რატომ ფიქრობენ ხალხი საძინებელში უნდა ჰქონდეს კარადა
ეს არ არის უჩვეულო ვინმეს გასაკვირი, თუ საძინებელი სჭირდება კარადა განიხილება, როგორც საძინებელი. მე მაინტერესებს, რომ როდესაც მე შეიძინა ჩემი პირველი სახლი ყველა ჩემს მიერ. სახლში იყო წარმოდგენილი ჩამონათვალი აგენტი და გამყიდველი როგორც ორი საძინებელი სახლში, როდესაც მე შეიძინა. ეს არ მომხდარა იმ დროს, რადგან მარტო ცხოვრობდა და მე მეორე საძინებელი, როგორც გასახდელი ადგილი, სარკეები და სავარძლები.
მე ასევე ვიყიდო გამყიდველი დაფინანსების შეძენა სახლში, ასე რომ არ შეფასების დასრულდა იმ დროს.
მთელი სახლი იყო 800 კვადრატული ფუტის ნაკლები. მისი თავდაპირველი განლაგება 1916 წლიდან შედგებოდა ტალახის ოთახში, სადარბაზოში, სასადილო ოთახში, სასადილო ოთახში, სამზარეულოში და არა დარბაზში, სასადილო ოთახში, რომელიც მეორე საძინებელში შევიდა, რომელიც აბანოში იყო დაკავშირებული. ჩემი საწოლი აბაზანაზე მეორე საძინებელში თითქმის კედელზე კედელს იკავებს. საძინებელი იყო დიდი საკმარისი იმისათვის, რომ მხოლოდ მასიური წყლის და პატარა ღამის მაგიდა ჩატარდეს, შესაძლოა 7 x 9 ფუტის საზომი.
თითოეულ ოთახში ფანჯრები იწყებდნენ და ფანჯრები შეესაბამებოდა კოდის მშენებლობას. როდესაც დროა გაყიდული სახლში და მყიდველის ახალი კრედიტორი აფასებდა შემფასებელს, აღმოვაჩინე პრობლემა. შეფასება დავბრუნდი ვიდრე ჩემი გაყიდვების ფასი, რადგან დამფასებელს არ შეეძლო სახლი შეაფასა როგორც ორი საძინებელი. მე დავრჩით დაბალი შეფასება . ვფიქრობდი, იმიტომ, რომ მხოლოდ ერთი საძინებელი იყო კარადა, მაგრამ ეს არ იყო მიზეზი, რომ შემფასებელი მიიჩნევდა, რომ ეს იყო ერთი საძინებელი სახლი.
სწორედ მაშინ გავიგე, რომ საძინებელში არ არის საჭირო საძინებელი. იმიტომ, რომ ჩემი კონკრეტული პრობლემა არ იყო დაკარგული კარადა; მითხრეს, რომ არ აქვს მნიშვნელობა. ამის ნაცვლად, საძინებელი ოთახში ცალკე შესასვლელი არ იყო. ისინი მიუახლოვდნენ გარეშე დარბაზში, მხოლოდ კარი.
მიუხედავად იმისა, რომ მათ ოთახებს იყენებდნენ, ისინი არ იყვნენ ცალკე საძინებლებისთვის შეფასების მიზნით.
ახლა, ყველა შემფასებლის აქვს ცოტა leeway როდესაც საქმე ინტერპრეტაცია მშენებლობის კოდი, მაგრამ ყველაზე მეტად ეთანხმებით, რომ საერთაშორისო საცხოვრებელი კოდექსი (IRC) არ შეიცავს რაიმე verbiage მოითხოვს კარადა საძინებელი. ვერ ვპოულობ რაიმე შეფასების კოდს, რომელიც კარადაშია კარადაში. სად არის ეს რწმენა მაშინ? ძნელი სათქმელია, ნამდვილად.
1900-იანი წლების დასაწყისში აშენებული ძველი სახლების უმრავლესობა, ძალიან პატარა კარადა იყო, თუ მათ ჰქონდათ კარადა. ხალხი შეიცავდა ტანსაცმელს armoires და steamer trunks. არ აღარაფერი ვთქვათ, ასი წლის წინ ხალხმა არ იგრძნო უზარმაზარი კარადების საჭიროება და ტანსაცმლის ნაკლებ მუხლებთან ერთად. გაოგნებულია, თუ როგორ შეცვლილა ადამიანის პერსპექტივა. დღეს ჩვენ ვერ შევძლებთ ჩვენი პერსონალის ერთ ღამეში ჩამოსვლა ღამის გასათევიდან, მაგრამ ბევრი ელისის კუნძული ემიგრანტებმა ამერიკაში თავიანთი პირადი ნივთები შემოიტანეს ერთი ბარძაყით.
