ეს მაშინ, როდესაც სახლის მესაკუთრე შეწყვიტოს განიხილოს ნაბიჯი, რომელიც შეიძლება გამთენიისას მათ, დიახ, რადგან მათ უნდა გაყიდოს, ისინი ახლა პირველად სახლში გამყიდველი.
გაყიდვა სახლი ძალიან განსხვავდება საწყისი ყიდვის სახლში. სახლებში ყიდვისას ზოგადად მოიცავს ემოციებს და გრძნობებს, რომლებიც სახლში ყიდულობენ როგორც წესი, რა ნიშნით აწვდიან აგენტებს მოგების პოტენციალის მაქსიმიზაციისკენ.
ფასი შენი მთავარია
თქვენი სახლის ზუსტი ფასი. ამისათვის თქვენ უნდა მოიწვიოთ რეპუტაციის ჩამონათვალი . არ აირჩიოთ შენი ბიძაშვილის დისშვილი, მაგალითად, ვინ უბიძგებს უძრავი ქონებას. გაცილებით უკეთ შეძლებთ თუ არა შერჩეული გამოცდილი უძრავი ქონების აგენტი, რომელიც ყიდის სამართლიანი რაოდენობის სიას, სასურველია თქვენს სამეზობლოში.
შენი აგენტი გაანალიზებს შესადარებელ გაყიდვებს და ამზადებს შეფასების ღირებულებას ხშირად უწოდებენ CMA, შედარებითი ბაზრის ანალიზს. Zellow- ზე შედარება კარგია, მაგრამ შენიშვნა თქვენი აგენტის ვარიანტები აღნიშნავს, რომ თქვენი ჩამონათვალი უნდა ჰქონდეს გამოცდილება და განათლება, რომ მოგაწოდოთ უფრო ზუსტი აზრი.
Home Staging აძლიერებს გაყიდვის ძალა და სააპელაციო
ჰკითხეთ თქვენს აგენტს, რომ გაგიზიაროთ თქვენი სახლის გასაყიდად მომზადება . ყველაზე სახლებში გამოჩნდება უკეთესი დაახლოებით ნახევარი ავეჯი ამოღებულ. იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი დადის კარში და სასწაულები, თუ ვინმეს სახლში ცხოვრობს, სწორად მოქმედებდით. განვიხილოთ სახლის დემონსტრირება, რათა გაიზარდოს თქვენი გაყიდვა ძალა და მიმართვა.
ფერწერა არის ერთი ყველაზე ეფექტური გაუმჯობესება შეგიძლიათ. კედლებზე დგომის ან ნარჩენების კეთების გაკეთება ნუ გააკეთებთ თქვენს სახლში ასახავს გადადებული მოვლას.
საუკეთესო დღე ჩამოთვლა თქვენს სახლში
არჩევა საუკეთესო დღე თქვენი სახლის სიაში . ეს პერიოდი დამოკიდებულია თქვენს ადგილობრივ საზოგადოებას, ამინდს, წელიწადის დროსა და სხვა ფაქტორების, მათ შორის თქვენი ამჟამინდელი უძრავი ქონების ბაზარზე. ეს არ მომწონს ფილმში Groundhog Day . თქვენ ძირითადად მიიღებთ ერთ შანსს წარმოგიდგენთ თქვენს სახლში იმედიანად საუკეთესო შუქი პირველ დღეს ბაზარზე.
ჰკითხე შენი აგენტის სტანდარტული უძრავი ქონების კომისია
ჰკითხეთ თქვენი აგენტის სტანდარტული უძრავი ქონების კომისიას, სანამ არ გაგიშვებთ ხაზს. თუ გონივრული იქნებოდა, დიდი სურათი და სარგებელი მოგიტანთ ამ ინდივიდს. შეამოწმეთ სიმღერა ჩანაწერების შესრულება. არ ველით სრული მომსახურების აგენტის ფასდაკლება. ხელშეკრულების მიღება მხოლოდ დასაწყისია; თქვენ უნდა გააკეთოთ ეს ყველაფერი დახურვისთვის.
შენი სახლი არ გაიყიდება, მიუხედავად იმისა, რაც შეიძლება წაიკითხოთ ან მოისმინოთ ან უძრავი ქონების საიტების მიდრეკილება, რათა ეს პროცესი მაუსის როგორც დაწკაპუნებით მარტივი აღმოჩნდეს. არ არის. არ იცით, რა არ იცი. თქვენი სახლის რეალიზაციისგან ყველაზე მეტი ფულის მისაღებად თქვენ სავარაუდოდ დაეყრდნობი იმ პროფესიონალებს, რომლებიც შენს სახლში ყიდულობენ.
ნუ ეცდებით, რომ ერთმანეთის წინააღმდეგ გაეცნონ ორმოს აგენტებს კონკურენციასთან დაკავშირებით, ან გაზრდის შანსებს, რომლებთანაც დასრულდება. თქვენ არ იმსახურებთ ვაზალს.
