სახლის ყიდვის შემდეგ ბევრმა მყიდველმა აღმოაჩინა, რომ მათთვის სასურველია სახლის შეცვლა, შეცვალონ გარემო სპეციფიკური გემოვნების მოსაგებად და ეს ნიშნავს იმას, რომ ეკიპაჟის ან კონტრაქტორის მოძებნა. როდესაც მე ვფიქრობ, რომ საუკეთესო გზა იპოვოთ ხელოსანი ან კონტრაქტორი, ეს ძველი ხუმრობა pops შევიდა ჩემი უფროსი. ეს ასეა. ხალხს სამი რამ ჰყავს handyman ან კონტრაქტორი. მათ უნდათ კონტრაქტორი, რომელიც არის: 1. იაფი 2. მაღალკვალიფიციური და 3.
Punctual, ასე რომ აირჩიოთ ნებისმიერი ორი. რაც იმას ნიშნავს, რომ შეუძლებელია კონტრაქტორის სამივე მახასიათებელი.
რა თქმა უნდა, ეს არ არის შეუძლებელი.
თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ დიდი ხელოსანი ან კონტრაქტორი და იყოს თქვენი ყველა მეგობრის შური. ყველას აქვს საშინელებათა ამბავი კონტრაქტორებზე. ჰკითხეთ ნებისმიერ მეგობარს და ისმენთ ბიჭებს, რომლებმაც არ დაასრულა სამუშაოები, მოიპარეს ფული ან დატოვეს სახლის მფლობელი ლურჯი სამუშაოების შემდეგ და ბარდება. ბუნებრივია, არ გინდა, რომ ეს ყველაფერი თქვენთვის მოხდეს, და, ალბათ, ცოტა ფრთხილი ხართ კონტრაქტორის არჩევის შესახებ; მე არ ვგმობ თქვენ. ეს ყველაფერი არის ვისთან დაკავშირებით.
განსაზღვრეთ დამლაგებლის ან კონტრაქტორის გაცნობის საჭიროება
პირველი ნაბიჯი უნდა აირჩიოს სწორი მეკობრეების ან ვაჭრობის სამსახურში. თუ ეს უბრალო საქმეა, სად წავიდეთ არასწორი, შეგიძლიათ დაიქირავოთ ხელოსანი / ჰეიდიპერსონი, მაგრამ იმ სამუშაო ადგილების ჩართვა, რომელშიც რაღაც შეიძლება ადვილად წასულიყო, შეიძლება უკეთესი იყოს პროფესიონალი, რომელიც სპეციფიკურ სფეროს სპეციალიზდება.
შეაჩერე და განიხილეთ სამუშაო. თუ ეს თქვენი გათბობა ან კონდიცირება, რომელიც საჭიროებს მუშაობას, საჭიროა HVAC სპეციალისტი. თუ სინათლის სეზონების ინსტალაცია ხარ, ეძებდით ელექტრიკოსს. შეცვალოს faucet ან ტუალეტი, მოვუწოდებთ სანტექნიკოსი. ხის იატაკი ან ახალი ხის დამონტაჟება, მიიღე იატაკის დამონტაჟება.
თქვენ ნახავთ სპეციალისტებს, რომლებიც მთლიანად მუშაობს კერამიკული და სხვადასხვა ტიპის ფილაში, როგორიცაა ტრავერტინი ან მარმარილო. სარგებლის მიღება პროფესიული არის ისინი ამ ტიპის მუშაობა დასრულდა და პროცესი ზოგადად მეორე ბუნება.
სხვა აშკარა სარგებელი სპეციალისტის დაქირავებაზე იციან, თუ რას აკეთებენ, თუ საქმე უფრო რთული აღმოჩნდება, ვიდრე ჩანს. ზოგჯერ, თქვენ არ იცით, რა შეიძლება წახვედე, სანამ არ ხარ პროექტში, და თუ არ დაქირავებული არ არის სწორი პირი, შეიძლება ძალიან გვიან იყოს.
