პირველი ნაბიჯი არის თქვენი მოკლე გაყიდვის ტიპის იდენტიფიცირება
სანამ ზრდის თქვენი აგენტი ლღობას, რომ მოკლე იყიდება ჩამონათვალი შევიდა MLS, ეს კარგი იდეა შეჩერება და ვიფიქროთ პირველი ნაბიჯი მოკლე იყიდება. გამყიდველები ზედმეტად შეშფოთებულია. და ეს გასაკვირი არ არის. ბევრმა მათგანმა ვერ შეძლო სესხის მოდიფიცირება ან რაიმე სხვა სახის ფინანსური მოწყობა თავიანთ ბანკთან, და ისინი ატარებდნენ ძვლებს, გაყალბებდნენ. მათ სურთ თავიანთი უბედურებისგან თავი შეიკავონ.
იმის გამო, რომ ინტენსივობა და იმედგაცრუებები, რომლებიც თან ახლავს წყალქვეშა სახლში , შეიძლება ძნელი იყოს მოთმინება. თქვენ შეიძლება ცდუნება გამოტოვოთ ეს პირველი ნაბიჯი მოკლე იყიდება და გადახვიდეთ პირდაპირ მიღების შეთავაზებები. მაგრამ, ალბათ, დიდ შეცდომას აკეთებ.
მიიღეთ პირველი ნაბიჯი და იდენტიფიცირება შენი მოკლე იყიდება
საიდუმლო საიდენტიფიკაციო თქვენი მოკლე იყიდება მდგომარეობს თქვენი საბანკო და ტიპის სესხის უზრუნველყოფილი თქვენს სახლში. პირველი, რაც უნდა გააკეთოთ, მოვუწოდებთ თქვენს ბანკს და ჰკითხეთ როგორი სესხი გაქვთ. შეიტყვეთ, თუ თქვენი საბანკო ფულია ან ბანკის მფლობელია, თუ ის ეკუთვნის სხვა ბანკს და მხოლოდ თქვენი მომსახურების საფასურია.
გაქვთ ერთზე მეტი სესხი? განიცდით დეფიციტის გადაწყვეტილებას ? შეიძლება საჭირო გახდეს იურიდიული კონსულტაცია.
დამოკიდებულია თქვენი ტიპის სესხისა და თქვენი მდგომარეობის მიხედვით, მაშინ აირჩიეთ თქვენი მოკლე გაყიდვა.
პირველი ნაბიჯი შეარჩიეთ თქვენი მოკლე იყიდება
ყველა მოკლე იყიდება განსხვავებულია. თუ თქვენ არასწორი მოკლე იყიდება, თქვენ შეიძლება დაეკისროთ პირადი პასუხისმგებლობა და შესაძლოა დაკარგოთ გადაადგილების დაფინანსება.
აქ არის რამოდენიმე მოკლე გაყიდვების, რომ თქვენ შეიძლება ისარგებლოს გავაკეთოთ, ეფუძნება თქვენი ტიპის სესხის და პირადი სიტუაცია. თქვენ ნამდვილად არ უნდა წინსვლა მოკლე იყიდება სანამ არ დასრულდება ეს პირველი ნაბიჯი. რა ტიპის მოკლე იყიდება?
- HAFA მოკლე იყიდება
HAFA მოკლე იყიდება ერთხელ ხელმისაწვდომი იყო მხოლოდ რეზიდენციის გამყიდველებთან, რომლებსაც აქვთ მძიმე ფინანსური გაჭირვება და შეზღუდული ფულადი აქტივები. იგი მიზნად ისახავდა მოკლე გაყიდვების პროცესის გამარტივებას, გათავისუფლების გამყიდველებს პასუხისმგებლობისაგან და უზრუნველყონ გადატანის დახმარება. HAFA მოკლე გაყიდვები ასევე გადაიხდის გამყიდველს გადაადგილების სტიმულირებაზე, რომელიც უზრუნველყოფს სახლის ოკუპაციას. თუმცა, HAFA მოკლე გაყიდვების აღარ მიმდინარეობს დამუშავება.
- Fannie Mae HAFA მოკლე იყიდება
არ არსებობს Fannie Mae HAFA მოკლე გაყიდვები აღარ. Fannie Mae აქვს საკუთარი პროგრამა მოკლე იყიდება, რომელიც არ მოიცავს რეგულარული HAFA გაიდლაინები. შეამოწმეთ Fannie Mae ნახვა მოკლე გაყიდვების. Fannie Mae ხშირად საშუალებას მისცემს სტიმულს to homeowner ვინც უკავია ქონება.
- Freddie Mac HAFA მოკლე იყიდება
Freddie Mac, როგორც წესი, ელოდება delinquency თქვენი იპოთეკური გადახდის. ბევრი მთავრობის დაფინანსებული პირები ამტკიცებენ, რომ თქვენ შეწყვიტოს მიღების თქვენი იპოთეკური გადახდის. ასევე არ არსებობს ფრედი Mac HAFA მოკლე გაყიდვები. Freddie Mac ხშირად იძლევა წამახალისებელ მფლობელს, რომელიც უკავია საკუთრებაში.
