Შეიძლება გამყიდველი გამყიდველის დეპოზიტზე შეინახოს?

არის თუ არა იურიდიული გამყიდველი გამყიდველი შეინახოს ანაბარი როდესაც მთავარი მყიდველი უგულებელყოფს

მიუხედავად იმისა, რომ მთავარი გამყიდველი შეიძლება ჰქონდეს ლეგიტიმური მიზეზი და უფლება მოითხოვოს მყიდველის თანხის ანაბარი იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველმა უპასუხოდ გამოიყენოს, რომ ეს უფლება არ იყოს გამყიდველის საუკეთესო ინტერესი. თქვენ შეიძლება გაინტერესებთ, რატომ არ არის, რადგან ის გამყიდველი, რომელიც ზიანს აყენებს, რის გამოც მე მინდა ავუხსნათ რაციონალური უკან რატომ გამყიდველი შეიძლება გვინდა ვიფიქროთ ორჯერ ადრე აყვანის მყიდველის დეპოზიტის.

დავიწყოთ გარიგების ემოციური ასპექტები. ჩვეულებრივ, ნებისმიერი სახის უძრავი ქონების გარიგებაში, არ არის გამყიდველი, რომელიც შეძენილია სადაზღვევო პერიოდის განმავლობაში. საერთოდ, ეს მყიდველია. გამყიდველი უბრალოდ იმედოვნებს, რომ გარიგება დადებს გამყიდველის საბანკო ანგარიშზე დეპონირებული თანხის დიდი ოდენობის მიღებას. მყიდველს, მეორეს მხრივ, ყიდულობს მონსტრუზიას და არსებობს გარკვეული ფარული დეფექტების გამყიდველები, რომლებიც უკანონოდ არიან დაკავებულნი, რომ მყიდველს სიცოცხლის ყველაზე დიდ შეცდომას უქმნის, ამ პროცესში royally-ripped off .

ეს ზოგადად მყიდველი, რომელიც გრძნობს, რომ არსებობს უფრო მეტი საფრთხე, რომელიც ცდილობს დაამატოთ ინტენსიური ემოციური ელემენტის გარიგება, რომ გამყიდველი არ გააჩნიათ, იმ წერტილამდე, რომლის დროსაც მყიდველს, ნებისმიერი მიზეზით, ვერ დახურვა იყიდება . მყიდველის მიერ თავდაუზოგავი უშიშროება, მყიდველის საკუთარი რისხვის გარეშე, რომელიც არ არის დახურული - რომელიც ხშირად მიმართულია სხვა მხარეებზე, მათ შორის, გამყიდველისგან, გაემგზავრნენ და გაემიჯნებით საკუთარ თავს - ახლა შეიძლება განვითარდეს ასაფეთქებელი სიტუაცია, გამძაფრდა, როდესაც გამყიდველმა ფეიერვერკით შემოიყვანა მყიდველის მოტივით, რომ გამყიდველი ვალდებულია მოგების თანხა შეავსოს.

კიდევ რა შეუძლია გამყიდველი მიიღოს? გამყიდველს ნამდვილად ვერ აიძულებს მყიდველს დახუროს ესქრო. ბევრი შესყიდვის კონტრაქტები, განსაკუთრებით ისეთ ქვეყნებში, როგორიცაა კალიფორნია, შეიცავს ლიკვიდირებულ დაზიანებას, რომლის მიხედვითაც გამყიდველს მხოლოდ გაყიდვის ფასიდან გარკვეული პროცენტული თანხის შეტანა შეუძლია.

დეპოზიტის ნებისმიერ ზედმეტი თანხა ზოგადად მყიდველს უბრუნდება.

როგორ შეიძლება მყიდველი მიიღოს ფულადი სახსრების ანაბრის დაბრუნებაზე?

მყიდველები, რომლებიც გარიგების გაუქმებას ზოგადად აქვთ გარკვეული კონტრაქტის პერიოდი ხელშეკრულებაში, რომელიც მყიდველს ხელშეკრულების გაუქმების სამართლებრივ უფლებას აძლევს. ეს შეიძლება იყოს სესხის გაუთვალისწინებელი, შეფასების ან კონტინგენტის შემოწმება, შესაძლოა, ის მყიდველის გაყიდვის სხვა სახლში გაყიდვის შესახებ , რომელიც მყიდველს არ შეუძლია გაყიდოს. ბევრი კონტრაქტი შეიცავს კონტეინერებს, რომლებიც მყიდველს გარკვეულ პირობებში გააუქმებენ.

