მკითხველს სთხოვს: "ჩემი მეუღლე და მე მიყვარს ჩვენი პატარა სახლი, ეს არის 2 საძინებელი სახლი, საკმაოდ პატარა, ჩვენ არ გვინდა გადაადგილება, მაგრამ ოთახში ვიმყოფებით, ჩვენ გვყავს ბავშვი გზაზე, ჩემი ქმარი იდეაა, რომ ჩვენი ავტოფარეხი სანერგეში გადავიტანოთ, როგორც ჩანს, ცივი და საძირკველი, რომ არის კარგი იდეა, რომ შევცვალოთ ავტოფარეხი? ან უნდა დავამატოთ სახლში, იქნებ გადაადგილდეთ კედელი უკან ეზოში? განა ეს დასძენს ღირებულებას, გარდა ამისა, ჩვენ არ ვიცით სად უნდა დავიწყოთ ან მაშინაც კი, თუ ჩვენ უნდა დავიწყოთ, გთხოვთ დაეხმაროთ.
პასუხი: პირველი, რაც მე ვურჩევ, სინდი, თქვენს სამეზობლოში მიდიხარ. შეხედეთ სხვა სახლებში თქვენს ტერიტორიაზე. იმ სახლებში აქვს დამატებები? შეხედე მათ Google- ზე, ასე რომ შეგიძლიათ იხილოთ უკან ეზოები. თქვენ არ გსურთ თქვენი სახლის გაუმჯობესება. თუ შენს სამეზობლოში ყველაზე მეტი საცხოვრებელი სახლია, 900 კვადრატული ფუტია, არ გინდა, რომ გაცილებით დიდი გააკეთო, რადგან ფულს ვერ მიიღებ. არ გინდა შენი სახლი სახლში გადავიტანოთ.
თუ თქვენ იპოვით რამდენიმე სახლს, სადაც მფლობელები გადაკეთდნენ ავტოფარეხით , გადაიღეთ სურათის კონვერტაცია. ატვირთეთ იგი თქვენს კომპიუტერში და შეისწავლეთ იგი. გამოიყურება თუ არა კარგი, ან გამოიყურება უცნაური? მათი უმრავლესობა უცნაურია. თუ გეტყვით, რომ ავტოფარეხი მოაქცია, გამოიყურება უცნაური. გარდა ამისა, ავტოფარეხის გარდაქმნის შემთხვევაში აღარ გყავს ავტოფარეხი. რომელი შეიძლება იყოს დიდი გარიგება, მაგრამ მომდევნო მყიდველს არ მოსწონს ეს, და შესაძლოა არ შეიძინოთ თქვენი სახლი, რადგან არ არის ავტოფარეხი.
ნაკლოვანებები გარდაქმნის გარაჟი
ავტოფარეხით გარდაქმნა იგივე არ არის, როგორც ოთახის გარდა, რადგან ავტოფარეხი უკვე არსებობს. თქვენ უნდა გადაწყვიტოს, თუ როგორ უნდა დახუროს კარი, ზოგჯერ, რომ წინა კარი ძნელია დამალვა. ეს იმიტომ, რომ არსებობს მიკებემი ოვერჰედის და საყურეები მხარეებს, რომლებიც შეიძლება სტაციონარული წლების განმავლობაში.
მოძრაობა შეიძლება გამოიწვიოს ბზარები. შესაძლოა, მთელი კედლის ფურცელი დაგჭირდეთ.
- ფსონი არ უნდა იყოს დონე ან შეიძლება შეიცავდეს ბზარები. შესაძლოა დაგჭირდეთ ახალი ფირფიტის დასამზადებლად. ავტოფარეხის აშენებისას , სლავის ღირებულება იყო მშენებლობის ხარჯების დაახლოებით 30%.
- თუ თქვენი წყლის გამაცხელებელი ან ღუმელი არის ავტოფარეხი, ეს ტექნიკა უნდა გადაადგილდეს სხვაგან. ზოგი მათგანი კედლებს ირგვლივ აკრავს, მაგრამ საჭიროა წვდომა, რის გამოც სივრცე იკავებს. ნამდვილად გსურთ წყლის გამაცხელებელი თქვენს ოჯახში? Plus, თქვენ უნდა გაერკვნენ, თუ როგორ გაგრილებას და სითბოს სივრცეში.
