შენი გადაწყვეტილება შეიტანოს უფრო მეტის გაკეთება, სადაც თქვენ ცხოვრობთ და რა ქონებაზე თქვენ და თქვენს მეუღლეს ფლობენ, ვისაც ვალი აქვს. მაგრამ იმისათვის, რომ დადგინდეს თქვენი საუკეთესო კურსი და თუ არა შეიტანოს თუ არა მეუღლე არ სურს, თქვენ უნდა შეხედოთ საერთო ვალის და აქტივი სურათის ორივე თქვენ.
მარკ და ელენე
როგორც ამ საკითხს ვხედავთ, პრინციპები შეიძლება უფრო ადვილი იყოს, თუ მაგალითებს ვიყენებთ. განვიხილოთ მარკ და ელენე, რომლებიც ცხოვრობენ ტეხასში, სათემო საკუთრების სახელმწიფოში. ორივე მათგანს აქვს საკუთარი სახელით საკრედიტო ბარათი და სამედიცინო დავალიანება. მათ აქვთ ერთობლივი საკრედიტო ბარათი პირველი ბანკით. ისინი ერთობლივად ფლობენ საკუთარ საცხოვრებელ სახლს და ორივე ხელმოწერილია იპოთეკით. გარდა ამისა, ისინი ყოველ ცალკე შეძენილი და დაფინანსებული მანქანა ქორწინების დროს.
ვინ ფლობს საკუთრებას?
ხშირად ბევრი გაურკვევლობაა, როდესაც წყვილი წყვილს, ვინც ფლობს საკუთრებას. თქვენ ავტომატურად არ გახდებით საკუთრების თანაპატრონე თქვენი მეუღლე დაქორწინების წინ. ეს ქონება დარჩება თქვენი მეუღლის ცალკე საკუთრებაში, მაშინაც კი, თუ თქვენ ცხოვრობთ სათემო ქონების მდგომარეობას. ერთადერთი გზა, რომელიც შეგიძლიათ გააზიაროთ საკუთრების უფლებას, თქვენი მეუღლე ერთი პირის საკუთრებაში იქნება თქვენი მეუღლისათვის, ან მოგება, განსაკუთრებით უძრავი ქონების შემთხვევაში, ფორმალურად გადაცემას ან გადაცემას.
სათემო სახელმწიფოები და საერთო სამართლის სახელმწიფოები
თუ თქვენ ცხოვრობთ სათემო ქონების მდგომარეობას, შეიძლება გავლენა იქონიოს იმაზე, თუ როგორ მიმდინარეობს გაკოტრების პროცესი. თუ შენ და თქვენი მეუღლე ცხოვრობს სათემო საკუთრების მდგომარეობაში, თქვენი ქონება ცალკე ერთეულია, რომელსაც " სათემო " უწოდებენ. თქვენ შეგიძლიათ ფლობდეთ ქონებას ცალ-ცალკე, რომ მიიღოთ ქორწინებაში ან მოგეცემათ ქორწინების დროს ან მემკვიდრეობით. ქორწინება საზოგადოების საკუთრებად ითვლება.
ეს გავლენას ახდენს იმაზე, თუ რა ქონების ნაწილი ხდება გაკოტრების ქონების ნაწილი, კრედიტორს შეუძლია დაიქირავოს კრედიტორებს, რომელთა დაფარვა მოხდება კრედიტორებისთვის და ვინ იღებს სარგებლის შესრულებას.
სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სახელმწიფო სია, რომელიც შედარებით მოკლეა (დანარჩენი ე.წ. "საერთო სამართლის" ქვეყნებია):
- Arizona
- კალიფორნია
- Idaho
- ლუიზიანა
- ნევადა
- ახალი მექსიკა
- ტეხასი
- ვაშინგტონი
- ვისკონსინი
- ალასკა
მას შემდეგ, რაც მარკ და ელენე ცხოვრობენ ტეხასში, სათემო ქონების სახელმწიფო, ყველა ქონება მათ შეძენილი, რადგან ისინი დაქორწინებული ნაწილია საზოგადოების. ეს მოიცავს საკუთარ სახლში, მათ მანქანებს (მიუხედავად იმისა, რომ ისინი ცალკე ვალდებულნი არიან ავტომობილის სესხებზე), მათ შემოსავალსაც კი.
