უსაფრთხოა თუ არა თქვენი სახლის გასაღებები საკეტიდან?
დიდხანს, დიდი ხნის წინ, lockboxes- ის წინ იყენებდნენ, ისევე, როგორც დატოვონ ის Beaver- ში , რამდენიმე სახლის მფლობელი კი კარებსაც კი ჩაკეტილი ჰქონდა. მეზობლები თქვენს სახლში დადიოდა გარეშე knocking. მაშინ მთელი ქვედანაყოფები დღის განმავლობაში არ გაჩერებულა და ადამიანთა უმრავლესობამ იცოდა ყველას, ვინც თავიანთ ბლოკში ცხოვრობდა. ასე აღარ.
მაგრამ უკან 1950, როდესაც ჩამონათვალია იყიდება სახლი, სახლში გამყიდველები ადვილად გადასცა მათი სახლის გასაღებები აგენტი , რომელიც ეკიდა on Hook საბროკერო ოფისში.
თუ თქვენს მიერ გამოწერილი სატელეფონო სერვისი პარტიულ ხაზთან არის დაკავშირებული, თქვენი მეზობლები, ალბათ, იცოდნენ, როდესაც აგენტი მოუწოდებდა, გამოეხატა საკუთარი სახლი და მახსოვრობა მაიმუნი ბიზნესისთვის.
მაგრამ შემდეგ მოვიდა lockbox.
მსგავსად ყალბი როკ, lockboxes გამართავს სახლს გასაღებები, მაგრამ განსხვავებით ყალბი როკ, lockboxes ანიჭებენ კარი სახელური, გაზის მეტრი ან კარიბჭე, ჰგავს კატავი საკეტი. ზოგჯერ თქვენ მიხვდებიან, რომ ნახშირბადის ჩამოსხმული მყარი ჯაჭვი ერთვის.
საკვანძო ისტორია Lockboxes
1970-იანი წლების ძველი ლოკლოქსები პატარა ვერცხლის ღილაკით გაიხსნა, შესაბამისად "საკვანძო სიტყვა". ბევრი აგენტი, რომლებიც ბიზნესში იმყოფებოდნენ, კვლავ უწოდებენ ელექტრონული ეკრანის ღილაკს lockbox გასაღები. შემდეგ მოვიდა კონტრაქტორი / კომბინირებული lockboxes. ეს გაათავისუფლებენ ხელით ბერკეტს, რომელიც დაკავშირებულია მარჯვენა ღილაკის ნომრებზე დამრღვევთან ერთად მარჯვენა ბრძანებით დაბლოკვის წინ.
1990-იან წლებში ელექტრონული ბლოკნოტები ქვეყნის უმრავლესობას გაეცნენ.
ეს სისტემა ჩაიწერა თითოეულ აგენტის მიერ. აგენტი კონკრეტულ კოდს შესთავაზებს ეკრანის ღილაკს და შემდეგ მიჰყევით ღილაკს ყუთში, რომელიც, სინქრონიზაციისას, გაათავისუფლებს გასაღებს.
დღესდღეობით, ზოგიერთი აგენტი გამოიყენებს ლურჯ Supra ყუთს (ე.წ. iBox), რომელიც დამზადებულია GE. ეს lockboxes მოქმედებს ინფრაწითელი სისტემაში, ამიტომ არ არის აუცილებელი გასაღები.
IBox გათავისუფლების მექანიზმი გამოიწვია ელექტრონული ეკრანის გასაღები ან, ზოგიერთ შემთხვევაში, სინქრონიზებული მობილური ტელეფონი, სენსორზე. სენსორი აგზავნის მომხმარებლის ინფორმაციას და ავრცელებს ქვედა lockbox, რომელიც შეიცავს გასაღებები.
მე მიყვარს lockbox სისტემა ჩვენ ვიყენებთ, რადგან Supra აგზავნის ჩემთვის ელ ნება მომეცით ვიცი, ვინ შემოწმდა lockbox. მე მაქვს აგენტის სახელი, საკონტაქტო ინფორმაცია და ვიცი, როცა აგენტი გახსნეს საკეტი. მე ასევე შემიძლია კონტაქტი აგენტი მიიღოს მყიდველის კავშირი, რომელიც მე გაივლის გასწვრივ ჩემს გამყიდველები.
სხვა აგენტები იყენებენ Sentrilock- ს მიერ წარმოებული საკეტებით, რომელიც ეკუთვნის რეალტორთა ეროვნული ასოციაციას და დამზადებულია შეერთებულ შტატებში. ზოგიერთი აგენტები სჯერათ Sentrilock უმაღლესი lockboxes რადგან ისინი შეიცავს ფუნქციები არ არის შესაძლებელი Supra. ერთი ასეთი ფუნქცია არის ერთდღიანი კოდი, რომელსაც შეუძლია აცნობოს გამყიდველს დისტანციურად პროგრამა გამყიდველისთვის გამოიყენოს, როდესაც გამყიდველმა თავად დატოვოს სახლიდან , რაც უფრო ხშირად იფიქრებთ.
