მკითხველს სთხოვს: "მე პირველად სახლში მყიდველი ვარ , და როცა დრო მოვიდა ჩემი აგენტი, რომ მკითხოს, რა გინდა სახლში, მე არ ვიცი, რა უნდა ითქვას, გარდა უბრალო რამ, როგორც ორი ამბავი სახლში ერთად წყნარ სამეზობლოში გასასვლელში, მაგრამ აქ ბევრად უფრო მეტია, ვიდრე სახლისთვის! შეგიძლიათ ჩაწეროთ კეთილმოწყობის ან ფუნქციების სრული სია, რომლითაც შემიძლია გამოვიყენო ნება ჩემი აგენტისთვის ზუსტად ის, რაც მე ვეძებ? Waterfront, ბუხარი, ბონუსი ოთახი, და ა.შ. ბევრი პირველად სახლში მყიდველები ნამდვილად ვაფასებ ამას .-- დიდი მადლობა.
პასუხი: მთავარი კეთილმოწყობა და თვისებები არის დეტალები, რომელთანაც მე ვარ ნაცნობი, ლინდა. ასე რომ, პასუხების მისაღებად სწორად მოვედი. ერთი ნამდვილად დიდი რამ შესახებ აძლევდა თქვენი აგენტი ჩამონათვალი კეთილმოწყობის და თვისებები არის ის, რომ თქვენი აგენტი შეუძლია გამოიყენოს ტექნოლოგია მოძიების, რომ სრულყოფილი სახლში თქვენთვის ამ სიაში.
ყველაზე MLS სისტემები, რომლებიც აგენტები იყენებენ სახლებს პოულობენ საძიებო პარამეტრებს. ზოგიერთი მოგცემთ გამორიცხავს გარკვეული ტიპის კრიტერიუმებს, რომლებიც შეიძლება უფრო სასარგებლო იყოს თქვენთვის, ვიდრე თქვენ ჯერ ფიქრობთ. თუ, მაგალითად, აბსოლუტურად არ გინდა სახლში შეიძინოთ კარპეტით, შენი აგენტი გამორიცხავს ყველა სახლს, რომელიც თქვენს საძიებო მოთხოვნებს გულისხმობს. დაგვჭირდება განიხილოს მხოლოდ საძინებლებისთვის ხალიჩები და სხვა ადგილას ხისტი მსგავსი სართულების დამონტაჟება.
უფრო მჭიდროდ განსაზღვრავთ პარამეტრებს, ნაკლები სახლებიდან, რომლებიც შეგიძლიათ იპოვოთ თქვენთვის ხელმისაწვდომი. თუ თქვენ გაქვთ ძალიან ბევრი პარამეტრი, თქვენ ვერ იპოვით ნებისმიერ სახლებში ყველა.
თუ არის უფრო ზოგადი და ნაკლებად კონკრეტული. გარდა ამისა, გაითვალისწინეთ, რომ ინფორმაცია ექსპორტირებული მხოლოდ იმდენად კარგია, რომ ინფორმაცია იმპორტირებული და ზოგიერთი აგენტები შეიძლება დატოვოს ცარიელი გარკვეული სფეროებში.
საიდან, საიდან, მდებარეობა
ეს არის უძრავი ქონების პირველი წესი. საიდან არის ყველაზე მნიშვნელოვანი, მაგრამ ყველაზე ხშირად შეუმჩნეველი წესი.
თუ თქვენ უნდა აირჩიოთ შორის სახლში ყველა კეთილმოწყობის გსურთ ცუდი საიდან ან სახლში კარგი ადგილმდებარეობა მხოლოდ რამდენიმე კეთილმოწყობის, აირჩიოს სახლში კარგი ადგილმდებარეობა. თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ დაამატოთ კეთილმოწყობა, მაგრამ ვერ შეცვლით ცუდ ადგილს.
იწრო შენი სიის სიმაღლე 3-დან 5-მდე უბანს. ესაუბრეთ მეზობლებს, რათა გაირკვეს, თუ ეს ადგილები მართლაც არის, სადაც თქვენ შეიძლება ცხოვრება. ნება თქვენი აგენტი იცოდეს ZIP კოდები გსურთ, ან განსაზღვრავს ფართობი მიერ ქუჩის საზღვრები ასე რომ თქვენი აგენტი შეუძლია დახაზოთ რუკა ძებნა.