როგორ ხდება საგადასახადო საქმესთან დაკავშირებული საგადასახადო საქმე?
მიუხედავად იმისა, რომ ელენ არ აკორექტირებს გაკოტრებას, ყველა სათემო საკუთრების ჩათვლით, მათ შორის საზოგადოების ინტერესის გაღება ხდება გაკოტრების ქონების ნაწილი. თუ მარკ და ელენი საერთო სამართლის მდგომარეობაში ცხოვრობდნენ, მხოლოდ ის ქონება, რომელიც მას ეკუთვნის ცალკე და მისი ინტერესი ერთობლივად საკუთრებაში იქნება ქონების ნაწილი. იმის გამო, რომ ისინი არიან საზოგადოების საკუთრებაში არსებული სახელმწიფო, სათემო საკუთრება, რომელიც არ არის გათავისუფლებული (დაცული გაკოტრების საქმეში) შეიძლება წაართვას რწმუნებამ და გაიყიდა მარკის კრედიტორებისთვის.
თუ ელენ ირჩევს გაკოტრების საქმესაც, მასზე დამოკიდებულია სახელმწიფო, მას შეუძლია გამოათავისუფლოს საკუთარი შეღავათები (რაც, სავარაუდოდ, გაორმაგდა თანხის გათავისუფლებას თანამეგობრობისათვის).
ვინ ვალის ვალს?
არსებობს ასევე ბევრი გაურკვევლობა შორის დაქორწინებული წყვილი, თუ ვინ არის პასუხისმგებელი რა დავალიანება ქორწინება. ვინმეს დაქორწინება არ ნიშნავს იმას, რომ თქვენ მოულოდნელად იღებთ თქვენს მეუღლეს ფინანსურ ვალდებულებებს. დავალიანება კვლავაც პასუხისმგებელია იმათგან, რომელიც თავდაპირველად კონტრაქტია. თქვენ მხოლოდ პასუხისმგებლობას ვაგებთ, რომ შევიტანოთ საკუთარ თავზე ან ვალში, რომ ერთობლივად შევიდნენ (თუ არა დაქორწინებული).
აქედან გამომდინარე, მარკი პასუხს აგებს საკრედიტო ბარათსა და სამედიცინო ვალებზე, პირველი ბანკის საკრედიტო ბარათით, სახლის სესხით და მისი ავტომობილის სესხით. ელენი პასუხს აგებს მის საკრედიტო ბარათებსა და სამედიცინო ვალებზე, პირველი ბანკის საკრედიტო ბარათზე, სახლის სესხზე და მის მიერ გაცემული სესხის შესახებ.
ამჯამად "საზოგადოების ვალის" არსებობს?
მართალია, ზოგიერთმა ადამიანმა ასევე მოიხსენია ქორწინების დროს გაწეული დავალიანება როგორც სათემო დავალიანება, ნამდვილად არ არსებობს ასეთი რამ. მეუღლე, რომელსაც აქვს დავალიანება, ვალდებულია ერთი ვალდებულია, იმ გამონაკლისის გარდა, რომელიც ჩვეულებრივ წარმოიქმნება, როდესაც დავალიანების დაფარვის მეუღლე სარგებელს მიიღებს, როდესაც ვალი იქნა გამოყენებული აუცილებლობის მისაღებად.
რა ვალები გათავისუფლებულია გაკოტრების საქმეში?
მარკის ფაილების მარშრუტის შემთხვევაში, გამონადენი ვრცელდება მხოლოდ მისი ცალკეული ვალებისა და მისი დავალიანების გამო. ელენის პირადი პასუხისმგებლობა არ შეეხება. მისი კრედიტორები შეიძლება შეაგროვოს მას შემდეგ ჩანაწერები გაკოტრების.
გაკოტრების განაღდების შესახებ უფრო მეტი ინფორმაციის გაცნობა, წაიკითხეთ დავალიანების გადახდა: ზოგადი გადარიცხვისა და განმუხტვის წინააღმდეგ .
"საზოგადოების განმუხტვა"
იმ შემთხვევაშიც კი, თუ ელენი არ შეიტანება, მას შეუძლია "საზოგადოების განთავისუფლებისგან" გარკვეული ზომის დაცვა მიიღოს. მას შემდეგ, რაც მარკ სარგებელს იღებს, მისი კრედიტორები ვერ შეძლებენ სადამსჯელო ღონისძიებების გატარებას, რომელიც მათ ეკუთვნოდა, გაკოტრების შემდეგ.