მაგალითად, როდესაც ჩემი პირველი მოგზაურობა მივიღე ჰავაში ჩემი შვებულებაში , მაგალითად, შევნიშნე სამზარეულო faucet, pull-out, კარგავს თავის მთლიანობას, დაკიდული მისი ხელმძღვანელი სირცხვილი შევიდა ჩემი ჩაძირვაში. მე გაიქცა Lowes და აიყვანეს ლამაზი უჟანგავი ფოლადის წინასწარ rinse ერთად coiled კისრის და გაიყვანოს- down sprayer შეცვლის მახინჯი თეთრი fixture. სახლში იარაღები ჯერ არ არის, მე შეიძინა სანტექნიკის ფირფიტა და აუზიც.
მე ჩაუყარა ყველა ჩემი შესყიდვები სამზარეულოს კონტრში და მითხრა, რომ ჩაიძირა ჩაძირვაში, როდესაც ის მოხვდა. ჰეი, მე ვარ შვებულებაში. რატომ ვაპირებ ახალი faucet, როდესაც მე შეიძლება ხელოსანი ან კონტრაქტორი გავაკეთოთ ამ სამუშაოს? არა მხოლოდ, მაგრამ ჩემი სახლი 25 წლისაა. ეს იმას ნიშნავს, რომ გამორთვა ვენტილაცია შეიძლება ძალიან რთული აღმოჩნდეს ხელით, ან უფრო უარესი, მათ შეეძლოთ გაჟონვა და მინდა გითხრათ ეს?
მე აღმოჩნდა ჩემი ლეპტოპი, რათა იპოვოს სანტექნიკოსი. ჩემი მხატვარი, რომელიც იყო შუა სარემონტო ბზარები ჭერი გამოწვეული მიწისძვრა, შესთავაზა დააყენოთ ჩემი faucet. მას შეეძლო რამე გაეკეთებინა, თქვა, ის იყო ხელოსანი. არა, ის მხატვარი იყო. მე დაქირავებული სანტექნიკოსი და მართლაც ცხელი წყლით გათიშული სარქველი ჩანაცვლებისთვის საჭირო იყო. თავზე, მან იცოდა საკმარისი იმის ცოდნა, თუ როგორ უნდა გამორთოთ ცხელი წყალი ჩემი მზის წყლის გამაცხელებელი, რომელიც ჩართულია 3 knobs. მე არ ვიცოდი, როგორ გავაკეთო, რომ მე თვითონ შევეჩვიე თავს და ეჭვგარეშეა ჩემი მხატვარი.
დაქირავება დამლაგებელი ან კონტრაქტორი, რომელსაც აქვს ანგარიშვალდებულება
პრობლემა ყვითელი გვერდებისგან განცალკევებულ პრობლემასთან ერთად, ან ერთი ვებ-გვერდია, რომ ინდივიდუალურად შეიძლება იყოს ანგარიშვალდებული არავისთვის. ჩვენს თანამედროვე სამყაროში, მომსახურების სფეროები ცხოვრობენ და იღუპებიან მიმოხილვით.
ეს არის ადამიანის ბუნება, რომ კარგი საქმის გაკეთება გინდა, როცა იცით თქვენი რეპუტაცია ხაზიდან.
მე არ ვურჩევ, რომ მოძებნოთ მენიუ ან კონტრაქტორი წყაროს ვებსაიტიდან, რომელიც ფინანსდება თქვენი შერჩევისგან. ზოგიერთი ასეთი ტიპის ვებსაიტი მიიღებს მარკეტინგის დოლარს ან შეთავაზებებს მომსახურების მიმწოდებლებისგან. რეკომენდაციები არ არის ყოველთვის შემოწმებული ან შემოწმებული. ამ ადამიანთაგან ზოგიერთი უბრალოდ ჩამოთვლილია, რადგან პრივილეგიით იხდიან საფასურს.
თუ თქვენ უნდა შეავსოთ ფორმა და დაველოდოთ ხელოსანს ან კონტრაქტორს, რომ დაგვიკავშირდეთ, შეიძლება ძალიან კარგად იყოს აგრეგატერი საიტი, რომელიც არ შეამოწმებს იმ პირთა ხარისხს, რომლებიც არ შეესაბამება მათ. თუ გინდათ ხარისხის გარანტია, უკეთესი გზები ჰყავს ხელოსნის ან კონტრაქტორის მოსაძებნად. აქ არის 5 ჩემი საუკეთესო გზა იპოვოთ ხელოსანი ან კონტრაქტორი:
1. იპოვეთ დამხმარე ან კონტრაქტორი Google- ში
Google ძიება ყველაფერი ადგილობრივია. თუ უკვე მიიღეთ Gmail ანგარიში, თქვენ უკვე შეხვიდეთ Google- ში და იცის, საიდან მდებარეობს. თუ მობილურზე, ჩართეთ საიდან მომსახურება. მოძებნეთ კონტრაქტორის ტიპი და თქვენი ქალაქი. "ადგილობრივ" ყუთში ნახავთ ვებგვერდებთან მოვაჭრეებს და მიუთითებს რიგი მიმოხილვაზე, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ ამ კომპანიას ან ინდივიდს აქვს Google Business Page.
