რამდენი გჭირდებათ საჭირო გადასახადზე და სად უნდა მივიღოთ?
ყველაზე დაბალი საპროცენტო განაკვეთის მისაღებად და კერძო იპოთეკური დაზღვევის თავიდან ასაცილებლად, საუკეთესოა 20% -იანი გადახდა - ბევრი ბენჟამინები, როდესაც შენს სახლებში ფასს განიხილავთ. მაგრამ როგორ შეგიძლიათ მიიღოთ ათობით ათასი დოლარის შენახვა ამ შესყიდვისთვის? აქ არის თქვენი იპოთეკური განვადებით გადახდის როგორ უნდა.
რამდენი უნდა გადავარჩინოთ Down გადასახადი?
იდეალურ შემთხვევაში, თქვენ უნდა შეეცადოთ გადარჩენა 20 პროცენტით გადახდის, რათა თავიდან იქნას აცილებული დამატებითი ღირებულების იპოთეკური დაზღვევა და აქვს თანასწორობა თქვენს ახალ სახლში უფლება get-go, მაგრამ ეს შეიძლება იყოს daunting ამოცანა. მაგალითად, სახლში ფასიანი 200,000 დოლარი, თქვენ ეძებთ ახლოვდება $ 40,000 მხოლოდ ქვემოთ გადახდის, რომელიც არ მოიცავს დახურვის ხარჯები ან სხვა ხარჯები დაკავშირებული იპოთეკური და ყიდულობენ სახლში. სასიხარულო ამბავი ის არის, რომ ეს თანხა არსად არ წავა; ის თქვენს სახლში იჯდა და როცა გაყიდულთ, შენს კუთვნილ ნაწილსაც მიიღებთ.
მიუხედავად იმისა, რომ შესყიდვის ფასის 20 პროცენტი უნდა იყოს თქვენი მიზანი, თქვენ არ უნდა დაუშვას 20 პროცენტიანი წესი შენს მფლობელობაში. ხანდახან მცირე გადასახადების გადახდა შესაძლოა სასურველი ვარიანტი იყოს. თითოეული სიტუაცია უნდა იწონდეს საკუთარი დამსახურებაზე; მიიღოს გადაწყვეტილება მოკლევადიანი და გრძელვადიანი საკითხების საფუძველზე.
თუ კომფორტულია გადასახადების შემცირება 20% -ზე ნაკლები, შეამოწმეთ ფედერალური საბინაო ადმინისტრაციის ან ვეტერანთა ადმინისტრაციისა და სახელმწიფო საბინაო ორგანოების მიერ პროგრამებისთვის, რომლებიც შეძლებენ პირველად და დაბალ-ზომიერ შემოსავლის მქონე ოჯახებს შესთავაზონ ქვედა დაფარვის მოთხოვნა ჩვეულებრივი სესხები. აშშ სოფლის მეურნეობის სოფლის მეურნეობის განყოფილების დეპარტამენტი ასევე გთავაზობთ პროგრამას, რომელიც მიზნად ისახავს სოფლად დაბალ ზომიერ-შემოსავლის მყიდველების შეძენას.
შენახვის ფულადი სახსრების გადახდა
როგორც წესი, ქვემოთ ჩამოთვლილი თანხა მოდის ფულადი სახსრების წყაროდან. თუ თქვენ აპირებთ ამ მარშრუტს, გაირკვეს, რამდენიც შეგიძლიათ კომფორტულად შეინახოთ ყოველთვიურად სახლიდან და შემდეგ გაანგარიშებინა, თუ რამდენი ხანი მიიღებს თანხის მისაღებად საჭირო თანხის გადახდას, რაც გსურთ. გაითვალისწინეთ დროის ჩარჩო, რომელიც დაფარავს სხვადასხვა საპროცენტო განაკვეთებით და რამდენად განსხვავდება ეს სცენარი თქვენი ყოველთვიური გადასახადი. შემდეგ შეცვალეთ თქვენი დანაზოგი ან საჭირო დრო. მნიშვნელოვანია გეგმის შემუშავება და შემდეგ გეგმაში.
