მინიშნებები ყიდვის, სარემონტო და გაყიდვის სახლში მოგება
მე არ ვიცი ბევრი რამ მოდელირება, როდესაც დავიწყე გარეთ რემოდელირების ჩემი პირველი სახლი. სინამდვილეში, მე ვიყავი რაღაცა. მე ვყიდი სახლებს; მათ არ გადავწყვიტე. ასე რომ, მე შეიძინა მკითხველის დაიჯესტი დამსვენებელთა სარემონტო წიგნი, რომელიც განმარტავს სახის იარაღს, რომ შეძენილია დეტალური ინსტრუქციები ყველა სახის რემონტებზე, როგორიცაა ჩამონტაჟებული თიხის unclogging, ჩანაცვლება receptacle, patching up ხვრელი კედელზე - თუნდაც ჩარჩოში კარადა .
გავიგე, რომ სახლის რემოდელირება შესაძლებელი იყო, პატარა კვლევით და მძიმე სამუშაოსთან ერთად.
ვიწყებთ
- შეიძინეთ წიგნები სახლში რემოდელირების / შენარჩუნების შესახებ.
- ისაუბრეთ კონტრაქტორებსა და ხელოსნერებზე.
- ტურის ახლახანს გადაკეთებული სახლები clues და იდეები.
- სახლში გაუმჯობესების გადაცემებში გადასვლა.
ჩემი პირველი რემოდელირების პროექტები
აღმოჩენილი და refinished მუხის სართულები
ეს არ იყო სამუშაო მე პირველად გარშემო. მე დაქირავებული პროფესიონალები და აქ ისწავლე:
- დაფიქრდით ავეჯის გადატანაში, ისე, რომ გასასვლელი არ არის დაბლოკილი ავეჯით.
- მოძრავი კარპეტიცია ძალიან მძიმეა ლიფტით.
- თუ ფანჯრიდან ხალიჩას ჩაგდებთ, ფანჯარაში გადაყარებით. უმჯობესია დატოვონ გზა კარი.
- სრულდება განსხვავებები და იკავებს დასრულების სართულების ფასს.
- ნავთობის დაფუძნებული პოლიურეთანი აქვს ქარვისფერი ტონი და ძალიან გამძლეა.
- წყლის დაფუძნებული პოლიურეთანი ნათელია და ადვილად გაწმენდა.
- Polyurethane სრულდება მოითხოვს სამი ქურთუკები მინიმუმ.
ლაპარაკი კერამიკული ფილები
თავიდან აცილების მიზნით, ჭრის ფილები, მე ასახული ნიმუში წინა ვერანდა ჩანაწერი, რომ გამოყენებული სრული ზომის ფილები. გარშემო კერამიკული პერიმეტრი, მე დამონტაჟებული კანი და ჯოხი ხალიჩა ფილა, რომელიც მე მოჭრილი რეგულარული წყვილი მაკრატელი. შემდეგ მე დავსვა სამზარეულო კონტრში კერამიკაზე. ეს არის ის, რაც გავიგე კერამიკის შესახებ:
- ვაჭრობა იყიდება ფასები შეგიძლიათ შეინახოთ ბევრი ფული
- ღირს ნაკლებად აურიეთ საკუთარი ნაღმტყორცნები და გრეიდი.
- არასოდეს აურიეთ მეტი ნაღმტყორცნებიდან, ვიდრე 30 წუთში შეგიძლიათ.
- ლატექსის დამატება თინეიტთან ერთად ხელს შეუწყობს ობლიგაციების გაძლიერებას.
- ყოველთვის დაიბანეთ ინსტრუმენტები სწრაფად და მშრალი.
- კბილის ჯაგრისის უკან ეხმარება ხსნარის ერთიანი გლუვი ხაზების გასწორება; თუ თქვენ თითებს იყენებთ, ისინი ნედლი იქნება.
- ყიდვა დიდი ღრუბლები, rinse ხშირად და squeeze მშრალი როდესაც wiping grout ფილმი.
- თუკი მხოლოდ რამდენიმე ფირფიტის მოჭრა ხარ, ფულის დაზოგვა თუ მაღაზიაში თქვენი ფილების გათიშვა მოხდება. მე ვურჩევ ამ გაქირავების სველი დაინახა.
