Will Holiday Decorations დახმარება ან დააზარალებს იყიდება შობას?
თქვენი სახლის გაყიდვა დღესასწაულების დროს დატვირთულია დადებითი და უარყოფითი მხარეები, ნუ შეცვლით ამის შესახებ. უძრავი ქონების აგენტის შემთხვევაში, "უნდა შევინარჩუნო ჩემი სახლი ბაზარზე დღესასწაულებზე?" აგენტი გეტყვით, "დიახ, აბსოლუტურად, იმიტომ, რომ მაშინ იცი მყიდველები სერიოზული." თქვენ იცით, რას ვფიქრობ ამაზე? მე დავჭრათ დევნა. ეს hogwash. თუ თქვენ ნამდვილად არ უნდა გაყიდოს მადლიერების და საახალწლო შორის, წაიყვანეთ თქვენი სახლიდან ბაზარი და ისიამოვნე მშვიდობასა და წყნარ ოჯახთან ერთად.
ახლა, ჩვენ შეგვიძლია ველოდოთ, რომ ასობით ათასი უძრავი ქონების აგენტები გვინდა ვიმსჯელოთ. ეს იმიტომ, რომ უძრავი ქონების აგენტები ყოველთვის გვინდა თქვენს სახლში ბაზარზე, მიუხედავად იმისა, რომ ეს უფლება დრო გაყიდოს თუ არა. ნუ დააბრკოლებთ მათ ბლაინდისთვის. ეს პროფესიის გზაა. თუ თქვენს სახლში არ არის ბაზარზე დღესასწაულების დროს, აგენტები არ მიიღებენ გაყიდვას და ეს ისეთი მარტივია, როგორც ეს.
რომ აღარაფერი ვთქვათ, შეიძლება გადაწყვიტოს სხვა აგენტის სიაში შეყვანა, თუ სია გაუქმდა. ეს არის რეალური შესაძლებლობა ბევრი აგენტი, და ეს რეალური შიში.
მეორეს მხრივ, ზოგიერთი ადამიანი ნამდვილად უნდა გაყიდოს მეტი დღესასწაულები. და ზოგიერთი მყიდველისთვის საჭიროა საშობაო სეზონის დროს სახლის ყიდვა, მაგალითად, და სხვა ალტერნატივა არ აქვთ. მაგრამ ფაქტია, რომ დეკემბერში ბაზარზე ბევრი მყიდველი არ არის. თუ არა საკურორტო სეზონის მყიდველები უფრო "სერიოზული", ვიდრე გაზაფხულის მყიდველებს კვლავ უნახავს.
მიზეზები, შესაძლოა, არ გინდათ გაყიდვა შენი შვებულებაში
- პირველად სახლში მყიდველები , არ იციან რაიმე უკეთესი, შეიძლება ვიფიქროთ თქვენ სასოწარკვეთილი. მყიდველები შესაძლოა ცდილობდნენ მოლაპარაკებას.
- ეს უხერხული არდადეგების დროს ყოველთვის მზად იქნება სახლისთვის, რომელიც აჩვენებს მომენტში. ყველას არ სურს სახლის spic და span როდესაც cooking, შეფუთვა საჩუქრები, სროლა პარტიები.
- შეთავაზებები მიიღოთ, რაც შეიძლება ნაკლები ფასისთვის იყოს ხელმისაწვდომი და დაბალშემოსავლო წინადადებას მიიღებთ .
- თქვენ მიმართავს ბევრად პატარა ინვენტარს მყიდველებს, რომლებსაც აქვთ ძალიან კონკრეტული საჭიროებები, რომ თქვენს სახლში არ შეესაბამება.
- თითქმის შეუძლებელია დეკემბერში დაფინანსებული გარიგების დახურვა, თუ შეთავაზება მიღებულია შუა რიცხვებში. მყიდველები, რომელთაც სურთ ახალი წლის შემდეგ დახურვა, სავარაუდოდ იანვარში შეთავაზებები გახდებიან.
- თუ თქვენ წაშალეთ თქვენი სახლი ბაზარზე, მას შეუძლია იანვარში ბრენდის ახალი ჩამონათვალი დაბრუნდეს, რითაც უფრო ახალი ტრაფიკია, რადგან ის ახალი და საინტერესოა.
- შენი აგენტი შეიძლება იყოს შვებულებაში დეკემბერში და მიუწვდომელია, რადგან ბაზარი მოძრაობს სეზონურ შეფერხებაში. სხვა უძრავი ქონების პროფესიონალები შეიძლება მიუწვდომელი აღმოჩნდეს, როცა მათ სჭირდებათ.
ზოგიერთი გამყიდველები დაჟინებით მოითხოვენ ბაზარზე დატოვონ თავიანთი სახლები, მიუხედავად იმისა, რომ ეს ძალიან კარგია. გადამწყვეტი ფაქტორები დამოკიდებულია ადგილობრივ საბაჟოზე, თუ რა მეზობლები აკეთებენ და როგორ ცხოვრობენ უძრავი ქონების საქმიანობა სხვების მიერ საკურორტო სეზონის განმავლობაში. ყველა ქალაქი განსხვავებულია. კალიფორნიაში არსებობს უბნები, სადაც პალმის ხეების პლასტმასის სანტა კლაუსი არ აღმოჩნდა, ალბათ არ იცი, რომ საშობაო იყო.
