მინიშნებები ერთად შენი მოკლე იყიდება პაკეტი
შედეგად, ზოგიერთი ბანკის აღმოჩნდა ონლაინ პროგრამული უზრუნველყოფის მართვა.
ამერიკული ბანკის მოკლე იყიდება , მაგალითად, სხვათა შორის, ყველა შეთავაზება ატვირთულია ონლაინ, გარდა გარკვეული სახის HAFA მოკლე გაყიდვები . ბანკის ამერიკა პიონერი იყო. მაგრამ ბევრი ბანკები კვლავ ურჩევნიათ დოკუმენტების მიღება მოძველებული გზით, ფაქსის საშუალებით. უმჯობესია, თქვენი მოკლე იყიდება პაკეტის წარდგენამდე.
მოკლე იყიდება პაკეტისთვის საჭირო დოკუმენტები
რამდენიმე ბანკმა გააშუქა მოკლე იყიდება პაკეტის წარდგენის პროცესი. ეს ბანკები შესაძლოა საკუთარი დოკუმენტების საბანკო ლოგოს გამოაგზავნოთ, მაგრამ ყოველთვის არ არის საჭირო მათი დასრულება, ამიტომ გადაამოწმეთ. შემდეგ არის დოკუმენტების ჩამონათვალი, რომლებიც ზოგადად მოითხოვენ ყველა ბანკს მოკლე იყიდება წარდგენისათვის:
- შესრულებული ჩამონათვალი ხელშეკრულება
ბანკს სურს იხილოს, როდესაც ქონება ბაზარზე მოდიოდა, მასში მითითებული საბროკერო სახელი, ჩამონათვალი და კომისიის ოდენობა. ზოგადად არ არის კარგი იდეა, რომ გამოაგზავნოთ შეთავაზება, რომელიც საგრძნობლად დაბალია სიის ფასზე, თუ სახლში მხოლოდ რამდენიმე დღეა ბაზარი. ბანკები სულელური არ არის.
- სრულად შესრულებული შესყიდვის ხელშეკრულება
არა ყველა ბანკი მიიღებს ელექტრონულად ხელმოწერილი შესყიდვის ხელშეკრულებას . შესაძლოა დაგჭირდეთ "სველი" ხელმოწერები კონტრაქტით. არასრული კონტრაქტი შეიძლება გამოიწვიოს დაგვიანებით. დარწმუნდით, რომ საკუთრების მისამართი მთლიანად აღინიშნება, ყველა ადგილზე თავდაპირველად იწყება და ხელშეკრულება დათარიღებულია და ხელმოწერილია ყველა მხარის მიერ, მათ შორის, აუცილებლობის შემთხვევაში, უძრავი ქონების აგენტებით .
- გამყიდველის გაფრთხილების წერილი
გაჭირვების წერილი , ალბათ, მოკლე იყიდება პაკეტის ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაწილია. მას სჭირდება იმის თქმა, თუ როგორ გაყიდეს გამყიდველები დღევანდელ სიტუაციაში, რაც მათ გააკეთეს, რათა იპოვონ გამოსავალი და რატომ არ არსებობს გამოსავალი გარდა მოკლე გაყიდვის ხელმისაწვდომი. მასში უნდა შეიცავდეს სესხის ნომერი და ხელმოწერილი და დათარიღებული.
- ავტორიზაციის წერილი
ზოგიერთი აგენტი გაგზავნის ავტორიზაციის მოკლე გაყიდვით პაკეტთან და ზოგიერთს ურჩევნია, რომ წერილი წარდგენის შემდეგ შეიტანოს. ეს წერილი ხელს აწერენ გამყიდველებს და უფლებას აძლევს ბანკს, რომ ესაუბროთ ჩამონათვალი აგენტი. ავტორიზაციის წერილის გარეშე, უძრავი ქონების აგენტი ვერ შეძლებს მოლაპარაკებას მოკლე იყიდება .
- ბოლო 2 ბანკის განცხადებები
ყველა საბანკო ანგარიშგება, თითოეული საბანკო ანგარიშისთვის საჭიროა წარდგენისთვის. წინა და უკანა. იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს დიდი დეპოზიტები ან გამონაკლისი ამ განცხადებებზე, შეგიძლიათ ცალკე ახსნა, რომ პროცესორი სავარაუდოდ გასაკვირია. უპასუხეთ კითხვას, სანამ სთხოვეთ.
- ბოლო 2 საგადასახადო შემოსავალი
წარადგინეთ თქვენი მოკლე გაყიდვის პაკეტის ნაწილი, თქვენი ფედერალური საგადასახადო დეკლარაციები უკანასკნელი 2 წლის განმავლობაში, ხელმოწერილი და დათარიღებული, ყველა გრაფიკი და თითოეული გვერდი. თუ ბოლო 2 წლის განმავლობაში თქვენი საგადასახადო დეკლარაციის შეტანა არ გაქვთ, თქვენ უნდა შეიცავდეს განმარტებას და გაფართოებას.
- ბოლო 2 W2 ს
შენი ბოლო ორი წლის განმავლობაში "W2s გაამჟღავნონ თქვენი ხელფასი როგორც იტყობინება თქვენი დამსაქმებელი IRS. თუ თქვენ თვითდასაქმებული ხართ, თქვენ ალბათ 1099 და მოგების და ზარალის განცხადების გაგზავნა.
- ბოლო ორი სახელფასო სტაბილურობა
მიუხედავად იმისა, თუ როგორ იხდით, ყოველთვიურად, ყოველკვირეულად, ყოველთვიურად ან ყოველთვიურად, წარადგინეთ თქვენი ბოლო ორი სახელფასო სტაბილურობა. თუ მიიღებთ ბონუსს ან ხელფასის სხვა უჩვეულო ზრდას, შეიძლება გინდათ შეიტანოთ შენიშვნა, რომელიც ახსენებს ამ მოულოდნელ ზრდას.
- სავარაუდო HUD-1
HUD-1 არის სავარაუდო დახურვის განაცხადი, რომელიც ზოგადად არის მომზადებული უფრო ახლოს ან ესქრო ოფიცერი. იგი შეიცავს საკუთრების მისამართს, გამყიდველის სახელს, მყიდველის სახელს და სავარაუდო დახურვის თარიღს. მე დახურვის თარიღი, რომელიც მინიმუმ 3 თვეა დაშორებული. გასაყიდი თითოეული ღირებულება არის HUD- ის ცალკეული ხაზი. იმის გამო, რომ HUD განახლდა 2011 წელს, ზოგიერთი closers გაგზავნას worksheet ასე რომ ბანკს შეუძლია გაიგოს HUD. HUD არ არის მარტივი დოკუმენტი.
დამატებითი დოკუმენტები შენი მოკლე იყიდება პაკეტი
თუ თქვენ გაქვთ საფუძველი იმისა, რომ გაყიდოს ფასი შეიძლება უარყოს ან ჩაიწეროს ბანკის მიერ, შეგიძლიათ მოითხოვოთ თქვენი უძრავი ქონების აგენტი, რომ შედარებითი ბაზრის ანალიზი ან CMA შეიტანოთ თქვენი მოკლე გაყიდვის პაკეტით. CMA უნდა გაამართლოს გაყიდვების ფასი.
თუ სახლში საჭიროა სარემონტო, მოიცავს მინიმუმ 3 სარემონტო შეფასებები. რეალიზება, რა თქმა უნდა, რომ ბანკმა შეარჩიოს ყველაზე დაბალი სარემონტო შეფასება.