ყიდვის მთავარი პირველად არის საინტერესო. იმდენად, რომ სახლის მოლოდინების მოლოდინი ხშირად არღვევს მომზადებას, რის გამოც ბევრ ახალ მყიდველს დაუცველი დარჩა სახლის მფლობელობის რეალობაზე. თუ თქვენ არ გაქვთ თქვენი იხვები ზედიზედ, სანამ შენს სახლთან ახლოს ხარ, მაშინ ოცნებამ ოცნება სახლში შეიძლება გადაიქცეს ფინანსურ კოშმარად.
თუ თქვენ ყიდულობთ სახლის ყიდვას, პირველ რიგში, დარწმუნდით, რომ ამ ფინანსურ ეტაპზე, რამდენადაც ეს შესაძლებელია, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ, რომ თქვენ მზად ხართ პასუხისმგებლობისთვის.
გადაიხადე შენი სამომხმარებლო ვალის გადახდა
თუ თქვენ არ იხდით ფულს თქვენს სახლში, თქვენ მიიღებთ მნიშვნელოვან თანხას. ეს თქვენი საუკეთესო ინტერესია იმისთვის, რომ აღმოფხვრას თქვენი მიმდინარე ვალის დატვირთვა.
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეგიძლიათ ნამდვილად ისარგებლოს იპოთეკური სამომხმარებლო ვალი, ყიდვის სახლში, როდესაც თქვენ saddled სხვა გადასახადები მხოლოდ overwhelm თქვენ.
ვალის გადახდა მოითხოვს მოთმინებას, შრომისმოყვარეობას და დროს, მაგრამ ამით სახლის შეძენა განაგრძობს შენს პოზიციას, რომ უკეთესად გაუმკლავდეს სახლის მესაკუთრის ფინანსურ პასუხისმგებლობას.
სრულად დაფინანსებული საგანგებო ფონდი
ყველას სჭირდება საგანგებო ფონდი- homeowner თუ არა. მაგრამ როგორც homeowner, ეს კიდევ უფრო კრიტიკული, რადგან თქვენ ექნება მთელი ახალი კატეგორიის პოტენციური "oopsies" დასაფარავად.
თუ თქვენი მილები გაყინულია ზამთარში ან შენს ეზოში ხე უნდა ჩამოიტანოთ, არ გყავს მეზობელი. ეს ყველაფერი შენზეა და თუ არ არის საკმარისად მომზადებული თქვენი საცხოვრებელთან დაკავშირებული საგანგებო სიტუაციებისათვის, ეს შეიძლება გამოიწვიოს ვალის დაფარვა, რათა მათ დაფარონ ან შენი სახლის გაუარესება, დაუყოვნებლივ უნდა გადაწყდეს ან იგნორირებოთ სარემონტო სამუშაოები.
თუ ფიქრობთ, რომ გაყინული მილები ძვირადღირებულია, უბრალოდ დაველოდებით და ვნახავთ, რა მოხდება იმ შემთხვევაში, თუ მილსადენი და დატბორილია შენი სახლი.
სრულად დაფინანსებული საგანგებო ფონდის მქონე მინიმუმ სამიდან ექვს თვემდე არ დაიცავს თქვენ, მაგრამ ის მოგცემთ მშვიდად.
დაზოგეთ შენი განვადების გადახდა
შემოსავლის გადახდა სახლში შეიძლება იყოს მნიშვნელოვანი hurdle to homeownership.
ბევრმა ახალმა მყიდველმა გადალახა ეს დაბრკოლება პატარა ფულის გამოკლებით.
ეს გზას იკავებს, რადგან მას გააჩნია უფრო დიდი მიღწევა, ვიდრე ელოდება 20% -იან რეკომენდაციას. მაგრამ ამის გაკეთება რისკავს.
შემოსავლების მიღება მცირე ან არაუმეტეს თანხით შეიძლება პოტენციურად გამოიწვიოს თქვენს სახლში მიმდინარეობს გადახდილი თუ გადატვირთული მაღალი გადასახადები. და მაშინაც კი, თუ იპოთეკური გადასახადების გადახდას მოგიწევთ, კვლავ უნდა გადაიხადოთ პირადი იპოთეკური დაზღვევა (PMI), რაც იმას ნიშნავს, რომ ფული, რომელიც შეიძლება მიდიოდეს თქვენი ძირითადი და ინტერესი, საფასურის გადახდა.
დაამტკიცეთ თქვენი მზადყოფნა, დროთა განმავლობაში გადარიცხვისთვის გადარჩენა - თუ არა შესყიდვის ფასის სრული 20%, მაშინ რამდენიც შეგიძლიათ.
მესმის ხარჯები of homeownership
ხარჯების მფლობელი სახლში ვრცელდება მიღმა იპოთეკური გადახდის-რომელიც იჭერს ბევრი ახალი მყიდველები სიურპრიზი.
იპოთეკის პროცესში, სავარაუდოდ, სახლში შეფასების ხარჯები, სახლის ინსპექტირება, ტერმინი ინსპექცია, სესხის წარმოშობის საფასური და, რა თქმა უნდა, დახურვის ხარჯები , რაც შეიძლება შეადგენდეს სახლის ფასის დაახლოებით ორიდან ოთხ პროცენტს.
ასევე, მომზადდეს ხარჯების გადაადგილების, ავეჯის თქვენს სახლში და ზრუნვა ნებისმიერი სამუშაო აუცილებელია გადაადგილება.
მას შემდეგ, რაც თქვენ სახლში, თქვენ უნდა დაფაროს რუტინული შენარჩუნება , რემონტი და შესაძლო HOA მოსაკრებლების .
გარდა ამისა, თქვენი სადაზღვევო საჭიროებები შეიძლება სცადოს საჭირო homeowners სადაზღვევო უნდა აირჩიოთ შეძენა ქოლგის ან პასუხისმგებლობის პოლიტიკა .
შენი ბიუჯეტის შექმნა ოთახი
იშვიათად იგულისხმება იპოთეკური გადახდა. ქაღალდზე, შეიძლება ჩანდეს, მაგრამ სინამდვილეში სხვა სიუჟეტში შეიძლება ითქვას. იპოთეკური კალკულატორის გამოყენებით თქვენი სავარაუდო გადასახადის გამოვლენა დიდი დასაწყისია, მაგრამ რატომ არ წავიდეთ ნაბიჯი?
აიღეთ მოსალოდნელი იპოთეკური გადახდა ტესტისთვის, რომელიც ახლა ბიუჯეტის ნაწილი გახდის. რამდენიმე თვის განმავლობაში, იმოქმედეთ, თითქოს თქვენ იპოთეკური სესხი იხდით ზოგიერთ ყოველთვიურ ხარჯთან ერთად. ამის გაკეთება საშუალებას მოგცემთ განიცადოთ ახალი გადახდის ერთად ცხოვრების რეალობას, რომ კალკულატორი უბრალოდ არ შეიძლება სიმულაცია.
როგორც დამატებითი ბონუსი, დამატებით ფულს გადააჭარბებთ თქვენს საგანგებო ფონდს, რათა შეიქმნას ფონდის მოვლა-შენახვის ფონდი, ან უბრალოდ გადარჩენა უფრო მეტი თქვენი განვადებით.