იყავით მოქნილი მთავარი შოუებით
იყოს მოქნილი ერთად showings. თუ საშინაო ნამუშევარი ძალიან დიდია დაკისრება, განიხილეთ პირველ შაბათ-კვირას თქვენს სახლში, ბაზარზე. დიახ, მას შეუძლია განიცადოს ცოტა ინტრუზივი, რათა უცხოელებს საშუალება მიეცეთ საშუალება დატკბეთ თქვენს სახლში და შეამოწმეთ თქვენი რბილი დახურვის უჯრები სამზარეულოში. თქვენი სახლის გაყიდვის საუკეთესო საშუალება არის მყიდველის შიგნით მყიდველის აგენტი, რომელიც სამშვიდობოსა და წყნარში ტარდება. დატოვე სახლი, როდესაც მყიდველის აგენტები გამოჩნდება. ყველაფერი რაც თქვენ შეგიძლიათ თქვათ და თქვენს წინააღმდეგ გამოყენებულ იქნება, პლუს, მყიდველის აგენტები ურჩევნიათ ჩარევის გარეშე.
უმასპინძლებს ღია სახლს
გახსენით ღია სახლი, თუ თქვენს სახლში არის ღია სახლი.
ყველა სახლი არ არის ღია სახლი ღიაა. თუ შენს სახლში მდებარეობს მთავარი ტრაფიკის მიმდებარე ტერიტორია, რომელიც ზოგადად გულისხმობს გონივრულ მოლოდინს, რომ ღია სახლები გამოჩნდება სტუმრებში. ჰკითხეთ თქვენს აგენტს, თუ ის ღია სახლს აქვეყნებს. ბევრ სახლში მყიდველს არ ჰქონდა სურვილი შეიძინოს სახლი, სანამ ის ღია სახლს ლაპარაკობს და მოგვიანებით სიყვარული ეწევა.
პროფესიული ფოტოგრაფია
რა თქმა უნდა, თუ თქვენ დაქირავებული ყველაზე მაღალი დონის ჩამონათვალი აგენტი, თქვენი აგენტი სავარაუდოდ უკვე უზრუნველყოფს პროფესიული ფოტოები. ეს არ არის საკმარისი იმისათვის, რომ მხოლოდ კუთხე მიიღოთ ფოტოში, ყველაზე პოპულარული ფოტოები მდიდარია ფერისა და სიღრმისეულით, და ისინი გადადიან. მოითხოვეთ ვირტუალური ტურის ან ფოტო ტურის დასამტკიცებლად გამოქვეყნებამდე.
განიხილეთ თქვენი ჩამონათვალი ონლაინ
შეხედეთ თქვენს საკუთარ ჩამონათვალს სხვადასხვა საიტებზე, რათა დარწმუნდეთ, რომ ინფორმაცია არის ზუსტი. აგენტები ყველაფერს აკეთებენ იმისათვის, რომ უზრუნველყონ სიზუსტე, მაგრამ რადგან ეს თქვენი სახლია, თქვენ იცით დეტალები, ვიდრე ვინმეს. თუ თქვენ იპოვით ფუნქციას, რომელიც არ არის დაკარგული, დაუყოვნებლივ მიმართეთ თქვენს აგენტს და ითხოვენ ჩართვას.
დაუყოვნებლივ რეაგირება შესყიდვის შეთავაზებაზე
შეეცადეთ რეაგირება დაუყოვნებლივ შეძენა შეთავაზებაზე . ბევრი შეთავაზება შეიცავს თარიღს, რომელსაც შეთავაზება იწურება. მიუხედავად ამისა, მას შეუძლია შეიძინოს მყიდველები გიჟები, თუ ისინი იძულებულნი არიან დაველოდოთ გამყიდველი, გადაწყვიტოს, მიიღოს მათი შეთავაზება ან გამოსცეს counteroffer. გახსოვდეთ, თუ ყიდიან, რადგან თქვენ უნდა შეიძინოთ ახალი სახლი, თქვენ არ ხართ განსხვავებული, როდესაც სახლში მყიდველი ხართ.
ხაზი გადადის ადრეული
შეადგინეთ თქვენი საფარი ადრე. მაგალითად, თუ მაისის ბოლოს მივდივართ, მაგალითად, რაც ყველაზე დიდი წელია, რაც საფონდო ბირჟისთვის ყველაზე დატვირთული დროა, შეიძლება შეუძლებელი აღმოჩნდეთ იმ დღისთვის, რაც გსურთ. თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ შეფუთვა თქვენს სახლში სანამ ბაზარზე დაიწყება, რომელიც მოგცემთ პროცესის დაწყებას. ის მოგცემთ მშვიდად მომზადებას. გაყიდვა შეიძლება იყოს სტრესული საკმარისი.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.