ფრთხილად იყავით, როდესაც წაიკითხე მიმოხილვები და ჰკითხეთ საკუთარ თავს, თუ ის კითხულობს ინდივიდუალურ მეგობარს, რომელიც განიხილავს თუ არა რეალურ კლიენტს. Gmail- ის ანგარიშის მქონე ნებისმიერს შეუძლია გამოაქვეყნოს მიმოხილვა Google Business Page- ზე, თუნდაც ის ადამიანი, რომელიც არ არის კლიენტი, მაგრამ, ოჯახის წევრების თქმით. დაწკაპეთ ბმული იმ პირზე, რომელმაც გამოაქვეყნა მიმოხილვა, თუ ეს პირი სხვა ბიზნესებს გადახედავს. თუ ეს მხოლოდ განხილვაა, შეიძლება საეჭვო იყოს.
Google- ში რეკლამებზე არ დააწკაპუნეთ. განცხადებები ჩამოთვლილია პირველი. ეს არის კომპანიები ან კერძო პირები, რომლებიც Google- ს რეკლამირებას ავალდებულებენ და რეკლამის სახით არიან გამოვლენილი. გამოტოვეთ ისინი ორგანული შედეგების მისაღწევად.
2. იპოვეთ დამრიგებელი ან კონკორერი ანგის სიაში
Angie სია, შეგიძლიათ მოძებნოთ კონტრაქტორების რიგი გზები. მე არ ვთავაზობ აქციების და კუპონების მიერ ძებნას, რადგან ისინი არიან კომპანიები, რომლებიც გადამხდელნი არიან დაწესებული. ამის ნაცვლად, თქვენი ადგილმდებარეობიდან მიმაგრებული რიცხვი. გააგრძელეთ მილის გაფართოება, სანამ მინიმუმ 3 კონტრაქტორი მინიმუმს არ ექვემდებარება.
მას შემდეგ, რაც თქვენ გაქვთ არჩევანი Angie სია, რატომ არ იწყება A-rated მიმოხილვები? წაიკითხეთ მთელი მიმოხილვა. Angie სია ასევე გთავაზობთ bluebook on ფასების, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გასარკვევად დაბალი ბოლოს და მაღალი დონის ხარჯები თქვენი შემოთავაზებული სამუშაო. ზოგიერთი მოვაჭრეების Angie სიაში მოგცემთ ფასდაკლება თუ აღვნიშნო, რომ თქვენ ი კომპანია Angie სია.
3. მოძებნა დამხმარე ან კონტრაქტორი Yelp
Yelp გთავაზობთ მიმოხილვებს მრავალფეროვანი პროდუქციისა და მომსახურების, ასე რომ თქვენ ასევე მოვძებნოთ handyman ან კონტრაქტორი on Yelp. ზოგჯერ თქვენ უფრო მეტი მიმოხილვა იპოვით Yelp- ს მხრიდან უბედური მომხმარებლებისგან, ვიდრე კმაყოფილი კლიენტებიდან. ეს იმიტომ ხდება, რომ ადამიანები უფრო მკაცრი გრძნობით გრძნობენ თავს, რომ ცუდი მიმოხილვა გამოაქვეყნონ, როდესაც ისინი გრძნობენ, თითქოს ისინი არ იღებდნენ მათ.