მაგალითად, როდესაც ჩანაწერები გაკოტრდა, მისი ვალდებულება პირველი ბანკის საკრედიტო ბარათზე იყო გაწერეს, მაგრამ ელენე არ იყო. პირველ ბანკს ელენისგან უნდა შეაგროვოს. პირველ ბანკს შეეძლო სარჩელი შეიტანოს მის წინააღმდეგ, მაგრამ მათ ვერ შეძლებენ გამოიყენონ გადაწყვეტილება, რომ გაკოტრების საქმის აღძვრის შემდეგ შეძენილი ნებისმიერი ქონების წინააღმდეგ, მათ შორის ელენის ხელფასის შეგროვებას.
რაც შეეხება არაკომერციულ საკუთრებას? საზოგადოების განთავისუფლება არ არის ხელმისაწვდომი არაკომერციული ქონების სახელმწიფოებში. თუ მარკმა და ელენმა ერთ-ერთ ქვეყანაში ცხოვრობდნენ, ერთობლივი კრედიტორი შეძლებს მიაღწიოს და აიძულოს ქონება გაყიდოს, რომელიც წყვილს ერთობლივად ეკუთვნის, თუ სახელმწიფო აღიარებდა საკუთრების ფორმას, სახელწოდებით "ქირაობა მთლიანად".
ქირაობა მთლიანად
ქირაობა მთლიანად საკუთრების საკუთრების ფორმაა. ყველა სახელმწიფო არ აღიარებს მას. იმას, ვინც ამას აკეთებენ, ზოგი ვრცელდება მხოლოდ საკუთრებაში, ხოლო სხვები მას პირად ქონებას ეხება. მფლობელები უნდა იყვნენ დაქორწინდნენ (ან ზოგიერთ შემთხვევაში, რეგისტრირებული შიდა პარტნიორები) და უნდა ჰქონდეთ ქონება ამავე დროს. ეს ქონება გაკოტრებულ საქმეშია გათავისუფლებული (თუ შედგენილმა პარტია აირჩევს სახელმწიფოს, ვიდრე ფედერალურ, გათავისუფლებას) და ვერ მიიღებს გაკოტრების რწმუნებულს, გარდა ერთობლივი ვალების დასაკმაყოფილებლად. იგივე შეიძლება ითქვას კრედიტორებისთვის. კრედიტორები ვერ შეძლებენ "სრულიად" ქონების გაყიდვას, თუ მხარეები ვალდებულნი არიან კრედიტორის დავალიანებაზე პასუხისმგებლობა.
თანაშემწე დარჩი
ელენ ასევე სარგებლობს კრედიტორის მოქმედებაში, ხოლო მარკ გაკოტრებაშია. როდესაც ჩანაწერები ფარავს თავის საქმეს, ის დაცულია კრედიტორის კოლექციისგან, რომელიც ავტომატური ყოფნის დროს მოქმედებს . მიუხედავად იმისა, რომ ელენ გაკოტრებაში არ არის, ის ასევე დაცულია იმით, რასაც ჩვენ მოვუწოდებთ თანატოლებს, მაგრამ მხოლოდ იმ ვალებისთვის, რომლებიც მან მარკთან იზიარებს. ჩვენს მაგალითში, მოვალის მოვალეობა იქნებოდა შემოიფარგლებოდეს სახლში იპოთეკით და პირველი ბანკის საკრედიტო ბარათით. უმეტესწილად, ეს კრედიტორები ვერ შეძლებენ ელენის წინააღმდეგ რაიმე ქმედებას ან საკუთრებას, რადგან მარკ გაკოტრებაშია. ( მე -7 თავი ჩვეულებრივ გრძელდება დაახლოებით ოთხიდან ექვს თვემდე, 13 წლის საქმე სამი წლის განმავლობაში). როგორც კი მარკოზი იღებს თავის განთავისუფლებას, მოვალეს დარჩება მოძრავი და იპოთეკური კრედიტორი და პირველი ბანკი იქნება უფასო გააგრძელოს პირადად ელენის წინააღმდეგ, მაგრამ არა აუცილებლად საკუთრების წინააღმდეგ (იხ .: საზოგადოების განთავისუფლება, ზემოთ განხილული).