- სახეობების ადგილები
- სანაპირო, ქალაქი ან მთის ხედი
- Waterfront - მდინარე, ოკეანე, ტბა
- მწვანე ქამარი
- გოლფის მოედანი
- გარეუბანი
- ქალაქი
- გაიზარდა სიმაღლე ან მთები
- Cul De Sac
- Dead End Street
- დასახლებული საზოგადოება
მშენებლობა, ძარის, სტილი, სახურავი და ეზო კეთილმოწყობა და ფუნქციები
როგორც ბავშვი, მე შევიძინე სახლში განლაგებას ქუჩაში drywall ცარცის ახალი სამშენებლო ობიექტები. ჩემი ოცნება სახლში მაშინ გამოიყურებოდა კონკიას ციხეზე დისნეილენდში. ჩვენ ყველას გვაქვს გარკვეული იდეა, თუ რა ჩვენი სრულყოფილი სახლში გამოიყურება ასე. მაგრამ კიდევ ერთხელ, თქვენ მიიღებთ უკეთესი შედეგების გამოკლებით გარკვეული ტიპის, ვიდრე არჩევის ძალიან ბევრი მონაცემები.
- მთავარი მშენებლობა
- Adobe
- აგურის
- ბეტონის ბლოკი
- შესვლა
- მეტალი
- ქვა
- ჩალის
- ტყე
- მთავარი გარე
- აგურის
- ცემენტის ხელშეწყობა
- Lap Siding
- ლითონის მემკვიდრეობა
- ვინილის Siding
- შინგი
- ქვა
- Stucco
- Veneer
- ტყე
- სტილი სახლში
- ჩარჩო
- ბუნგალო
- კოლონიური
- თანამედროვე
- კოტეჯი
- გუმბათი
- შესვლა
- ხმელთაშუა
- რანჩი
- ესპანური
- Tudor
- ვიქტორიანი
- სახურავი
- შემადგენლობა Shingle
- ბეტონის კამერა
- მეტალი
- როკი
- Shake
- ფილა
- ტარ
- კრამიტი
- ტყე
- ეზო
- ლოტის ზომა
- საცურაო აუზი / სპორტული აუზი
- სპა
- საუნა
- ორთქლის ოთახი
- ბუხარი ან სახანძრო კარი
- ჩამონტაჟებული BBQ
- გარე სამზარეულო
- ეზოში
- Patio - დაფარული ან გამოვლენილი
- Deck
- ტენისის კორტები
- ხეები და კეთილმოწყობა
- ბაღები
- Lawn
- ავტომატური Sprinklers / Drip / Misting სისტემა
ძირითადი მთავარი კეთილმოწყობა, ოთახების რაოდენობა და იატაკი
იმის ნაცვლად, რომ აირჩიოთ კონკრეტული ასაკის სახლში, ცდილობენ არჩევის რამდენიმე წლის განმავლობაში. თუ არ გინდა ახალი სახლი, შეგიძლიათ სთხოვოთ თქვენს აგენტს, რომ შეაჩეროთ თქვენი ძებნა, რომელიც აშენებული იქნება გარკვეული წლის განმავლობაში. გაითვალისწინეთ, რომ თუ თქვენი ათვლის წერტილი 1970 წლამდე შენდება, თქვენ არ მიიღებთ სახლის ჩამონათვალს 1971 წელს აშენებულ სახლში.
