"ოჯახის შეზღუდული პარტნიორობის" დანერგვა
ფინანსურად საზრიანი ოჯახი და სეზონური ინვესტორები ამ პრობლემის ირგვლივ ამყარებენ ოჯახის შექმნილ შეზღუდულ პარტნიორობას. ეს საშუალებას აძლევს თქვენი ოჯახის წევრებს აუნაზღაურონ ფული და განახორციელონ პროექტი, მაგალითად, შენობა-ნაგებობები, რომლებიც შეიძლება არ იყოს შესაძლებელი ცალკეული წევრებისთვის ფულის ან გამოცდილების ნაკლებობის გამო. მსოფლიო ცნობილმა ინვესტორმა, უორენ ბაფტმაც კი დაიწყო შვიდი ოჯახის წევრი ან ძალიან ახლო მეგობარი. ანალოგიურად, სემ უოლტონმა გააკეთა ძალიან შედარებითი კომპანია "ვალტენ Enterprises", რომელიც არის ავტომობილი, რომლის მეშვეობითაც მისი შვილები და ოჯახის წევრები ფლობენ Wal-Mart Stores- ის აქციებს, ისევე როგორც სხვა ინვესტიციებს. მიუხედავად იმისა, რომ Wal-Mart შეიძლება იყოს დიდი დღეს, ეს იყო პატარა ხუთი და Dime მაღაზია როდესაც სტრუქტურა იყო ადგილი.
ზოგადი პარტნიორები შეზღუდული პარტნიორები
ტიპიური ოჯახის შეზღუდული პარტნიორობის ორი პარტნიორი - საერთო პარტნიორები და შეზღუდული პარტნიორები.
- ზოგადი პარტნიორი : ოჯახის ერთი ან მეტი წევრი გენერალური პარტნიორია. მათ ექნებათ შეუზღუდავი პასუხისმგებლობა, ისევე როგორც ერთადერთი მესაკუთრე, ასე რომ, თუ პროექტი ვერ, მათი პირადი აქტივები სამართლიანი თამაში კრედიტორებისთვის. საერთო პარტნიორი მიიღებს პარტნიორობის სამოქმედო შეთანხმებას. ზოგიერთი ზოგადი პარტნიორი იღებს მოგების შემცირებას, ზოგი კი ფიქსირებულ წლიურ ხელფასს იღებს. ზოგადი პარტნიორი პასუხისმგებელია ოჯახის შეზღუდული პარტნიორობის ყოველდღიური მენეჯმენტისთვის, მათ შორის, აყვანისა და გათავისუფლების გადაწყვეტილებების, დეპოზიტებისა და ნაღდი თანხის გატანაზე და ა.შ.
- შეზღუდული პარტნიორები : შეზღუდული პარტნიორები არიან ოჯახის წევრები, რომლებიც ფულს სთავაზობენ პროექტის მფლობელობის სანაცვლოდ, მაგრამ არ აქვთ მართვის მოვალეობები. ისინი ერთად იღებენ და ხმას მიიღებენ პარტნიორობის შეთანხმებასთან დაკავშირებით , რომლებიც განსაზღვრულია ოჯახის შეზღუდული პარტნიორობის წესები და შეაგროვოს დივიდენდები , ინტერესი და მოგება. როგორც ზოგადი წესი, შეზღუდული პარტნიორები ვერ შეძლებენ უფრო მეტად დაკარგონ პარტნიორობაში ინვესტირებაზე (გამონაკლისებიც არსებობს, რის გამოც მნიშვნელოვანია, რომ განიხილონ რაიმე გეგმები კვალიფიციური ადვოკატისთვის ამ სფეროში კანონის გამოცდილებით). შეზღუდული პარტნიორები არ იციან ყოველდღიური მენეჯმენტის გადაწყვეტილებებს და არ შეიძლება მონაწილეობდეს ნებისმიერი აღმასრულებელი ფუნქციით, ანდა მათ შეიძლება უნებლიედ გამოიწვიონ თავიანთი დაცული შეზღუდული პარტნიორის სტატუსი.
მაგალითისთვის, თუ როგორ შეიძლება ოჯახის შეზღუდული პარტნიორობის გამოყენება
რობი სურს აშენდეს ზედიზედ ქალაქგარეთ Midwest. ის პროექტს ელოდება $ 1,200,000 ღირს მისი საბრუნავი საჭიროებების ჩათვლით და ყოველწლიურად იპოთეკური სესხებისა და გადასახადების წინაშე ყოველწლიურად 200,000 აშშ დოლარის ნაღდი ფულის გამოყოფა. შეინარჩუნოს პროექტი შედარებით კონსერვატიული, მას სურს მინიმუმ 50% -ით გადახდა, რაც 600 ათას დოლარს მოითხოვს.
სამწუხაროდ, რობიას არ აქვს ასეთი სახის ფული, განსაკუთრებით თხევადი ფულით !
