შენახვის მთავარი პირველად სახლში მყიდველები
ეს მართლაც ხდება. გასაღებები თქვენს ცხელი პატარა ხელები, თქვენ გახსნა კარი კარი თქვენი საოცარი ახალ სახლში. თქვენ ორივე ასე აღელვებს. თუმცა, ეს არის ის, სადაც თქვენ შეიძლება შეწყვიტოს მკვდარი თქვენი სიმღერები ვთხოვო: "რატომ სახლი გამოიყურება ასე შიშველი?" იმიტომ, რომ ეს მაშინ, როდესაც ის შეიძლება მოხვდა, რომ თქვენ გაქვთ ბევრი სავაჭრო უნდა გააკეთოს.
რამ ყიდულობს ყიდვის მთავარი
თქვენ ალბათ არ ფიქრობთ ყველა ელემენტი, რომ თქვენ უნდა შეიძინოთ ახალი სახლი, რომ თქვენ არ გვჭირდება ბინაში. ეს ამბავი ბევრ პირველად სახლში მყიდველებს შოკში ეწევა. ასე რომ, თუ თქვენ ბოლო ორი ნიკელის ერთად დახურვის ხარჯების გადაფარვასთან ერთად, აქ არის გზები, რომელთა საშუალებითაც შეგიძლიათ შეინახოთ ცოტა თქვენი ახალი შესყიდვები:
- საკვანძო სიტყვები
პირველი, რაც უნდა გააკეთოთ, ხელახლა გასაღები ან შეცვალეთ თქვენი კარების ბლოკირება. თუ წინა გამყიდველი უმეტესი ადამიანი იყო, მეზობლებმა, მეგობრებმა და მოღვაწეებმა შეიძლება ყველაფერს თქვენი სახლის გასაღებები ჰქონდეთ. ახალი სახლის მშენებლებსაც კი კონტრაქტორებს გასცემენ. ეს არის ჭკვიანი შეცვალოს საკეტები და / ან დააყენოთ deadbolts.
უმარტივესი გამოსავალია თქვენი კარების ჩაკეტვა და გადავიტანოთ თქვენი ადგილობრივი აპარატურით მაღაზიაში ხელახლა გასაღებისკენ. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ყველა ახალი საკეტი, მაგრამ ეს ძვირია. ან, შეგიძლიათ დარეკოთ ლოკალიზმი, რომ შეიცვალოს საკეტები თქვენთვის, რაც უფრო იაფია, ვიდრე ფიქრობთ. მაშინ, ვიფიქროთ ადგილი, რომ დამალვა გასაღები, ასე რომ თქვენ არ ჩაკეტილი თქვენი სახლიდან .
- გაზონის საკრეჭი
თუ არ გეშინიათ მებაღე ან შენს ეზოში ივსება ქანების ან გვალვის გამძლეობით მცენარეული საფარით, თქვენ უნდა შეიძინონ გაზპრომი. გასაკვირი არ არის, კალიფორნიაში ბევრი ახალი სახლი არ ჰყავს. უკან ეზოები ჭუჭყიანია, რაც იმას ნიშნავს, რომ ახალი სახლის მესაკუთრეები აქ არის ნაღდი ფულით სათესლე, ან საკუთარი ბალახის თესლისგან იზრდება.
სამომხმარებლო ანგარიშები აქვეყნებს მიმოხილვებს, რომლებიც ძალზედ გამოსადეგია ბრენდების შედარებისას და გამოგიგზავნით "საუკეთესო ყიდვას" გაზონებში. თქვენ ასევე შეგიძლიათ მოძებნოთ Craigslist ან თქვენს ადგილობრივ გაზეთში გამოყენებული lawnmowers.
- ბაღი ცხოველები
ყველა სახლში სჭირდება ბაღის შლანგი. თქვენ შეძლებთ იყიდოთ დაბალ ფასად, ასევე იპოვონ რეგულირებადი sprayer ხელმძღვანელები ან გაზონის sprinklers at სამიზნე ან მებაღეობის დეპარტამენტის Loews. ნუ დაივიწყებთ გრეიფის- whackers, trowels, shovels, rakes ან hoes. Push ცოცხებისა მოდის მოსახერხებელი ამისთვის sweeping თქვენი ავტოფარეხით სართული, პლუს სახელური unscrews ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ იგი როგორც გაფართოება ბოძზე ერთად კედლის Sander. განვიხილოთ მორწყვა, და საჭე თუ ჩანთა.
