მთავარი შესყიდვის პროცესი უბრალოდ დაიწყო
როდესაც თქვენი აგენტი საბოლოოდ დარეკეთ, შეიძლება მოისმინოთ თქვენი უძრავი ქონების აგენტის ხმაში აღფრთოვანების მომენტი, როდესაც ამბობს, რომ თქვენი შეთავაზება შეთავაზებულია გამყიდველის მიერ. არა აქვს მნიშვნელობა, რამდენჯერ აგენტი აწვდის ამ ამბებს სახლის მყიდველს, ყოველთვის აგენტი მღელვარეა.
ეს, ალბათ, დიდი შვებაა თქვენც, რომ მოვისმინოთ, რომ შენ სახლი გინდა, და ყველა იმ ტალღის შფოთვა შეიძლება აღმოჩნდეს. ძნელია მოთმინება და დაველოდოთ ასეთ მნიშვნელოვან ამბებს.
თუ თქვენ ყიდულობთ სახლში პარტნიორს ან მეუღლეს, როდესაც გესმით შემოთავაზება მიღებულია, შეიძლება სპონტანურად მოვეკიდოთ და დაიცვას სხვა პირი და ცეკვა წრეებში, სავსე სიხარულით. სიახლეები მთელი სოციალური მედია.
ასე რომ, წავიდეთ წინ, დაასხით გაცივებული შამპანური, გასვლა ვახშამი აღსანიშნავად, რა რაც არ უნდა გააკეთოს, როდესაც თქვენ კარგი ამბავი და გრძნობს, როგორც თქვენი ცხოვრება საბოლოოდ სწორი გზა. მოდი მომდევნო დღეს, არავის არ უნდა აარიდოს ეს ბუშტი შფოთვა, გაცილებით ნაკლებია თქვენი აგენტი, მაგრამ ფაქტია, რომ თქვენ არ საკმაოდ არსებობს. რეალობაა მიღება თქვენი შეთავაზება მიღებულია მხოლოდ დასაწყისია.
ახლა ნამდვილი გართობა იწყება.
იმის მიხედვით, თუ სად ცხოვრობთ, ბევრ ქვეყანაში, თქვენს სახლში ყიდვის პროცესი მხოლოდ დასაწყისია.
თქვენ შეიძლება ჰქონდეთ სახლის ინსპექტირება დასრულდეს, შესაძლოა, ჩაატაროთ სხვა სახის ინსპექტირება და თქვენს კრედიტორს შეაფასებს და შეაფასებს თქვენს სესხს. ამ ყველაფერთანმა შეიძლება მოახდინოს თქვენი გარიგების რეკონსტრუქციის ან მორგების რაიმე ფორმის მორგება, მათ შორის გაყიდვის გაუქმების გარეშე.
ნება მომეცით წუთი აქ ვთქვა, რომ მას შემდეგ, რაც შეძენის შეთავაზება მიიღება, როდესაც თქვენი უძრავი ქონების აგენტის დახმარებით და ხელმძღვანელობით ნამდვილად იხდის off თქვენთვის. შეიძლება ფიქრობთ, რომ თქვენი აგენტი გჭირდებათ მხოლოდ საწყის მოლაპარაკებებზე, მაგრამ ხშირად არსებობს გამოწვევები, რომელთაც შეუძლიათ გააძლიერონ ყველა გზა დახურვისთვის, რაც საჭიროებს სისუსტეს. შეიძლება არც კი შეამჩნიოთ თქვენი აგენტი კულისებში, ან როგორ აგენტი ეხმარება თუ თქვენი აგენტი არ აკონკრეტებს.
მყიდველები ხელს შეუწყობს პროცესის გამარტივებას. დამწყებთათვის, არ შეცვლით ან შეცვალოთ თქვენი ფინანსური მდგომარეობა. ეს იმას ნიშნავს, რომ არ შეიძინოთ მანქანა, ნუ გააკეთებთ რაიმე მნიშვნელოვან შესყიდვებს, არ შეეცადოთ დაამატოთ დამატებითი ვალი საკრედიტო ბარათებით და, უპირველეს ყოვლისა, ეს არ იტყვის: არ დატოვოთ სამუშაო. არც კი ფიქრობთ იმაზე, რომ შეიძინოთ მაცივარი ან სარეცხი ან საშრობი. არ შეცვალოთ თქვენი ფინანსები. პერიოდი.
