Remorse არის საერთო შეგრძნება დროს სახლში შესყიდვის
არასდროს მგონია, რომ მყიდველის გაღიზიანება მოხდება, სანამ არ მოხდება. თქვენ გიყვართ თქვენი მომავალი სახლი, როდესაც თქვენ ხელი მოაწერეთ კონტრაქტს, მაგრამ ახლა დარწმუნებული არ ხართ, რომ სწორი გადაწყვეტილება მიიღე. იმდენად ეჭვი. ეს აბსოლუტურია. რა მოხდება, თუ მოქმედებდა ძალიან სწრაფად და უკეთესი სახლი მოდის ბაზარზე მომავალ კვირას? რა მოხდება, თუ ძალიან ბევრი რამ გადაიხადა სახლში? რა მოხდება, თუ რა ხდება თქვენს ფინანსებზე და ვერ შეძლებთ თქვენი სახლის გადახდა?
არსებობს ასობით შეკითხვა, რომელიც გაივლის თქვენი გონება პერიოდში წამყვანი მდე დახურვის, დღეს თქვენ რეალურად გახდეს მფლობელი სახლში. კითხვების უმრავლესობა მარტივია, რომლებიც ადვილად პასუხობენ, მაგრამ ხანდახან ეჭვი ეპარებათ, რომ გიჟები და გიჟები გაგაჩნიათ, თუ გაურკვეველია, თუ გსურთ გააგრძელოთ შეძენა. თუ არ არსებობს ნამდვილი მიზეზი შეშფოთება, თქვენი გონება შეიძლება უბრალოდ იყოს სტანდარტული შემთხვევაში მთავარი მყიდველის Remorse.
მთავარი არის ყველაზე ძვირადღირებული რამ, რაც ყველაზე მეტად ჩვენს თავს ყიდულობს და ჩვენ ყველას გვსურს დარწმუნებული ვიყოთ, რომ ჩვენ ვიყიდეთ "სწორი". მიიღეთ ეს ნაბიჯები, რათა დადგინდეს, თუ თქვენი ეჭვები მყიდველის რეორგანიზაცია ან მითითება, რომ არსებობს ნამდვილი პრობლემა სახლში. რა თქმა უნდა, თუ არსებობს ნამდვილი პრობლემა და ვერ გადაწყდება, მაშინ შეიძლება აიძულოთ, რომ ხელშეკრულება გააუქმოს .
სანამ ამ დასკვნამდე მიდიხარ, მოდი გადავხედოთ თქვენს თავდაპირველ გადაწყვეტილებას. თქვენ უნდა დავრწმუნდეთ, რომ ეს არ არის უბრალოდ ცივი ფეხების განვითარება.
იპოვეთ შენი სურვილი და საჭიროებების სია
თქვენ ალბათ განვითარებული სურს და სჭირდება სია შეძენისას სახლი. იპოვეთ და შენიშვნები განიხილეთ.
- არის სახლში ყველაზე მნიშვნელოვანი რამ სიაში?
- რა თვისებებმა გააკეთა სახლი, რომელიც აირჩია სხვებისგან, რომელიც უყურებდით?
- თავდაპირველად, იპოვე ბევრი სახლი, რომელიც საჭირო იყო თქვენი მოთხოვნილებების დაკმაყოფილებისას ან ეს იყო იშვიათი?
- თუ შეგიძლია კონტრაქტიდან გამოსვლა, ეს რეალისტურია, რომ იფიქროთ, რომ იპოვოთ სახლი "უკეთესი"?
- რა იყო სპეციალურად სახლის შესახებ რამდენიმე დღის წინ და როგორ შეიცვალა - ნამდვილად შეიცვალა ?
გაანალიზონ ის ფაქტები, რომლებიც შენს სახლში მიგიყვანთ შეძენთ თქვენი გრძნობების შესახებ შესყიდვის შესახებ . იყო მართლაც ცუდი არჩევანი ან იქნებოდა ნერვული წინსვლა რომელიმე სახლში?
4 სცენარები, რომლებიც შემოიტანენ მყიდველის გათავისუფლებას
რეორისი ზოგჯერ იწყება სხვებისთვის ახალი სახლის შესახებ.
დისკუსია ოჯახთან და მეგობრებთან.
ისინი, როგორც წესი, ნიშნავს, მაგრამ ეს არ არის იშვიათი ოჯახის და მეგობრების კითხვაზე თქვენი არჩევანი და რა გადაიხადა, განსაკუთრებით, თუ ეს თქვენი პირველი სახლის შეძენა და ისინი seasoned დადებითი.