- ხელსაწყოები და რემონტი ახალი სახლის შეძენისთვის
ყველა სახლის სჭირდება კარგად stocked ინსტრუმენტი ყუთში. გარდა ამისა, ინსტრუმენტების ყიდვის გარდა, სხვა აუცილებელი ელემენტია:
- Hammers: ბურთი და Claw
- ასორტი ხრახნიანი მძღოლები: Flathead და Phillips
- Hacksaw
- Pliers
- Plumber ს Wrench
- აუზის ორდენი
- მცირე სიმძლავრე Drill და Drill Bits
- ლურსმანი მძღოლი
- Staple Gun
- ფირის ღონისძიება
გაძლიერებული ნივთების შეძენა ახალი სახლი
- Paint ჯაგრისები: ერთი inch ოთხი დუიმი
- Paint Scraper ფოლადის ფუნჯი დასუფთავების საღებავი ჯაგრისები
- ხუთლონის კონტეინერი შერევით საღებავისთვის
- Paint ეკრანი
- Paint Roller და Sleeves
- წვეთი ტანსაცმელი ან პლასტმასის sheeting
- ელექტრო ტესტერი
- Wire თხილი
- ასორტი ხრახნები და ლურსმნები
- Sandpaper- ს ასორტიმენტი
- გარე გასართობი
გაზონის სკამები, საძინებელი ავეჯი და ქოლგა, და მწვადი გრილები შორის არიან დამწყები ნივთების უმეტესობა. სასიამოვნო შემქმნელის გრილი ვებერ ნახშირი გრილია და ძალიან იაფია. ფასების შედარება
- თოვლის მოცილება აპარატურა
თუ ის თოვს, სადაც ცხოვრობს, თქვენ უნდა ამოიღონ იგი. ბევრ ქალაქს მისცემს სახლის მესაკუთრეებს გარკვეული დროით თოვლის ამოშლა და შეიძლება მოიყვანოთ თუ არა. გარდა სავალი ნაწილის გაწმენდისა, შეგიძლიათ მიიღოთ თქვენი ავტოფარეხი ავტოფარეხით, გახსოვდეთ ტროტუარები და წინა ნაბიჯები.
Snowblowers შეიძლება იყოს ძვირი.
მაგრამ თქვენ ასევე შეგიძლიათ მოიძიოთ მოთხილამურეები Craigslist- ზე. იმ შემთხვევაში, თუ თოვლიანობა არ არის თქვენს ბიუჯეტში, მაშინ შეხედეთ ბინა- და curved- თოვლი ნიჩბები, ასევე ყინულის chippers და ტომარა მარილი ან ქვიშა მოდის მოსახერხებელი როდესაც ადგილზე იყინება. - ფანჯარა მოპირკეთება
თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ ბლაინდები, დოპები, რომაული ფერებში, შარფები, ზევით, ფარდები, honeycombs, sheers ან საკეტები. ფასების შედარება
თუ თქვენი ბიუჯეტი ძალიან თხელია, გადაათვალიერეთ თვითწებვადი ქაღალდის ბლაინდი კლიპებით. ეს ანიჭებს წებოვანი დაფარვის ჩამორთმევას და ფანჯრის ზედა ნაწილში ბლაინდის ზედა ნაწილში ფანჯრის ზედა ნაწილში. ისინი გათვითცნობიერებულნი, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ ჩამოყაროთ ისინი და გადაათრიოთ ისინი, როდესაც გინდა გახსენით ბლაინდები. ისინი 5 დოლარზე ნაკლებია და დროებითი გადაწყვეტის კარგი საშუალებაა.
- ტექნიკა
ბევრი ახალი სახლი აღჭურვილია ახალი საყოფაცხოვრებო ტექნიკით, მაგრამ ყიდვისას ხანდაზმული სახლის მიხედვით , იმის მიხედვით, თუ სად ცხოვრობთ, ეს შეიძლება იყოს ჩვეულებრივი, რომ გამყიდველს გარკვეული ტექნიკა წაიღოს. ყველა საყოფაცხოვრებო ტექნიკა არ არის.
სულ ცოტა, თქვენ დაგჭირდებათ:
- Cooktop / Range შეადარეთ ფასები
- მაცივარი შეადარეთ ფასები
- სარეცხი და ფენი შეადარეთ ფასები
- თუ ახალია თქვენი ფასიდან, მაშინ მიიჩნევენ, რომ იყენებთ გამოყენებულ ტექნიკას, რომელიც გადაგიხადოთ დაახლოებით 75% ან მეტი ახალი ღირებულებით.
