უნდა შეიძინოს მყიდველის აგენტი ან შეიძინეთ სახლი საკუთარ თავზე?
მე დაქირავებული CPA ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში და არ უყურებს ჩვენი საგადასახადო ვალდებულება shrink წარმოუდგენლად წინაშე ჩემი თვალები. ეს მაიძულებს ვგრძნობ, რომ მე უნდა დაქირავებული CPA წლის წინ. $ 400 საგადასახადო მომზადების საფასურის გადარჩენა, ფაქტობრივად, დასრულდა ჩემთვის ფულის შოვნაზე, როცა გადასახადების მაქსიმუმს გადავიდოდი. ეს კარგი იდეაა, ვისწავლოთ სხვა ადამიანების შეცდომები.
ისევე, როგორც თქვენი გადასახადების ყველანაირი გზები არსებობს, ყველა სახის გზაა სახლში ყიდვის მიახლოება. მაგრამ ისევე, როგორც გადასახადებით, ყოველთვის არ არის საუკეთესო იდეა, რომ გავაკეთოთ ყველაფერი იაფად. თუ თქვენ გაქვთ ერთი paycheck და არ გამოქვითვები - სხვა სიტყვებით, თუ რამ მარტივია - პროგრამული უზრუნველყოფა, როგორიცაა TurboTax ან ონლაინ ინსტრუმენტი ალბათ ჯარიმა.
თქვენ ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ ონლაინ ინსტრუმენტები, რათა დაეხმაროს სახლში ინტერნეტში, და თქვენ იპოვით რამდენიმე შესაძლებლობები. მაგრამ რამ გართულებულია სამყაროში ყიდვის დღეს, რთულ სიტუაციებში, აგენტი და ბროკერის დაქირავება, რათა დაეხმაროს უზარმაზარ განსხვავებას.
ინტერნეტში ყველაფერი შეუძლებელია, ინტერნეტის ყიდვა თითქმის შეუძლებელია, მიუხედავად იმისა, რომ გარკვეული მობილური აპლიკაციები არ მაქვს, ჯერ კიდევ არ გამიგია, რომ ეს ადვილია, რადგან ყველას გამოდის .
სახლის ნადირობის უპირატესობები
- ინტერნეტთან დაკავშირების მცდელობა საშუალებას გაძლევთ სწრაფად იხილოთ ბაზარზე დიდი რაოდენობით თვისებები, ზოგიერთ დეტალებზე და მოთხოვნის ფასად. ეს კარგი გზაა ბაზრის ფართო ბლანკების შეგრძნება.
- თუ იცით, რომ ადგილი, სადაც თქვენ ეძებთ, შეგიძლიათ სწრაფად ფოკუსირება უფრო პატარა ჯგუფების თვისებები. უმეტესი საიტები მოგცემთ მკითხველს გარკვეული ტიპის სახლებში ან გარკვეულ ტერიტორიებზე.
- ზოგიერთი ადამიანი ბუნებრივია " გააკეთეთ- it-yourselfers " და უფრო კომფორტული აკეთებს საკუთარი კვლევის ვიდრე მუშაობის უძრავი ქონების აგენტი. არსებობს tradeoffs ისინი შეიძლება გააკეთოს, რომ ისინი არ აცნობიერებენ, თუ ისინი აწარმოებენ საკუთარი ძებნა.
- ონლაინ საიტები ხშირად აწვდის დეტალებს, ვინ არის გაყიდვის გაყიდვა, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ დაიცვას up თუ თქვენთვის პერსპექტიული სახლში. თქვენ შეიძლება გაეკეთებინათ ირგვლივ ჩამონათვალი, რომ იპოვოთ, მაგრამ იქ არის.
მაგრამ არსებობს რთული ბაზარში პრობლემების გადაჭრა და მხოლოდ ონლაინში ჩამოსვლა შეიძლება მათთვის დაუცველი.
Online House ნადირობის Downside
- ბაზარზე არსებული სახლების რაოდენობა შეიძლება იყოს აბსოლუტური. უძრავი ქონების აგენტი დაგეხმარებათ სწრაფად გაეცნოთ თქვენს ძიებას, მით უმეტეს, თუ ბაზარზე კარგად არ იცით. ზოგი მეზობელი სპეციალისტებია და შეიძლება გითხრათ განსხვავებები ინდივიდუალურ ქუჩებზე ან ბლოკებს შორის (მათ შორის, ვინც ახლოს არის მოსახერხებელი თვისებები, როგორიცაა სკოლები, პარკები ან ყველა ღამის სატვირთო სატვირთო ხაზები).
- ონლაინ კატალოგი მხოლოდ იმდენად კარგია, რომ ინფორმაცია იყო შეყვანილი. რატომ არის ეს სახლი სამი საძინებლის სახით გამოჩნდება მაშინ, როცა ყველაფერი მხოლოდ ორია? იქნებ იმის გამო, რომ მესამე იყო ავტოფარეხი? თუ ჩამონათვალი არ აჩვენებს მას, არ იცი, მაგრამ მყიდველის აგენტი უფრო სწრაფად იკვლევს კვლევას - და კარგი უკვე აქვს.
- არ იყიდება ყველა სახლი, ან ყველა დეტალზე ამის შესახებ, ხელმისაწვდომია ონლაინ რეჟიმში. აგენტი მოლაპარაკებებს აწარმოებს სხვა აგენტები ბაზარზე. მან შეიძლება იცოდეს, რომ სახლის ფასი არის შემცირებული ან ბრენდის ახალი ჩამონათვალი, რომელიც თქვენთვის სრულყოფილია, ბაზარზე მოხვდა. ეს გარიგება არ აჩვენებს ინტერნეტს, სანამ არ მოხდება, შემდეგ კი ყველამ იცის მათ შესახებ.
- გამოცდილი აგენტი იცის, თუ რა სხვა შესადარებელი სახლები ყიდიან და ბევრ საიდენტიფიკაციად მიიჩნევენ, ვიდრე ბევრი ვებ-გვერდი. ეს შეიძლება ითქვას განსხვავებულ შეთავაზებას შორის, რომელიც უარყოფილია და ის, რომელიც მიღებულია, ან განსხვავება სწორი ფასის გადახდას შორის და ძალიან ბევრს იხდის.
- კომპლექსურ ბაზრებზე მოკლე გაყიდვები და foreclosures, ონლაინ საიტი შეიძლება გითხრათ, რა ხალხი ითხოვენ საკუთარ სახლებში. ნაკლებად სავარაუდოა გითხრათ, რა ფასები ბანკებს იღებენ ამ სახლებში.
- დაუკავშირდით უძრავი ქონების აგენტს, რომელიც სახლში ყიდულობს იმას ნიშნავს, რომ თქვენ გექნებათ ურთიერთობა, რომელსაც აქვს გარიგების ორივე მხარის ინტერესი. თუ თქვენი აგენტია, ის წარმოადგენს თქვენს ინტერესებს და არა გამყიდველებს.
მხოლოდ თქვენ შეგიძლიათ საუკეთესო მოსამართლე თუ არა ინტერნეტში ინტერნეტში ყიდვისას ყველაფერს თქვენთვის, მაგრამ განიხილეთ ფული, რომელსაც შეგიძლიათ შეინახოთ პრო-აყვანის გზით. კარგია, რომ მყიდველის აგენტის აყვანა არის ის, რომ თქვენ არ დაგაჯანსაღებთ, ვიდრე უშუალოდ ჩამონათვალის აგენტის გარეშე. სინამდვილეში, ეს შეიძლება დაგჭირდეთ დიდი დრო, თუ არა.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.