გაინტერესებთ, თუ თქვენი გაყიდვების ფასი მაღალია?
მიუხედავად იმისა, რომ ყველა ეს შეშფოთება და გაურკვევლობა და კითხვები არის popping up მხარეს გამყიდველი, წარმოიდგინეთ, რა ხდება მყიდველი. ალბათ იდენტური სცენარი. როგორც გამყიდველს უკან დაუბრუნდა, იატაკზე ფსკერზე გასასვლელად, საჰაერო ხომალდებს ფარავდა და გაყიდვის დახურვის შემთხვევაში აშენებს, რადგან გამყიდველი მიიჩნევს, რომ ფული დარჩა მაგიდაზე, რომელიც კანონიერად უნდა იყოს გამყიდველის ჯიბეში. მყიდველები გათავისუფლდებიან. ხუმრობის გარეშე.
მყიდველები კითხვის ნიშნის ქვეშ აყენებენ თუ არა ისინი ძალიან ბევრს, ვინაიდან გამყიდველებმა მიიღეს შეთავაზება ასე სწრაფად. მყიდველებმა გაიგეს, თუ მათ ნაკლებად სთავაზობდნენ, გამყიდველს ეს თანხაც შეეძლო, ამიტომ მათ დაასკვნეს, რომ მათ ძალიან დიდი თანხა აქვთ გადახდილი და დაიწყეს თავიანთი უძრავი ქონების აგენტიზე თითების გაყალბება. ისინი შეიძლება დარწმუნებულნი იყვნენ, რომ მათი აგენტი უნდა ურჩია მათ შესთავაზონ ქვედა თანხა, ამიტომ ძირითადად მათი აგენტის ბრალია.
ორივე მხარე შესაძლოა სერიოზულად იმოქმედოს შესყიდვის ხელშეკრულების გაუქმებაზე ან სხვაგვარად განიხილოს გაყიდვების ფასის განახლება. ეს არის სადაც გამოცდილი უძრავი ქონების აგენტის ღირებულება შეიძლება გახდეს აშკარა. აქ არის რამდენიმე რამ განიხილოს, როდესაც თქვენ საინტერესოა, რატომ სახლში გაიყიდა ერთ დღეში.
უძრავი ქონების ბაზრის სახეობა
პირველ რიგში, ძალიან კარგია, რომ კარგი ფასიანი სახლი დაუყოვნებლივ გაყიდოს გამყიდველის უძრავი ქონების ბაზარზე.
თუ არსებობს ძალიან ცოტა სახლები იყიდება გასაყიდად, ნაკლებობა ინვენტარი, ბევრი სახლები სწრაფად გაყიდვა მხოლოდ იმიტომ, რომ არსებობს პატარა ყიდვა. სახლები, რომლებიც ჩამოთვლილია სათანადოდ, შესადარებელი გაყიდვების ფასებში, ბევრად უფრო სწრაფად გაიყიდება, ვიდრე ზედმეტი სახლები . სახლები, რომლებიც ზედმეტია, შესაძლოა საერთოდ არ გაყიდოს, ნაკლებად იზიდავს შოუებს.
მეორეს მხრივ, თუ ეს მყიდველის ბაზარი იყიდება უამრავი სახლთან გასაყიდად, თუ რაიმე განსაკუთრებული არ არის სახლის შესახებ, რომელიც მას სხვა დანარჩენიდან აყალიბებს, ერთსართულიანი იქნება გაყიდოს სახლი ერთ დღეში. ეს ძალიან კარგად შეიძლება იყოს ბაზარზე ფასიანი, თუმცა, თუ სრულფასოვანი შეთავაზება სწრაფად ჩამოდის. ამ შემთხვევაში, გამყიდველი შეიძლება დაურეკოთ დღე-ღამეში, თუ სხვა წინადადებები მიჰყვება სარჩელს. თუ არ არსებობს სხვა შეთავაზებები, მაშინ ბაზარი აჩვენებს, რომ ეს არის ფასიანი უფლება.
