Უნდა იყოს მოკლე იყიდება გამყიდველი შესვლა მესამე მხარის ავტორიზაცია?

შეკითხვა: უნდა იყოს მოკლე იყიდება გამყიდველი ხელმოწერა მესამე მხარის ავტორიზაცია?

მკითხველი სთხოვს: ჩემი ბანკი ამბობს, რომ ჩემთვის მოკლე იყიდება, მე უნდა ბანკის მესამე მხარის ავტორიზაციის. რა არის ეს ფორმა და რატომ მჭირდება ეს? მე შევეცადე, რომ მოძებნოთ პასუხი ამ პასუხზე და ჩემი ყველა ძიება მომიტანე თქვენს ვებ-გვერდზე. დარწმუნებული გაქვთ მოკლე ინფორმაცია მოკლე გაყიდვების შესახებ. შემიძლია გითხრათ, რა არის მესამე მხარის ავტორიზაცია და რატომ უნდა მოაწეროს ხელი? "

პასუხი: ყოველი ბანკი მოითხოვს მესამე მხარის ავტორიზაციას. მე ჯერ არ ვმუშაობდი დაკრედიტების დაწესებულებაში, რომელიც არ მოითხოვდა მოკლე იყიდება . ბანკები შეიძლება დაადანაშაულოს ბევრი რამ underhanded წესით, როგორიცაა robo- ხელმოწერის foreclosure fiasco და უარი თქვას სესხის მოდიფიკაციების წყალქვეშა homeowners, მაგრამ ისინი არ ისაუბრებენ მხოლოდ ვინც შემთხვევით მოუწოდებს გამოიძიოს თქვენი სესხი. სწორედ აქ მესამე მხარის ავტორიზაცია მოდის

მესამე მხარის ავტორიზაციის მიზანი

ბანკი არ გეტყვით, რა თქმა უნდა, მაგრამ მესამე მხარის ნებართვის მიზანია ბანკის თავიდან ასაცილებლად თქვენგან. შენი ბანკი უდავოდ ცხოვრებას იცხოვრებს სასიცოცხლო კოშმარით, რადგან იპოვის სხვადასხვა გზები თქვენს მოკლე გაყიდვას, მაგრამ ჯორჯმა, დარწმუნებული უნდა იყოს, რომ ეს ოქმი შემდეგნაირად განიხილავს პირად ფინანსურ ინფორმაციას სხვისთვის.

მესამე მხარის ავტორიზაციის ძირითადი კომპონენტებია:

• იპოთეკის დოკუმენტებზე მითითებულ პირთა სახელი
• საკუთრების მისამართი, ქალაქი, სახელმწიფო და ZIP
• თქვენი საბანკო ანგარიშზე უფლებამოსილი პარტიის სახელი (სავარაუდოდ თქვენი უძრავი ქონების აგენტი ) და საკონტაქტო ინფორმაცია, მათ შორის მისამართი, ელ.ფოსტა და ტელეფონის / ფაქსის ნომრები
• თქვენი სესხის ნომერი
• ავტორიზაციის ვადის ამოწურვის ვადა

• ავტორიზაციის ხელმოწერის თარიღი
• თქვენი ხელმოწერის ადგილი
• პირადობის იდენტიფიკაცია, როგორიცაა თქვენი სოციალური დაცვის ნომრის ბოლო 4 ციფრი

სად მიიღეთ მესამე მხარის ავტორიზაცია?

მე შევქმენი ჩემი მესამე მხარის ავტორიზაციის გამოყენება ჩემი Sacramento მოკლე გაყიდვებისთვის. ყველაზე ბანკები მიიღებენ შემდეგ ფორმას ან ვარიაციას:

"გთხოვთ, გაითვალისწინოთ ეს წერილი წერილობითი ნებართვის მისაღებად ზემოთ ჩამოთვლილ სესხებზე ჩემი სალიცენზიო აგენტების შესახებ, მათ აქვთ სრული თანხმობა, რომ განიხილონ ჩემი სესხის მდგომარეობა და მოვილაპარაკოთ ჩემი სახელით, როდესაც შეთავაზება შეძენილია. ძალაშია DATE- ის დღიდან 12 თვის გასვლის დღიდან, მე ვაძლევ ჩემს / ჩვენს სრულ თანხმობას, რომ მოგაწოდოთ ყველა ინფორმაცია ჩვენი სესხის შესახებ შემდეგ პარტიებზე: "

