ხალხი ზოგჯერ ვხედავ მსოფლიოს ვარდების ფერის სათვალეებით. ყველაფერი მშვენიერია და მათი აზრით, ყოველთვის მშვენიერი იქნება.
მაგრამ ცუდი პერსონალის ხდება, ზოგჯერ, როდესაც თქვენ მაინც ველოდოთ მას. რა შეიძლება ჩანდეს უსიცოცხლო რამ, შეიძლება საშინელი აღმოჩნდეს? აქ არის გზები შეგიძლიათ დაკარგოთ კაპიტალი სახლში გარეშე მნიშვნელობა ამის გაკეთება:
შენი სახლის სტრუქტურა ან განლაგება
არა ყველა სახლის გაუმჯობესების პროექტი კარგად დაგეგმილი ან გონივრულად მართული. თუ საძინებლების რაოდენობა შეამცირებთ, ყველა კედლის შავი ხატვა ან გარდაქმნის ავტოფარეხი გარდა ოთახში , შეიძლება შენს სახლში დაკარგოთ.
Refinance მთავარი სესხი აღების ფული
თუ ნაღდი ფულის დაბრუნებაზე რეფინანსირებას მიიღებთ, სესხის ოდენობა გაიზარდა. თუ მადლიერება არ იცვლება ტემპით ან ფასეულობებით, შეგიძლიათ უფრო მეტი მოგერიოთ, ვიდრე შენი სახლი ღირს, რაც ნიშნავს იმას, რომ თქვენ დაკარგეთ წილი.
სესხის აღების მთავარი კაპიტალი სესხი
როდესაც თქვენ მიიღებთ გარეთ სახლში სააქციო კაპიტალი , თქვენ კარგავს თქვენი კაპიტალი დაფინანსებას. შენი კაპიტალი მცირდება, ხოლო თქვენი დაფინანსებული სესხები უფრო დიდია. რა თქმა უნდა, თუ თქვენ იყენებთ სააქციო კაპიტალის გამოყენებას სამზარეულოში , მაგალითად, თქვენ შეიძლება შეცვალოთ სააქციო კაპიტალი.
გადავადებული სარემონტო გამოიწვევს თქვენ დაკარგვა კაპიტალი
შენს შიგნით ყველაფერი შენს ცხოვრებას ჰყავს, მათ შორის სახლში გარეგნობა . შესაძლოა, საჭიროა სახურავის ან ფანჯრის შეცვლა. ისეთი მოწყობილობები, როგორიცაა HVAC საბოლოოდ აცვიათ. თუ ნება რამ გაუარესდება და არასდროს არ დააფიქსიროთ ან შეკეთებდეს, შენი წილი იტანჯება.
ფინანსური ბაზრები შეიძლება დაიშალოს
ეს მოხდა ადრე, და ეს შეიძლება მოხდეს ერთხელ. ჩვენ არ ვართ იმუნური. ჩვენ 2007 წლის იპოთეკური კრიზისი გადავედით . თუმცა, დიდი ბანკები მოჰყვა 2008 წელს და მოითხოვა ფედერალური bailouts. სახლები შევიდა foreclosure. მოკლე გაყიდვები საყოფაცხოვრებო სიტყვა გახდა. მოკლე გაყიდვები და foreclosures გავლენას ახდენს ღირებულებების მეზობელ სახლებში.
შენი სამეზობლოს დემოგრაფია შეიძლება შეიცვალოს
თუ კრიმინალები და მტაცებლები თქვენს სამეზობლოში გადადიან, მაგალითად, შეიძლება შეიცვალოს სამეზობლო დინამიკა, შეცვალოს საკუთრების სიამაყე და ფასების შემცირება. თუ სახლის ფასები დაეცემა, შენი სააბონენტო გადიდება ფანჯარაში. მიმოიხედე იქამდე, სანამ გადაადგილდებიან. უბრალოდ არ იყიდეთ სახლი გარკვეულ სამეზობლოში, რადგან იქ ყველა შენი მეგობრები მიდიან.
ვინმეს შეიძლება დაიღუპოს სახლი
ეს არ არის რაღაც, რაც შეიძლება ხშირად იფიქროთ, მაგრამ მყიდველები აკეთებენ. ეს არის დიდი გარიგება ბევრი მყიდველისთვის, თუ სიკვდილი იყო სახლში. ეს კიდევ უფრო უარესია, თუ სახლში სტიგმატიზებულია ტრაგედიის გამო. თქვენ შეგიძლიათ დაკარგოთ კაპიტალი მასზე. არა ყველა მყიდველი მზადაა შეიძინოს სახლში, თუ ადამიანი გარდაიცვალა შიგნით სახლში , მიუხედავად იმისა, თუ რამდენად მშვიდად.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.