მაგალითად, თქვით, რომ გსურთ შეიძინოთ სახლი, რომელიც ღირს $ 200,000 ღირს. თუ გინდა, რომ 20 პროცენტი შეინარჩუნოთ, საჭიროა 40 000 დოლარი. თუკი თვეში $ 1,000 დაიმახსოვრე, ეს სამი წლის და ოთხი თვის განმავლობაში გადაგიყვანთ.
თუ მინდოდა 10% -იანი წილის დაკმაყოფილება, მაშინ ეს თანხა ნახევარზე მეტი იქნებოდა. გაიგეთ საუკეთესო გეგმა თქვენი გარემოებების გათვალისწინებით.
თქვენ გინდათ ფული შენთვის მუშაობისას, როცა დაზოგავთ. ფული, რომელიც იჯდება რეგულარული შემნახველ ანგარიშზე, ძალიან ცოტა ინტერესი იზიდავს და თქვენი დანაზოგების მიზანს სწრაფად ვერ მიაღწევს.
- შეისწავლეთ მაღალი საპროცენტო დანაზოგი ან ფულის ბაზარი ანგარიშის გასტუმრებისთვის. თქვენ ზოგადად მიიღებთ უფრო მეტ ინტერესს ამ ანგარიშებზე, ვიდრე აკეთებთ ჩვეულებრივ შემნახველ ანგარიშს.
- შეამოწმეთ ანაბრის სერტიფიკატი , რომელსაც ეწოდება CD. თქვენ გაქვთ ნაკლები მოქნილობა და ლიკვიდურობა ამ ანგარიშებზე, მაგრამ ძირითადი დაცვა და სარგებელი შეიძლება მიმზიდველი იყოს ტიპიური დანაზოგის ანგარიშთან შედარებით.
საპენსიო გეგმები, როგორც ქვემოთ ჩამოთვლილი წყაროების წყაროები
თუ თქვენ გაქვთ ფულადი გზავნილების ფულადი გზავნილების ანგარიშზე , შეიძლება მათ შეეძლოთ მოპარული.
ზოგიერთი 401 (კვ) და 403 (ბ) საპენსიო გეგმები მონაწილეებს საშუალებას მისცემს, შეიძინონ ფული ანგარიშზე ახალი სახლის შეძენაზე. გარდა ამისა, თუ თქვენ გაქვთ საგადასახადო ინსპექციიდან ანგარიში, შეგიძლიათ ფული გამოყოთ სახლისთვის, თუ პირველად სახლში ხართ.
სხვა სესხებისგან განსხვავებით, 401 (ლ) სესხი არ ირიცხება თქვენი ვალიდან შემოსავლის თანაფარდობით, როდესაც იპოთეკით მივდივართ და არ მოახდენს თქვენს საკრედიტო ქულას. რომ განაცხადა, არსებობს დიდი შედეგები, თუ თქვენ ვერ დაფაროთ სესხი. ეს მოიცავს საშემოსავლო გადასახადს გადახდილი თანხის ოდენობით, რაც შეიძლება 10% -მდე გაიზარდოს. და თუ თქვენ დატოვებთ სამუშაოს თქვენი 401 (ლ) სესხის დაფარვისას, თქვენ შეიძლება მხოლოდ 60-დან 90 დღით ადრე შეწყვიტოთ მისი გადახდა. ასეთი სესხის სხვა ხარჯები არის შესაძლებლობა ხარჯები. რამდენი ზრდა გაქვთ საპენსიო აქტივებზე, რომ ფულის სესხით გამოტოვებთ? ეს არის ყველა მოსაზრება, რომელიც უნდა იყოს გააზრებული, მათ შორის, თუ თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა, რომ სესხის უკან დაბრუნება ახალი იპოთეკით მოვიდეს, მაშინაც კი, თუ კრედიტორი არ განიხილავს ამ ვალი საკვალიფიკაციო პროცესში.