- ერთჯერადი ოჯახი - მიმაგრებული ან გათიშული - დუპლექსი, ნახევრადპლექსი , კონდო, Townhome, წარმოებული სახლი
- ასაკის სახლის / წელი აშენებული
- საძინებლების რაოდენობა
- აბაზანების რაოდენობა
- პუნქტების ისტორიები ან დონეები
- ორიენტაცია (მიმართულება სახლის სახეები)
- Utilities - გაზი / ელექტრო
- HVAC - ცენტრალური გათბობა და კონდიცირება, პროპანი, სიმძიმის, სართული ან კედელი
- პარკინგი / გარაჟი
- RV პარკინგი ან Boat Storage
- ოთახების სახეები
- სამაგისტრო / უმცროსი სამაგისტრო / ენები
- Loft
- დენ
- ბონუს ოთახი
- დიდი ოთახი
- მთავარი ოფისი
- სახლის თეატრი
- მედია ოთახი
- ოჯახის ოთახი
- Gym / Workout ოთახი
- ბიბლიოთეკა
- ბატლერის სასადილო
- მზე ოთახი
- დაბლა "საძინებელი
- სარდაფი
- სასტუმრო კვარტ
- ღვინის შენახვა
- იატაკი
- შეჯვარება
- ბეტონი
- ბამბუკი
- ქვა
- კრამიტი
- ლამინატი
- საცობი
- ვინილის / ლინოლეუმი
- წარმოებული ხე
- მარმარილო
- ტყე
- წყალგაუმტარი ვინილის პლანკები
სპეციფიკური მთავარი კეთილმოწყობა და ფუნქციები
მთავარი მყიდველები ხშირად ითხოვენ გარკვეულ თავისებურებებსაც სახლის 4 ადგილას: სამზარეულო, სამაგისტრო, აბანოები და სასადილო. გარდა ამისა, მე ზოგჯერ მესმის მყიდველები სახელმწიფო შეღავათები მთავარი ენერგეტიკული თვისებები, მათ შორის ინვალიდობის თვისებები. მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი მათგანი შეიძლება დაემატოს მას შემდეგ, რაც სახლის გაუმჯობესების პროექტი , ზოგჯერ ღირებულება ამის გაკეთება არის prohibitive. აქ არის უფრო კონკრეტული კეთილმოწყობა და თვისებები:
- სამზარეულო თვისებები და კეთილმოწყობა
- საყოფაცხოვრებო ტექნიკა - ჩამონტაჟებული ან თავისუფალი ადგილი - უჟანგავი / ფერადი / კაბინეტი მატჩი
- მრიცხველები - გრანიტი, მარმარილო, კერამიკა, ქვა, ხე, ლამინატი ან სინთეტიკური
- კუნძულები და სველი ბარები
- სასადილო ბარები
- ქვეშ კაბინეტის განათება / Recessed განათება / pendants
- ფერდობილის ნიჟარები, ორმაგი ან სამმაგი ნიჟარები, ლითონი, ფოლადის, თუჯის
- გამათბობელი უჯრით, ღვინის მაცივრები, ნაგვის კომპაქტორები
- განახლებული / განახლებული
- სასადილო თვისებები
- ფართი სამზარეულოში / საუზმე Nook
- სასადილო / საოჯახო კომბინაცია
- სასადილო / ცხოვრების კომბინაცია
- სასადილო ოთახი
- გარე სამზარეულო
- ოსტატი Suite კეთილმოწყობა და ფუნქციები
- დიდი წინააღმდეგ მცირე
- აივანი
- გარეთ შესვლა
- პირადი patio
- დისტანციური ფართი ან სხდომათა ოთახი / ოფისი
- სახმელეთო სართული მეორე სართული
- მზის ხმა
- ბუხარი
- სველი ბარი
- ორმაგი გასეირნება
- აბაზანის თვისებები
- ორმაგი / სამმაგი ნიჟარები
- ჩამონტაჟებული გასახდელი ვანათები
- ვანიტი თაროები და სარკეები წვიმაში
- გაჟღენთილი ან ზონნიანი ტაბები
- ცალკე შხაპი
- Rainshower ხელმძღვანელები
- ქვის / კრამიტის ზედაპირები
- გარეთ შესვლა
- Skylights
- სავარძლების გათბობა
- განახლებული / განახლებული
- მთავარი ენერგო კეთილმოწყობა და ფუნქციები
- ატკინის გულშემატკივარი
- ჭერის ფანები
- ორმაგი ან სამი ჭიქა ფანჯარა
- პროგრამირებადი თერმოსტატები
- ერთჯერადი ფლეშიანი ტუალეტები
- ფანჯარა საკეტები
- მზის სითბო
- მზის სანტექნიკა
- მზის ეკრანები
- Storm Windows
- Tankless წყლის გამაცხელებელი
- Skylights ან Sky Tubes
- მთელი სახლი გულშემატკივართა
- ინვალიდობის თვისებები
- დამატებითი ფართო კარები
- Ramps
- მიიღეთ ბარები
- ქვედა Counter Heights
- გასეირნება ტაბილებსა და წვივებს
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, Cal BRE # 00697006, არის ბროკერი-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.