდვა და მოკლე იყიდება განცხადების გაყიდვა. აყვანის მყიდველის აგენტი REO- ს ან მოკლე გაყიდვის გამოცდილების გარეშე თითქმის საშიშია როგორც ჩამონათვალი აგენტის დაქირავებაზე. თქვენ იმსახურებთ იმ აგენტი, რომელიც თქვენს ინტერესებს პრიორიტეტს გახდის.
ეძებს REO / მოკლე იყიდება მყიდველის აგენტი
რბილი და დაცემა უძრავი ქონების ბაზრებზე , ბევრი მყიდველის აგენტები იპოვეს გაყიდვების ნაწილისგან, რომლებიც მოიცავს საბანკო საკუთრებაში არსებულ სახლებს და მოკლე გაყიდვებს. თუ თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ დაკავებული მყიდველის აგენტი (არა აგენტი, რომელიც 3 ან 4 გარიგებას წელიწადს უჭირავს), სავარაუდოდ, ეს აგენტი წარმოადგენენ ბევრ REO- ს და მოკლე იყიდება მყიდველებს. აქ არის გზები, რათა იპოვოს REO / მოკლე იყიდება მყიდველის აგენტი:
- რეფერალური მეგობრებიდან, თანაკლასელებიდან ან ოჯახისთვის REO - მოკლე იყიდება აგენტები
შანსი ვინმესთვის ცოტა ხნის წინ შეიძინა სახლში. ჰკითხეთ რეფერალს რომ აგენტი, მაშინ მოვუწოდებთ გამოიკვლიოთ REO - მოკლე გაყიდვის გამოცდილება. რეფერალები არიან სასურველი და ყველაზე პოპულარული მეთოდი აგენტის მოძიებაში.
- დარეკეთ აგენტის მეგობარს და სთხოვეთ REO - მოკლე იყიდება რეფერალური
აგენტები, რომლებიც არ ითანამშრომლებენ ბევრი ბანკის საკუთრებაში არსებული ან მოკლე იყიდება გარიგებების ზოგადად იციან, რომელი აგენტები აკეთებენ. აგენტები გამჭვირვალე სტანდარტების მიხედვით ერთმანეთს მართავენ, მე ვნახე, ვიდრე მყიდველების მოსამართლეთა აგენტები, ასე რომ, სავარაუდოდ, მიმართეთ მზარდი მყიდველის აგენტს. გარდა ამისა, აგენტები რეგულარულად გადაიხდიან ერთმანეთს რეფერირების საფასურს, რაც იმას ნიშნავს, რომ გულისხმობდა მსაჯულებს დამატებითი სტიმული, რათა დარწმუნდეთ, რომ მარჯვენა ხელით დასრულდება - იმიტომ, რომ თუ ეს არ არის დახურული, ისინი არ იღებენ საფასურს.
- მოლაპარაკებები აგენტები ღია სახლებში
თუ არა ღია სახლის წამყვანი ნამდვილი ჩამონათვალია აგენტი ან სხვა აგენტი იმავე ოფისში, ნამდვილად არ არის მნიშვნელოვანი, რადგან იქ არ იყიდოთ ამ კონკრეტულ სახლში. ღია სახლები აძლევს მყიდველებს სიმშვიდეს, არასახარბიელო ატმოსფეროს, რათა ელაპარაკოს სხვა აგენტები. თქვენ შეგიძლიათ მოგთხოვოთ აგენტები, რათა აღწეროთ ბოლო REO ან მოკლე გაყიდვის გამოცდილება და გაირკვეს, თუ რამდენი ტიპის ტრანზაქცია აგენტები, როგორც წესი, დახურულია ყოველწლიურად.
- ძიება REO / მოკლე იყიდება აგენტები ონლაინ
ბევრი აგენტი წერენ დღიურები თავიანთი გამოცდილების შესახებ. ეს თითქმის მინდა კითხულობს diary რადგან თქვენ მოცემული შიგნით peek რა მიდის უკან სცენები. იყავით ფრთხილად, რომ თქვენ არ დაზარალებულ ადგილზე, სადაც აგენტი ეყრდნობა მხოლოდ სიტყვა ინტერნეტ ტრაფიკი და ნამდვილად არ გაუმკლავდეს ძალიან ბევრი REO ან მოკლე იყიდება გარიგებები. ჰკითხეთ უშუალო კითხვებს, არ შეგეშინდეთ ან არ შეგეშინდეთ.
ერთი ჩემი საყვარელი აგენტი საიტები არის აქტიური წვიმა. გადადით ქვემოთ მენიუში ქვეყნების, შეარჩიეთ ქვეყანა, შემდეგ ქალაქში და წაიკითხეთ აგენტების ბლოგები, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან. თქვენ ასევე შეგიძლიათ მოძებნოთ "REO" ან "მოკლე იყიდება" თქვენი საყვარელი საძიებო სისტემა საიტისგან.
- დალაგების MLS ჩანაწერების მიერ REO და მოკლე იყიდება აგენტები
თუ თქვენ გაქვთ მეგობარი უძრავი ქონების ბიზნესის ხელმისაწვდომობის MLS , აწარმოებს ძებნა შეზღუდვის ბრუნდება REOs და მოკლე გაყიდვების, და გაიყვანოს დახურული გაყიდვების გასული ექვსი თვის განმავლობაში სასურველი ZIP კოდი ან სამეზობლოში. შეხედე მყიდველის აგენტის სახელი თითოეულ გაყიდვებზე და შემდეგ გადადით ამ აგენტის საიტზე უფრო მეტი ინფორმაციისთვის.
სრული გამჟღავნება: მე ასევე შევინარჩუნე ბლოგზე აქტიური წვიმისა.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.