თუმცა, ეს არ ნიშნავს იმას, რომ მყიდველს არ შეუძლია გასცეს რეგულარული გამყიდველი და მოითხოვოს სარემონტო ან კრედიტი დახურვის ხარჯების შესახებ .
ეს იმას ნიშნავს, რომ რეგულარული გამყიდველი არ არის ვალდებული, რომ პატივი სცეს ამ მოთხოვნას. მაგრამ ისინი? იყიდება გამყიდველები რემონტისთვის? ყველა დროის, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ სარემონტო საკითხი იყო საქონელი, რომელიც არ იყო აშკარად აშკარა საფუძველზე საწყის ინსპექციის, და გამყიდველი სურს დახუროს.
მოკლე გაყიდვები და მიზეზები ბანკები უარყოფა რემონტი
მოკლე გაყიდვები, თუმცა, განსხვავებულია. პრობლემის ნაწილი, რომელიც ითხოვს საბანკო ანგარიშსწორების მოკლე გაყიდვას ან მყიდველის კრედიტის გაცემაზე, ბანკს, ალბათ, არ აქვს ჩამოთვლილი სახლის გაყიდვა. მიუხედავად რამდენიმე ბანკისა, როგორიცაა Wachovia მოკლე იყიდება ან HAFA მოკლე იყიდება preapprove მოკლე გაყიდვები, ბევრი მოკლე გაყიდვები არ preapproved. ყველაზე მოკლე გაყიდვებში, გამყიდველი ზოგადად ითხოვს ბანკს დაამტკიცოს მოკლე იყიდება. ბანკის ვალდებულება არ არის ვალდებული.
თქვენ ალბათ ფიქრობთ, რომ ბანკი ზრუნავს სახლის მდგომარეობის შესახებ, მაგრამ ბანკი არ არის. ბანკი ზრუნავს თავის იპოთეკურ გადახდებს და, მოკლე იყიდება, საბაზრო ღირებულებით , რომ სახლში.
აქ არის რამოდენიმე მიზეზი, რის გამოც ბანკი სავარაუდოდ უარყოფს თხოვნით რემონტს:
- ბანკს არ სურს გაყიდოს ფული.
- ბანკი შეთანხმდა, რომ გაყიდოს "როგორც არის" მდგომარეობა.
- ბანკს არ უნდა მიიღოს მოკლე იყიდება, როდესაც მას შეუძლია ამის ნაცვლად foreclose.
- თუ სახლში ბრუნდება ბაზარზე, მომდევნო მყიდველს არ შეეძლო შეკეთებაზე რეაგირება.
- გამყიდველს არანაირი ფული არ აქვს რემონტის გაკეთება.
როგორ დავარწმუნოთ s hort იყიდება ბანკების გადაიხადოს რემონტი
ხანდახან მოკლე იყიდება სახლები გაანადგურეს, ხოლო მყიდველებს ელოდებიან მოკლე გაყიდვების დამტკიცებას , განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ სახლი ვაკანტურია. მაგალითად, მე მქონდა მოკლე გაყიდვა, რომელიც ჩამოთვლილია ვარდების რევოლუციაში. ქურდები გადაყარეს AC ერთეულის მხრიდან ეზოში და ამოიღეს ელექტრო პანელი. მყიდველს შეეძლო დაარწმუნა ბანკი, რომ დაეწყო ფასი, თუ მყიდველი არ გახდა ხარკი. მყიდველმა სთხოვა კრედიტს 4% -იანი სარემონტო თანხა, ბუნებრივია, ბანკმა უარყო მოკლე იყიდება შეთავაზება.
აქ არის პროცედურა გაზრდის შანსები, რომ ბანკი გადაიხდის სარემონტო მოკლე იყიდება:
- პირველი, დარწმუნდით, რომ რემონტი სერიოზულია. ნუ გეკითხებით ბანკს, რათა შეაკეთოთ ნიკელის და სასაცილო ნივთები.
- წარმოადგინეთ შემთხვევა, თუ რატომ არ ითხოვეთ რემონტი საწყის შეთავაზებაში.
- მიიღეთ მინიმუმ 3 წინადადებები აღიარებული პროფესიონალებისგან და წარადგინოთ თქვენი მოთხოვნა.
- გაითვალისწინეთ, რომ თუ ბანკი დაამტკიცებს სარემონტო სამუშაოებს, ის შეარჩევს ყველაზე დაბალ ფასს.
- მოითხოვეთ მოკლევადიანი გასაყიდად დახურვა, თუ სარემონტო სამუშაოები დახურვის დაწყებამდე მოხდება.
- წარადგინეთ თქვენი საქმე, შესრულებული დანამატი და ბანკებში განაცხადები.
- გეგმავს B- ს შემთხვევაში ბანკის მიერ შეკეთებული რემონტი.
ისევე როგორც ფასიანი ქაღალდების ყიდვის პირობები, მოკლე იყიდება ბანკები საერთოდ არ იხდიან რემონტს. მაგრამ თუ დრო გაქვთ დაველოდოთ საპასუხოდ და კარგი საქმის წარმოსაჩენად, შეიძლება ისარგებლოს.