საიდან უნდა იქნას განმეორებითი სამი დღე
მდებარეობა, ადგილმდებარეობა, ადგილმდებარეობა
თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ სწორი სახლი არასწორი ადგილას. თქვენ შეგიძლიათ შეცვალოთ სტრუქტურა, გადააკეთოთ ან შეცვალოთ სახლის განლაგება, მაგრამ, ჩვეულებრივ, ვერ გადაადგილება. ის მიწაა. საუკეთესო ადგილები პრემიერ-სივრცეშია.
- ყველაზე რეიტინგული სკოლის რაიონები იმოქმედებენ ადგილს
Homebuyers ბავშვებთან შეშფოთებულია მათი შვილების განათლება და ხშირად გადაიხდიან სახლში, რომელიც მდებარეობს ძალიან სასურველ სკოლაში. - იმოქმედე ადგილს
ოკეანის, მდინარეების, ტბების ან პარკებისთვის მიყენებული სახლები იკავებს მათ ღირებულებას იმის გამო, რომ ისინი არ არიან ბუნებრივი საშიშროების გზაზე. ხალხს სურს წყალი ან ვიზუალურად მიმზიდველი პარამეტრები. - სენსიტიური შეხედულებები გავლენას ახდენს ადგილმდებარეობაზე
ზოგიერთი სახლები გაყიდვის სწრაფად და ზედა დოლარი, რადგან ისინი უზრუნველყოფენ sweeping პანორამული ხედები cityscapes, მაგრამ კიდევ glimpse of ოკეანის საწყისი ფანჯარა საკმარისია დასაბუთებული კარგი ადგილმდებარეობა. სხვა მოსაძებნად შეხედულებები მოიცავს მთებს, გრინბელს ან გოლფს.
- გასართობი და სავაჭრო გავლენა ადგილმდებარეობა
ბევრ ქალაქში იპოვით სახლებში, რომლებიც მდებარეობს კინოთეატრების სიარულის მანძილზე, რესტორნებსა და ბუტიკებზე უფრო ძვირია, ვიდრე ქალაქის გარეუბანში. ბევრი ადამიანი უფრო სწორად არ მიჰყვება, თუ ღამის გასასვლელად. - ადგილმდებარეობის განსაზღვრა
ადამიანები უფრო მეტად იზიდავენ სხვებს, რომლებიც ერთნაირად აფასებენ მსგავს ღირებულებებსა და საკუთარ სახლებს. Homebuyers ძირითადად ურჩევნია იყოს გარშემორტყმული მსგავსი ტიპის თვისებები ასაკისა და მშენებლობის, სადაც ადამიანები, ისევე, როგორც მათ ცხოვრობენ.
- ეკონომიკურად სტაბილური უბნები გავლენას ახდენს ადგილმდებარეობაზე
სამეზობლოები, რომლებიც იდგნენ დროთა განმავლობაში და გაუარესდა ეკონომიკური ვარდნა, უფრო მეტად მიიზიდავენ მყიდველებს, რომელთაც სურთ თავიანთი სახლების ღირებულების შენარჩუნება. ესენი არიან ადამიანები, რომლებიც ფლობენ სიამოვნებას საკუთრების სიამაყეში . - საზოგადოებრივი ტრანსპორტი, ჯანდაცვა და სამუშაო ადგილები იმოქმედებენ ადგილს
ადამიანების უმრავლესობას არ სურს, რომ ხანგრძლივი მუშაობის მიღება, ექიმის კაბინეტი და აეროპორტი. ისინი ურჩევნიათ ახლოს არიან საგანგებო სამსახურებთან და კომფორტულობებთან ახლოს, იმდენად ბუნებრივად სახლებში, რომლითაც მგზავრობის დრო უფრო სასურველია. - ქალაქის ცენტრში გავლენას ახდენს ადგილმდებარეობა
ზოგიერთი მყიდველს აქვს კუთხე ადგილებში, მაგრამ ყველაზე homebuyers გვინდა იყოს შუა ქუჩაში, რაც მათ გრძნობენ ნაკლებად დაუცველი.
