არა ყველა უძრავი ქონების აგენტი სურს გამოიყენოს რა შეიძლება აღიქმება ზედმეტად აგრესიული ტაქტიკა მიერ მთლიანად ღიად და სწორი ერთად პირველად სახლში მყიდველის . მათ არ სურთ მყიდველის დაშინება ან მყიდველის გათავისუფლება ისე, რომ მყიდველი გადაწყვეტს არ შეიძინოს სახლი. მათ სურთ თავიანთი მყიდველები მკაცრი ჭეშმარიტებისგან დაიცვან.
მე ასევე მოვისმინე აგენტები ამბობენ, რომ ზოგიერთი მყიდველმა უნდა გაითავისოს პირველი გაკვეთილი, რომ ის არ ჩაივლის სხვაგვარად, თუ მყიდველი არ ყიდულობს საკუთარ სახლში ყიდვის შეცდომებს . ეს არ არის ტაქტიკა მე ვადასტურებ, მაგრამ ზოგიერთი აგენტი სასარგებლოა. აძლევდა პირველად სახლში მყიდველს, რათა საშინელი შეცდომა - გვერდით დგას და მყიდველს გაუსწორდნენ საკუთარ თავს - აგენტი იღებს შანსს, რომ მყიდველი ვალდებულია დაადანაშაულოს აგენტი.
პირველად სახლში მყიდველის შეცდომა # 1: არ მოსმენის მყიდველის აგენტი
პირველად სახლში მყიდველები შეიძლება არ ენდონ უძრავი ქონების აგენტი მათ დაქირავებული.
თუ ეს ასეა, მყიდველმა დაუყოვნებლივ უნდა შეწყვიტოს ეს ურთიერთობა. ფსიქოლოგიური ურთიერთობები ნდობას ეფუძნება. არსებობს კარგი აგენტები და ცუდი აგენტები, ისევე, როგორც ნებისმიერი ბიზნესი. აყვანის აგენტი ენდობით. მას შემდეგ, რაც ენდობით და მომწონს ამ აგენტი, მოუსმინე მყიდველის აგენტის რჩევა.
შენი მყიდველის აგენტი სურს მოგების მიღება და სურს რომ შეიძინოს თქვენი ოცნების სახლი. ყველა უძრავი ქონების ბაზარი განსხვავებულია და თქვენი აგენტი მოგცემთ რჩევას, რომ თქვენ რთულად ეთანხმებით ან გაიგებთ. ნუ ისმენთ კითხვებს, სანამ კომფორტულად გრძნობ შენი აგენტია საუკეთესო პიროვნება, რომელიც გეძლევათ რაიმე სახის უძრავი ქონების ბაზრის შესახებ. ნუ იყიდით შეძენის შეთავაზებას, რადგან არ მოუსმინე.
პირველად სახლში მყიდველის შეცდომა # 2: არ მიღების Preapproval წერილი
იმის გამო, რომ ახალმა მყიდველმა არასდროს შეიძინა სახლი, მათ არ უნდა გააცნობიერონ, რომ საბაზრო პირობები ხშირად მოითხოვენ პრეპლოვას წერილს . გამყიდველები არ არიან დაინტერესებულნი იმის გამო, რომ მყიდველს აძლევს მყიდველს, რომელსაც არ შეუძლია დაამტკიცოს მყიდველმა შეძენა. მყიდველმა შეიძლება განსხვავებულად იგრძნოს და მჯერა, რომ მას შემდეგ, რაც მყიდველი გადაწყვეტს შეიძინოს სახლი, მაშინ მყიდველს მიიღებს preapproval წერილი, მაგრამ ეს უკან.
არა მხოლოდ, არამედ იმ დროს, როდესაც იგი იღებს მიიღოს preapproval წერილი, კიდევ ერთი მყიდველი, რომელიც უკვე კვალიფიცირდება შეიძლება swoop და snatch სახლში მოშორებით ხოლო პირველი მყიდველი ელოდება დამტკიცებას. პრეპლოვაციის წერილი არ არის თქვენი აგენტისთვის. ეს იყიდება გამყიდველისთვის. არც კი იფიქრეთ იმაზე, რომ შეთავაზების გარეშე დაწეროს.
პირველად სახლში მყიდველი Mistake # 3: ყიდვის ყველაზე ძვირადღირებული მთავარი
თქვენ არ უყუროთ HGTV- ს სახლის Hunters- ს, რომ მყიდველები ხშირად ყველაზე ძვირადღირებულ სახლს აიღებენ.
ისინი წარმოუდგენლად აღფრთოვანებული არიან, როდესაც სახლში ყიდულობენ და ადვილად მიიღებენ წართმევას. ყიდვის მთავარი არის ემოციური გადაწყვეტილება. ეს ნორმალურია, რომ მყიდველებს უნდათ, რომ მათ საუკეთესო საშუალება ჰქონდეთ, მაგრამ ზოგჯერ ემოციებს შეუძლიათ გააგრძელონ ფინანსური საღი აზრი.
არ შეგეშინდეთ სახლის ყიდვა, რომელიც შეიძლება ჰქონდეს ყველა ძირითადი მოთხოვნები, რამდენადაც კონფიგურაცია და ადგილმდებარეობა, მაგრამ შეიძლება საჭირო გახდეს TLC- ს შეხება. თუ შეძლებთ სახლის შეძენა ცოტა ხნით, თქვენ ალბათ ძილის დროს ღამით გექნებათ და მყიდველის რეორტი არ განიცდი . შეარჩიე დამწყები სახლი, სახლში, რომ 5 დან 10 წლამდე შეიძლება გაყიდოს up. მართლაც ხელმისაწვდომი სახლი და არა თქვენი შორეული მომავლის მთავარი, რადგან ყველაზე პირველად სახლში მყიდველებს აქვთ ის, რომ ერთ მხარეს, რომ ვეტერანი მყიდველები ზოგადად არ არიან: დრო.