თუ თქვენც არ გექნებათ თქვენი ქონება თქვენი გარდაცვალებისას, თქვენი სიკვდილის დროს, - დაგირეკავთ - ზედმეტ ნებაზე - ან თუ არ დატოვებთ ნებას, თქვენს ქვეყანას შეუძლია გადაწყვიტოს თქვენი ოჯახის რომელი წევრი თქვენი სიკვდილის შემდეგ საკუთრების საკუთრება უნდა მიიღოს.
პრობატი საჭირო იქნება.
თუ თქვენი ქონება სხვა სახელმწიფოშია განლაგებული, ასე რომ, კონკრეტულად დაგეგმილია ნდობა, რათა თავიდან იქნას აცილებული დამხმარე პირობები - ორი დამოუკიდებელი გამონაკლისი ორი ქვეყნის კანონმდებლობით - თქვენი ნდობა უსარგებლოა, სანამ იგი დაფინანსდება უძრავი ქონებით. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენი ნდობის დაფინანსება შეიძლება იყოს ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაბიჯი, ეს არ არის ყველაზე რთული. სინამდვილეში, თქვენი უძრავი ქონების დაფინანსება შედარებით მარტივი, მკაფიო პროცესია.
დაფინანსება შენი უძრავი ქონების Trust
მიჰყევით ამ ნაბიჯებს უძრავი ქონების ტიპს თქვენს ნდობაზე გადასასვლელად:
- საკონტაქტო ადგილობრივი ადვოკატი: საკონტაქტო ადვოკატი ქვეყნისა და შტატში, სადაც ქონება მდებარეობს. ჰკითხეთ მას, რომ ახალი პირადობის მოწმობის მომზადება თქვენი პირადი სახელიდან თქვენი სახელით, თქვენი ნდობით გამოცხადებული ქონების სახით გადავიტანოთ.
- მოაწერეთ ყველა აუცილებელი დოკუმენტი: სხვა დოკუმენტებიც შეიძლება იყოს საჭირო, როგორიცაა ადგილობრივი, ქვეყნის ან სახელმწიფო საგადასახადო ფორმები, ან ნებართვის მოწმობა ან მემორანდუმი. ადვოკატმა უნდა მოამზადოს ყველა ფორმა, რომელიც საჭიროა თქვენი ქონების გადაწერაზე.
- მიიღე თანხმობა თქვენი ასოციაციიდან: თქვენ შეიძლება მიიღოთ ნებართვა ასოციაციიდან, თუ თქვენი ქონება არის კონდომინიუმი ან ექვემდებარება სახლის მესაკუთრის ასოციაციის წესებს. ეს შეიძლება იყოს საჭირო, სანამ ახალი ჩანაწერი შეიძლება ჩაიწეროს. ეს არის ის, სადაც თქვენი მემორანდუმი ან ნდობის სერტიფიკატი შეიძლება იყოს მოსახერხებელი. ასოციაცია შეიძლება დაგჭირდეთ იმის დასტური, რომ თქვენი ნდობა არსებობს. თქვენ შეგიძლიათ შეთავაზოთ მემორანდუმი თქვენი სრული ნდობის ხელშეკრულების ასლის გარეშე, რომელიც შეიცავს უამრავ პირად ინფორმაციას ყველა იმ აქტივების შესახებ, რომლებსაც შეუძლიათ ნდობით გადატანა. ადვოკატს უნდა შეეძლოს დახმარება გაუწიოს ასოციაციის სათანადო დამტკიცებას.
- მიიღე თანხმობა თქვენი კრედიტორებისგან: თუ ქონება არ არის თქვენი პირველადი და მეორადი საცხოვრებელი ადგილი და ექვემდებარება იპოთეკას, თქვენ სავარაუდოდ უნდა მიიღოთ ნებართვა თქვენი კრედიტორებისგან, სანამ ახალი ჩანაწერი ჩაიწერება. კიდევ ერთხელ, თქვენი ადვოკატი უნდა დაგეხმაროთ, რათა უზრუნველყოს სათანადო დამტკიცების.
- ახალი საქმის ჩანაწერი: ახალი ჩანაწერისა და მასთან დაკავშირებული დოკუმენტების მომზადება და ხელმოწერის შემდეგ, ხოლო შესაბამისი ნებართვები მიღებულია, ახალი ჩანაწერი უნდა ჩაიწეროს იმ ქვეყნის მიწის ჩანაწერებს შორის, სადაც ქონება მდებარეობს. ამ ქვეყანამ ასევე შეიძლება დაგვანაწმოს თქვენი ნდობა და ამ სიტუაციაში მოსახერხებელი მემორანდუმიც იყოს. შენი ადვოკატი უნდა იზრუნოს და დაბრუნდეს ორიგინალი, ჩაწერილი სიგელი უკან თქვენ.
ჩაწერის საფასური და ხარჯები
ჩაწერის საფასური და ხარჯები მნიშვნელოვნად განსხვავდება სახელმწიფოსაგან სახელმწიფოსგან. ზოგიერთმა ქვეყანამ ცალსახად გაათავისუფლა უძრავი ქონების გადაყვანა საგადასახადო შემოსავლების გადანაწილებასა და გადარიცხვის გადასახადებში . სხვა ნომინალური გადასახადი დააკისროს. თუმცა, სხვა ქვეყნებმა შეიძლება განიხილონ გაყიდვის გადატანა და სრული გადასახადების შეფასება. მნიშვნელოვანია, რომ ეს ადგილობრივი, ქვეყნისა და სახელმწიფო ტარიფებისა და ხარჯების გათვალისწინება იყოს, ამიტომ არ გაგიკვირდებათ.
შენიშვნა: სახელმწიფო და ადგილობრივი კანონები ხშირად იცვლება და ეს ინფორმაცია არ შეიძლება აისახოს უახლესი ცვლილებები. გთხოვთ, გაითვალისწინოთ ბუღალტერთან ან ადვოკატთან არსებული საგადასახადო ან იურიდიული კონსულტაცია. ამ სტატიაში მოცემული ინფორმაცია არ არის საგადასახადო ან იურიდიული კონსულტაცია და არ არის საგადასახადო ან იურიდიული კონსულტაცია.