როგორ შეგიძლიათ აკრძალვა აფერხებს სახლში ყიდვისას
პუნქტების ერთი მთავარი შესყიდვის შეცდომა: უარი თქვას Confide in სანდო მრჩეველი
ეს მრჩეველი შეიძლება იყოს თქვენი უძრავი ქონების იურისტი ან უძრავი ქონების აგენტი .
მყიდველები უშვებენ ინფორმაციას სხვადასხვა მიზეზების შესახებ, როგორიცაა:
- შიში როგორ აღიქმება
- ირაციონალური რწმენა მათ აქვთ ყველა პასუხი
- არ იგრძნობთ, რომ მნიშვნელოვანია საკმარისი
- ნაკლებად რწმენას მათი მრჩეველი
გამოცდილი უძრავი ქონების პროფესიონალები ასრულებენ მრავალრიცხოვან გარიგებებსა და პიროვნების მიქსებს, იქ ცოტა არ იციან. თქვენი მრჩევლები წარმოადგენენ თქვენს საუკეთესო ინტერესებს და აქვთ ამის დამადასტურებელი პასუხისმგებლობა. მათ არ შეუძლიათ დაგეხმაროთ, თუ არ იციან, რას აკეთებ მათ უკან. გარდა ამისა, ისინი სავარაუდოდ უკეთესი იდეა შენთვის, ვიდრე თქვენ შეგიძლიათ dredge up.
თუ გქონიათ ცივი ფეხები და ტრანზაქციის გამორთვაზე ფიქრები, ისაუბრეთ თქვენს აგენტზე იმ გრძნობებზე. მას შეუძლია დაეხმაროს ფეხით თქვენ მეშვეობით შიშები. დადებითი დაგეხმარებათ განსაზღვროთ, თუ ნამდვილად გსურთ გააუქმოს და, თუ ასეა, გარიგების მართვა, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ თქვენი თანხის დაბრუნება.
პუნქტების ორი მთავარი შესყიდვის შეცდომა: შეცვლის ფინანსური სურათები ადრე დახურვა
როდესაც მე შეიძინა ჩემი პირველი სახლი, მე ადვილად კვალიფიცირდება, რადგან არ მქონდა მანქანის გადახდა და არც რევოლუციური დავალიანება. ერთი კვირით ადრე, მე შეიძინა ახალი მანქანა და დაფინანსებული შეძენა. ახალი კოეფიციენტები იმას ნიშნავდა, რომ მე აღარ ვარ კვალიფიციური. ფრანგი სატელეფონო ზარი ჩემს დედასთან დამირეკავ, რომ ჩემს ფულს გადაუხდიდი ფულს (და მუქარით გამოვხატავ მის კარიბჭეში ბარგის ჩანთაში და კატა თითოეულ კატაზე), ერთადერთი ტაქტიკა იყო, დაკარგვის სახლი.
დღევანდელ სახლში მყიდველები იგივე შეცდომას ხდის. კრედიტის ან / და საკრედიტო ბარათებით არაფრის შეძენა არ გაქვთ სესხის განაცხადი. მაგალითად, გთხოვთ არ შეიძინოთ:
- ავტომობილები
- საყელურები, საშრობები, მაცივრები
- Lawnmowers ან ბაღის აღჭურვილობა
- ძვირადღირებული ელექტრონიკა ან კომპიუტერი
- ავეჯი თქვენს ახალ სახლში
საკრედიტო კოეფიციენტებში მცირე ცვლილებებმა შესაძლოა გამოიწვიოს სესხის მიმღებმა თქვენი სესხი და უარყოს იგი. თუ თქვენი სესხის გათიშვა ვადაგასულია ან ამოიშალა, შეგიძლიათ დაკარგოთ თქვენი თანხის შეტანა , გარდა სახლში დაკარგვისა.
პუნქტების სამი მთავარი შესყიდვის შეცდომა: შესყიდვის არასწორი სახლი
პირველ რიგში, სახლის მყიდველმა უნდა გააკეთოს პრიორიტეტების სია და განისაზღვროს სახლის შეძენის მიზნები. გაერკვნენ, რა თვისებები და სარგებელი არის ყველაზე მნიშვნელოვანი და რომელიც შეგიძლიათ გარეშე ცხოვრება. სანამ დახურეთ ესქრო, გადახედეთ ამ სიას. ადვილია შეჩერება ძირითადი ფაქტორი, რომელიც შეიძლება დაბრუნდეს მოგვიანებით.
მყიდველმა ეძებს ადგილს midtown სამეზობლოში Sacramento, კალიფორნიის, აღმოჩნდა თავად წამოეწია აღტკინება ყიდვის სახლში, რომელიც იყო ცოტა ნაკლები, ვიდრე ის რეალურად საჭიროა. მან დარწმუნდა, რომ ერთი აბაზანა იყო შესაფერისი, მაგრამ აღმოჩენილი ცოტა ხნის შემდეგ აღმოაჩინა, რომ აბაზანაში გაზიარება ორი მოზარდი ვაჟი შეუძლებელი იყო.
მან გამოიწვია მისი იმდენად დაძაბულობა და დაძაბულობა, რომ იგი გაყიდული ნაკლებია, ვიდრე ერთი წლის შემდეგ. მისი ღირებულება ფულის გაყიდვას და სხვა მეზობლად ორი აბაზანის საყიდლად ყიდულობს. თუ ბაზარი იყო დეპრესიული ან მყიდველის ბაზარი , მას შეეძლო ყველაფერი დაკარგა, როგორც ეს მომდევნო ბიჭი, ნაცვლად იმისა, რომ უბრალოდ მეტი თანხა დახარჯოს, ვიდრე საჭირო იყო.
კიდევ ერთი მყიდველი შეიძინა სახლში, რომ ღირს მას დაახლოებით $ 100,000 მეტი, ვიდრე ის იყო კომფორტული ხარჯები. მაგრამ ის შეყვარებული ვიქტორიანული ხასიათის იყო: მაღალი ჭერი, ცქრიალა ჭაღები და ფართოფორმატიანი იატაკი. ერთი წლის შემდეგ, მას აღარ შეეძლო მისი იპოთეკური გადახდა . სახლისთვის ძალიან ძვირი იყო. ის უკეთესად იქნებოდა უფრო პატარა სახლში ყიდვისას უფრო მოკრძალებული სამეზობლოში. მაგრამ მან თავისი ზრდის ემოციები ღრმა განზრახვას გაუშვებს.
მას შემდეგ, რაც მისი შეძენა, ბაზარზე შეარბილა და მას არ შეეძლო გაყიდოს. მან დაკარგა სახლში მოკლე იყიდება .
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.