Fannie Mae მოკლე გაყიდვების შეიძლება აღარ უარი თქვას არ Delinquency
მაგრამ ეს 1 ნოემბერს შეიცვალა.
მოკლე ისტორია Fannie Mae
იხილეთ, ფენი მე და ფრედი მაკთან ერთად ორი იპოთეკური გიგანტია, რომლებიც ამერიკის შეერთებულ შტატებში 4 იპოთეკას თითქმის 3 ფლობენ. Fannie Mae- ს თავმდაბალი დასაწყისიდან 1938 წელს - პრეზიდენტ ფრანკლინ დუშ-რუზველტისა და კონგრესის მიერ მეორად ბაზარზე იპოთეკის შესყიდვა - მისი საჯარო შეთავაზება 1968 წელს, Fannie Mae გაიზარდა მოგება ჩაწერა ადრე დიდი იპოთეკური კრიზისი 2007. Fannie Mae 2008 წლის სექტემბერში, ფედერალური საბინაო საფინანსო სააგენტოში, სამთავრობო კონსერვატორიაში შევიდა.
CNNMoney.com- ის Bailout Tracker- ის მონაცემებით, ფანი მეი 200 მილიარდი დოლარის ოდენობით ტრაბილური აქტივის დახმარების პროგრამისგან (TARP) მიღებული აქვს მილიონობით დოლარის ოდენობის ბონუსებს, რომლებსაც სთავაზობენ მის აღმასრულებლებს, იმის სანაცვლოდ, რამოდენიმე კრიტიკოსი ამერიკელი გადამხდელები.
რა არის Fannie Mae მოკლე იყიდება?
Fannie Mae დასძენს კიდევ ერთი ფენის მოკლე იყიდება პროცესი .
ზოგადად, გამყიდველს გაჭირვების წარმოშობა მოუტანს და სახლში თავდაყირა იქნება მოკლე გაყიდვაზე . მას შემდეგ, რაც გამყიდველს შესთავაზა შეთავაზების შეძენა, რომ მოკლე იყიდება, შეთავაზება, სხვა საკვალიფიკაციო დოკუმენტაციასთან ერთად, გადაეგზავნება გამყიდველის ბანკს.
თუ საბანკო მხოლოდ სესხის მომსახურებაა, რადგან სესხი გაიყიდა ფანი მეისთვის, არა მარტო მომსახურების ბანკის მოკლე გაყიდვის პროცესი, მაგრამ პაკეტი მოგვიანებით გაიგზავნება ფანი მეისთვის.
ეს იმას ნიშნავს, რომ თუკი გამყიდველმა ბანკმა მოკლე გაყიდვების დამტკიცება მოახდინა, გამყიდველი კვლავ სჭირდება ფანი მეის თანხმობას, რომლის მიხედვითაც მომსახურე პერსონალს არ აქვს დელეგირებული უფლებამოსილება . Fannie Mae მოკლე გაყიდვების აღარ დაიხურება.
შეიძლება გამყიდველი დარჩეს აქტუალური და ნუ Fannie Mae მოკლე იყიდება?
პასუხი, როგორც ჩანს, დიახ. 2012 წლის 1 ნოემბრის ჩათვლით, Fannie Mae- ში მოლაპარაკებლებმა მითხრეს, რომ ფენი მეე არ გამოაქვეყნებს მოკლე გაყიდვის დამტკიცებას, თუ გამყიდველი არ არის ნაგულისხმევი. სხვა ინვესტორები, როგორიცაა ბანკის ამერიკა და Wells Fargo არ აიძულებენ გამყიდველად შევიდა default და მიანიჭებს მოკლე იყიდება, როდესაც გამყიდველი მიმდინარე.
მე მაქვს გამოცდილება Fannie Mae მოკლე გაყიდვების Sacramento. აქ არის ნიმუში გარიგება. ამერიკული ბანკი დამტკიცდა 2012 წლის დასაწყისში მოკლე გაყიდვით და გადაეცა ფანი მეეს პაკეტს. Fannie Mae მაშინ უარყო მოკლე იყიდება, რადგან გამყიდველი კვლავ მიღების იპოთეკური გადახდის. ასე რომ, მომდევნო თვეში, გამყიდველი გადაწყვიტა, რომ არ გადაიხადოს. სამოცი დღის შემდეგ, Fannie Mae დამტკიცდა მოკლე იყიდება.
Will Fannie Mae გადადოს Trustee გაყიდვა თუ მოკლე იყიდება შეთავაზება მიმდინარეობს?
სამწუხაროდ, პასუხი არ ჩანს. ერთხელ შენიშვნა შეცვალა, Fannie Mae განაცხადა, რომ ეს არ შეწყვეტს foreclosure პროცესი, ხოლო ის განიხილავს მოკლე იყიდება.
იმ შემთხვევაში, თუ მოკლე იყიდება არ შეიძლება დასრულდეს აუქციონის თარიღამდე, Fannie Mae foreclose - მაშინაც კი, თუ მიზეზი მოკლე იყიდება არ არის დამტკიცებული გამო შეფერხების დროს Fannie Mae.
განა ეს არ არის მწვავე სიახლე? წლის ნათელი მხარე, 2012 წლის 1 ნოემბრის შემდეგ, მთავრობამ შეწყვიტა გამყიდველები, რომლებიც სხვაგვარად დარჩებიან მიმდინარეობს მათი იპოთეკური გადასახადები შევიდა foreclosure. სამწუხაროდ, ერთხელ იწყება foreclosure პროცესი, მთავრობა წართმევას მსესხებლის სახლში, თუ მოკლე იყიდება ვერ ახლოსაა გასაყიდად თარიღი.
* იყიდება გამყიდველები, რომლებიც დახურეს მოკლე იყიდება 2012 წლის 30 ივნისს, თუ გამყიდველი წევრია მუდმივი ცვლილების ბრძანებით, Fannie Mae საშუალებას მისცემს გამყიდველი დარჩეს მიმდინარე. FHFA- ის მიერ გაცემული ახალი სახელმძღვანელო პრინციპები, 2012 წლის 1 ნოემბრიდან, საშუალებას მისცემს გამყიდველებს გაჭირვებისგან გააგრძელონ არსებული და კვლავ გააკეთონ Fannie Mae მოკლე იყიდება.
თუ გსურთ გაიგოთ, თუ თქვენი სესხი ფენიე მეის ეკუთვნის, გადადით ფენი მე სესხის საძიებო საიტზე.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.