პირველად სახლში მყიდველებს მეტი კარადა სივრცე, და იქ არ არის საკმარისი. მას შემდეგ, რაც შევიძინე კიდევ რამდენიმე სახლები და ვმუშაობდი სახლის ყიდვისას, უფრო დიდი სახლების შეძენით, მე საბოლოოდ დასრულდა ოთხი საძინებელი გაყოფილი სახლიდან, სადაც მე თვითონ ვცხოვრობდი.
ეს იმას ნიშნავდა, რომ მე მქონდა კიდევ 3 ჩამკეტი, რომ მქონდა ტანსაცმლის ჩატარება, ასევე რამდენიმე დარბაზის დახურვა. ვაღიარებ, რომ ცოტა თხილი იყო.
მე დავტოვებ, დავასკვნათ, რომ საძინებელი ოთახში კარადაზე მოთხოვნა უბრალოდ უნდა იყოს ფაბრიკაცია იმ ადამიანების გონებაში, რომელსაც სჯერა, რომ მას სჭირდება მეტი კარადა. იმის გამო, რომ თუ ხელისუფლებას სთხოვეთ შენობა დეპარტამენტების მოთხოვნებს მოთხოვნების შესახებ, სავარაუდოდ გესმის ყველა ის პირობები, რაც უნდა არსებობდეს საძინებელში საძინებელში, რომელსაც არც ერთი კარადა არ გააჩნია.
რა არის საერთო მოთხოვნები საძინებელი?
- როგორც წესი, ოთახი უნდა იყოს მინიმალური ზომა.
- სართულზე ჭერი სიმაღლე უნდა შეესაბამებოდეს შენობაში. ყველაზე მუნიციპალიტეტები ეთანხმებიან ჭერის სიმაღლეს მინიმუმ 8-ფეხზე, მაგრამ ეს მოთხოვნა შეიძლება განსხვავდებოდეს.
- Windows უნდა აკმაყოფილებდეს სპეციფიკაციებს მინიმალური სიგანე და სიმაღლე და მანძილი სართულიდან.
- Egress საკითხები უნდა დაკმაყოფილდეს.
- შენობა კოდების უმეტესობა ელექტროენერგიას და სითბოს მოითხოვს.
- კარადა არ არის საჭირო.
კარადა არის nicety მაგრამ რადგან ეს არ არის საჭირო, ეს იმას ნიშნავს, ოთახი, რომელიც გამოიყენება როგორც den den შეიძლება ჩაითვალოს საძინებელი თუ იგი აკმაყოფილებს მინიმალური მოთხოვნები. ისე, როგორც ჩვენ skirt გარშემო საკითხი, სადაც მე გაყიდოს უძრავი ქონება ახლა კალიფორნიაში ვართ ბაზარზე სახლებში, როგორც "სპექტრი" საძინებელი. მაგალითად, 4 საძინებელი სახლში მაღალია შეიძლება რეკლამირება როგორც 4- დან 5 საძინებელი სახლში. ვინ არის იმის თქმა, რომ ახალი მყიდველი არ გამოიყენებს იატაკად საძინებელს?
დამფასებლები განიხილავენ საგადასახადო ჩანაწერებს სახლში შეფასებისას . ხანდახან 2000 წლის დასაწყისში საბინაო ბუმბულში მოხვედრილი ქვედანაყოფების დროს, მშენებლები და მათი ქვეყნის ოფიციალური პირები ასეთ რამეს იყენებდნენ, რომ ხელი შეეშალათ დოკუმენტებზე, რომლითაც შეცდომები გაკეთდა. სივრცეები, რომლებიც ზოგიერთ სახლებში გარდაიქმნეს დამატებითი საძინებელი ვარიანტის სახით, იყო ავტოფარეხების გადაღების მცდელობა. პირველი, რაც უნდა გააკეთოთ იმისათვის, რომ თქვენს სახლში ბაზარზე გადავიდეს, არის ამ ტიპის შეცდომების შემოწმება და საჯარო ჩანაწერებში შესწორება.
არ აქვს მნიშვნელობა, თუ როგორ უყურებ მას, სახლში დამატებითი საძინებელი ღირს.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარაბი, BRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.