რა უნდა გავაკეთოთ ჩვენს თავდაყირაზე? "
როდესაც საბინაო ფასები პირველად შემცირდა 2005 წელს, ბევრმა მესაზღვრეებმა სასწრაფოდ სახურავი დააზიანა. მაგრამ ბევრჯერ გაიმართა. ამ სახლის მესაკუთრეები, როგორც თქვენ, ადევნებდნენ თავიანთი ფასების ფასს და ზოგიერთს, ფსონს, იგრძნო, რომ ბოლო კაპიტანი იდგა იძირებოდა. კარგი ამბავია თქვენთვის ხელმისაწვდომი ბევრი ვარიანტი.
საუკეთესო ვარიანტი Upside Down სახლი
საუკეთესო გამოსავალი, რომ თავდაყირა სახლი არის ჩართოთ იგი მარჯვენა მხარეს კვლავ. გზა ამის გაკეთება არის ძირითადი შემცირების პროგრამა. პრობლემა ძირითადი შემცირების პროგრამაა, რომ ბანკმა უნდა დაივიწყოს სესხის ამ ნაწილის შესახებ წყალქვეშა წყალი და არა ყველა ბანკი. ფაქტობრივად, ძალიან ცოტა ბანკები ვაპატიებთ დავალიანებას. მაგრამ თქვენ უნდა მიმართოთ თქვენს ბანკს ამის გაკეთება.
თქვენ ალბათ ჰკითხავთ, რატომ არ მიიღებს უფრო ბანკებს ძირითად შემცირებაში? შენი ბანკი, ალბათ, მზად არის გააკეთოს მოკლე იყიდება , რომელიც მოიცავს forgive ვალის.
რატომ არ დააპატიმებთ ვალს თქვენს ვალს, მსესხებელს, რომელმაც ყოველთვიურად გადაიხადა გადასახდელი და ბანკთან კარგ მდგომარეობაშია? რატომ დაჯარიმდნენ? და ეს იქნება კარგი კითხვები, რომ სთხოვოთ თქვენს ბანკს. ისინი ასევე არიან კარგი კითხვები, რომლებიც უპირისპირდებიან კონგრესს.
სესხის მოდიფიკაციის გადაჭრა Upside Down House
ზოგიერთი გამყიდველები არ აინტერესებდათ, რომ მათ უფრო მეტი აქვთ, ვიდრე თავიანთ სახლებში ღირს და წლების განმავლობაში ღირს.
ამ გამყიდველებთან, იპოთეკური ბალანსი არის უაზრო შედარებით ერთგულება მათ გრძნობს მიმართ სახლში. მათ არ სურთ გადაადგილება ნებისმიერ გარემოებებში. ისინი ძალიან ბედნიერი თუ კრედიტორების მხოლოდ შეამცირონ მათი ყოველთვიური გადახდის გზით სესხის მოდიფიკაცია .
ამ ტიპის გამყიდველები ჩვეულებრივ დასაქმდებიან და მათ შეუძლიათ გადაიხადონ გადასახადები, მაგრამ მათი იპოთეკური გადასახადები ხშირად აისახება მათი მთლიანი ყოველთვიური შემოსავლის 1/3-ზე მეტს. თუ მათ შეუძლიათ გადაიხადონ ნაკლები, მათ კმაყოფილები არიან.
Refinance Solution to Upside Down სახლი
წინა HARP პროგრამის საკმაოდ ბევრი მარცხი, ამიტომ მთავრობამ შეცვალა მისი HARP Refinance პროგრამა. იგი შესთავაზა მხოლოდ არსებული Fannie Mae და ფრედი Mac სესხების. მსესხებელთა უმრავლესობა, რომლებიც ამ პროგრამით სარგებლობენ, იმდენად იმიტომ აკეთებენ, რომ მათ სურთ თავიანთი სახლის დაცვა და მათ უნდა ჰქონდეთ ქვედა ყოველთვიური გადასახადი, უფრო დაბალი საპროცენტო განაკვეთით.
მთავარი პრობლემა ის არის, რომ ეს პროგრამა არ შეამცირებს ძირითად ბალანსს. მსგავსია იარაღი მსესხებლის თავზე და არ დააყოვნებს ტრიგორს.
ფეხით გასასვლელად გადაჭრა Upside Down სახლი
მე ეჭვი მაქვს, რომ ყველა ადამიანი, რომელიც მუშაობს დაღუპული homeowners შეეხო ცეცხლი. Homeowners არიან გაბრაზებული. ისინი იწყებენ ტკივილს, მაგრამ ეს შეიძლება სწრაფად განვითარდეს მტრულ მდგომარეობაში, მას შემდეგ, რაც ისინი ცდილობენ მუშაობდნენ ნებისმიერ ბანკში გადაკეთებულ სისტემაში.
ეს არის ეს იმედგაცრუებული და გაბრაზებული homeowners რომლებიც ტენდენცია შეჩერება მიღების იპოთეკური გადასახადები და thumb მათი noses - baring ამისთვის კამერა რასაც ისინი გრძნობენ მამაცი საკმარისი შიშველი - და საბოლოოდ გაგზავნას სახლში foreclosure .
ისინი მიიჩნევენ, რომ ისინი "ის კაცს სვამენ", მაგრამ ხშირად ისინი თავს იტანჯებიან. უკეთესი არჩევანია, ვიდრე foreclosure სახლის მფლობელი.
მისცეს სახლი უკან გამოსავალი Upside Down სახლი
სახლიდან ბანკს არავის აძლევს, რადგან ბანკს პირველი ადგილი არ ჰყავს. ეს არასწორია. ბანკი არ იღებს სახლს. საბანკო შეიძლება დაიბრუნოს სახლში foreclosure, მაგრამ ეს არ მიიღოს უკან.
ბანკები ხანდახან შემოგთავაზებენ, რომ მფლობელს ბანკი გადასცეს. მას უწოდებენ Deed-in- ნაცვლად foreclosure . ეს ხშირად ბანკის ინტერესებშია და იშვიათად მესაკუთრის ინტერესებშია.
თუ თქვენი მიზანია მასთან გამყარებაში, ხელი არ მოაწეროს მოქმედებას.
მოკლე იყიდება გადაწყვეტილება Upside Down სახლი
წმინდა ფინანსური თვალსაზრისით, მოკლე იყიდება არის თქვენი მეორე საუკეთესო ვარიანტი, უფლება მომდევნო ძირითადი შემცირება. იმიტომ, რომ ის იშოვა იპოთეკური დავალიანება. ზოგიერთი მოკლე გაყიდვების როგორიცაა California მოკლე იყიდება , პროცესი გაათავისუფლებს გამყიდველი ვალდებულება და პასუხისმგებლობა.
მოკლე გაყიდვების მრავალი სახეობა არსებობს. გასარკვევად რომელია თქვენთვის საუკეთესო, გაიგო მოკლე გაყიდვების აგენტისთვის. არა ყველა მოკლე იყიდება არის იგივე და მცირე ატრიბუტი, რომელსაც გამოცდილი აგენტი შეუძლია ნიშნავს სხვაობა მიღების ნაღდი მოკლე იყიდება vs. თქვენი მოკლე იყიდება უარყო.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.