Ვინ მოგება მოკლე გაყიდვებიდან?

მოკლე გაყიდვის ფულის მიმოქცევას

სახლში გამყიდველები, რომლებიც კრედიტორების მეტია, ვიდრე მათი მთავარი ღირს, ეს არ არის ისეთი მშვიდი, როგორც ეს შეიძლება გასწავლოთ, მაგრამ ყველაზე მოკლე გაყიდვები არ მისცეს გამყიდველი მიიღოს მოგება. ზოგიერთი ბანკი გადაიხდის გამყიდველებს გადაადგილების სტიმულს და ზოგიერთ პროგრამას სთავაზობს სპეციალურ სტიმულებს, მაგრამ უმეტესწილად, გამყიდველი არ ყიდულობს გაყიდვის შემოსავალს.

მოკლე იყიდება ნიშნავს, რომ გამყიდველი ან გამყიდველის აგენტი ყიდის სახლში მყიდველს საბაზრო ღირებულების ან მის მახლობლად, და კრედიტორი თანახმაა მიიღოთ თანხა როგორც იპოთეკის სახით , მიუხედავად იმისა, რომ გაყიდვების ფასი ნაკლებია, ვიდრე არსებულ დაბრკოლებებზე .

Downside კრედიტორების არ არის საჭირო მოლაპარაკება ფასდაკლებით payoffs და არ არსებობს გარანტია თქვენი კრედიტორების მოგცემთ მოკლე იყიდება .

ვინ აკეთებს მოგებას მოკლე იყიდება?

კითხვა ის არის, თუ გამყიდველი არ ყიდულობს ფულს მოკლე გაყიდვით, რომელიც ფულს აკეთებს? იმიტომ, რომ თქვენ იცით, რომ ვინმეს აპირებს გამოვიდეს წინ. და ეს არ იქნება გამყიდველი. სიმართლე ის არის, რომ მზის ქვეშ მყოფმა ყველაფერს გააკეთებს მოკლე გაყიდვით, გარდა გამყიდველი.

მოდით შევხედოთ ვინ მოგება მოკლე გაყიდვებიდან:

• არსებული იპოთეკური მოგება უპირატესობაა, მაგრამ არა უშუალოდ მოგება

  არსებული კრედიტორი თავს იკავებს წარდგენის საიდუმლოებას, თავიდან აცილებს ქონების გადაცემას წიგნებზე, როდესაც აუქციონზე არავის ედავება და თავს არიდებს თავის მყიდველს ბაზარზე არსებული დრო.

• ჩამონათვალი აგენტები და შესყიდვის აგენტები მოგება მოკლე იყიდება.

  გაცემული, აგენტები შეიძლება მოხვდა კომისიაში, რადგან კრედიტორების შეიძლება დაჟინებით მოითხოვოს საფასურის შემცირება, მაგრამ ქვედა ხაზი არის აგენტები და მათი ბროკერებს მიიღოთ გადახდილი გაყიდვის ქონება.

• სათაური კომპანიები მოგება მოკლე იყიდება

  ფილა კომპანია იძლევა მესაკუთრის ტიტულის პოლიტიკას ახალ მყიდველისა და ALTA პოლიტიკის სასარგებლოდ ახალი კრედიტორების სასარგებლოდ. ზოგიერთ ქვეყანაში, სათაური კომპანიები აბსტრაქტულ სერვისებს სთავაზობენ, თუმცა, მიუხედავად ამისა, ისინი იღებენ გადახდას.

• Escrow კომპანიები მოგება მოკლე იყიდება

  იმ ქვეყნებში, სადაც ესქრო კომპანიები რეალურ ქონებრივ გარიგებებში დამოუკიდებელი მესამე მხარის როლს ასრულებენ, ეს კომპანიები წინ უსწრებენ. ისინი იღებენ კრედიტორს ან საფასურს იყოფა კრედიტორსა და მყიდველს შორის.

