რა უპირველეს ყოვლისა ქალბატონებს ყიდულობენ?
- ერთზე მეტს ხუთ სახლში მყიდველს წარმოადგენს ერთი ქალი.
- ორჯერ, როგორც ბევრი გაუთხოვარი ქალი ყიდულობს სახლებში, ვიდრე ერთი მამაკაცი.
- 1994 წლიდან უძრავ ქონებაში საკუთრების ზრდის ერთ მესამედზე მეტი ქალი შედის.
ტოპ 3 მიზეზი გაუთხოვარი / მარტოხელა ქალები შეიძინეთ სახლში
- ძლიერი სურვილი ფლობდეს საკუთარ სახლში.
- საჭიროა უფრო მეტი სივრცე და გინდა პატარა სახლი.
- გადავიტანოთ სამუშაო, სკოლა ან ოჯახი.
რეალური ისტორიები პირველად ქალები, რომლებიც იყიდენ ნამდვილი სახლები
მარტოხელა ქალები სახლში მყიდველები მოდის ყველა ზომის, ფორმის, და ასაკის. ისინი განქორწინებულნი არიან, არასოდეს დაქორწინდნენ, განცალკევებულები, ქვრივები; ზოგი ბავშვს ჰყავს, სხვები ცხოვრობენ მეგობრებთან ან პარტნიორებთან და მრავალი მარტო ცხოვრობს.
აქ არის სამი ამბავი საინტერესო პირველად ერთჯერადი ქალები სახლში მყიდველები, სახელები შეიცვალა, რა თქმა უნდა.
შერონი: ადრეული 40-ე, არასდროს დაქორწინებული, მედდა
Sharon ცხოვრობდა მთისწინეთში და სურდა გადავიდეს ქალაქში უნდა იყოს უფრო ახლოს მუშაობა. მას არ იცნობდა ნებისმიერი ურბანული უბანი, მაგრამ ჰქონდა მკაფიო სიის ის , რაც მას სურდა სახლში:
- ორი ან მეტი საძინებელი
- დაახლოებით $ 300,000
- არ არის carpeting
- დიდი უკან ეზოში ოვერჰედის სატელეფონო და საკაბელო ხაზების გარეშე
- ორი მანქანის ავტოფარეხით
შაბათს რვა სახლი დაათვალიერა. მას უნდოდა "აზრის" მისი გადაწყვეტილება.
მე დავურეკე კვირას. მას სურდა, რომ ვიყიდო ერთ-ერთი სახლი, რომელიც ჩვენ გვქონდა, მაგრამ არ იგრძნო მზად. ორშაბათს იგი გაიყიდა.
ოთხშაბათს, MLS- ში ფასების შემცირება მოხდა და შუადღეს შევთავაზეთ. მას ჰქონდა ყველაფერი, რაც მას სურდა, გარდა იმისა, რომ ეს იყო უფრო ძვირი, და მას საკაბელო ხაზები ოვერჰედის ჰქონდა. მოგვიანებით მან დედას მოუწოდა სასიხარულო ცნობა, რომ სახლში 335 ათასი დოლარი იყიდა.
აღმოჩნდა, რომ მისმა მშობლებმა იმავე ქუჩაზე პირველი სახლი შეიძინეს, თითქმის ორი წლის წინ, თითქმის 50 წლის წინათ! როგორ არის დამთხვევა?
პაულა: გვიან -20 წლები, გაყრილი დედა, სახელმწიფო მუშაკი
თითქმის ერთი წლის განმავლობაში, პოლას მიჰქონდა ჩემი ელექტრონული ფოსტა, რომელიც შეესაბამებოდა მის პარამეტრებს. მას უნდოდა:
- ერთი ოჯახი.
- ფასიანი $ 200,000.
- ახლოს Downtown.
მან კვირას მოუწოდა და ნელსონის ქუჩაზე ახალი ჩამონათვალი დაინახა. მისთვის სრულყოფილი იყო და სამეზობლოში დახარჯული იყო. მე სწრაფად მივხვდი ჩამონათვალი აგენტი და იპოვა მას აეროპორტში Hawaii, მოდის სახლში შვებულებაში. ჩვენ შემოგთავაზეთ შეთავაზება მას შემდეგ, რაც მისი თვითმფრინავი დაეშვა. შუადღისას აგენტმა მიიღო ექვსი სრულფასოვანი შეთავაზება . მაგრამ პოლას უკვე ესქრო იყო, ვიდრე ნაკლებ ფასად.
