Როგორ მოვემზადოთ აგენტი თქვენს სახლში შესვლისთვის

მინიშნებები მომზადება განათავსეთ თქვენი მთავარი Up იყიდება

მიუხედავად იმისა, რომ წელიწადში თქვენ აპირებთ გაყიდვას თქვენს სახლში, თქვენ უნდა მოემზადოთ თქვენი აგენტი სიაში. ყველაზე ჩამონათვალი აგენტები ურჩევნია თქვენს სახლში იყოს tip-top მდგომარეობაში, ღირსი ფოტოები.

საუკეთესო დრო, რათა დანიშნოს აგენტი მოვა სიაში თქვენს სახლში არის სწორი შემდეგ თქვენი გაზონის უკვე mowed. თუ თქვენი მებაღის დღე სამშაბათს, არ გკითხოთ თქვენი აგენტი ფოტოებზე ორშაბათს. განრიგისთვის თქვენი აგენტის ნაცვლად ოთხშაბათს.

შექმენით ასალაგმად გასაჩივრების დაწყებამდე

გაწმენდა landscaping. ალბათ პროექტებს, რომ თქვენ უკვე იყენებდით იმას, რომ აკეთებდი გარშემო, მაგრამ უბრალოდ არ მქონდა დრო. ახლა თქვენ უნდა გააკეთოთ დრო. აქ არის შიშველი საფუძვლები თქვენ უნდა გავაკეთოთ:

• ფანჯრის წინ ხეების და ბუჩქების მორთვა (შეგიძლიათ იხილოთ სახლი?).
• სარეველა, საკომისიო და სადრენაჟო ბაღი.
• მოჭრილი მკვდარი ფილიალებიდან.
• სუფთა და სუფთა ტროტუარები და სავალი გზა.
• პარკი ავტოფარეხში ან ქუჩაში (არა სავალი ან სახლის წინ).
• ამოიღეთ ნაგვის ქილა და შეინახეთ ისინი ეზოში.
• დახურეთ ავტოფარეხით.
• საფუძვლიანად აღმოფხვრას კობუპები და ჭუჭყიანი შესასვლელი კარი.

ბონუს ქულები: შეიტანეთ ყვავილების ყვითელი ყვავილების ნაკრები და შეავსეთ ფერი.

აბსოლუტურად აუცილებელია: არ იყოთ პარკი DRIVEWAY- ში.

ახლა, როდესაც თქვენი აგენტი გაიყვანს თქვენს სახლში, თქვენი აგენტი იგრძნობს, თითქოს თქვენ ველოდებით მას და რომ მზად ხართ გაყიდოს.

თუ ამას არ აკეთებთ, შენი აგენტი შეიძლება ამაზე არაფერი თქვათ, მაგრამ ის შეინიშნება. შენი აგენტი შეიძლება ფიქრობთ, რომ თქვენ ნამდვილად არ ზრუნავ, როდესაც აკეთებთ. გახსოვდეთ, თუ არ აინტერესებთ, შენი აგენტი ნაკლებად სავარაუდოა. გსურთ თქვენი აგენტი ზრუნვა.

ემზადება შენი აგენტი სია შიგნით სახლში

თქვენ ფიქრობთ, რომ ეს არ უნდა თქვას, რომ თქვენი სახლი სუფთა უნდა იყოს.

მაგრამ ყველას სუფთა იდეა განსხვავებულია. ნუ აიძულებთ თქვენს აგენტი ჩაყრილ იქნას პირსახოცები ჩაძირვაში, შეარჩიო პური კერძები იატაკიდან ან გააკეთეთ საწოლები. აქ არის თქვენი შიშველი მინიმალური მოთხოვნები, რათა მოემზადოთ სიაში:

• სუფთა ყველაფერი სამზარეულო მრიცხველებისგან. დიახ, ყველაფერი.
• ამოიღეთ მაგნიტები მაცივარიდან, თქვენი ბავშვების ნამუშევარიდან, ყველაფერი.
• წაშალეთ ყველა პერსონალური ფოტოსურათი და ფოტოები კედლებზე.
• ჩადება საწოლი, tuck in ფურცლები.
• ვაკუუმი / ჭრის სართულები.
• სეკვესტრი ბავშვები, ცხოველები და დაფარავს გარდაცვლილ ნათესავებს.