დამონტაჟებული ჭერის ფანები
ჭერის თაყვანისმცემლები ადვილად დააინსტალიროთ. ყველაზე დიდი გადაწყვეტილება თქვენ წინაშე აღმოჩნდება თუ არა ჭერი გულშემატკივართა ჭერი წინააღმდეგობისკენ ან ჩამოაშორება მას. აი რა გავიგე:
- სახლის შეცვლა ყოველთვის მთავარი გამორთვაა. ნუ დაეყრდნო ჩართულ ამომრთველს, გადააქციე ეს ყველაფერი.
- შეიძინეთ ელექტრო ტესტერი. ტესტერები დაახლოებით $ 10-ით დაჯდა. თქვენი ცხოვრება? ფასდაკლებით. ყოველთვის დარწმუნდით, რომ არ არსებობს მიმდინარე გაშვებული ხაზები.
- შავი ხაზები ცხელია, თეთრი მავთულები ცივი, სპილენძის მავთულები ნეიტრალურია.
- ნემსი-ცხვირი pliers შეიძლება ირონია მავთულის კაკალი თუ თქვენი თითების ძალიან sore.
- ყოველთვის დარწმუნდით, რომ თქვენი მავთულები უსაფრთხო და მჭიდროდ მავთულის თხილია.
- მხოლოდ იმიტომ, რომ ყუთით და ფირფიტები მოდის ყუთში არ ნიშნავს იმას, რომ არ შეიძლება გამოიყენოთ ჭერი.
- ამოიღეთ თქვენი არსებული სინათლის სეზონი სანამ ყიდულობს გულშემატკივართა ასე რომ თქვენ შეიძლება იყოს გარკვეული ახალი სამონტაჟო აპარატურა დიდი საკმარისი დასაფარავად ხვრელი ჭერი.
მოხატული საძინებელი და აბაზანა
კვამლისა და კედლებისგან კედლები ან ჭურჭლები წყლის ახალი საღებავით გაჟღენთილია. პირველი, საფარი ტერიტორიები stain ბლოკერით. აქ არის ის, რაც გავიგე ფერწერა:
- არ გამოიყენოთ საღებავის უჯრა. ამის ნაცვლად, შეიძინეთ 5-gallon bucket და საღებავი ეკრანზე. ამ გზით თქვენ არასოდეს არ გადადგას საღებავით.
- შეურიეთ ერთად ყველა თქვენი cans საღებავი იმავე ფერის, და დაასხით საღებავი ისევ cans. ეს უზრუნველყოფს უნიფიცირებული საღებავის ფერს.
- ყიდვა ხარისხის საღებავი ჯაგრისები. თქვენ არ შეგიძლიათ ფულის დახარჯვაზე მეტი ფული დახარჯონ.
- კარგად სუფთა ჯაგრისები მავთულის ფუნჯი დაუყოვნებლივ გამოყენების შემდეგ და მშრალი და შენახვისთვის. ისინი სიცოცხლის ხანგრძლივობას განაგრძობენ.
- მსუბუქად ქვიშა შორის ქურთუკები - გამოიყენოთ 150 grit ან უფრო მაღალი. ეს ხსნის burrs, დეფექტების და ნებისმიერი მარცვლეულის რომ იზრდება.
- ყოველთვის გააკეთეთ ორი ხალათი საღებავი.
- Paint ქვეშ ნათელი განათება ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ drips.
- შეამოწმეთ ყველა საღებავი ფერის პირველი.
- შეიძინეთ მაღალი ხარისხის საღებავი.
- მიიღეთ ზედმეტი დღე, რათა შეცვალონ ხატვა "შეცდომები", სადაც საღებავები სხვა ზედაპირებზე გაიჩეხეს ან იკვრება.
- აცვიათ ძველი "მხატვრობა" ტანსაცმელი, სასურველია თეთრი, დაფარავს თმას და აცვიათ ლატექსის ხელთათმანები.
Payoff
შევიძინე სახლი და ერთი წლის მოგება გავყიდე. მე არ ვგეგმავდი გაყიდვის შესახებ, მაგრამ მას ძალიან ბევრი თანასწორობა ჰქონდა. გარდა ამისა, მე მქონდა ჩემი თვალი უფრო დიდი სახლი მხოლოდ ქუჩაში მილის ან იმდენად.
NEXT. . . შეძენა, ფიქსის და გაყიდვა: ნაწილი 2 of 5
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, Califo rnia.