- თეთრეული, პირსახოცები და იატაკის მოპირკეთება
ახლა, რომ თქვენ შეგიძლიათ ხატვა თქვენი ოთახი ნებისმიერი ფერი აირჩიოთ, თქვენ შეიძლება ასევე საჭიროება შეიძინოს ახალი პირსახოცები ამისთვის აბაზანა. ახლად მოხატული კედლები ყურადღებას უთმობს ხანდაზმული, ნახმარი ნივთებს, და თქვენი პირსახოცები შეიძლება უფრო უკეთესად იყენებენ მანქანას ან ძაღლს, ვიდრე ახალ, ახალ აბაზანაში ჩამოკიდებული. განვიხილოთ აგრეთვე აბაზანა ან ფართობი ოთახის ფარდაგები თქვენი დიდი ოთახებისთვის.
თუ საჭიროა ახალი duvet ფარები, ფურცლები ან საწოლები, ხშირად შეგიძლიათ იპოვოთ კარგი გარიგებები ადგილზე, როგორიცაა თეთრეული- n- რამ ან საწოლი, აბანო და მის ფარგლებს გარეთ.
- შინაური ცხოველები
იქნებ შენი წინა იჯარით ხელი შეუშალონ ძაღლი ან კატა ფლობს, მაგრამ ახლა, რომ შენს სახლში გაქვს, შეგიძლიათ მიიღოთ პეტი! ზოგიერთ ქალაქს აქვს შეზღუდვები ოთხი და ორი ფეხის კრიტიკოსების რაოდენობაზე, ამიტომ დარწმუნდით, რომ შეამოწმოთ თქვენი ადგილობრივი ხელისუფლება. ასევე, სთხოვეთ თუ საჭიროა თქვენი ძაღლის ან კატალოგის ქალაქის ლიცენზია. ბევრი ახალი homeowners შეშფოთებულია გადარჩენის ცხოვრება და აირჩიოს მიიღოს ადგილობრივი თავშესაფარი.
Icing on Cake შემდეგ ყიდვის სახლი: Pets
განვიხილოთ თქვენი სახლის pet მეგობრული სანამ შემოტანა თქვენი ახალი pet სახლში ცხოვრება. ორჯერ იფიქრეთ ახალგაზრდა pet- ს მიღებაზე და თუ გექნებათ დრო, რომ მოამზადო ლეკვი ან ასწავლოს კატს, რომ არ დაგიტოვოთ თქვენი ტახტი. ზოგჯერ, მიღების ძველი pet არის უკეთესი არჩევანი თქვენი პირველი pet თქვენს ახალ სახლში . არ გრძნობენ თავს დამნაშავედ, თუ არ გაქვთ დრო, რომ გაიზარდოს ახალგაზრდა ცხოველი და ნაცვლად შეამოწმეთ ისეთები, რომლებიც სახლში უკვე შევიკრიბეთ.
არ არის საკმარისი ხაზი გავუსვა: ეწვიეთ თქვენს ადგილობრივ SPCA ან ქალაქის ცხოველთა კონტროლს უსახლკარო ცხოველების პოვნაში, რათა მიიღონ ან გაიგონ მეტი მიღება ASPCA- ში. ნუ იყიდით pets from pet store რადგან ბევრი უდავო pet მაღაზიები ყიდვა მათი ინვენტარი საწყისი puppy წისქვილზე. ზოგიერთი პეტრე მაღაზიები გაყიდვის ცხოველების ან უფრო უარესი, გადამდები და სასიკვდილო ვირუსით ვაჭრობს, რადგან ცხოველები არასასურველ სელექციონერებს წარმოადგენენ, რომლებიც არ იყენებდნენ ვაქცინაციას.
კარგად გამოკვლევა სელექციონერის წინაშე, სანამ შეყვარებულს შებრძანდება. მეორეს მხრივ, თუ თავშესაფრისგან მიიღებთ, თქვენი ცხოველი იქნება ვაქცინირებული და იფუნქციონირებს. Plus, თქვენ გადარჩენა pet ცხოვრება, და ეს არ დაგიჯდებათ ხელი და ფეხი რომ დაამატოთ მოსიყვარულე კომპანიონი თქვენს ახალ სახლში.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.