Როგორ მიიღეთ მდიდარი შენი საინვესტიციო პორტფელიდან

შენი საინვესტიციო ჰოლდინგის ფულადი სახსრების მიღება შესაძლებელია 4 დღის განმავლობაში

ინვესტორთა მნიშვნელოვანი უმცირესობისთვის, საინვესტიციო პორტფელის მშენებლობის მიზანი არ არის უბრალოდ ფინანსური დამოუკიდებლობის მიღწევა, არამედ უფრო მდიდარი; ჰქონდეთ საკმარისი ფული, რაც მათ სურთ, როდესაც მათ სურთ, ზოგადი აქტივების ტრანსფერების დამყარებისას ისეთი სტრუქტურების მეშვეობით, როგორიცაა ნდობის ფონდები და ოჯახის შეზღუდული პარტნიორები , მათი შვილები, შვილიშვილები და ზოგიერთ შემთხვევაში დიდი შვილიშვილი, სარგებლობენ სიმდიდრე ან სიმდიდრე , ობლიგაციები, უძრავი ქონება, კერძო საოპერაციო ბიზნესი და სხვა აქტივები, რომლებიც გაფანტულია ოჯახის ხეობაში.

ეს არ არის ადვილი ამოცანა, მაგრამ ეს არის ერთი მილიონი ადამიანი. (რათა დაგეხმაროთ განსაზღვროთ, თუ რა "მდიდარი" ნიშნავს თქვენ, წაიკითხეთ რამდენად ფული არ იღებს მდიდარი? )

საინვესტიციო პორტფელის მდიდარი მიღების პროცესის ძირითადი ნაწილი შემოსავლის მომტანია; რეალურად ფულის დამუშავება , ფული რომ შეავსოთ დამატებითი პროდუქტიულ აქტივებში, მაშინ, როგორც შამპუნის ბოთლის ინსტრუქციებივით, "დაიბანეთ ტუალეტი. საკმარისი დროის გათვალისწინებით, ჯადოსნური შემადგენლობის ძალა მისი ჯადოსნურია და მალე ფული უფრო მეტ ფულს ხარჯავს, ვიდრე ოდესმე წარმოიდგენდა. ამ სტატიაში ჩვენ ვაპირებთ სხვადასხვა სახის მექანიზმების გაფართოებულ, აკადემიურ შეხედულებას, რომლის საშუალებითაც პორტფელი განაწილდება კაპიტალის მფლობელებისთვის ფულადი სახსრების ფულადი სახსრები.

# 1: მიიღეთ ფულადი გზავნილების მოგება

ზოგიერთი ინვესტორი პირდაპირ ფულს უთმობს. ერთი ჩემი grandmothers გაატარა წლების განმავლობაში აშენებს მისი დანაზოგების ბუდე კვერცხი და შემდეგ, ათწლეულის ან ორი წლის წინ დაიწყო პირდაპირ undwriting იპოთეკური სესხი მაღალი რისკის მსესხებლები, უზრუნველყოს Promissory შენიშვნები ძირითადი ქონება, ხშირად განაკვეთები დაახლოებით 13% წელიწადში.

იგი მხოლოდ ექსპლუატაციას ახორციელებდა მცირე თემებში და ქალაქებში, რომელთანაც იგი 70 წელზე მეტია ნაცნობია. ხშირ შემთხვევაში, ის ან ბანკებში პირადული შენიშვნების გაყიდვას შეძლებდა, როდესაც გადახდის ისტორია შეიქმნა ან ის რეფინანსირებული იქნებოდა გარიგებისგან, როდესაც მყიდველმა შეძლო ტრადიციული იპოთეკის მიღება.

ფაქტობრივად, ის "ნაქირავებ" ფულს სჭირდებოდა, ვისაც სახლი სჭირდებოდა. იგი აკონტროლებდა თავის რისკს და ინახებოდა ამ თვისებების საკმარისი პორტფოლიო, როდესაც ერთ-ერთმა მათგანმა აუცილებლად მიაღწია foreclosure- ს, რაც დროდადრო მოხდა, სანამ პროცესი არ დასრულებულა.

სხვა ინვესტორები ურჩევნიათ მუნიციპალური მთავრობების , კორპორაციებისა თუ სხვა სუბიექტების მიერ გაცემული ობლიგაციების ინვესტირებას . ამ ბონდის შემსრულებლებს შემდეგ იყენებენ ფულის, სკოლების, საავადმყოფოების, პოლიციის განყოფილებების, ახალი ბაზრების გაფართოებას, სარეკლამო კამპანიების წარმოებას, ან სხვა მიზნებს, რომლებიც დაკავშირებულია ობლიგაციების პროსპექტში . თუ ყველა კარგად მიდის, ბონდის მფლობელი მიიღებს საპროცენტო შემოსავლის შემოწმებას mail- ში, ან ამ დღეებში, როგორც ეს უფრო ხშირია, პირდაპირ შესანახად საბროკერო ანგარიშზე ან გლობალური მზრუნველობის ანგარიშზე - სანამ ბონდის ზრდა, პრინციპული გადახდილია და ბონუსი აღარ არსებობს.

