თქვენ უნდა გადაიხადოთ საყოფაცხოვრებო ტექნიკა, სარემონტო, რემონტი
ფაქტია, რომ სახლში, როგორც შენს მფლობელს, შენს მფლობელს აკისრია. თქვენ უნდა ანგარიშზე ქონების გადასახადები, homeowner სადაზღვევო, შენარჩუნება და რემონტი. საჭიროა იმ ინსტრუმენტებითა და მოწყობილობებით, რომლებიც რემონტდება.
ჩვენ არც კი გიხსნიათ საგადასახადო გამოქვითვები თქვენი იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთით. გაანადგურე ციფრები, რომელი სცენარი უფრო მეტს ხარჯავს.
იმის მიხედვით, თუ სად ცხოვრობთ, გაქირავებით შეიძლება უკეთესი გარიგება.
ბევრი ადამიანი შეცდომას ფიქრობს, რომ მათი იპოთეკა არის ერთადერთი ძირითადი კანონპროექტი, რომელიც დაკავშირებულია სახლის საკუთრებაში. ისინი ატარებენ პირდაპირ შედარებას იმას, რასაც ისინი ქირავენ და რა იპოთეკით დაიხარჯებიან. თუ ეს ორი ციფრია მსგავსი, ისინი მიიღებენ ყიდვას სახლში უკეთესი გარიგება.
ნუ ჩემთვის არასწორი - ყიდულობენ სახლში ხანდახან უკეთესი გარიგება. ზოგჯერ ეს არ არის. მოდით შევხედოთ იმას, რაც თქვენი ქირაა იხდის მესაკუთრის იპოთეკის მიღმა.
დაზღვევა, გადასახადები და კომუნალური
იპოთეკური არის მხოლოდ ერთი ბევრი ხარჯები ასოცირდება სახლში. თქვენ ასევე უნდა გადაიხადოთ ქონების გადასახადი და homeowner სადაზღვევო (რომლებიც ხშირად შედის ყოველთვიური იპოთეკური კანონპროექტი).
თქვენ უნდა გადაიხადოთ ყველა კომუნალური , მათ შორის წყალი და ნაგავი. (ბევრ სფეროში, ეს ჩვეულებრივია, რომ მესაკუთრე გადაიხადოს გარკვეული საშუალებები.)
ტექნიკა
როგორც სარდაფში, თუ აპარატი წყვეტს, უბრალოდ დარეკეთ მიწის მესაკუთრეს.
როგორც homeowner, თქვენ პასუხისმგებელი შეცვლის იმ ტექნიკა .
ატარეთ და ცრემლსადენი
ყველაზე არა მექანიკური რამ არ არის "შესვენება", თავისთავად. ბევრი რამ - როგორც ონკანები, გუტერის კერები და კაბინეტის კარები - მიიღეთ ნახმარი და უნდა შეიცვალოს.
აქ არის რამდენიმე ელემენტი თქვენს სახლში, რომელიც უნდა შეიცვალოს :
ინტერიერი:
- ხალიჩა და ხალიჩა პედიდი - ყოველ 5 დან 10 წლამდე
- Windows - ყოველ 20 დან 30 წლამდე
- წყლის გამაცხელებელი - ყოველ 6 დან 20 წლამდე, დამოკიდებულია მოდელიზე
- HVAC სისტემა - ყოველ 10 დან 20 წლამდე
- სამზარეულო კარადები და აბანოები - ყოველ 5 დან 20 წლამდე, სამშენებლო მასალის მიხედვით
- კაბინეტის აპარატურა - ყოველ 5 დან 10 წლამდე
- Bathtubs - ყოველ 5 დან 15 წლამდე
- ვინილის იატაკი - ყოველ 5 დან 10 წლამდე
- ონკანები, აუზები და მილები - ყოველ 5 დან 15 წლამდე
ძარის:
- Gutters - ყოველ 15 დან 20 წლამდე
- სახურავი - ყოველ 15 დან 25 წლამდე
- Siding - ყოველ 15 დან 25 წლამდე
- Paint და Weatherproofing - ყოველ 10 დან 15 წლამდე
- ღობე და გემბანი - ყოველ 10 დან 25 წლამდე, რაც დამოკიდებულია იმაზე, თუ როგორ ამინდებს ამინდს
სხვა სიტყვებით: მაშინაც კი, თუ ყიდულობთ ახალ სახლში, თქვენ უნდა გადააკეთოთ თქვენი სახლი მინიმუმ ათწლეულის განმავლობაში, სანამ გაკეთდა თქვენი იპოთეკის დაფარვა.
მოვლა
სახლები ითხოვენ უზარმაზარ შენახვას. წელიწადში ერთხელ თქვენ უნდა გამოვიყენოთ მავნებლების კონტროლი თქვენს სახლში, გაწმენდა გარეგნულად და მიაწოდეთ weedkiller. თქვენ ასევე უნდა აწარმოოთ მცენარეთა წლიური, ორთქლის გაწმენდის ხალიჩები და კონდიციონერი.
წელიწადში ორჯერ თქვენ უნდა fertilize გაზონის და prune უკან ხეები. ინტერიერისთვის თქვენ უნდა შეცვალოთ საჰაერო ფილტრები და გაასუფთაოთ სინათლის სისტემა, რომელიც დაკავშირებულია საშრობი vent.
ყველაფრის გაკეთება, თქვენ უნდა შეინახოთ საკმარისი ფული სხვადასხვა იარაღის შესაძენად. განვიხილოთ გაზონის, სპრინკლერი სისტემის, რამდენიმე კიბეების შეძენა, სათესლე გამშვები, aerator, rakes, hoes, shovels, mulch და gutter cleaner.
თქვენ ასევე უნდა საბურღი, wrench კომპლექტი, და სივრცის შენარჩუნება ყველა თქვენი იარაღები და მარაგი.
ზამთარში თქვენი სახლის ინსულირება, თქვენ ასევე უნდა შეიძინოთ ნივთები, როგორიცაა caulk, spray-foam და weatherstripping. არცერთი არ არის ძვირი, მაგრამ ისინი დაამატებენ.
რემონტი
გარდა ამისა რუტინული შენარჩუნება , ბევრი პატარა რამ თქვენს სახლში შეიძლება შესვენება.
მაგალითად, თქვენ უნდა შეცვალოთ ეკრანის კარი, როდესაც ეკრანის ცრემლები, შეცვალეთ თქვენი კარების ჩაკეტვა, როგორც ხანდაზმულად, ან შეცვალეთ თქვენი სამზარეულო faucet. (მხოლოდ faucet მხოლოდ ეღირება $ 100, და თუ დროა შეცვალოს რადიატორის, თქვენ უნდა დაბომბვა კიდევ $ 200 ან მეტი.)
რამდენად ღირს ეს ყველაფერი?
ღირებულება ამ სარემონტო და ტექნიკური მერყეობს დიდად, ასე ძნელია აცხადებენ ნებისმიერი წესი thumb . ფაქტორები, რომლებიც გავლენას ახდენენ:
- შენი სახლის ასაკი
- თქვენი სახლის მდგომარეობა (რამდენად კარგად შეასრულა უკანასკნელი მფლობელები?
- კლიმატი და ამინდი თქვენს ტერიტორიაზე (გტფერები, რომლებიც ყოველ ზამთარში გაყინულებს / გაყინულ ციკლს ატარებენ, მაგალითად, ჩვეულებრივ არ გაგრძელდება,