არასასურველი ადგილები
ეს თითქმის ადვილია იმის შესახებ, თუ რა არის ცუდი ადგილმდებარეობა, ვიდრე კარგი ადგილის განხილვა. ეს იმიტომ, რომ თვისებები, რომლებიც კარგ ადგილს იკავებს სასურველია, დამოკიდებულია იმაზე, თუ რას ეძებთ ქალაქში, ქვეყანაზე ან მთებში. ცუდი ადგილები, მათი ზოგადი ხასიათის მიხედვით, უფრო ადვილად გამოსაყოფად.
- კომერციული / სამრეწველო ადგილებში ცუდი ადგილებია
თუ არ ცხოვრობთ ცენტრში, კომერციული შენობა თქვენს ბლოკზე შეამცირებს საცხოვრებელი უძრავი ქონების ღირებულებებს. ნაწილი მიზეზი, რადგან homeowners ვერ აკონტროლებს loitering. საავტომობილო სადგურების ან სავაჭრო ცენტრების გვერდით არასასურველია ხმაურის ფაქტორიდან და არავის ნამდვილად არ სურს სატვირთო მანქანების მოსასმენად ღამის საათებში ან დილის საათებში.
- სარკინიგზო ტრასები, ფსევები ან ფრენის ბილიკები ცუდი ადგილებია
ზოგიერთი ქალაქის მკვიდრი ჰყავს რკინიგზის ტრასებთან ახლოს და გაბრაზება და სხვა ხმაური 24 საათის განმავლობაში. გადაჭარბებული ხმაური ხშირად ყიდულობს მყიდველებს სწრაფად გაყიდვას, მაშინაც კი, როდესაც ასეთი სახლები მდებარეობს სასურველი სხვა ადგილებში. - მაღალი დანაშაულის ადგილებში ცუდი ადგილებია
ადამიანები უსაფრთხოდ გრძნობენ თავს. როდესაც მანქანები ღამით მიდიან და წასვლას ახდენენ, პოლიცია ხშირად სტუმრობს სამეზობლოში, ვარაუდი ის არის, რომ ტერიტორია შეიძლება დანაშაულის პრობლემა ჰქონდეს. ეს ქმნის მყიდველებს სამწუხაროდ ამ ადგილას სახლების ყიდვის შესახებ. - ეკონომიკურად დეპრესიული ტერიტორიები ცუდი ადგილებია
თუ მფლობელები არ ასახელებენ თავიანთ სახლებში საკუთრების შენარჩუნებას, იმის გამო, რომ ნაკლებობა შენარჩუნებულია, ეზოში ცუდი კეთილმოწყობა და ნაგავსაყრელი, ალბათ ორჯერ იფიქრე ასეთ ტერიტორიაზე. მეორეს მხრივ, მსგავსი სფეროებია შემოთავაზებული სარეაბილიტაციო პროექტების ცენტრში. მაგრამ რეაბილიტაცია არასდროს გარანტია.
- უბედური შემთხვევებისთვის ცუდი ადგილებია
ქვედა ხაზი: ხალხი არ მინდა ცხოვრება უახლოეს კარი ბირთვული ელექტროსადგურების. რამდენიმე homebuyers მინდა სატრანსფორმატორო მათი ეზოში, ან. თუ ნაგავსაყრელის აშენება მოხდა, ან ცოტა ხნის წინ გადაყლაპეს, ეს იყო. ყოველთვის შეუკვეთოთ ბუნებრივი საშიშროება, როდესაც ყიდულობთ სახლში.
ზოგჯერ, ახალ სახლში განვითარებულ მოვლენებს, ზონირებისა და შენობის გეგმების შეცვლას. კალიფორნიაში, ელკ გროვში, მარტის დასაწყისში ვყიდი სახლში, როგორც ახალ მშენებლობას ადგილი ჰქონდა სახლში ვაკანტურ ადგილას. იმის ნაცვლად, რომ ერთჯერადი საოჯახო სახლების განთავსება, დეველოპერი აშენდა ბინა შენობები, ფარგლებში 3 ფეხები არსებული სახლები. ხედი წავიდა. გამყიდველმა რამდენიმე კარი დამირეკა დეკემბერში იდენტური კვადრატული ვიდეომასალის გაყიდვას. იმ კორპუსებმა დაზარალებულად შეაფასეს.
მიუხედავად იმისა, რომ ამ ადგილას იყო შესანიშნავი დროს მან იყიდა სახლში, ღირებულება იმ ადგილას შემცირდა მიერ დრო გაიყიდა.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.