ის მოუწოდებს თავის ძმებს, დებს, მშობლებს და ბაბუას, და ისინი გადაწყვეტენ ოჯახის შექმნას შეზღუდული პარტნიორობა. ისინი მოქმედებენ შემდეგ სტრუქტურაზე:
- შეზღუდული პარტნიორობა ექვსთვიანი პარტნიორული ერთეულების ("აქციების") გამოშვებას, რომელიც შეადგენს $ 100 თითოეულ სულ 6000 აქციებსა და $ 600,000 კაპიტალის დაწყებით. ეს LP ობიექტები არ შეიძლება გაიყიდეს მინიმუმ ხუთი წლის განმავლობაში და პარტნიორობა გადაიხდის 70% ფულადი შემოსავლის სახით დივიდენდების სახით.
- რობი ყიდულობს 600 აქციებს 60,000 დოლარის ოდენობით ოჯახის შეზღუდული პარტნიორობის (600 აქციები x 100 $ 100 = $ 60,000). ეს მას აძლევს მის მიერ დაფინანსებული პროექტის 10% -იან მფლობელს. ის დაასახელა გენერალურ პარტნიორს და მისი საკუთრების გარდა, ის მიიღებს პირველ საგადასახადო მოგების პირველ 5 პროცენტს, როგორც მენეჯმენტის საფასურს ყოველდღიური ოპერაციების განსახორციელებლად.
- რობიას ოჯახის სხვა წევრები იყვნენ დარჩენილი 5,400 შეზღუდული პარტნიორული აქცია. მას შემდეგ, რაც 6000 აქციები საყოველთაოა, თითოეული წილი წარმოადგენს ოჯახის შეზღუდულ პარტნიორად 1 / 6,000-ზე მეპატრონეს.
ახლა, რობი აკონტროლებს ოჯახის შეზღუდულ პარტნიორობას $ 600,000 ფულადი სახსრებით. იგი მიდის ადგილობრივ ბანკში და იღებს პირველი იპოთეკური სესხი დარჩენილი $ 600,000, რაც მას $ 1,200,000 შეადგენს. პარტნიორობა აყალიბებს ქალაქებს, გაქირავებულია მათ მცხოვრებთათვის და იწყებს გაქირავების შემოსავლის შეგროვებას. ყოველწლიურად, როგორც იპოთეკური სესხი გაიცემა და დივიდენდები დარიგდა პარტნიორებს, ოჯახი იზრდება მდიდარი. მათი ფულის გარეშე ოჯახის შეზღუდული პარტნიორობის მეშვეობით, ეს ინვესტიცია არ იქნებოდა შესაძლებელი!
არის ოჯახის შეზღუდული პარტნიორობის უფლება თქვენთვის?
პატიოსნად, ამ კითხვაზე პასუხის გაცემას არავის შეუძლია, მაგრამ კვალიფიციური ადვოკატი და საგადასახადო ბუღალტერი. არსებობს გარკვეული მოსაზრებები, რომლითაც გსურთ მიიღოთ გადაწყვეტილება:
- რამდენად ენდობით საერთო პარტნიორს? გახსოვდეთ, რომ ამ ადამიანს ექნება ფულადი დეპოზიტების და ბიზნეს აქტივების შეუზღუდავი წვდომა. თუ თქვენ გაქვთ რაიმე შეკითხვები მათი მთლიანობის შესახებ, სიბრძნე გულისხმობს ინვესტიციების თავიდან ასაცილებლად. ხშირად, კარგი მენეჯმენტი ახდენს განსხვავებას საინვესტიციო დანაკარგებსა და დიდ მიღწევებს შორის.
- დააბრუნებთ თქვენს ფულს საშუალებას გაძლევთ განახორციელოთ პროექტები, რომლებიც სხვაგვარად არ იქნებოდა შესაძლებელი და თუ ასეა, ამ პროექტებს სთავაზობენ დაბრუნების საშუალო მაჩვენებელს ?
- შეძლებენ ფულის დაფარვას, რათა თავიდან იქნას აცილებული "გაჭიმვა" ან გაცილებით შორს წასულიყავი და ძალიან ბევრი რისკი და ფინანსურად დაუცველი ხარ?
- იქნება ოჯახის შეზღუდული პარტნიორობა ჩამოყალიბდება ერთი საინვესტიციო შესაძლებლობისთვის ან როგორც მიმდინარე საინვესტიციო მანქანა, რომელიც გააგრძელებს აქტივების შექმნას ან შეძენას?
- არის პროექტი, რომლისთვისაც შეზღუდული პარტნიორობა ჩამოყალიბდა დიდი საკმარისი იმისათვის, რომ გაამართლოს ხარჯები ადვოკატის მიმოხილვა ფასიანი ქაღალდების კანონები და უზრუნველყოს თქვენ არ დაარღვიოს რაიმე წესები? შეზღუდული პარტნიორული ერთეულების გაცემა ბევრ რამეშია, როგორც კანონპროექტი და რეგულაცია.