# 2: ფულადი სახსრების დივიდენდების შეძენა ბიზნესიდან მთლიანად ან ნაწილში

როდესაც ყიდულობთ ბიზნესი, ხართ თუ არა საუბარი სამკერდე მაღაზიის კუთხეში ან ბევრად უფრო დიდი კონგლომერატის ნაწილის შესახებ, როგორიცაა ბერკშჰარდ ჰათუეის, გაერთიანებული ტექნოლოგიების, ან გენერალური ელექტროქოსის წილის წილი, გაქვთ ფულადი დივიდენდების შეგროვება.

ეს ფული წარმოადგენს იმ მოგების ნაწილს, რომელიც კომპანიის დირექტორთა საბჭო გადაწყვეტს ბიზნესის მფლობელებისთვის ფოსტას დაუბრუნოს მათი საერთო წილი. უფრო მეტი კაპიტალი (მფლობელობა) გაქვთ და / ან უფრო მოგების კომპანია აწარმოებს, უფრო მაღალია თქვენი დივიდენდები.

2016 წლის აგვისტოდან, მაკდონალდსის კორპორაციის, მსოფლიოს უმსხვილესი რესტორნის ქსელის წილი, წელიწადში ფულადი დივიდენდის სახით 3.56 აშშ დოლარს იხდის. თუ ფლობენ 100 აქციებს, მიიღებთ $ 356. თუ თქვენ ფლობენ 1,000,000 აქციას, მიიღებთ $ 3,560,000. ეს შემოწმებები გამოჩნდება იმის მიუხედავად, თუ არა წლიური ფასი გაიზარდა ან შემცირდა ღირებულებით, რადგან ისინი დაფინანსებულია თავად კომპანიის დაფუძნებული ოპერაციული შედეგებით; ნაღდი ფულის შოკოლადის შოკი, ქათმის ნიღაბი, ვაშლის ღორის, საუზმე სენდვიჩები და ყავა.

მაშინაც კი, როდესაც კომპანია ხელმძღვანელობს, მაკდონალდსის ბიზნესი თავად წარმატებულია, რომ დივიდენდი მნიშვნელოვნად გაიზარდა წლების განმავლობაში, ათწლეულების განმავლობაში და თაობებისათვის. ეს იყო მთავარი სიმდიდრე ძალაუფლებისთვის, ვინც გლობალური იმპერიის ნაწილს ფლობდა და მდიდარი გვინდა. სინამდვილეში, მას შემდეგ, რაც მაკდონალდმა პირველად გადაიხადა დივიდენდი 1976 წელს, ის გაზარდა ყოველწლიურად ყოველწლიურად, ყოველგვარი გამონაკლისის გარეშე, საერთო ჯუჯების ინფლაციამ . ბოლო 15 დან 20 წლამდე დემონსტრირება ნიმუში. ეძებს მაქსიმალურ ვადებს, რომელიც შეგვიძლია ვიპოვოთ ბოლო ღირებულების საინვესტიციო კვლევის ცრემლსადენი ფურცელზე 1999 წელს, მაკდონალდსის ერთი წილი გადახდილი დივიდენდის $ 0.20. წელს, როგორც უკვე იცით, დივიდენდის მაჩვენებელი $ 3.56. ეს არის 17.8x ზრდა, ან 19.72% ნაერთი წლიური ზრდის ტემპი . თქვენ არ უნდა გავაკეთოთ არაფერი გარდა იმისა, რომ გათიშეთ თქვენი საფონდო და თქვენ showered მეტი ფულადი ყოველწლიურად.

# 3: ფლობდეს ბიზნესი, რომელიც იზრდება, ხელახლა გამოიმუშავებს თქვენთვის მოგებას, შემდეგ კი გაყიდვაზე უფრო მაღალ ფასზე ვიდრე ფასიან

