როგორ გაერკვნენ, თუ თქვენ მზად ხართ გახდეს homeowner
დარწმუნებული ხარ თუ არა ამის საშუალება?
არ ინერვიულოთ. აქ არის მონახაზი.
ამ პროცესში პირველი ნაბიჯი არის თქვენი მიმდინარე ხარჯების ნახვა.
ვალში ხარ?
გაქვთ თუ არა მაღალი საპროცენტო დავალიანება, როგორიცაა საკრედიტო ბარათის დავალიანება?
("მაღალი ინტერესი", მე ვგულისხმობ ვალი საპროცენტო განაკვეთს, რომელიც ზემოთ 8 პროცენტი).
თუ ასეა, თქვენ ჯერ არ არის მზად სახლის ყიდვა. ფოკუსირება საკრედიტო ბარათების დაფარვის დაწყებამდე, სანამ დაიწყე სავაჭრო სახლი.
რატომ? შენი იპოთეკა არ არის ერთადერთი კანონპროექტი, რომელიც გადაიხდი. როდესაც თქვენ ფლობენ სახლში, თქვენ პასუხისმგებელი გადახდის და სარემონტო ხარჯები.
თქვენ ასევე სავარაუდოდ გვინდა, რომ დაამშვენებს და წარუდგინოს თქვენს სახლში, რომელიც დაამატებთ თქვენს ხარჯებს. თქვენ უნდა გადაიხადოთ შემოწმება და დახურვის ხარჯები, რომელთაგან ზოგიერთი გამოვა ჯიბეში.
თუ ვერ მიიღო ვეტერანთა საქმე (სესხი), თქვენ უნდა გააკეთოთ სახლის გადახდა.
მოკლედ, ყიდვის სახლი ძვირია. თუ თქვენ ვალში ხართ, თქვენ არ გაქვთ შესაძლებლობა, რომ გადაიხადოთ ყველა ეს გადასახადი.
იფიქრე ქირავდება როგორც მოთმინების ფასი, რათა მოახდინოს bestselling ავტორი დეივ რამსი. ყურადღება მიაქციეთ თქვენს საკრედიტო ბარათის დავალიანებას თქვენს ფირმასთან უფრო ფინანსურ პასუხისმგებლობას.
გაქვთ გადაუდებელი დანაზოგი?
ვალის უფასოდ? გილოცავ.
აი შემდეგი შეკითხვა: გაქვთ საგანგებო ფონდი ?
შეინახეთ სამიდან ექვს თვემდე თქვენი საბაზისო ცხოვრების ხარჯები, რომელიც გათვალისწინებულია შემნახველ ანგარიშზე, რომ არ იმოქმედოთ იმ შემთხვევაში, თუ არ ემორჩილებიან ჭეშმარიტ საგანგებო სიტუაციებს (როგორიცაა თქვენი სამუშაო დაკარგვა).
ეს არ არის ფული, რომ გამოიყენოთ დღესასწაული საჩუქრები. ეს არის ფული, როდესაც თქვენ ჩამორჩება იმას, როდესაც თქვენი მანქანა გაქრება იმავე კვირას, რომ დიდი საავადმყოფოს კანონპროექტი გამოწვეულია.
თუ არ გაქვთ საგანგებო ფონდი, თქვენ ხართ ერთი ვარდისფერი სტეპის საფრთხე მთელი ფინანსური კატასტროფისგან.
ხართ თუ არა საპენსიო შენახვა?
შემდეგ, ჰკითხეთ საკუთარ თავს, თუ თქვენ ადეკვატურად გადარჩენა საპენსიო.
თუ თქვენ გაქვთ სამუშაო ადგილი საპენსიო გეგმა, როგორც 401k , თქვენ უნდა მინიმუმ წვლილი შეიტანოს მიიღოს სრული დამსაქმებელი მატჩი.
თუ არ გაქვთ სამუშაო ადგილის გეგმა, გახსენით საგადასახადო ინსპექციიდან საბროკერო, როგორიც ვანგარდი, და თქვენი ხელფასის მინიმუმ 10-15 პროცენტს შეაქვს.
თქვენ არ გჭირდებათ დამსაქმებლის სარგებლის პაკეტი საგადასახადო ინსპექციიდან გასახსნელად, რის გამოც უამრავი თვითდასაქმებული ადამიანი, ისევე როგორც ადამიანები, რომლებიც სამუშაოების გარეშე მუშაობენ, აირჩიონ ერთი.
სახლის შეძენის წინ, დარწმუნდით, რომ თქვენ სულ მცირე 10% -იანი გადარჩენა ან 15% -იანი საპენსიო პერიოდისთვის.
შეხედეთ თქვენს ბიუჯეტს
საბოლოოდ, ამ ნაბიჯების გადაღებისთანავე დროა თქვენი ბიუჯეტის ნახვა.
შეგიძლიათ შეიძინოთ სახლის ყიდვის ღირებულება (ან თქვენი სახლის საწყისი ფასი)?
როგორც წესი, thumb, თქვენი მთავარი დაკავშირებული ხარჯები (მათ შორის კომუნალური) უნდა მოვიდეს არაუმეტეს 35 პროცენტი თქვენი საერთო ანაზღაურება , შესაბამისად ჟან Chatzky 5 კატეგორიის ბიუჯეტი.
სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თუ თვეში $ 2,000 მიიღებთ, თქვენი მთავარი გადასახადი არ უნდა აღემატებოდეს $ 700-ს. თუ თვეში 4000 დოლარი მიიღებთ, თქვენი სახსრები არ უნდა აღემატებოდეს 1,400 დოლარს.
გახსოვდეთ, რომ თქვენ არ გადაიხდით მხოლოდ იპოთეკის ღირებულებას (ან ქირავდება). როგორც homeowner, თქვენ გადაიხადოს დამატებითი ხარჯები, როგორიცაა რემონტი, შენარჩუნება და სარემონტო.
დარწმუნდით, რომ თქვენ გაქვთ საკმარისი ბიჭი თქვენს ბიუჯეტში. თანხის საერთო ჯამურმა საერთო ხარჯებმა უნდა მიიღონ არაუმეტეს $ 1 ყოველი $ 3, რომ მიიღოთ.
თქვენ დაგჭირდებათ დანარჩენი ფული სხვა შესყიდვებისთვის, როგორც სასურსათო, ასევე დანაზოგი.
ელიზაბეტ უორენის 50-30-20 ბიუჯეტის თანახმად, ყველა თქვენი საჭირო შესყიდვები - მათ შორის თქვენი ქირა ან იპოთეკა, კომუნალური, ბენზინი, სასურსათო, მანქანის გადასახადები და სადაზღვევო პრემიები - თქვენი შემოსავლის 50% -ზე მეტი არ უნდა იყოს.
ეს გეგმა ასევე გულისხმობს, რომ შემოსავლის სულ მცირე 20 პროცენტი უნდა შეინახოთ. მე რეკომენდაციას გადავუხადო საპენსიო ანგარიშებზე მინიმუმ 10-დან 15 პროცენტს და დანარჩენი 5-დან 10 პროცენტამდე შემნახველ ანგარიშზე, სანამ არ გაქვთ ადეკვატური საგანგებო ფონდი.
ამის შემდეგ, დანარჩენი 5 დან 10 პროცენტი კოლეჯების შემნახველ ფონდში, სახლის სარემონტო ფონდში, მსხვილ ბილეთის ნაწარმის შემნახველს ქმნის, ან ფულის დაბანდება მარტივი, დაბალი საფასურის ინდექსის ფონდში.