როგორ შეასრულებს შენიშვნა მყიდველს ან გამყიდველს უარი თქვას
შეტყობინება მყიდველს შეასრულებს პირობების ამოღებას
უძრავი ქონების აგენტები კალიფორნიაში ხშირად ვურჩევ მათი გამყიდველები გამოიყენოს შეტყობინება მყიდველი შეასრულოს ცდილობენ, რათა მყიდველი ამოიღონ პირობითი. ავტომობილის შეძენის ხელშეკრულება გამოხატავს პერიოდულ პერიოდს პერიოდულ გამოცემებში .
იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი არ წაშლის წერილობითი ფორმით, ეს შეფერხება შეიძლება ძალაში დარჩეს. ისინი არ ამოიწურება, რადგან დრო გავიდა. ჩამორთმეული კონტეინერები შეიძლება იყოს ყველა კონგულაცია ან ერთი შემდეგი კონტეინერები, ან ნებისმიერი კომბინაცია, რაც დამოკიდებულია იმაზე, თუ რომელი ყუთი შემოწმდება. აქ არის რამდენიმე სახის პირობები:
- სესხის უცვლელობა
- შეფასების დაძლევა
- ინსპექტირების პირობები
- განმარტებები და ანგარიშები
- მყიდველს გაყიდვა მყიდველის სახლში
მოთხოვნა მყიდველს, რათა შესრულდეს საკონკურსო ღონისძიებები
მყიდველებს არ უნდა იცოდნენ, რომ როდესაც ისინი იყენებენ CAR ნასყიდობის ხელშეკრულებას, ისინი კონტრაქტის გაფორმებას შეთანხმებულად აწარმოებენ გამყიდველთან გარკვეული რამის გაკეთებას.
ეს ვალდებულებები შეიძლება იყოს კონკრეტული თარიღისთვის გამყიდველისათვის ხელმოწერილი დოკუმენტების გადაცემა ან შეძენა კვალიფიკაციის სხვა ფორმის მტკიცებულებათა უზრუნველსაყოფად. გამყიდველს შეუძლია გააუქმოს ხელშეკრულება იმის გამო, რომ მყიდველმა ვერ შეძლო ამ საქმის გაკეთება, გამყიდველი ვალდებულია გაუგზავნოს მყიდველს მოთხოვნა, რომ მყიდველმა შეასრულოს.
ზოგიერთი ამ სახელშეკრულებო მოქმედებაა:
- ანაბარზე თანხის შეტანა .
- გაზრდილი თანხის დეპოზიტის გაზრდა.
- წარადგინეთ სესხის წინასწარი შეტყობინების ან წინასწარ გაფრთხილება.
- უზრუნველყოს თანხის დამადასტურებელი თანხის დასამტკიცებლად .
- გამოაგზავნეთ და გააგზავნეთ გამჟღავნებები და ანგარიშები.
- მტკიცებულება, რომ მყიდველის სახლში არის ესქრო.
რატომ იყიდება გამყიდველები შენიშვნა მყიდველის შესრულების შესახებ
გამყიდველები ითხოვენ, რომ მყიდველები ასრულებენ იმიტომ, რომ გამყიდველები არ გვინდა გადაადგილება ესქრო, მხოლოდ გასარკვევად მყიდველებს არ აქვთ განზრახვა დახურვა. კონტეინერების გათავისუფლების შემთხვევაში , გამყიდველს უფლება აქვს მყიდველის თანხის ანაბარზე დაბრუნების შემთხვევაში, თუ მყიდველი ვალდებულია გააუქმოს გარიგება ყველა გაანგარიშების შემდეგ . ლიკვიდური ზიანის ანაზღაურება განისაზღვრება დეპოზიტის დეპოზიტის მოცულობა.
სხვა დროს, გამყიდველი რეალურად სურს გააუქმოს ხელშეკრულება და გამოიყურება იმის გამო, რომ მყიდველმა გააფორმა ხელშეკრულება არაპერსონალისთვის. შეასრულოს ვადები მითითებულ მყიდველთან შესრულების შესახებ.
გაფრთხილების გამყიდველი შეასრულოს
მყიდველის აგენტები კალიფორნიაში შეიძლება იყიდონ მყიდველებს, რათა გამყიდველს მიაწოდონ გამყიდველი შეასრულონ, რათა გამყიდველს მიეწოდოს ანგარიშები ან გამჟღავნებები. თუ მყიდველი ვალდებულია არ მიიღოს ამ ანგარიშები ან გამჟღავნება გამყიდველისგან გაფრთხილების მითითებით განსაზღვრულ ვადაში, მყიდველს შეიძლება ჰქონდეს უფლება გააუქმოს ხელშეკრულება ან შეწყვიტოს მყიდველის საკუთარი პირობები.
აქ არის გარკვეული სახის სახელშეკრულებო ქმედებები მყიდველის შეიძლება მოითხოვოს, რომ გამყიდველი შეასრულოს:
- მავნე ორგანიზმების შემოწმება .
- მიწოდების გამყიდველი ქონების კითხვარი ან TDS .
- Homeowner ასოციაციის დოკუმენტები.
- წინა სადაზღვევო პრეტენზიების შესახებ ანგარიში.
- ბუნებრივი საფრთხის გამჟღავნება.
- წინასწარი სათაური ანგარიში .
- გამყიდველის მოვალეობების მოხსნა ახალი სახლის შეძენისთვის .
- ითხოვენ დახუროს ესქრო.
შენიშვნა: ეს სტატია ეხება მხოლოდ მყიდველს შეასრულოს შეტყობინება და გაფრთხილების შედგენა გამყიდველი განახორციელოს კალიფორნიის ასოციაციის REALTORS ® და არ უნდა იქნას გაგებული, როგორც იურიდიული კონსულტაცია. თუ გსურთ იურიდიული კონსულტაცია, მიმართეთ ადვოკატს.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.