როდესაც ყიდულობთ აქტივს ერთი ფასით და გაიყიდება ის მაღალ ფასად, მოგება ეწოდება კაპიტალის მოგება . ბიზნესის მფლობელები ხშირად სარგებლობენ ამ შედეგზე კომპანიის მიერ წარმოებული მოგების მიღებით და reinvesting ის ზრდა ისე მომავალში მოგება უფრო მაღალია. ილუსტრაცია შეიძლება დაეხმაროს. წარმოიდგინეთ, რომ თქვენ ფლობდა სასტუმროს და მუდმივად დარგეს თქვენი შემოსავალი უკან მშენებლობის დამატებითი სასტუმროები. ოცდახუთი წელი გავიდა. თუ თქვენ მოახერხა თქვენი კაპიტალის განაწილება გონივრულად, და ბიზნესი თავად მაღალი ხარისხისაა (თქვენ აკეთებთ კარგ სამუშაოს შევსების ოთახებს, თქვენი თანამშრომლები იციან, როგორ წასულიყვნენ საზოგადოებაში და ბრწყინვალე ბიზნესი მიიღონ სპეციალური ღონისძიებების შეკვეთები, გაყიდვის გაძლიერებული სერვისები, რომ მიიღოთ მეტი თითოეული სტუმარი და ა.შ.), თქვენ ალბათ აპირებს მიიღოთ გაცილებით მაღალი ფასი ვიდრე თანხა საერთო მოგება თქვენ reinvested როდესაც თქვენ აპირებთ გაყიდვას თქვენი წილი. ეს მოხდება, რადგან თქვენ გაყიდვის წილობრივ ღირებულებას უფრო მეტი მნიშვნელობა აქვს; მეტი შენობები, მეტი შემოსავალი და მეტი მოგება. ეს akin to საცხობი ტორტი; კვერცხები, ფქვილი, შაქარი, ნავთობი და სხვა ინგრედიენტები ერთად გადიან რაღაც უფრო შთამბეჭდავი, ვიდრე ნაწილების ჯამი.

მნიშვნელოვანია, რომ თქვენ გესმით კაპიტალის მიღწევები და ფულადი დივიდენდები არ არიან ურთიერთგამომრიცხავი. სინამდვილეში, ისინი თითქმის ყოველთვის ხელიხელჩაკიდებულნი არიან, როდესაც კომპანია კარგად არის დამკვიდრებული და მომგებიანი. ისტორიის ზოგიერთმა წარმატებულმა კომპანიამ მათი აქციონერების სიმდიდრე გააკეთა, რადგან ორივე მათგანი გაიზარდა და აქციონერთათვის გადახდილი მოგების ნაკადი იყო. მაგალითად, Wal-Mart- ში $ 10,000-იანი ინვესტიცია 1970-იანი წლების განმავლობაში IPO- ზე $ 10,000-ზე მეტია, რაც რეინვესტირებული ფულადი დივიდენდისა და ბიზნესის ღირებულების ზრდას შორისაა. Coca-Cola- ის ერთ-ერთი წილი 1919 წელს, მისი თავდაპირველი საჯარო შეთავაზებით, 40 დოლარად იყიდა, დივიდენდის რეინვესტიციებით , ახლა 15 000 000 დოლარზე მეტი ღირს.

ამ კომპანიებმა შეინარჩუნა ბევრი მოგება და დაფინანსებული ზრდა. ეს ზრდამ ყოველწლიურად გაიზარდა დივიდენდის მაჩვენებელი. როდესაც ორივე მათგანს შეხედავთ - კაპიტალური მოგება და დივიდენდის შემოსავალი - მას მთლიანად დაბრუნებისკენ მოუწოდა.

# 4: საკუთარი რაღაც ღირებულება (უძრავი ქონების მსგავსად) და ვიქირავებ მას, ვისაც სჭირდება ან სურვილის სანაცვლოდ

ამგვარი ინვესტიციისგან ფულის გამოყოფის დიდი უპირატესობა არსებობს და მას გადასახადებთან აქვს საქმე. იმ დროს, როდესაც ეს სტატია გამოქვეყნდა 2016 წელს, თუ თქვენ ხართ ჩვეულებრივი ინვესტორი, თქვენ ალბათ არ უნდა გადაიხადოთ 15.3% თვითდასაქმებული გადასახადები თქვენი გაქირავების შემოსავალში, რომ მცირე ბიზნესის მფლობელს უნდა გადაეხადა. ეს იმას ნიშნავს, რომ ამ წყაროდან მიღებული შემოსავლიანი შემოსავლები შეიძლება გამოიწვიოს უფრო მეტად ფულადი სახსრები ჯიბეში, ვიდრე მთავრობისკენ. მე ერთხელ დავწერე ადამიანი, რომელსაც ვიცნობ ვინ არის რამდენიმე მილიონი დოლარი და ძალიან ცოტა გადასახადი იხდის საინვესტიციო სტრატეგიების შედეგად, რომელთა ნაწილს შეადგენდა ინსტიტუციონალური შენობების შეძენა და გაქირავებას. ეს შეიძლება იყოს ინტელექტუალური გზა მდიდარი და ბევრი ადამიანი გააკეთა ზუსტად, რომ ქონების პორტფელების განვითარებული, შეძენილი, დაგროვილი და ზრუნვა დროთა განმავლობაში.

ბალანსი არ ითვალისწინებს საგადასახადო, საინვესტიციო ან ფინანსურ მომსახურებას და რჩევებს. ინფორმაცია წარმოდგენილია ნებისმიერი კონკრეტული ინვესტორის საინვესტიციო მიზნების, რისკის შემწყნარებლობის ან ფინანსური გარემოებების გათვალისწინებით და არ შეიძლება იყოს შესაფერისი ყველა ინვესტორისათვის. წარსული შესრულება არ არის მომავალი შედეგების მითითება. ინვესტირება მოიცავს რისკებს, მათ შორის ძირითად შესაძლო დაკარგვას.