მიიღეთ თქვენი ფულადი ანაბრის თანხის დაბრუნება
სანამ მოაწერენ სამართლებრივ დოკუმენტებს, ჰკითხეთ როგორ შეგიძლიათ გააუქმოთ თუ გააუქმებთ თუ არა იმედს, ან იმედი შეცვლით. თუ არ მიიღებთ დამაკმაყოფილებელ პასუხს ან ვერ გაერკვევა, რომ წაიკითხო გაუქმების პუნქტები, მაშინ ნუ მოაწერდი ხელს, სანამ არ იციან ადვოკატი და გიპასუხებთ. აქ არის ის, რაც უნდა იცოდეთ ჩამონათვალი შეთანხმებების გაუქმების შესახებ.
გაეცანით გაუქმების Upfront
სანამ მოაწერენ ჩამონათვალი ხელშეკრულებას, სთხოვეთ თქვენს აგენტს, თუ შეიძლება რაიმე მიზეზით გათავისუფლდეს, მაშინაც კი, თუ ეს მიზეზია, "ჰეი, კიდევ ერთი ბროკერთან ვუსურვებ." თუ თქვენი აგენტი მოგახსენებთ "არა", მაშინ შეიძლება არ გინდათ რომ კომპანიასთან ჩამოთვალოთ. რატომ გეკითხებით, რატომ უნდა ჩამოაყალიბოთ კომპანია, რომელიც არ უზრუნველყოფს გარანტიას თქვენი მომსახურებით? თუ აგენტი ამბობს კომპანიის პოლიტიკას, მაშინ ეს არ არის კომპანია, რომელთანაც გსურთ ბიზნესის კეთება. პერიოდი. შემდეგი ბროკერი, გთხოვთ.
დასვით ბროკერი გაუქმების შესახებ
გაითვალისწინეთ, რომ ექსკლუზივი მარჯვენა-ის გაყიდვა განცხადების შეიცავს უსაფრთხოების ან დაცვის პუნქტი .
თუ თქვენ აგენტი სთხოვეთ მას შემდეგ, რაც გააუქმეთ ჩამონათვალი და აგენტი უარს აცხადებს უარი აგენტის საბროკერო და მოითხოვოს გაუქმება. შენი ჩამონათვალი, მჯერა თუ არა, არ არის თქვენ და თქვენი აგენტი. ეს თქვენ და აგენტის ბროკერს შორისაა.
თუ საბროკერო უარს აცხადებს უარი
თუ საბროკერო უარყოფს თქვენს თხოვნას გაუქმების მოთხოვნით, სთხოვეთ ბროკერს, რომ სხვა აგენტი მოგვაწოდოთ.
ბროკერების უმრავლესობა ბედნიერია კიდევ ერთი აგენტის დანიშვნა და ინახება ჩამონათვალი. გზა ხშირად მუშაობს ბროკერი გადაიხდის თქვენს გათავისუფლებული აგენტის რეფერალური საფასურის გადახდას.
გაირკვეს, თუ ბროკერი რეპუტაციაშია
საუკეთესო ბროკერებს, რომელთაც სურთ კარგი სათემო ურთიერთობების შენარჩუნება, გააუქმებენ ჩამონათვალს, თუ გამყიდველი მოითხოვს. არავის არ სურს ცნობილი იარაღის გატაცება ყელის გაყიდვისთვის. დღევანდელ ონლაინ მიმოხილვა, ბროკერებს გვინდა დადებითი მიმოხილვები posted.
დარეკეთ უძრავი ქონების იურისტი
თუ არ არსებობს სამუშაო გადაწყვეტილებები, მოვუწოდებთ უძრავი ქონების იურისტი შეწყვეტის დახმარების შესახებ, მაგრამ პირველ რიგში, გითხრათ თქვენი განზრახვის საბროკერო. ზოგჯერ ეს საკმარისია გათავისუფლების მისაღებად. გაითვალისწინეთ, რომ ბევრი ჩამონათვალია ორმხრივი შეთანხმებები: დაპირება დაპირება. ეს იმას ნიშნავს, რომ კარგი ადვოკატი შესაძლოა იპოვონ გზა, რომ ბროკერი არ დაემორჩილონ დაპირებას და გათავისუფლდით.
