გინდა საკუთარი სახლი, მაგრამ დარწმუნებული ვარ, რომ ნამდვილი ღირებულებაა? ადამიანების უმრავლესობა ფაქტიურად იპოთეკური, საშემოსავლო გადასახადი, თუნდაც სარემონტო ხარჯები, მაგრამ დაივიწყოს ერთი მნიშვნელოვანი რამ: სახლის მოვლა.
ასე რომ, რა ღირს სახლში დანახარჯები? ბოლო დროს ჩატარებული კვლევის მიხედვით, ბევრად მეტია, ვიდრე ფიქრობთ. და ჩვენ არ ვსაუბრობთ საჭირო რემონტებზე, ისევე როგორც გაჟონვის ტუალეტის ფიქსაცია ან დაზიანებული ფანჯრის ჩანაცვლება; უფრო მეტიც, იმ ფარული ხარჯების მფლობელი სახლში, რომ ბევრი ადამიანი გადაჰყურებს.
ქვემოთ, როგორ ჩამოიშლება ნომრები, რა შეგიძლიათ მოულოდნელად დაგეგმოთ მოულოდნელი ხარჯები სახლის მოვლასთან დაკავშირებით და როგორ უნდა მოხდეს მათი ბიუჯეტი .
რიცხვები
ბანგარეთტის მიერ ჩატარებული ბოლო კვლევის მიხედვით, აშშ-ში საშუალო მეწარმე ყოველწლიურად 2,000 დოლარს ხარჯავს ყოველთვიური საყოფაცხოვრებო ხარჯების ხარჯზე. ეს ფული იხარჯება ისეთი სერვისებით, როგორიც არის ლანდშაფტის, სახლის მოვლა, აუზი მომსახურება, HOA გადასახადები, კერძო ნაგავი და გადამუშავების ხარჯები, სახლის უსაფრთხოების სისტემებიც კი. სინამდვილეში, გამოკვლევამ დაადგინა, რომ ყველა სახლის მესაკუთრეების 63 პროცენტი აწარმოებს პროფესიას მინიმუმ ერთი განმეორებითი სერვისისთვის, 35 პროცენტი კი ორ ან მეტს აიღებს.
საშუამავლო სახლებში homeowners ყოველწლიურად იხდიდნენ 285 $ HOA გადასახადს, $ 130 სახლის უსაფრთხოების სისტემებს, ხოლო $ 123 აუზით. სხვა განმეორებადი წლიური შენახვის ხარჯები მოიცავს თოვლის მოცილებას, სეპტიკურ მომსახურებას და კერძო ნაგვის ან გადამუშავების კრებულს, რომელთაგან ყოველწლიურად ყოველწლიურად 100 დოლარამდე იხდიან.
მაგრამ, როგორც მოგეხსენებათ, როდესაც თქვენი ბიუჯეტი მოდის, ყველა ცოტა დასძენს.
კიდევ ერთი საინტერესო გამოკითხვა? ძველი სახლის მფლობელები, ისევე, როგორც უფრო მეტ ფულს იღებენ, მით უფრო სავარაუდოა, რომ ისინი ამ სერვისებზე ნაღდი ფულის შემცირებას შეძლებენ.
მზად იყავი
აქვს აუზი თქვენს შემოგარენი? ყოველწლიურად, ყოველწლიურად არ არის გასაკვირი, რომ ზაფხულის ოაზისი დახურვისა და გახსნის ყოველწლიური ხარჯები არ არის.
იგივე მიდის შემოდგომაზე / გაზაფხულზე landscaping, winterizing თქვენს სახლში, თუნდაც გამო თარიღი ნებისმიერი HOA საფასური . ალტერნატიულად, გაითვალისწინეთ, რომ ამ ფირმის ზოგიერთი დამატებითი სერვისის გადახდა შეგიძლიათ შეინახოთ ფულს გრძელვადიან პერსპექტივაში. მაგალითად, საშინაო უსაფრთხოების სისტემის გადახდა შეიძლება რეალურად შეინახოთ თქვენი ფულადი სახსრებით თქვენი სახლის სადაზღვევო პოლისით , რომ არაფერი ვთქვათ მშვიდად.