არ შეცვალოთ თქვენი პირადი მდგომარეობა. ნუ წასვლა შვებულებაში ან ცოლად ან დატოვონ ქვეყანა, რომ არ განიხილონ ეს ნივთები თქვენი აგენტის და იპოთეკური კრედიტორების. უბრალოდ ცდილობენ გათიშეთ 30 დღის განმავლობაში და ყურადღება გაამახვილოთ თქვენი ტრანზაქციის დახურვაზე.
3 რამ, რაც შეიძლება წავიდეს არასწორი შესყიდვის შეთავაზების მიღების შემდეგ
მზად იყავი სახლიდან ყიდვისგან, თუ აღმოაჩენთ ძირითად ხარვეზებს, რომელიც არ შეიძლება მოგეჩვენოთ დამაკმაყოფილებლად.
თქვენ არ იცით, რა შეიძლება იყოს არასწორი ამ სახლში სანამ აყვანის პროფესიული მთავარი ინსპექტორი. დაელაპარაკეთ თქვენს უძრავი ქონების აგენტს ტიპის რემონტებზე, ასეთის არსებობის შემთხვევაში, გამყიდველი შეიძლება დათანხმდეს დასრულებას. ყველაზე სახლებში იყიდება " როგორც არის " მდგომარეობა, და გამყიდველები ყოველთვის არ არის საჭირო ნებისმიერი რემონტი ყველა.
მზად იყავი სახლიდან დაშორებით, თუ ვერ მიიღებთ დაფინანსების ტიპებს, თქვენ მიიღებთ მიღებას და ახალი პირობები მიუღებელია. მხოლოდ იმიტომ, რომ თქვენ გაქვთ ჩატარების preapproval წერილი თქვენს მფლობელობაში არ ნიშნავს, რომ თქვენ კვალიფიცირდება შეიძინოს სახლში. ბოდიში. მხოლოდ დამამზადებელს აქვს მხოლოდ თქვენი კვალიფიკაციის შესახებ. შენი კრედიტორების შეცდომებს შეუძლია თავდაპირველად დაეყრდნოს სიტყვიერ ინფორმაციას, რომელიც შესაძლოა არ შეამოწმოს რეალურ სამყაროში. თქვენ არ იცით, თუ თქვენი სესხი დამტკიცდება რამდენიმე დღით ადრე, სანამ მზად ხართ დახუროს.
ეს შეიძლება ძალიან სტრესული იყოს.
მზად იყავი სახლში მოყიდვისგან, თუ თქვენი შეფასება არ არის საკმარისი იმისათვის, რომ გაამართლოს გაყიდვების ფასმა გამყიდველმა, რადგან არ არსებობს გარანტია, რომ გამყიდველი არ შეამცირებს გაყიდვების ფასს, თუ შეფასება დაბალია. შეიძლება არ დაგჭირდეთ ფულადი სახსრების გადახდა. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეგიძლიათ სთხოვოთ გამყიდველს გაყიდვის ფასის შემცირება ფასეულობის დასაკმაყოფილებლად, ზოგიერთმა გამყიდველმა შეიძლება ისარგებლოს ამ გარემოებებით გაყიდვასთან. ყველა გამყიდველი არ იქნება სასიამოვნო, რომ თქვენთან მუშაობისას დაბალი შეფასების შემდეგ .
კარგი ამბავია გამოცდილი აგენტები ამ საკითხებთან დაკავშირებით თითოეული დღის განმავლობაში. თქვენ შეძლებთ დაეყრდნოთ თქვენს აგენტს, რათა შეძლოთ მიიღოთ ისეთი რამ, რაც არასწორია თქვენი შესყიდვის შეთავაზების მიღების შემდეგ. მაშინ, როდესაც ის ხურავს, თქვენ მართლაც გაქვთ აღსანიშნავად მიზეზი.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარაბი, BRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.