ვთქვათ, მყიდველი აყვანა პროფესიონალი სახლის ინსპექტირების ჩასატარებლად. სახლის ინსპექტირების პერიოდში, მყიდველი აღმოაჩენს ღუმელი არის უმოქმედო და სახლის ინსპექტორი ამბობს, რომ ღუმელი მისთვის სასარგებლოა. მყიდველს შეუძლია სთხოვოს გამყიდველს ფორმალური თხოვნით სარემონტოდ, რათა შეცვალოს ღუმელი. გამყიდველს შეეძლო უარი თქვას და უთხრას მყიდველს გააუქმოს. ამ პირობით, მყიდველს უფლება აქვს, მიიღოთ თანხის დაბრუნება თანხის გაუქმებისთანავე.

ეს არ ნიშნავს იმას, რომ გამყიდველი ვალდებულია გაათავისუფლოს დეპოზიტი. თუ დეპოზიტი ტარდება მესამე მხარის მიერ, როგორიცაა ტიტული კომპანიის ან სალარო კომპანიის მიერ, ყველა მხარეს ზოგადად უნდა დათანხმდეს მის განკარგულებაში ან უარი ეთქვა დეპოზიტზე გადაცემისას.

თუ ორივე მხარე დაუსაბუთებელია, შესაძლებელია, რომ გარიგება შეიძლება განთავსდეს სამფლობელოზე, რაც დამოკიდებულია სახელმწიფო კანონებზე. კალიფორნიაში, გამყიდველს არ შეუძლია დაუსაბუთებლად შეაჩეროს დასაბრუნებელი თანხის ანაბარი ან გამყიდველს ჯარიმის ჯარიმა დაეკისროს.

როდესაც Earnest ფულის ანაბარი რისკზე და არაუუნარო

იმისათვის, რომ მიიღოთ მოგების თანხის გადარიცხვა, კიდევ უფრო წინ წავიდეთ, ვთქვათ, მყიდველმა ამოწურა ყველა კონტინგენტი და გაათავისუფლა ყველა კონგულაცია. დახურვის დაწყებამდე რამდენიმე დღით ადრე, შესაძლოა, მყიდველმა ცივი ფეხები მიიღო და გადაწყვიტოს გააუქმოს. გამყიდველს, რომელიც შეიძლება ამგვარი მოვლენებით აღშფოთებულიყო, სავარაუდოდ აქვს უფლება, მყიდველის თანხების მიღება მოეთხოვა, რადგან მყიდველმა თვითნებურად და მიზანმიმართულად ვერ დაიხია ესკო.

რა მოხდება, თუ მყიდველი უარს იტყვის გამყიდველისთვის თანხის შეტანაზე?

რა მოხდება, თუ მყიდველი უარს ამბობს რაიმე სახის გაუქმების შესახებ? გამყიდველი შეიძლება აკრძალული იყოს ქონების გაყიდვისას სხვა მყიდველისთვის, ხოლო გამყიდველი კვლავ არსებულ მყიდველთან ხელშეკრულების ქვეშ იმყოფება. გამყიდველი ზოგადად არ შეიძლება ჰქონდეს ორი კონტრაქტი ერთ დროს, თუ ერთი ხელშეკრულება არ არის კონტინგენტი სხვაობის გაუქმების შესახებ. რჩება ჯიუტად მზვერავთან კავშირში მყოფი გამყიდველის ხელები.

რა თქმა უნდა, გამყიდველმა შესაძლოა წარადგინოს მცირე საჩივრის სასამართლო საქმე და მყიდველთან ბრძოლა. მაგრამ ამის მიუხედავად, გამყიდველის მხარესთან დაკავშირებული ყველა ფაქტიც კი, მოსამართლეს მაინც შეუძლია მყიდველისთვის ფულადი ჯილდო. იფიქრეთ მოსამართლე ჯუდი. კანონი ყოველთვის არ არის შავი და თეთრი. ახლა, რამდენი დრო და ფული დაკარგა ცდილობს მიიღოთ earnest ფულადი დეპოზიტი? თუ გამყიდველი არ აინტერესებს, რამდენი ხანი სჭირდება საბოლოოდ გაყიდოს სახლი და მზად არის ინვესტიცია დროსა და ფულს შეაგროვოს ანაბრისთვის, მაშინ შეიძლება ღირდეს მისი გატარება. მაგრამ ამიტომ გამყიდველი ყოველთვის უნდა მიიღოს იურიდიული რჩევა და არა მხოლოდ გადაწყვიტოს lunge ნაბიჯია მიზნად ისახავს დანა მყიდველის ყელის.

გამოხატულია თქვენი ცხვირის შეწყვეტის გამოხატვა თქვენი სახეზე და ამ სიტუაციაში გამოიყენოს. გამყიდველი შეიძლება იყოს სწორი, როგორც წვიმა, სამწუხაროდ, და მაინც, დაკარგავს.

წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარაბი, BRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.