Როგორ შემიძლია მყიდველი შევიტანოთ პირდაპირ მოკლე იყიდება ბანკში?

შეკითხვა: როგორ შეიძლება მყიდველის ჩადება შეთავაზება პირდაპირ მოკლე იყიდება ბანკში?

მკითხველს სთხოვს: მე ვცდილობ, რომ იყიდე სახლში ვარდების რევოლუციაში, მაგრამ აგენტი ამბობს, რომ ახლა აქტიური მოკლე კონტიგენტია . ის არ იღებს რაიმე შეთავაზებას. მინდა შეთავაზება ამ სახლში. მე ვგულისხმობ, მე კი არ მესმის, რატომ გამყიდველი ჩართული ამ ყველა, როდესაც ეს ბანკი, რომელიც დამტკიცების შეთავაზება. რატომ ვერ მივიღებ გამყიდველს და წავიდეთ ბანკში? როგორ შეიძლება მყიდველმა შეთავაზოს პირდაპირ მოკლე იყიდება ბანკი? " - მოკლე იყიდება მყიდველი

პასუხი: ეს არის შესანიშნავი კითხვა, მოკლე იყიდება მყიდველი. მოდით დავიწყოთ მოკლე იყიდება ფაქტები. სრულყოფილ სამყაროში, რომელიც არსებობს dime მაღაზიაში რომანის, ხალხი იპოთეკური გადასახადები დროულად და ბანკები ბედნიერია. სანამ ბანკები იღებენ თავიანთ ფულს, ბანკები არ არიან დაინტერესებულნი იმის შესახებ, რომ მოკლე სესხის აღება მოკლე სესხის შესახებ მოკლე სესხის შესახებ ცნობილია.

როდესაც ბანკი მიიჩნევს, რომ მისი სესხის უსაფრთხოება საფრთხის ქვეშ იმყოფება და / ან გამყიდველს მიეკუთვნება ვადაგადაცილებული და შეაჩეროს იპოთეკური გადასახადები , მაშინ ბანკი დაინტერესებულია მოკლე გაყიდვის შესახებ. ზოგჯერ, ის ფაქტი, რომ სახლში არის წყალქვეშა საკმარისი საკმარისი იმისათვის, რომ ბანკმა გამოიწვიოს სტრატეგიული მოკლე იყიდება . მაგრამ უმეტესი დროის განმავლობაში ბანკს სურს გამყიდველს გაჭირვება, უარყოფითი კაპიტალის გარდა.

მესამე პირისთვის მოკლე გაყიდვების ბანკისთვის ავტორიზაციის უფლება

თუ ბანკი არის გამამხნევებელი დეტალები და ყველაზე მეტად, ბანკს არ უნდა ველაპარაკოთ ტომ, დიკ ან ჰარი, რომელიც მოუწოდებს განიხილოს კონკრეტული მოკლე იყიდება.

ეს იმიტომ, რომ ბანკი სავარაუდოდ მოითხოვს მესამე მხარის ავტორიზაციის ხელმოწერას მსესხებლის მიერ. მსესხებელი არ არის სავარაუდოდ ხელი მოაწეროს ამ ნებართვას, რომელიც საშუალებას მისცემს სრულ უცხო პირს მიეღო მსესხებლის პირადი ინფორმაცია, რაც შეეხება მის მიერ სესხის შესახებ მოკლე გაყიდვის ბანკის შესახებ.

ეს არ ნიშნავს იმას, რომ ბანკისთვის შეთავაზება ვერ გამოგიგზავნე, რადგან შეიძლება. ბანკი ნაკლებად სავარაუდოა, რომ პირდაპირ დაგიკავშირდეთ და შემოგთავაზოთ შემოთავაზება აგენტის მეშვეობით.