მყიდველის სააგენტო შეთანხმების გაუქმება
სთხოვეთ თქვენს აგენტს მოგაწოდოთ ფორმა, რომელიც მოუწოდებს მყიდველის სააგენტოს შეწყვეტას . მაგისტრალის კალიფორნიის ასოციაციის მიერ გაცემული ტბას, მაგალითად, გააუქმებს ზეპირი ან წერილობითი სააგენტოს შეთანხმებებს, როდესაც სათანადოდ აღიარებული და შესრულებული.
როგორ შეავსოთ შესყიდვების ხელშეკრულებები
- წაიკითხეთ შენი შეთანხმება. ჰკითხეთ თქვენს აგენტს ან ადვოკატს, რათა აღნიშნოთ გაუქმების პუნქტები. ზოგიერთ ქვეყანაში ყველა ინსპექტირება დასრულდა upfront, და ერთხელ შეძენის შეთავაზება არის ხელმოწერილი, შეთავაზება სავალდებულოა. სხვა ქვეყნებში ინსპექტირება ჩატარდება მას შემდეგ, რაც შეთავაზებაა ხელმოწერილი და უზრუნველყოფს მყიდველის დეპოზიტის დაბრუნებას, თუ შეთავაზება გაუქმებულია ინსპექციის შესაბამისად.
- ფედერალური კანონით მყიდველებს 10 დღის განმავლობაში შეამოწმოს ტყვიის საღებავი. სთხოვეთ თქვენი უძრავი ქონების აგენტი ან ადვოკატი, თუ გინდათ ან ამ პერიოდის განმავლობაში გაუქმება. ჰკითხეთ, როგორ აკეთებთ ამას და რა ფორმით უნდა მოაწეროს ხელი. ამ უფლების დაწერის უფლება მოგეწონათ, მაგრამ რამდენიმე მყიდველმა შეძლო გონივრული იყოს ამის გაკეთება. 1978 წლის შემდეგ აშენებული მრავალი სახლი არ შეიცავს ტყვიის დაფარვას.
- გაუქმება შეჩერება პერიოდის განმავლობაში. ქვეყნის ზოგიერთ რაიონში, სახლის ინსპექტირება ხორციელდება მას შემდეგ, რაც შესყიდვის ხელშეკრულება გაფორმდება. ზოგჯერ მყიდველებს განსაკუთრებული დეფექტები აღმოაჩენენ, რამაც შესაძლოა მყიდველმა გააუქმოს. საკუთრების მდგომარეობა შესაძლოა კონტრაქტში დაფაროთ, როგორც კონტიგენტის პერიოდი. კიდევ ერთი შეშფოთება შეიძლება შეფასდეს ან სესხი. თუ სესხის მიღება ვერ მოხერხდა, ან თქვენი შეფასება შეაფასებს გაყიდვების ფასს, შესაძლოა, გაუქმდეს.
- ინსპექტირების პერიოდის გასვლის შემდეგ. შტატებში, როგორიცაა California, სტანდარტული სტანდარტული პერიოდია 17 დღე ინსპექტირებისთვის. თუმცა, თუ მყიდველმა არ შეწყვიტოს ყველა პირობა, ეს პერიოდი გაგრძელდება მანამ, სანამ არ ხდება კონტინგენტი. სხვა სიტყვებით, მყიდველი არ კარგავს უფლებას გააუქმოს, რადგან ხელშეკრულების გაუქმების ვადა ამოიწურა ან გაუქმდა. იგი განაგრძობს გამყიდველის ობიექტამდე.
ასეთ შემთხვევებში, გამყიდველებს ურჩია, რომ მყიდველებს შეასრულონ შეტყობინება, შეასრულონ გარკვეული დროის განმავლობაში, ჩვეულებრივ, 24-დან 72 საათამდე. იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი არ მოაწერს იმ პერიოდის განმავლობაში არსებული პირობების გათავისუფლებას და გამოაქვეყნებს, გამყიდველს შეუძლია გააუქმოს ხელშეკრულება. დამატებითი ინფორმაციისთვის მიმართეთ უძრავი ქონების იურისტს.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.