ფაქტი: სახლები ერთად lockbox კიდევ showings. თუ თქვენ გაინტერესებთ შესახებ lockbox წინააღმდეგ დანიშვნა , თქვენ ალბათ კიდევ უფრო მყიდველებს სანახავად თქვენს სახლში თუ თქვენ Lockbox.
რამდენი საკმარისია lockboxes ღირებულება?
ადგილობრივი რეალტორთა ასოციაციები და / ან მრავალრიცხოვანი ჩამონათვალი სხვადასხვა საფასურის გადახდას აკისრიათ, მაგრამ ისინი 100 აშშ დოლარად აფასებენ, ასევე გაყიდვების გადასახადს.
ეს არ მოიცავს გაქირავების ეკრანის გასაღები ან უფლება გამოიყენოს eKey. Pam Erickson, ქვედანაყოფის Minneapolis აგენტი Coldwell Banker Burnet, ხარჯავს მცირე ბედი lockboxes რადგან მისი ასოციაცია საკითხები lockboxes, რომლებიც უნდა შეიცვალოს შემდეგ 72 თვე. აგენტი Erickson laments, "ყოველ ექვს წელიწადში, უნდა ვიყიდო 30 lockboxes !" მეორეს მხრივ, Sacramento- ში ჩვენი მეტროპოლიური სერვისი ყიდის Supra lockboxes, რომელიც ასევე იწურება, შეიძლება გაუქმება და, ჩემი აზრით, არ არის ისეთივე, როგორც Sentrilock.
შენი ვარაუდი ისეთივე კარგია, როგორც ჩვენი, თუ რატომ ქმნიან ასოციაციებს ერთი ტიპის lockbox სხვა. აქცენტი სავარაუდოდ მოგების ზღვარზეა და დაკავშირებულია საქმიანი ურთიერთობებით.
სრული მომსახურება უძრავი ქონების აგენტები უზრუნველყოფს lockbox იყიდება გამყიდველები სრულიად უფასოა. აგენტები, რომლებიც ფასდაკლებებს აკისრებენ, შეუძლიათ გამყიდველებს დამატებით დააკისროს საკეტი.
მართლაც უსაფრთხოა საკვანძო სიტყვების ჩასმა?
- შეზღუდული საათი
გაითვალისწინეთ, რომ ბევრი lockboxes მოქმედებს გარკვეული საათის განმავლობაში. მაგალითად, ჩემი lockboxes არ გახსნის შემდეგ 9 PM და არც 7 AM. ეს ამცირებს შანსს, რომ არაკეთილსინდისიერი აგენტი ცარიელი ღამის ყველა ღამის პარტიის უმასპინძლებს. არსებობს იშვიათად იმის მიზეზი, რომ მოხდეს ქონების ხელმისაწვდომობა რეგულარული სამუშაო საათების გარეთ. - პერიოდული განლაგება
ზოგიერთი გამყიდველები უფრო უსაფრთხოდ გრძნობენ იმ შემთხვევაში, თუ lockbox არ არის მიბმული სახლში. ამ გამყიდველებმა დაადგინეს lockbox შეთანხმებულ ადგილას სახლში გასვლის შემდეგ ან დანიშნული დაგეგმილი დრო. პრობლემა ამ მეთოდით არის ძალიან ადვილია, რომ უცნობმა პირმა გაიღოს ყუთი და გაქცევა. - გარე განლაგება
სხვა აგენტები ფიქრობენ, რომ უკეთესია სახლის ბლოკნოტის განთავსება, მაგალითად, გაზზე მეტრზე, ან უკანა კარით, ავტოფარეხით ან კარიბჭით. მსჯელობა არავის დაინახავს. თუმცა, თუ თქვენ გაქვთ უზარმაზარი უძრავი ქონების ნიშანი თქვენს ეზოში, თუნდაც dim-witted თაღლითები იქნება გაერკვნენ, რომ თქვენ ალბათ აქვს lockbox მხარეს სახლი ან შემოგარენი. ყველაზე გამყიდველები უფრო კომფორტულად გრძნობენ lockbox- ს წინ კარზე. მთავარი მიზეზი, რომ დაბლოკვის ადგილი სხვა ადგილას არის, თუ lockbox ერევა კარის გახსნა და დახურვა. თუკი თაღლითობა შენს სახლში უნდა დაარღვიოს, გააცნობიერეთ, რომ გაძარცულთა უმრავლესობას არ სურს, რომ ყურადღება მიაქციოს წინა კარი. მათ ურჩევნიათ უფრო დამალული ჩანაწერი.
დასასრულს, გამოიყენეთ საღი აზრი და დარწმუნდით, რომ თქვენი lockbox- ის მდებარეობა ადვილად ხელმისაწვდომია აგენტის მიერ. გთხოვთ, ნუ გააკეთოთ ქალი აგენტები მაღალ ქუსლზე თხრიან ფეხით, ან აიძულებენ სიმაღლის აგენტებს დაბალ ხელების ქვეშ მოქცეული ან ააფეთქონ აგენტი, რათა გაეღოთ დაბლა გალაგებული ვარდის სკულპების მოძებნა. ზოგიერთი აგენტი არ გადახედვისას - გაცილებით ნაკლებად შოუ - სახლი ამ პირობებში.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.