ორი კვირის შემდეგ პოლმა დამირეკა, რომ გააუქმებინა. მან შეიმუშავა ცნობილი მდგომარეობა სახელწოდებით ცივი ფეხები . მე ვთქვი, რომ სიამოვნებით იყიდე სახლში, თუ ხელშეკრულებას მივცემდი. იგი ფიქრობდა, რომ დასრულდა და გადაწყვიტა, თუ მისი აგენტი სურდა სახლი, ეს უნდა იყოს კარგი გარიგება; მან დაიხურა ესკო. ოთხი წლის შემდეგ ის კვლავ ბედნიერად ცხოვრობს ნელსონის ქუჩაზე.
ნატაშა: 30-იანი წლები, მარტოხელა, მოკრივე
ნატაშამ დამირეკა ჩემს კონდომების ჩამონათვალიზე, რომელიც მან ონლაინში იპოვა.
სამწუხაროდ, ჩემი კონდო უკვე გაყიდულია. მე განუმარტა ნატაშას, რომ მას შეეძლო მოეწყო მისთვის ყველა კომპლექსი, რომელიც კომპლექსში იყო და იყიდება 10. ნატაშას მოთხოვნები ძალიან მარტივია:
- 2 საძინებელი ოთახი.
- საძინებელი აუზი.
- არ გადაიდო შენახვა.
- არანაკლებ $ 200,000.
იმის გამო, რომ ეს იყო მყიდველის ბაზარი , მე ვივარაუდოთ, რომ ყველაზე გამყიდველები დათანხმდებიან ფასები, ვიდრე ფასები, ფასებითა და ფასებით. მან გადაწყვიტა, რომ მას ნამდვილად არ სჭირდებოდა ორსართულიანი კონდორი, როდესაც მას მეორე სართულზე შეძლებდა ერთი სიუჟეტის შეძენა. ლამაზი ბოლო ერთეული იყო ბაზარზე 6 თვე, და რომ გამყიდველი სავარაუდოდ მოტივირებული.
ნატაშა გააკეთა დაბალი ბურთი შეთავაზება და სთხოვა გამყიდველი გადაიხადოს $ 5,000 ნატაშა დახურვის ხარჯები , ასევე გადაიხადოს აქვს ყველა ღუმელი სადინარში სამუშაო შეცვალა (როგორც აღნიშნა ინსპექციის ანგარიშში).
შეთავაზება მიღებულია და ნატაშა დაიხურა ესკო 190.000 დოლარით, ქვემოთ მოყვანილი საბაზრო საპროცენტო განაკვეთის სახით, როგორც პირველად სახლში მყიდველი , და არა ჯიბეში საფასური. მისი კონდო არის ანაზრაურება. ის ბედნიერი არ იყო!
11 ტენდენციები პირველად ქალთა სახლში მყიდველები
- 4 ქალიდან 3-ზე ნაკლებია 200 000 დოლარზე ნაკლები
- ამჯობინე 2 საძინებელი ან მეტი
- ნაკლებად სავარაუდოა ახალი მშენებლობა
- შეიძინეთ ქალაქის გარეუბნებში
- კომპრომისზე და კომპენსირებას სხვა კეთილმოწყობის მისაღებად
- არ კომპრომისზე მიდის ადგილსამყოფელი ან ხარისხი
- უპირატესობას ანიჭებენ კონდომინებს კეთილმოწყობილ სახლებში მცხოვრებ ოჯახებთან ერთად ერთ საოჯახო სახლებში
- მცირე ფართები მისაღებია
- სასურველია უსაფრთხოება და / ან დაკეტილი შესვლა
- მეზობლებთან სოციალური ინტერაქციის მსგავსად
- სასურველია მაღაზიების, სავაჭრო და ფიტნეს ცენტრების სიახლოვე
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.