მაგრამ იციან ბაზარი? ეს შეიძლება წლები ყოფილიყო, რადგან ისინი თვითონ ყიდულობდნენ საკუთრებას, და თუ ეს ასეა, ისინი, ალბათ, არ არიან დაუკავშირდნენ მიმდინარე ფასებს. მათ შესაძლოა კიდევ შეეძლოთ ქვეყნის სხვა ნაწილში ცხოვრება, იმ ადგილას, სადაც საცხოვრებელს ხარჯავენ იმისთვის, თუ რა შეგიძლიათ მოახდინოთ თქვენი ადგილმდებარეობის გადახდა. და დავუშვათ, მშობლები იშვიათად ფიქრობენ, რომ სახლი "საკმარისია" მათი შვილებისთვის. ვერ შევადარებთ, როგორ შეძლეს თქვენს მშობლებმა სახლიდან წლის წინ თქვენს სახლში.
გრძელდება სახლების ნახვა.
დიდი შეცდომა. შეწყვიტეთ სხვა სახლების დათვალიერება, თუ კონტრაქტი არ კარგავს კარგ შანსს (არ ხართ დარწმუნებული, რომ შეფასების შეფასება დამაკმაყოფილებელი იქნება, თქვენ ფიქრობთ, რომ სახლის ინსპექცია სერიოზულ სარემონტო საკითხებს გამოიჩენს და ა.შ.).
უძრავი ქონების აგენტები, რომლებიც არ გთავაზობთ ხელმძღვანელობით.
ზოგიერთი აგენტი არ უხელმძღვანელებს მათ მყიდველებს დახურვის პროცესში. კითხვები და ეჭვები პოპ up და აგენტები არ არიან გარშემო უზრუნველყოს პასუხი და დაარწმუნოს მათი მყიდველები, რომ რაც მათ შეგრძნება ნორმალურია. უპასუხო კითხვებს შეუძლია მყიდველებს პანიკის რეჟიმში, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც მათი პირველი სახლია. პანიკა იწვევს ეჭვს - და საბოლოოდ მყიდველის remorse.
დაუკავშირდით თქვენს აგენტს და სხვები ჩართულნი თქვენი დახურვის დროს, როდესაც თქვენ გაქვთ კითხვა. ეს მათი სამუშაოა დაგეხმაროთ.
შენი საკუთარი ეჭვები.
სიცოცხლე არაფერია გარკვეული, და ჩვენ უფრო მეტად ვფიქრობთ, რომ გაურკვევლობაზე უფრო მეტ დროს ვიმყოფებით, როდესაც ჩვენ ვუზრუნველყოფთ მნიშვნელოვან ვალდებულებებს, თუ რას ფიქრობთ დადებითი ნაცვლად.
როდესაც შენი შეშფოთება მართალია
არსებობს დრო, რომ შესყიდვები უნდა შეჩერდეს. ხელშეკრულების პირობები საშუალებას მოგცემთ დააბრუნოთ პენალტების გარეშე, თუ:
- თქვენ ვერ მიიღებთ დაფინანსებას.
- სახლი არ აფასებს საკონტრაქტო ღირებულების ფასზე ან მის ფასზე.
- მთავარი ინსპექტირების uncover უფრო რემონტი საკითხები, ვიდრე თქვენ მზად უნდა მიიღოს.
- ქონების სასაზღვრო ხაზები არ არის წარმოდგენილი როგორც გამყიდველი.
- სათაური ძებნის uncovers იდენტიფიცირებული easements რომ მისცეს ვინმეს უფლება გამოიყენოს ქონება.
- სათაური ძებნა uncovers გაუქმებული liens, რომელიც არ იქნება კმაყოფილი დახურვის.
- საქმეში პრობლემებია. მაგალითად, ყოფილი მეპატრონის ცოლი არასდროს გაათავისუფლებდა საკუთრების უფლებას.
ეს (და სხვა სერიოზული პრობლემები) არის ყველა საკითხი, რომელიც უნდა გადაწყდეს საკუთრების შეძენამდე.
ახალი დრო და აქციები
შეამოწმეთ სახელმწიფო კანონები, თუ ბოდიში მოიხდი, შეიძინა ახალი დრო-წილი ან კონდო. ბევრმა ქვეყანამ მყიდველებს მისცა ხელშეკრულების გაუქმების უფლება, თუ მათ აქვთ ორიგინალური დეველოპერის შესყიდვის ხელშეკრულების ხელმოწერის შემდეგ გულის შეცვლის უფლება.
გაუქმების პუნქტები
სხვა შესყიდვების გაუქმების პუნქტები შეიძლება გამოყენებულ იქნას თქვენი ფართობი-თქვენი აგენტის მოთხოვნით, სანამ შეთავაზებას შეძენთ სახლის შეძენაზე.
მოამზადეთ დრო
საუკეთესო რაც შეგიძლიათ გააკეთოთ იმის აღიარება, რომ მთავარი მყიდველის სმენა არის საერთო ფენომენი. გაგება, თუ რატომ მყიდველის remorse ხდება დაგეხმარებათ მომზადება მას უსწრებს და მუშაობა მეშვეობით სწრაფად, თუ იგი მოხდა.
რედაქტირებულია Elizabeth Weintraub, მთავარი შესყიდვის ექსპერტი
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.