გაითვალისწინეთ იმ ტიპის ადამიანი, რომელმაც დატოვა მიმოხილვაც. ნებისმიერს შეუძლია გამოაქვეყნოს მიმოხილვა Yelp- ზე. არის ცუდი მიმოხილვა გამოქვეყნდა უკმაყოფილო თანამშრომელი ან შესაძლოა ყოფილი რომანტიული ინტერესი, რომელიც გაძევებული და გარეთ შურისძიების? იგი ეხმარება წაიკითხოს ხაზებს შორის და მოუსმინოს მიმოხილვის ტონის მიმოხილვას. ასევე, დააჭირეთ ბმულს წაკითხვის სხვა მიმოხილვა, რომ ადამიანი, რათა დადგინდეს, თუ ეს არის ადამიანი, რომელიც უყვარს უჩივიან. მდებარეობა Yelp, ასევე შეგიძლიათ ეწვიოთ handyman ან კონტრაქტორის ნახვა მიიღოთ მეტი ინფორმაცია.
4. იპოვეთ დამრიგებელი ან კონტრაქტორი შენი რეალტორიდან
შენი რეალტორი მუშაობს ათობით კონტრაქტორთან და handymen. მას შეუძლია მოგცეთ ყველა სახის რეფერალი თუ ითხოვთ. შენი რეალტორი უნდა იყოს თქვენი აგენტი სიცოცხლისთვის და ვესტთან მისი რჩევა ძალიან მჭიდროდ. თუ კლიენტი არასდროს უშვებდა საჩივარს კონტრაქტორის წინააღმდეგ, შეგიძლიათ დადოთ, რომ რეალტორი ამოიღებს ამ ინდივიდს ან კომპანიას მისი ჩამონათვალისგან.
შენი რეალტორი რეპუტაციაა საქმეზე, როდესაც იგი გაგიგზავნით რეფერალს. მას აქვს ნებაყოფლობითი ინტერესი, რათა დარწმუნდეთ, რომ თქვენ ხართ ბედნიერი და ზრუნვა. აგენტები ყველა სახის ადამიანს უკავშირებენ ცხოვრების ყველა დაქორწინებას, და თქვენც შეგიძლიათ ისარგებლოთ მის კონტაქტებზე. ის მოხარული იქნება დახმარებისთვის.
5. იპოვეთ დამხმარე ან კონტრაქტორი თქვენი მაღაზიადან
გარდა იმ ადგილებში, როგორიცაა მთავარი დეპოს ან სხვა დიდი სახლის გაუმჯობესების მაღაზიები, შეგიძლიათ სავარაუდოდ დაეყრდნოს რეკომენდაციები კონტრაქტორებს საწყისი გამყიდველი, რომელიც ყიდის პროდუქტი. იმის გამო, რომ მე ვამბობ კონტრაქტორისგან დიდი ყუთში, გააკეთე ის მაღაზია, რადგან ისინი ხშირ შემთხვევაში იღებენ ხოლმე ან მოგებას მიიღებენ მოგებაზე, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ მეტი.
მცირე კომპანიები მუშაობენ საუკეთესო კონტრაქტორებთან და, როგორც წესი, გააჩნიათ რამდენიმე სავიზიტო ბარათი, რომ მოგცეთ. მათ სურთ ბედნიერი მომხმარებელი და არ არის ძალიან დიდი, რომ იყოს ამბივალენტური. მაღაზიებსა და კონტრაქტორებს შორის გარკვეული ურთიერთობები გრძელდება გრძელვადიან ათწლეულში.
რჩევები ადრე კონტრაქტორის ან დამხმარე პერსონალის დაქირავებაზე
დარწმუნდით გაამჟღავნოს, თუ სად იპოვე ინდივიდუალური ან კომპანია და ასევე გაამჟღავნოს, რომ აპირებთ სამუშაოს დასრულების შემდეგ გადახედვას. მიუხედავად იმისა, რომ ეს არ უზრუნველყოფს უმაღლესი მომსახურების, ეს ნამდვილად მოტივატორია.
ნუ გადაიხდით კონტრაქტორს წინასწარ და ფრთხილად იყენებენ მათ, ვინც მოითხოვენ დიდი upfront საფასურს. ზოგადად, თქვენ გადაიხდით მცირე დეპოზიტს, საკმარისია დაიფაროს მასალები, თუ არ გაქვთ პროდუქტი ხელზე და ბალანსი, როდესაც სამუშაო დასრულებულია.
მოითხოვეთ ლიცენზირების შემოწმება და დაზღვევა.
შეიტყვეთ, თუ შენ მშენებლობის ნებართვა გჭირდებათ.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, Cal BRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.