რატომ მყიდველის აგენტები პირდაპირ ვერ მიდიან მოკლე იყიდება ბანკში

შენი პრობლემა იქნება აგენტის მოძიება, რომელსაც სურს შეთავაზების შეთავაზება. აგენტები უნდა მიიღონ გადახდილი მათი მუშაობა. ყველაზე გავრცელებული გზა მყიდველის აგენტი იღებს გადახდას არის ჩამონათვალი ბროკერი. REALTOR ® ეთიკის კოდექსი განსაზღვრავს, თუ როგორ აწარმოებენ აგენტებს ერთმანეთთან ურთიერთქმედება და მყიდველის აგენტი ვერ ახერხებს წასვლას ან ლისტინგის აგენტის ბიზნესში ხელის შეშლას .

ეს იმას ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა შეადგინოთ საკუთარი შეთავაზება ან დაგიკავშირდეთ მოკლე იყიდება იურისტი დაწერეთ შეთავაზება თქვენთვის. თქვენ არ გვინდა, რომ გაეცნოთ ყველა დეტალს და უბრალოდ დაწეროთ წერილი ბანკთან ერთად თანხების მტკიცებულებებით და პრეპლოვაციის წერილით , აუხსნით თქვენს მიერ გადახდილი ფასი.

მოძიება მოკლე იყიდება ბანკის წარუდგინოს თქვენი შეთავაზება

თქვენ შეიძლება დაგჭირდეთ საკუთარი საკუთრების საკუთარი საჯარო ჩანაწერების ძიება . ეს არის საკმაოდ ადვილი გასარკვევად, რომელიც კრედიტორების თავდაპირველად გააკეთა სესხის მსესხებლის, მაგრამ ბევრი სესხების გაიყიდა მეტი და მეტი. თუმცა, ყველაზე ჩანაწერები ინახება ციფრულ ფორმატში, ასე რომ შედარებით ადვილია გასაკეთებელი სასამართლოში ან ქვეყნის რეკორდის ოფისში.

რატომ არის გაყიდული გაყიდვა გაყიდვა მოკლე იყიდება?

ქვედა ხაზი არის გამყიდველი მფლობელი სახლში. ბანკი უბრალოდ მოზიდული მოვალეა. ბანკი არ აკეთებს მოკლე გაყიდვას; იგი ამტკიცებს მოკლე იყიდება და მისი payoff. ეს არის გამყიდველი, რომელიც სახლში იყიდება მოკლე იყიდება მყიდველი, რის გამოც გამყიდველი იღებს აირჩიოს ვინ ყიდულობს მას.

გამყიდველები ზოგადად მცირე სტიმულია, რათა მაქსიმალურ ფასად მიიღონ. ჩამონათვალი აგენტები ასევე თავს იკავებს HVCC- სგან, რადგან იციან, რომ ფასი მყიდველის გადახდა ყოველთვის არ არის ფასი მყიდველის კრედიტორების დამტკიცება. დაბალი შეფასება შეიძლება იყოს მყიდველის კრედიტორების საერთო პრობლემა.

მყიდველისგან მეორე შეთავაზების მიღების შემდეგ, გამყიდველმა იცის, რომ ბანკში შეთავაზება სავარაუდოდ დაიწყება პროცესში, ხოლო გამყიდველები არ დაიწყებენ ნულიდან დაწყებას.

აქედან გამომდინარე, გამყიდველები ზოგადად ითხოვენ, რომ ჩვენ ვიღებთ ამ შეთავაზებას სარეზერვო შეთავაზების სახით და დააბანეთ ბანკიდან. ეს არის გამყიდველის პრეროგატივა, გამყიდველის სახლში.

ბანკი შეიძლება არ გვინდა სხვა შეთავაზების სანახავად. ბანკს სურს საბაზრო ღირებულება კვალიფიციური მყიდველისგან. შენი საუკეთესო ვარიანტი ამ სცენარებში, თუ ნამდვილად გსურთ შეთავაზების გაკეთება პირდაპირ მოკლე იყიდება ბანკი, გთავაზობთ ყველა ფულადი და მეტი სიაში ფასი.

_{წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.}