• უძრავი ქონების იურისტების მოგება შეუძლია მოკლე იყიდება

  მოკლე გაყიდვების გამყიდველებმა ყოველთვის უნდა მიმართონ იურიდიული კონსულტაციებს მოკლე გაყიდვის გასაყიდად ხელშეკრულების შეტანამდე. ასე რომ, იურისტები მიიღებენ გადახდას. ზოგიერთი იურისტი სპეციალურადაა მოლაპარაკებების მოკლე გაყიდვები და გადასახადი ამ მომსახურებისათვის.

• საგადასახადო კონსულტანტები და CPAs მოგება მოკლე გაყიდვიდან

  მოკლე გაყიდვების გამყიდველებმა ყოველთვის უნდა მიმართონ საგადასახადო რჩევებს მოკლე გაყიდვის გასაყიდად ხელშეკრულების შეტანამდე. საგადასახადო შეღავათებს შეიძლება ჰქონდეს ვალის პატიება .

• საშემოსავლო შემოსავლების სამსახურს მოკლე გაყიდვების მოგება შეუძლია

  IRS შეაგროვებს მის სამართლიან წილს, თუ კრედიტორების გამყიდველი 1099-ით გამყიდველს უთმობს, რომლის მიხედვითაც გამყიდველს ექვემდებარება დაბეგვრას მოკლე გაყიდვით.

• მყიდველი შეიძენს მოკლე გაყიდვას

  სავარაუდოდ, მყიდველმა შეიძინა ქონება ან ცოტა ქვემოთ საბაზრო ღირებულება, რაც ამცირებს მყიდველის საფუძველს საკუთრებაში. სახელმწიფოს და ქვეყნის იურისდიქციის მიხედვით, შესაძლოა, საგადასახადო შემფასებლის მიერ მისი მომავალი დაბეგვრის შემცირება. მიუხედავად ამისა, მყიდველის იპოთეკური გადასახადი მცირდება, რადგან სესხი ნაკლებია.

• ახალი კრედიტორების მოგება მოკლე გაყიდვით

  ახალი კრედიტორი იღებს ფულს, რადგან ახალი სესხი ახალ ბიზნესსა და ახალ შემოსავალს ქმნის. ახალი სესხი თანაავტორი და სესხის პროცესორი იხდის.

• დამფუძნებელი მოგება მოკლე იყიდება

  მიუხედავად იმისა, რომ ქონება შეიძლება გაყიდული იყოს საბაზრო ღირებულებით, ახალი კრედიტორი მოითხოვს, რომ მყიდველმა შეაფასოს შეფასება . შემფასებლებს შეუძლიათ შეაფასონ $ 250-დან $ 650-მდე.

• ახალი იპოთეკური ბროკერი მოგება მოკლე იყიდება.

  თუ მყიდველის სესხი იპოთეკური ბროკერის მიერ შეფუთვაზე ირიცხება , ეს პირი სესხის გადახდას ექნება. Plus, YSP შეიძლება გამოიღო კიდევ უფრო დიდი paycheck იპოთეკური საბროკერო.

• ქვეყნის საგადასახადო შეღავათის მაისი ან მაისი არ მოგება მოკლე იყიდება.

  ქონების რეალიზაციისას, საგადასახადო შემფასებელი განაგრძობს ქონების გადასახადების დროულად შეგროვებას და, შესაძლოა, უფრო მაღალი შეფასების ღირებულების მიხედვით, გადაფასების ღირებულების გამო. სესხის რეფინანსირება ჩვეულებრივ არ იწვევს საგადასახადო შეფასებებს.

• სადაზღვევო კომპანიები მოგება მოკლე გაყიდვიდან

  მყიდველის სადაზღვევო კომპანია მყიდველს და ახალ სახლში დაზღვევის პრემიას აიღებს. გარდა ამისა, სადაზღვევო აგენტი იღებს საკომისიოს სადაზღვევო პოლისის შესახებ.

თუმცა არსებობს ერთი კარგი მიზეზი გამყიდველი, რომ გავაკეთოთ მოკლე იყიდება. მოკლე იყიდება გავლენა საკრედიტო და მთავარი შესყიდვის . . . დაწვრილებით .

_{წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.}