ზოგჯერ, თუმცა, სახლში, რომელიც ყიდის ერთ დღეში, უბრალოდ ფუფუნებაა. გამყიდველს შეეძლება ბაზარზე სახლის შეძენა ზუსტად იმავე დროს, როდესაც იდეალური მყიდველი აქტიურად იძიებს სახლში, ისევე როგორც ამ კონკრეტულ ქონებას. ხდება ხოლმე. არ გამოვრიცხავ დამთხვევას. თავზე თავდაპირველი შეთავაზება არის პირველი შეთავაზება საუკეთესო შეთავაზება, ასე რომ არ დაკარგოთ საუკეთესო შეთავაზება იმის გამო, რომ არასწორია, რომ პირველი შეთავაზება ყოველთვის ყველაზე დაბალია.
შენი ჩამონათვალი აგენტი არ იყო მხოლოდ გამყარებაში შესვლა ეზოში
თუ თქვენ გამყიდველი ხართ, ადვილად დაივიწყებთ გაყიდვის ხანგრძლივი და ხანგრძლივ მზადყოფნაზე და არ შეესაბამება თუ არა იმას, რომ თქვენი ჩამონათვალი აწარმოებს თქვენს სახლში მყიდველს. მან შეიძლება ისიც გაატარა საათები, რომ შეისწავლოს ბაზარი, დაათვალიერა მსგავსი სახლები და მოამზადოს ჩამონათვალი პრეზენტაციის მასალებისგან, რათა მოიპოვოს კონკურენების ჩამონათვალი.
შემდეგ, თქვენ მიიღებთ მიიღოთ თქვენი სახლის გაწმენდილი up, spruced up, ანათებს ზემოდან ქვედა, განაცხადა, შესაძლოა, დასაქმება ცოტა მთავარი დადგმა , და ყველა ეს საქმიანობა მოხდა მეტი კვირის წამყვანი მდე ბაზარზე თარიღი . ფლაერები მზად არიან. ღია სახლის თარიღები ალბათ მითითებული. სარეკლამო და მარკეტინგული მასალები გამომუშავებული. ონლაინ საიტების შექმნა, პროფესიული ფოტოსურათების გადაღება, სანამ საბოლოოდ თქვენი სახლის ჩამონათვალი შევიდა MLS.
კვირაში ან თვეში შეიძლება გავიაროთ, რადგან თქვენ მზად იყავი გაყიდოთ თქვენი სახლი. იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი პირველ დღეს გამოჩნდა, ეს იყო ალბათ იმის გამო, რომ ამ ძალისხმევას არ იწვევდა.
მყიდველები იღებენ დაფინანსებას მიიღებენ შეფასებას
მე არ ვამბობ, რომ მყიდველს ვერ გადალახავ, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ არ ხართ ნაცნობი პირთან ერთად, სადაც თქვენ ყიდულობთ, მაგრამ გაყიდვების ფასი სავარაუდოდ უნდა შეაფასოს ბანკის შემფასებლის მიერ. ეს არის ცოტა დასძინა დაზღვევა მყიდველისთვის, რომ ფასი არის მიზეზი. თქვენ შეგიძლიათ თქვენი მყიდველის აგენტი მოგთხოვოთ შესადარებელი გაყიდვები, რაც ხელს შეუწყობს გაყიდვების ფასს თქვენ და გამყიდველს. ეს ხელს შეუწყობს თქვენ მშვიდად.
არა მხოლოდ, მაგრამ სურათზე თქვენ 5 ან 10 წლის ქვემოთ გზა. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ გადაარჩინა $ 1,000 ან ასე აქ ან იქ შეძენა თქვენი სახლის არ იქნება მნიშვნელოვანი იმ დროს. აქცენტი შეიძლება იყოს შეგრძნება შეიძლება იყოს misplaced. რა არის მნიშვნელოვანი ის, რომ თქვენ შეიძინა სახლში თქვენ სურდა ყიდვა, ეს შეესაბამება თქვენს საჭიროებებს, და თქვენ კმაყოფილი თქვენი ახალი საცხოვრებელი. თუ შეძლებდით ერთ დღეს ერთ სახლში აღმოჩენას, გილოცავთ.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარაბი, BRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.