მინიშნებები გადარჩენის საბინაო რეცესიის
ყველა სხვა რეცესია 1929 წლიდან ორ წელიწადში გრძელდებოდა.
ბევრი ამგვარი რეცესიები იცვლებოდა საფონდო ფასების, მაღალი საპროცენტო განაკვეთები, მაღალი უმუშევრობის დონე, და მომხმარებელთა ნდობის დაკარგვა და ერთი სხვა საერთო თვისება. ისინი იყვნენ კარგი დრო, რათა იყიდონ უძრავი ქონება.
ყიდვის სახლები შუაგულში საბინაო რეცესიის
როდესაც ფასები დაეცემა, კითხვა არ არის, რამდენად დაბალია ისინი წასვლა, მაგრამ რამდენად უძრავი ქონება შეგიძლიათ შეიძინოთ სანამ ისინი უკან. თუ თქვენ ყიდულობთ სახლში საბინაო რეცესიის, მიღების კარგი ფასი ისეთივე მნიშვნელოვანია, როგორც შეუძლია გამართავს და მიგყავს გარეთ საბინაო რეცესია.
აქ არის სტრატეგიები, რომლებიც დაგეხმარებათ ბრძნული გადაწყვეტილების მიღებისა და ფასების დაწევისას.
- ყიდვის ქვემოთ ბაზარზე
გაირკვეს, თუ ის ფინანსურ გაგებას ყიდულობს, როდესაც ფასები მცირდება. თუ ფასები არ არის ბოლოში ჯერ კიდევ, აქ არის იმის თქმა, თუ სად არის ქვედა სავარჯიშო, და რატომ შეიძლება ნამდვილად არ არის მნიშვნელოვანი. - ეძებს ზედმეტი სახლები
დეპრესიაში მყოფ ბაზრებზე, ზოგიერთი არაჩვეულებრივი სანაცვლოდ, მათი სახლისთვის ძალიან მაღალი ფასია. თუ სახლში მიდიხარ, რომ ბაზარზეც დავკარგე, შესაძლოა, მეორე სახეს გასცეს. აი, როგორ გითხრათ.
- ყიდულობენ დისტრესული გაყიდვების საბინაო რეცესიის
Foreclosures, მოკლე გაყიდვები, და REOs აქვს განსხვავებები. დაწვრილებით შევიძენთ დაძაბული თვისებების შეძენას საბაზრო ღირებულებით და რაც უფრო მომგებიანია მყიდველისათვის - მოკლე გაყიდვები, foreclosures ან რეალურ საკუთრებაში არსებული (REO- ს). აი, როგორ იმოქმედებს CA კანონით გაყიდვების წინასწარ განსაზღვრა.
- მოკლე შესყიდვის დაწყებამდე
მოკლე შესყიდვის დაწყებამდე წაიკითხეთ თქვენი უფლებები - მაგალითად, რატომ არის გამყიდველის კრედიტორს მოკლე გაყიდვის დამტკიცება და როგორ უნდა გვესმოდეს, რა არის ჩართული მოკლე იყიდება ტრანზაქციები. - შესყიდვის პოსტი Foreclosures: REOS
აი, როგორ უნდა იყიდოთ Foreclosures / REOs ბანკიდან, მოლაპარაკებების შეთავაზება ბანკის საკუთრებაში არსებული სახლებში, და სხვაობა REO სახლებში და მოკლე გაყიდვები. თქვენ ასევე შეგიძლიათ აყვანის აგენტი ყიდვა REOs.
ნაკლოვანებები შესყიდვის დროს საბინაო რეცესიის
არა ყველა სახლში იყიდება იყიდება კარგი იქნება კარგი ყიდვა. ზოგიერთი შეიძლება მოითხოვოს ფართო რემონტი ან განლაგებული არასწორი სამეზობლოში. მთავარი ყიდვის მთავარი არის და ყოველთვის იქნება მდებარეობა, მდებარეობა, მდებარეობა - მოყვება პირობები.
აქ არის პრივატული რჩევები სახლის მყიდველებს საბინაო რეცესიაში.
- როგორ შეესაბამება დეფოლტის საბაზრო ღირებულებას
იპოთეკური დეფეტები გავლენას ახდენენ სახლის ღირებულებებზე. ახლომდებარე სახლებში ხშირად იგრძნობენ იმას, რომ პროგნოზების შედეგია, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც ბევრი წინასწარმეტყველება შეტანილია. აი, როგორ დავეხმაროთ შემფასებელს უფლება გამოიყენოს შესადარებელი გაყიდვები, როდესაც გაყიდული სახლში სამეზობლოში აღმოჩენილია უკანასკნელი პროგნოზებით. - ნაკლოვანებები შესყიდვის Foreclosures
დაწვრილებით აქ არის აუქციონებზე ან სამეურვეო გაყიდვებში შეძენილი სახლების მდგომარეობა, ისევე, როგორც მყიდველს შეუძლია მოელოდა და მოემზადოს სახლის შემოწმება ინსპექტირების გარეშე.
- გასაჩივრების სახლები
ფილტრები უძრავი ქონებაა, რადგან ისინი არ არიან პირადი ქონება; ისინი მიწაზე მიდიან, სახლს, რაც გულისხმობს სეირნობის სახლს სახლში. ეს არ გაჩერდება საშინელი სახლის მფლობელები, რომლებიც კედლებზე კედლებიდან გადადიან რომქსის გაყვანილობა ან სპილენძის მილები და ყიდიან ისინი ჯართის უკან მწყობრიდან. - გზები დაკარგა შენი მთავარი
როდესაც საბინაო რეცესიის დარტყმა მიჰყვება, ხისტიდან ჩამოსული თაღლითები იწყება. აი, როგორ არ მოხვდება გimმოყვარე სქემები, ასევე მთავარი ყიდვისა და სახლის დაფინანსების შეცდომები და როგორ შეიძლება თავიდან ავიცილოთ მათი მიღება. - შესყიდვის Fixer-uppers
ზოგიერთი ყველაზე დაბალი ფასიანი სახლები იქნება ის, რაც საჭიროებს ფართო რემონტს. აქ არის ის, თუ როგორ უნდა შეიძინოს სახლი, რომელიც საჭიროებს ფიქსაციას და როგორ ვუთხრა განსხვავებას ძირითადი რეაბილი ან სახლში, რომელიც მოითხოვს მცირე კოსმეტიკური აფიქსირებს.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.