ბონუს ქულები: აიღეთ ტანსაცმელი, სათამაშოები და სხვა ნივთები იატაკზე და შეუკვეთეთ კარადაში ან აბაზანაზე.

თუ თქვენ გაქვთ ძალიან ბევრი პერსონალი ან შეფუთვა, ცდილობენ შენახვა ყველა თქვენი დამატებითი ელემენტი ერთ ოთახში - აგენტი მაშინ თავიდან აიცილონ ფოტოების გადაღება. თქვენ ასევე შეგიძლიათ შეინახოთ ნივთები ავტოფარეხში.

თითქმის ყველა სახლში გამოჩნდება უკეთესი ნახევარი ავეჯი ამოღებულ. დაგვჭირდება განიხილონ ზოგიერთი თქვენი ავეჯი, განსაკუთრებით თუ ბლოკავს pathways. მაგრამ არ დანიშნოს თქვენი აგენტი ჩამოვა დღეში თქვენ მოძრავი. შენი აგენტი არ გვინდა გადაიღოს ოთახების ფოტოსურათები, რომლებიც სავსეა ყუთებით ან კარიბჭეზე სათვალებით.

დანიშნეთ ადგილი თქვენთვის და შენი აგენტი ხელმოწერის დოკუმენტზე

მიუხედავად იმისა, რომ საუკეთესო აგენტები ვიცი, მოხარული ვართ ხელი მოაწეროს ჩამონათვალი შეთანხმების სახურავზე მანქანა, ეს ბევრად უფრო სასიამოვნო და კომფორტული დასხდნენ სასადილო მაგიდა.

ბევრი აგენტი ურჩევს სასადილო ოთახი სამზარეულო ან მისაღები. ეს არის ნეიტრალური, ნაკლებად პირადი, ფართობი.

ზოგიერთი აგენტი იყენებს ციფრული ხელმოწერის მომსახურებას და არ ახდენს პირადობის მოწმობას პირადად. თუ თქვენი აგენტი მოაქვს დოკუმენტებს მასთან ერთად, აქ არის რამოდენიმე რჩევა:

• შეეცადეთ შეინარჩუნოთ კატა მაგიდის მაგიდაზე და სიაში მოათავსოთ ჩამონათვალი.
• ნუ გეშინიათ ბავშვებს, როდესაც თქვენ ცდილობთ ხელმოწერას.
• შეთავაზეთ თქვენი აგენტი რაღაც სვამს.
• განვიხილოთ კადრი რაღაც უფრო ძლიერი თქვენთვის როდესაც ხედავთ, რამდენად თქვენი აგენტი დატენვის თქვენ უძრავი ქონების კომისია .
• თუ არ გესმის ფორმა, სთხოვეთ თქვენს აგენტს, აუხსენით მას. ასე რომ, უნდობლობა ვითარდება და კომუნიკაცია არღვევს, ასე რომ არ შეგეშინდეთ კითხვების დასმა. თუ არ ენდობით თქვენს აგენტი საკმარისი იმისათვის, რომ პასუხი გასცეს თქვენ, არ აყვანის აგენტი.

• მოითხოვეთ ყველაფრის ასლი, რომელსაც მოაწერენ ხელი.

როდესაც დავტოვებ ჩამონათვალი დანიშვნა, მე ვაძლევ გამყიდველებს რამდენიმე ჩემი სავიზიტო ბარათები და ვკითხო მათ შეასრულა კითხვა. მე ვურჩევ მათ, რომ როდესაც ნიშანი ეზოში მიდის, გამვლელები შეიძლება ცდუნება შეწყვიტონ და დაარტყა კარზე. თუ მყიდველი აყენებს, რა უნდა გააკეთოს გამყიდველებმა?

ათი გამყიდველიდან ცხრა ჯერ იტყვის, რომ ისინი მოიწვევა მათში არა, არა, არა. არ დაუშვან უცხოები თქვენს სახლში. აგენტები, რომლებიც გამოჩნდებიან, აწარმოებენ სავიზიტო ბარათს. თუ passerby ბეჭდები თქვენი doorbell, მისცეს მას პირი თქვენი აგენტის ბიზნეს ბარათი და ვთხოვთ მათ მოვუწოდებთ თქვენი აგენტი.

წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.