- Fannie Mae მოკლე იყიდება
მე ჯერ კიდევ დახურვა Fannie Mae მოკლე იყიდება, რომელშიც გამყიდველი მიმდინარე. თითოეული მე გავაკეთე, Fannie Mae არ განიხილავს მოკლე იყიდება სანამ გამყიდველი თანახმაა შეწყვიტოს მიღების იპოთეკური გადასახადები . მიღება Fannie Mae დამტკიცების დასძენს ზედმეტი ფენის მოკლე იყიდება პროცესი და შეუძლია ვრცელდება, რომ დრო დამტკიცების 2 კვირის 30 დღის განმავლობაში.
- ფრედი Mac მოკლე იყიდება
ყოველი ბანკი ფრედი Mac- ს ფარავს. ზოგადად, ფრედი მქკის სესხების მომსახურებას 4506 და 1126 ფორმას სთავაზობს. 4506 საშუალებას მოგცემთ თქვენი საგადასახადო დეკლარაციის საბანკო წესრიგის ასლები და 1126 არის ფინანსური განაცხადი. Freddie Mac- ს გვინდა, რომ თქვენი სესხი არის დავალიანება. ჰეი, ეს მთავრობაა. მთავრობას სურს, რომ შეაჩეროს თქვენი გადახდა. არ არის დიდი? ნამდვილად არ.
- ტრადიციული გაჭირვება მოკლე იყიდება
ტრადიციული მოკლე იყიდება, თქვენი გაჭირვების წერილი მჭიდროდ შეისწავლის. თქვენ ასევე გაქვთ უკეთესი შანსი ფეხით მოშორებით, თუ თქვენი სესხების თავდაპირველად შეძენა ფული სესხების. ეს ორი კომბინაცია წარმატებული და საკმაოდ ბევრი სტრესის თავისუფალი მოკლე იყიდება, თუ ასეთი ცხოველია.
- სტრატეგიული მოკლე იყიდება
ერთი დაწესებულება, რომელიც გამოირჩევა მისი კოოპერატივის მოკლე გაყიდვის პროგრამის გამო, არის ბანკის ამერიკა. კოოპერატიულ ბანკში ამერიკაში მოკლე იყიდება , ბანკი preapproves შესყიდვის ფასი და გამყიდველი, და მოლაპარაკებებს გამყიდველი წვლილი წინასწარ, სანამ თქვენს სახლში მიდის ბაზარზე. ამერიკის ბანკმა საკმაოდ ბევრი შეწყვიტა კოოპერატივის პროგრამა და შეიძლება განიხილოს იგი საქმის მიხედვით.
ეს არის მითი, რომ გამყიდველი ვალდებულია ფინანსური გასაჭირის გაკეთება მოკლე იყიდება. თუმცა, თუ არ გაჭირვება, პლუს თქვენ გაქვთ მყარი ფული სესხი , თქვენ ალბათ გადაიხადოს გაცილებით მეტი, ვიდრე უბრალოდ არ გაჭირვების ყველა. ეს იგივეა, რაც ორი დარტყმა შენზეა. კალიფორნიელი გამყიდველები იკრძალებენ იმისგან, რომ წვლილი შეიტანონ.
- იპოთეკური დაზღვევა მოკლე იყიდება
თუ თქვენი სესხი იპოთეკური დაზღვევის შემთხვევაში, MI- ს კიდევ ერთ ფენას დავუმატებთ პროცესს. იპოთეკური სადაზღვევო კომპანია მოეთხოვება დამტკიცება ან უარყოს მოკლე იყიდება. გაითვალისწინეთ, რომ იპოთეკური სადაზღვევო კომპანია ანაზღაურებს არც გზას - გამოსყიდვას ან მოკლე გაყიდვას - და შესაძლოა, უფრო მეტ გადახდას გააკეთებდნენ გასასტუმრებლად. მინდა ვთქვა, რომ შანსები დაახლოებით 50 / 50. ნებისმიერი წარმატებას, თქვენი MI ბიზნესში წავა. MI- სთან დაკავშირებული ძირითადი რისკი შეიძლება დაგვჭირდება წვლილი ან გამონათქვამი ან ფულადი თანხმობა.
- ორი სესხი მოკლე იყიდება
საუკეთესო გამოსავალი ორი სესხის მოკლე იყიდება მინიმუმ ალბათ არ იპოთეკური დაზღვევა, მაგრამ ზოგჯერ პირველი კრედიტორების იღებს საკუთარი MI პოლიტიკა. მეორე სესხის ტიპზე დამოკიდებული, თუმცა, კრედიტორს შეუძლია ან არ ითანამშრომლოს თანამშრომლობაზე. PSA- ს შეუძლია უზრუნველყოს უფრო დიდი ფინანსური წახალისება foreclosure ვიდრე მოკლე იყიდება, მაგრამ ჩემი გამოცდილება იმ სიტუაციებში იშვიათია. ზოგადად, მეორე მშვიდად snatches მისი $ 3,000 to $ 6,000 ან ისე და crawls მოშორებით.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.