წინასწარ წინასწარ გაიგებთ ამ ფარული ხარჯების შესახებ, მალე დაიწყება მათთვის ბიუჯეტი. სცადეთ ყოველთვიურად გარკვეული თანხის განკარგვა ყოველთვიურად ამ ხარჯების დასაფარავად, რომლითაც ისინი როლს ირგებენ, სტიკერის შოკი მინიმალური იქნება.
თქვენი ბიუჯეტის დაბრუნება
რაც შეეხება მუშაობას, ამ ბიუჯეტში ხარჯების ოპტიმალური ხარჯებია , მომზადება საკვანძოა - რაც შეიძლება მალე მოემზადოთ, როდესაც ეს გადასახადები მოხვდება, მით უკეთესი. ამიტომ დაგეგმილი წინ. გაითვალისწინეთ თქვენი კალენდრის ვადები ან მოსალოდნელი მომსახურების ზარები. გამოთვალეთ ის, რაც თქვენ მოელიან ამ სერვისებს ყოველთვიურად, რათა თანხა განისაზღვროს. საშუალო თანხის დახარჯვის შემთხვევაში, თქვენი ყოველთვიური სავარაუდო ხარჯები თვეში $ 166 ($ 2,000 / 12 = $ 166) იქნება.
თუ არ გაქვთ დამატებითი ნაღდი ფული, გაითვალისწინეთ თქვენი საგადასახადო დეკლარაციის ნაწილი ან ნაღდი ბონუსი, რომელიც მიიღებთ მუშაობას.
თუ თქვენ კვლავ დავრჩებოდით, განიხილეთ თქვენი დისკრეციული ხარჯების შემცირება ან თქვენი ერთჯერადი შემოსავლის შემცირება, რათა დაეხმარონ განსხვავებას. უკანასკნელი ისაა, რომ თქვენ უნდა იყოს შენარჩუნებული სარემონტო კანონპროექტი, რომელიც მოდის და არ გადაიხდის მას.
თუ ეს დამატებითი ხარჯები აყენებს თქვენს ფსიქიკურ მდგომარეობას და თქვენს ბიუჯეტს, მიიჩნევენ სახლში ყიდვის ფინანსურ სარგებელს: მადლიერება, იპოთეკური საპროცენტო გამოქვითვა , ქონების გადასახადის გამოქვითვა, კაპიტალის მომატებაც კი. და მახსოვს: ყიდვის მთავარი არის საინვესტიციო.
სხვა რჩევები
- მიუხედავად იმისა, რომ ამ არჩევითი შენახვის ხარჯები homeowners საშუალოდ დაახლოებით $ 2,000 წელიწადში, გვახსოვდეს, ფასი tag სხვა, არასამთავრობო არჩევა შენარჩუნების ხარჯები, როგორიცაა Pest კონტროლის, რემონტი, კი კომუნალური .
- სხვა ხარჯები განიხილოს არის ნივთები, რომლებიც უნდა შეიძინოს შემდეგ შეძენა სახლში . გაზონის mower, მებაღეობის წყაროები, ინსტრუმენტები, თოვლის მოცილება ტექნიკა და ფანჯრის მკურნალობა ყველაფერი რაც თქვენ სავარაუდოდ შეძენის დროს პირველ წელს ან ორი homeownership.
- თქვენ შეიძლება განიხილონ სახლში გარანტიის შეძენა თქვენი სახლის გასწვრივ, რომელიც შეიძლება მოიძებნოს ისეთი რამ, როგორიცაა გატეხილი მოწყობილობები, კონდიციონერები, გათბობის სისტემები, თუნდაც სახლის სახურავი. თქვენ შეიძლება შეძლოთ მოლაპარაკება ღირებულება სახლში გარანტია, როდესაც თქვენ შეიძინოთ სახლში გამყიდველი, რომელიც შეგიძლიათ შეინახოთ თქვენ შორის $ 300- $ 500.