Როგორ გავყიდოთ უნიკალური სახლი

10 გზა შენი სახლის დანგრევა

ბევრი homeowners ვფიქრობ, რომ ისინი აყენებს პირადი გრძნობს საკუთარ სახლებში, როდესაც ისინი გადაწყვეტენ remodel ან დაამშვენებს. მაგრამ ზოგიერთი ასეთი პირადი გრძნობს ნიშნავს, რომ ისინი განადგურების მათი შანსი resale. მთავარი მყიდველები დღეს ურჩევნიათ ფუნთუშა-კატარტერებს. რთულია გაყიდოს უნიკალური სახლი, რადგან არსებობს შეზღუდული აუზი მყიდველებს, რომელთაც სურთ შეიძინონ უნიკალური სახლი. უცნაური სახლები არ იყიდება.

ჩემი მეგობარი, თამარა, გადაწყვიტა, მთელი სახლის ინტერიერი მუქი მეწამული ხატულიყო.

მან მომეწონა მეწამული. ასე რომ მე. მაგრამ სახლში მყიდველები სიძულვილის. არა მხოლოდ, მაგრამ ძნელია შინდისფერი კედლის შესაკეთებლად. პირველ რიგში, ის უნდა იყოს პრიმიტირებული. ამის შემდეგ საჭიროა მინიმუმ ორი ქურთუკი საღებავი. მინიმუმ საღებავი შედარებით იაფია; თუმცა, როდესაც თქვენ დაამატებთ მხატვრობის თითო ოთახში ღირებულებას და ატარებენ პროფესიონალ მხატვრებს, ეს თანხა სწრაფად შეიძლება აღემატებოდეს რამდენიმე ათას დოლარს.

როგორ გააუქმოს შენი სახლი

ჩემი მეზობელი მოდის დიდი ოჯახიდან, რომელსაც უყვარს გასართობად. თავზე, იგი გადის daycare გარეთ მისი სახლში. წლების განმავლობაში რამდენიმე სამზარეულოთი დასძინა არაფერი. როდესაც ჩემთან მოვიდა ჩემთან გაყიდვისთვის, მისი ფასი ნახევარზე მეტს უნდა მოჭრა, რადგან არავის უნდოდა სახლისთვის 3 სამზარეულოთი ყიდვა. აქ არის სხვა გზები, რათა რეგულარული სახლში შევიდა უნიკალური სახლში, რომელიც არ გაყიდოს:

• ავტოფარეხის კონვერტაცია

  გულახდილად, ვერ ვიტყვი, მე ოდესმე მინახავს ავტოფარეხით კონვერტაცია, რომელიც კარგად გაკეთდა. მაგრამ ამის მიღმა ხალხს ავტოფარეხში პარკი სურს. დიახ, იქნებ ჩემი ქმარი არ ზრუნავს, მაგრამ სხვები გარაჟს გამოსაყენებლად აპირებენ. ბევრი ავტოფარეხი კონვერტაციის მოითხოვს ნებართვას. ნებართვის მისაღებად, შესაძლოა, საძირკვლის დასამზადებლად ან ფანჯრებში დასვა. ამ ტიპის გაუმჯობესება ძვირია გადახედოს.

• ავაშენოთ არაპოპულარული ოთახი გარდა

  ჩემი მეზობელი დასძინა ოთახი, რომელიც იყო 30 x 30 ფეხზე გამოიყენოს როგორც მისი daycare ცენტრი. იგი ასევე შეიცავს სამზარეულო და სამრეცხაო ოთახი. ეს შეესაბამება კონკრეტულ მიზანს, რომ სხვა პირველად სახლში მყიდველის უნდოდა. ოთახში დამატებით მოიხმარდა მისი უკან ეზოების უზარმაზარი ნაწილი, რითაც შემცირდა სივრცე, სადაც ბავშვები თამაშობდნენ. თუ თქვენ აპირებთ დამატებით დაგეგმვას, რატომ არ უნდა გაფართოვდეთ პატარა სივრცე, როგორიცაა სამზარეულო ან ოჯახის ოთახი? გააკეთე ის სივრცე, რომელიც ხალხს რეალურად გამოიყენებს.

• წაშლა კლასიკური სახლის მოდერნიზაციის პერიოდს

  თუ თქვენ გაქვთ ხანდაზმული სახლი და წაშალეთ დეტალები, რომლებიც მას კლასიკურ სახლში ხდის, შეიძლება შენს სახლში გაანადგურე. მყიდველი გრავიტაციას ძველი სახლის წინააღმდეგ ახალ სახლში არ არის აუცილებელი მისი ასაკისთვის, მაგრამ რთველის მახასიათებლებისთვის. თქვენ შეიძლება გამორთოთ პოტენციური სახლის მყიდველები ვიქტორიანულ სახლში, მაგალითად, სამზარეულოში ალუბლის კაბინეტების და გრანიტის მრიცხველების ინსტალაციით.