მიუხედავად ამისა, დღესასწაულების განმავლობაში ინვენტარის შემცირება ზოგადად ნიშნავს ნაკლებად კონკურენციას.
თუმცა, როდესაც მყიდველების აუზი მცირდება, ინვენტარის დარჩენილი ბალანსი ბევრად განსხვავდება. ქვეყნის ნაწილებში, სადაც თოვს, მყიდველები ორჯერ ფიქრობენ მძიმე ქურთუკებით, ფეხსაცმელითა და ხელთათმანებით, რომ თოვლიან ბანკებში გაეცნონ სახლებში, როდესაც ისინი უფრო საყიდლებზე ან გარეთ ბუხართან სახლში დარჩებიან.
გაყიდვის დროს დღესასწაულები წვერი: თუ თქვენ გაქვთ რთული- to- გაყიდვა სახლში ხარვეზები და დეფექტების, იქნებ ცუდი საიდან, თქვენ შეიძლება shoved ბოლოში ნაჩვენები სია თუ დაველოდოთ გაზაფხულზე გაყიდოს თქვენს სახლში. იმ დროს შეიძლება ბევრს გაცილებით სასიამოვნო სახლები ჰქონდეს. შენი რთული- to- გაყიდვა სახლში შეიძლება მოიმატებს დაბრუნება, როდესაც არსებობს ნაკლები სახლებში იყიდება დღესასწაულები.
თუ თქვენ გეგმავთ გაყიდვა შენი მთავარი დროს დღესასწაულები
გამორთეთ დეკორაციები.
უნდა ჩააყენოთ ეს ლურჯი და თეთრი სანთლები და მენიუში მკაფიოდ გამოხატოთ? რაც შეეხება გვირგვინი თქვენს კარზე ან ფანჯრის წინ ნაძვის ხეზე? რა არის overdoing ეს? რა არ არის?
ადამიანებს მიკერძოება და ცრურწმენა აქვთ. რატომ აწვდიან მათ მეტი ინფორმაცია, ვიდრე მათ უნდა იცოდნენ? არ არის დეკორატიული, თქვენ დაიცავით თქვენი კონფიდენციალობის დროს სახლში showings. თქვენ ასევე აკეთებთ თქვენს სახლში გრძნობენ უფრო ფართო გარეშე დაბლოკვა pathways. როდესაც მყიდველები თქვენს სახლში შედიან, გინდათ, წარმოიდგინოთ, რომ თითოეულ ოთახში საკუთარი ავეჯის განთავსება, რაც მათ აქვთ, და მათ არ შეუძლიათ ამის გაკეთება, თუ თქვენი დღესასწაული დეკორაციები სცენაზე სცდებიან.
ძალიან ბევრი დეკორატიული შეიძლება იყოს აბსოლუტური და ყურადღების გადასატანი. ნუ შეცდომა ფიქრობთ მყიდველებს "დაინახავთ წარსულს", რადგან მათ არ შეუძლიათ. როგორც აგენტი მე მასაჩუსეტსის ამბობს, "თვალის ყიდულობს."
Holiday Decorating კომპრომისები ჯიუტი გამყიდველები
თუ გადაწყვეტთ ვერ ცხოვრობენ დღესასწაული სეზონის გარეშე დეკორატიული თქვენს სახლში, მინიმუმ შენარჩუნება დეკორაციები მინიმუმამდე. არ დაბლოკოთ ან დაფაროთ მნიშვნელოვანი გაყიდვადი თვისებები, როგორიცაა ბუხარი mantels, კიბეები, ვიტრაჟები. განვიხილოთ მთავარი stager აყვანის სახლში დადგმა მყიდველს გათვალისწინებით.
- ხე ტონის ქვემოთ ტონა. 10-ფეხის ხის ადგილის ნაცვლად, სცადეთ მაგიდის ზედა, ოთხი ფეხის ვერსია.
- Stack შეფუთული საჩუქრები კარადა ან ერთი კუთხეში.
- გამოიყენეთ წითელი, ვიდრე წითელი, რადგან წითელი ემოციურად მიმზიდველი ფერია.
- წინააღმდეგობის გაწევა, რათა დააჩქაროს ბანერები და გამოიყენოთ გამწვანების ნაცვლად, როგორიცაა მარადმწვანე ან rosemary garlands.
- ეკრანის ცენტრში დამზადებული ფიჭვის კონუსები ან სხვა wintry ცალი ბუნება.
- არასოდეს დატოვონ სანთლები დამწვრობისას.
- სტუმრებისთვის სადღესასწაულო ქაღალდის ხელსახოცების შემდეგ კონცხზე ჩაიწერეთ cookies.
- კომბინირებული პიკანტური ვაშლის სიდრი, რომელიც გაჟღენთილია და ჭიქები და სათავსო.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.