რა არის კანონი?
ყადაღა წარმოადგენს საკუთრების საწინააღმდეგო იურიდიულ საჩივარს. მაგალითად, ვინმემ შეიძლება თქვას, რომ მათ ფულს მოგცემთ და ისინი ოფიციალურ სამსახურებს ავალდებულებენ მთავრობის ოფისებში.
ამით, სესხის მიმღები (პირი ან ორგანიზაცია, რომელიც ამყარებს ყადაღას), უზრუნველყოფს ვალს და აუმჯობესებს მათ შანსებს.
როგორ სარგებლობს კრედიტორი სარგებლობთ ყადაღის დადებაზე? Liens არის საჯარო ჩანაწერები, რომელიც ვუთხრა სხვა პოტენციურ კრედიტორებს, რომ ისინი არ იქნება პირველი ხაზი, როდესაც საქმე დროულად გადაიხადოს. გირავნობა არსებითად აყენებს საგზაო მოძრაობას თქვენი ქონების გარშემო; ეს ძალიან რთული იქნება ან შეუძლებელი იქნება ქონების გასხვისების გარეშე, სანამ ეს ქონება გაწმენდილი იქნება. მაგალითად, liens, როგორც წესი, ხელს უშლის თქვენ გაყიდვის ( ან რეფინანსირების ) თქვენი სახლის ან ავტომატურად, თუ არ დავალიანების გადახდას გამორჩეული ვალები პროცესში. მეწარმე შესაძლოა ქონდეს საკუთარი ქონება (ქვემოთ).
სად შეიძლება ვინმესგან?
ვინმეს აქვს შესაძლებლობა ნებისმიერ დროს ვინმეს საკუთრების უფლება აქვს. ისინი ხშირად შეთანხმების ნაწილია (მაგალითად, სახლში და ავტო სესხებს), მაგრამ ისინი ასევე შეიძლება იყოს სამართლებრივი მოქმედების შედეგი.
მთავარი სესხები: როდესაც სესხის ყიდვა სახლში, სახლში ემსახურება როგორც გირაოს . სხვა სიტყვებით, თქვენ ეთანხმებით (ჯარიმა ბეჭდვით), რომ კრედიტორების შეიძლება foreclose თქვენს სახლში თუ ვერ აკმაყოფილებს გარკვეულ მოთხოვნებს. მაგალითად, თქვენ უნდა გადაიხადოთ ყოველთვიური გადასახადი, დააზღვიოთ ქონება, შესაძლოა, ცხოვრობდეთ, როგორც თქვენი ძირითადი საცხოვრებელი ადგილი რამდენიმე წლის განმავლობაში და ასე შემდეგ.
ავტო სესხები: ავტო სესხები ძალიან ჰგავს მთავარი სესხებს. ერთი განსხვავება შეიძლება იყოს ის, რომ თქვენი სახლის გარეთ (რომელიც არსად არ მიდიან), იმის გამო, რომ თქვენი მანქანა შეიძლება იქნას სადმე - სახლიდან, სამუშაოზე, ან გარეთ გასასვლელად . მანქანის საგადასახადო სესხების ასევე შეგიძლიათ გამოიწეროთ liens შეტანილი თქვენი ადგილობრივი დეპარტამენტის საავტომობილო მანქანები (DMV).
ავტომობილების ლიკვები (ან მშენებლობის ლიკვები): როდესაც თქვენს სამუშაოზე კეთდება სამუშაოები, კონტრაქტორები ველოდებით გადახდას. თუ არ გადაიხდით (ან კონტრაქტორი ვერ იხდის ქვეკონტრაქტორებს - მიუხედავად იმისა, რომ ეს არ არის homeowner- ის ბრალი), მუშებს შეუძლიათ გააფორმონ მექანიკური გარანტია ქვეყნის რეკორდერებთან.
განაჩენი წყვეტს: თუ სარჩელი წარმატებით მოგიტანეს, თქვენი კრედიტორი შეიძლება ჰქონდეს უფლება დაადგინოს ყადაღა. გირავნობა უზრუნველყოფს იმას, რომ ზიანის გადახდა მოხდება, თუ ჯიბისგან გადახდა არ გაქვთ.
საგადასახადო ლიმიტები: ადგილობრივი მთავრობები და IRS ზოგჯერ შეაგროვეს გადასახადები გადასახადებთან ერთად. საგადასახადო ვალდებულებები ცუდი ამბავია, რადგან ისინი შეიძლება დაერთოთ მიმდინარე და სამომავლო აქტივებზე, კრედიტორები უფრო ადვილად შეაგროვონ საბანკო ანგარიშებიდან და მათ შეუძლიათ შეასრულონ ხაზი წინ; IRS იღებს შეგროვება ადრე თქვენი კრედიტორების, მაგალითად, და არ ითვლიან გადაუხდელი გადასახადების განთავისუფლდა გაკოტრების.
ადგილობრივი მთავრობების დაფინანსების საჭიროება შეიძლება განსაკუთრებით შეინარჩუნოს, მაგრამ IRS- ს, როგორც ჩანს, ნელია.
მოხსნის ყადაღა
თუ თქვენ საკუთრებაში გაქვს საკუთრება, თქვენ საკუთრებაში დარჩებით, სანამ ყადაღა გაუფორდება. Liens ზოგადად მხოლოდ ამოღებულ პირი ან ორგანიზაცია, რომელიც მათ შექმნეს, მაგრამ არსებობს გარკვეული გამონაკლისი. ეს იმას ნიშნავს, რომ თუ ყადაღა არის ლეგიტიმური, თქვენ უნდა გადაიხადოთ ნებისმიერი დავალიანება, რომ გაათავისუფლონ ყადაღა. ეს შეიძლება იყოს უფრო ადვილია, ვიდრე ფიქრობთ, რომ ისინი რეგულარულად ამოღებულნი არიან თქვენი სახლის ან თქვენი ფინანსების გაყიდვის დროს.
სცადეთ მოლაპარაკება, თუ არ გაქვთ საკმარისი იმისათვის, რომ დავალიანების გადახდა. კრედიტორები შეიძლება ნაკლებად მიიღონ, თუ გულისხმობდნენ, რომ წარსულში ყველაფერს აკეთებენ.
თუ გწამთ, რომ კანონი არ არის ლეგიტიმური, დაუკავშირდით lienholder. ზოგიერთ შემთხვევაში, გირავნობის რელიზები დაიკარგება ან დაივიწყებს (მაგალითად, როდესაც თქვენ იყენებთ გამოყენებულ ავტომობილს ვინმესგან ადრე, რომელსაც ადრე ჰქონდა ავტო სესხი).
ამ საკითხზე სწორი ადამიანის ყურადღების მიტანა შეიძლება იყოს საჭირო.
როდესაც არსებობს უთანხმოება, რამ გაცილებით რთულია. შეიძლება დაგჭირდეთ კანონიერი მოქმედება, რომელიც თანხმობის გამცემია. ეს ასევე კარგი იდეაა, გამოიძიოს თუ არა რაიმე პრეტენზია კვლავ ძალაშია - ბევრი წლები იწურება მთელი რიგი წლის შემდეგ.