• გაახარეთ თქვენი სახლის ყველაზე დიდი ბლოკი

  გავიგე რთული გზა, რა მოხდება, როდესაც სახლში ყიდულობთ 3,600 კვადრატულ ფუტს. ეს არ გამთენიისას, რომ სახლი იყო ბაზარზე მეტი წლის განმავლობაში, როდესაც მე შეიძინა, მაგრამ ეს დარწმუნებული სახლში მოხვდა, როდესაც მე შევეცადე გაყიდვა. ადგილმდებარეობის, ადგილმდებარეობის, ადგილმდებარეობის წესი ვრცელდება. ხალხს სურს ცხოვრობს მსგავსი სახლების უბნების შესაბამისობაში.

• ყველა კედლის მოშორებით ინტერიერის განლაგების რედესიზაცია

  მყიდველები, როგორიცაა ღია სართული გეგმა, მაგრამ თუ მათ სურდათ ცხოვრება მაღალი, ისინი ყიდვა Loft, არ სახლში გარეშე კედლები. ამავე მიზეზით, გუმბათები ძნელია გაყიდოს ტერიტორიებზე, სადაც არ არის სხვა გუმბათები. გახსოვდეთ, რომ სახლებს შეესაბამება ბაზრის ნაყარი.

• სამი საძინებელი სახლის ერთჯერადი საძინებელი ოთახში გადაიქეცი

  უმრავლესობა სახლში მყიდველებს უნდა ჰქონდეს მინიმუმ ორი საძინებელი სახლში და ოჯახის სჭირდება სამი საძინებელი. ბევრი ხანდაზმული ადამიანი საჭიროებს დამატებით საძინებელს შვილიშვილებს ან სტუმრებს. იმის ნაცვლად, რომ შეიძინოს თქვენი უნიკალური სახლში და კონვერტაცია უკან, ადვილია ყიდვა სახლში, რომელიც შეესაბამება მათი საჭიროებების.

• ამოიღეთ აბაზანა

  აბაზანის ჭიშკრის მოხსნით, თქვენ სახლში არსებულ ელემენტებს მოხსნით. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეიძლება ურჩევნიათ ფეხით- in საშხაპე, ძალიან ძნელია bathe ბავშვი საშხაპე. მიუხედავად ამისა, არსებობს უამრავი ადამიანი, რომელიც ურჩევნია soak წელს tub.

• დამატება სხვადასხვა დონეზე

  გაყოფილი დონის სახლი არის ერთი რამ, მაგრამ სახლში, სადაც სასადილო არის ნაბიჯი ქვემოთ, ოსტატი ნაბიჯი- up, დენ ნაბიჯი ქვემოთ, სასტუმრო აბანო ნაბიჯი- up, ეს ყველაფერი ძალიან გაუგებარია, და ეს ბუნებრივი ნაკადი ანადგურებს. ეს განლაგებულია განლაგებას .

• გამოიყენეთ მოძველებული ან არასრულყოფილი სამშენებლო მასალების გამოყენება

  მხოლოდ იმიტომ, რომ თქვენი ბიძა ლუი მივიღე კარგი გარიგება ლამინირებული იატაკი რომ გამოიყურებოდეს ნამდვილი რამ, მაგრამ არ არის მიზეზი არ დააყენოთ იაფი იატაკი მთელ თქვენს სახლში. წლების განმავლობაში, პანელები შეიძლება ცალკე, გააუქმოს ან ბზარი. თუ თქვენ ფულის დახარჯვას გადააკეთებთ, ყიდულობენ მასალებს, რომლებიც დროთა განმავლობაში გაივლიან.

• ეზოში შავი ხის ან ცემენტით

  ზოგიერთ ქალაქში, როგორიცაა Sacramento, ეს არის წინააღმდეგ ქალაქის შენობა კოდები გაუხსნას თქვენი წინა ეზოში, მაგრამ ეს არ მთავრდება homeowners საწყისი გარდამტეხ მათი ეზოები შევიდა ავტოსადგომები. ზოგი მფლობელი უკან ბრუნდება და გაზს ეზოში ბეტონის სათამაშო მოედანზე მიჰყავს.

თუ ეს ძალიან ძვირია, რომ შეცვალოს ეს სახლის გაუმჯობესების შეცდომები , ორი ვარიანტი ხელმისაწვდომი არის დაველოდოთ შესანიშნავი სახლის მყიდველს, რომელიც შეიძლება წლების განმავლობაში, ან შეამციროს ფასი კომპენსაცია.

_{წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.}