თქვენ ასევე შეგიძლიათ მიმართოთ თქვენს უძრავი ქონების აგენტი გადმოგცეთ მისი კომპანიის მესამე მხარის ავტორიზაციის ფორმა. შენი აგენტი შეიძლება ასევე მიიღოთ ეს ფორმა ადგილობრივი ასოციაციის REALTORS ®. კიდევ ერთი ვარიანტია თქვენი ბანკის ფორმა. თითქმის ყველა ბანკს გააჩნია საკუთარი ფორმა.

უფრო მეტიც, შესაძლებელია ბანკისთვის სასურველი ფორმა, ამჯობინეთ. თუ ბანკი მოგცემთ სასურველ მესამე მხარის ავტორიზაციას, შესაძლებელია დოკუმენტი სანოტარო წესით იყოს საჭირო.

თუ ასეა, საჭიროა საჯარო სანოტაროში წასვლა და ნოტარიულად გადაიხადოთ თქვენი ხელმოწერის დამოწმება.

მესამე მხარის ავტორიზაციის მეორე ტიპი

მესამე მხარის ავტორიზაციის მესამე ტიპი არის შეზღუდული მესამე მხარის ავტორიზაცია. ბანკები ჰკითხეთ სახლის მფლობელებს ამ ტიპის ავტორიზაციის ხელმოწერაზე, როდესაც მოკლე გაყიდვით ორი სესხი არსებობს . უფროსი კრედიტორების შეიძლება უნდა გაიგო, რომ უმცროსი კრედიტორების გადაცემის შესახებ უმცროს კრედიტორების გარკვეული თანხა გათავისუფლების სესხი.

უფროსი კრედიტორების სჭირდება თქვენი ნებართვა განიხილოს თქვენი სიტუაცია უმცროსი კრედიტორების. ეს ნებართვა ადასტურებს საუკეთესო წერილობით. ისევ, თქვენი იპოთეკური კრედიტორების არ მინდა, რომ თქვენ უჩივლებს მათ. ხელი შეუწყოს მოკლე იყიდება, უმცროსი კრედიტორების უნდა გაათავისუფლოს მათი სავარაუდოდ უსარგებლო იპოთეკური თქვენს სახლში. უმცროსი კრედიტორების უმრავლესობა, მაშინაც კი, თუ მათ იპოთეკური სესხი არ გააჩნიათ, უბრალოდ არ გაათავისუფლებენ სესხს გარკვეული სახის კომპენსაციის გარეშე.

ეს არის დისკუსია თქვენი უფროსი იპოთეკური კრედიტორების და თქვენი უმცროსი იპოთეკური კრედიტორების, რომელიც შეიძლება იყოს გადამწყვეტი მიღების მოკლე იყიდება დამტკიცების თქვენთვის. ეს არის უფროსი იპოთეკური კრედიტორების, რომლებიც გადაიხდიან თქვენს უმცროს იპოთეკურ კრედიტორს pennies დოლარიდან მიღებული შემოსავალი.

შეზღუდული მესამე მხარის ავტორიზაციის კომპონენტები

შეზღუდული მესამე მხარის ავტორიზაცია ანიჭებს თქვენს უფროს კრედიტორს უფლებას გაუზიაროთ თქვენი უმცროსი კრედიტორი. მას ასევე შეუძლია მოგცეთ თქვენი უფროსი კრედიტორების უფლება დოკუმენტაციის წარდგენის ან უმცროსი კრედიტორისგან დოკუმენტაციის მისაღებად, რათა შეავსოთ მოკლე გაყიდვის მიმოხილვა. ქვემოთ მოყვანილი სფეროები, როგორც წესი, აისახება დოკუმენტში:

• თქვენი სახელი
• შენი უფროსი კრედიტორების სახელი
• შენი უმცროსი კრედიტორების სახელი
• თქვენი უმცროს კრედიტორის სესხის ნომერი
• თქვენი საკუთრების მისამართი
• თარიღი და თქვენი ხელმოწერა

_{წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.}