- ნამდვილად უნდა მიიღოთ ნებართვა. თქვენი ქალაქის კოდის მოთხოვნილებების გათვალისწინებით, საჭიროა გარკვეული ზომის სპეციფიკური ნაკადები და ფანჯრები, რაც სირთულეს და ღირებულებას დაემატებს.
- არა ყველა ავტოფარეხი აქვს ელექტრო. ზოგიერთ ქალაქს მოითხოვს, რომ გაათრიალოთ ორსართულიანი თხრილები ავტოფარეხზე ელექტრონულად.
- სანტექნიკა და სადრენაჟო შეიძლება იყოს უფრო მეტი საკითხი, თუ თქვენ უნდა დასვა აბაზანა. შეამოწმეთ თქვენი ქალაქის დაგეგმარების განყოფილება თქვენს შენობის ყველა მასალის შეძენამდე.
როდესაც ყველა ამბობს და გაკეთდა, თქვენ შეიძლება ნამდვილად დაკარგა მნიშვნელობა, ვიდრე დაამატოთ ღირებულება თქვენს სახლში. დაგვჭირდება შეამოწმოთ უძრავი ქონების აგენტი და მიიღე პროფესიონალიზმი.
არსებობს პატარა ჩინური რესტორანი, რომელიც მე ხშირად ვგრძნობ სასკრამენოში, რომელმაც დაასრულა საინტერესო რემონტი. შენობა იჯდა ბევრ შუაზე. ნაცვლად იმისა, რომ ერთ მხარეს დავამატოთ, მფლობელები მთელ პერიმეტრზე უფრო მეტი კვადრატული ვიდეომასალა დასძინა. ამგვარად, რესტორნის მხოლოდ ნაწილი განახლდა სარემონტო პერიოდში. იგი ასევე მიდის აჩვენებს, რომ ეს არ არის ძვირი რომ დაარტყა ქვემოთ კედელი და გადაადგილება გარეთ. დედა-და-პოპ რესტორანი არ არის ცნობილი ძვირადღირებული ძაღლებისთვის.
ზოგიერთი ადამიანი კონვერტირება დაფარული patio შევიდა თანდართული ფართობი. ბევრი სახლები, რომ მე ვხედავ ერთად მოაქცია patios საბოლოოდ მიიღოს მოაქცია უკან. იატაკის ფერდობზე, ისინი ხშირად დრაფტის და ისინი წაიღებენ თქვენს გარე სივრცეში.
პირველი რაც უნდა გააკეთოთ ოთახის დამატებით დასამატებლად, არის კვალიფიციური კონტრაქტორის დაქირავება და შემდეგ მიიღოთ შენობა ნებართვა. ძირითადად, ეს არის ნაბიჯები, რომ დაიცვას ოთახი გარდა:
- თუ არ გაქვთ სამშენებლო ცოდნა, მაშინ აყვანა გენერალური კონტრაქტორი.
- დარწმუნდით, რომ კონტრაქტორი იღებს შენობაში ნებართვას და დაასრულებს მას. თუ არა, არ არის გამორიცხული, რომ მუშაობა არ დაასრულოს კოდს და როცა გზის გაყიდვას აპირებთ, კვადრატული გადაღება შეიძლება არ იყოს განხილული.
- ეს არის კარგი იდეა, რომ შევინარჩუნოთ სართული იმავე დონეზე, როგორც სართული მთელი დანარჩენი თქვენს სახლში. ეს იმას ნიშნავს, თუ თქვენ გაქვთ აღზრდილი საფუძველი, ოთახში დამატებით უნდა გაიზარდოს საფუძველი.
- გააფართოვოს სახურავი და განიხილოს სახურავი ხაზის ამაღლება ან შემცირება გაუმჯობესებული გარეგნობისთვის.
- გაუშვით კომუნალური სივრცე.
- ჩარჩო სივრცეში ერთად studs, ზედა და sill ფირფიტები.
- იზოლაციის დამატება.
- გათიშეთ drywall და დასრულდება.
კვადრატული კადრების დამატება ოთახში დამატებით, როგორიცაა ოჯახის ოთახი ან სხვა საძინებელი დაამატებთ ღირებულებას თქვენს სახლში, რადგან ეს არ არის თეთრი სპილოს მეზობლად. სივრცის კონვერტაცია, რომელიც გამოიყენება ერთ მიზნისთვის სხვა სივრცეში, არ არის საუკეთესო ტიპის ოთახის გარდა, და რეალურად შეიძლება გამოიწვიოს თქვენი სახლი დაკარგოს მნიშვნელობა.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.