უნდა იყიდოთ სახლი საცურაო აუზით?
გაკვეთილი ბევრი აუზი მფლობელები სწავლობენ რთული გზა, როგორც მე, არის ის, რომ სათანადო აუზი შენარჩუნება არის მთავარი მნიშვნელობა.
რა თქმა უნდა, საუკეთესო აუზები განლაგებულია გარეთ, რომლებიც უფრო ადვილად ატარებენ მათ, მაგრამ უნდა გაირკვეს, თუ თქვენი აუზი შეესაბამება ფედერალურ და ადგილობრივ აუდიტორულ ბარიერულ კანონებს გაძლიერებულ უსაფრთხოების წესებთან დაკავშირებით.
ვინ ყიდულობს სახლებს საცურაო აუზებით?
როდესაც საქმე სახლში ყიდულობს აუზს, სახლის მყიდველების უმეტესობა სამ სამსართოშია მოქცეული:
- მთავარი მყიდველები ვინ არ შეხედავენ სახლებს გარეშე აუზი
ამ მყიდველებისთვის, აუზი არის მნიშვნელოვანი, რადგან სახლში არ არის სახლში გარეშე აუზი. აუზი ძალიან პოპულარულია თბილ ქვეყნებში, სადაც ისინი გამოიყენება წლის განმავლობაში.
- მთავარი მყიდველები ვინ არ შეხედავენ სახლებს აუზი
მზვერავები მცირეწლოვან ბავშვებთან ერთად ხშირია შემთხვევით სიკვდილიანობის შემთხვევებში. ზოგიერთი მყიდველს არ სურს აუზის შენახვა ან ხარჯები.
- მთავარი მყიდველები ვინც არასოდეს ფიქრობდა შესახებ აუზი
თუ სახლში ყველაფერს აქვს მყიდველის სურვილი, მაგრამ ასევე აქვს აუზი, ეს მყიდველებს შეიძლება ჰქონდეთ სწრაფი გადაწყვეტილება, რომ მათ არ ჰქონდათ მოსალოდნელი. ზოგი ყიდულობს სახლს და შეავსეთ აუზი ქანებისგან.
უნდა იყიდოთ სახლი აუზით?
ფონდისა და სპა პროფესიონალების ასოციაციის მონაცემებით, აშშ-ში ახალი მიწის ნაკვეთების რაოდენობა იზრდება და 2017 წლის მდგომარეობით, შეერთებულ შტატებში დაახლოებით 10.4 მილიონზე მეტ სახლს აქვს მიწისქვეშა აუზები.
კვლევებმა აჩვენა, რომ ყველაზე დაბალი და ბევრი შუა რიცხვებში მყიდველებს არ სურთ სახლში აუზი.
უმაღლეს სახლებში უფრო მეტია აუზი, მაგრამ ზოგი არ გამოიყენება. ზოგიერთი აუზი არსებობს გაფორმება. თუ ისიც საცურაო, მაშინ აუზი შეიძლება იყოს თქვენთვის სწორი. სიბრძნე ამბობს, რომ სახლში მხოლოდ აუზით ყიდულობს, თუ ის გამოიყენებს მას. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენი ცქრიალა აუზი შეიძლება გადაიქცეს ძვირადღირებულ აუზში იხვი. სთხოვეთ ტონი სოპრანოს.
სახეები საცურაო აუზები
თუ თქვენ აპირებთ საცურაო აუზს დააყენოთ, რეპუტაციის მქონე აუზი კონტრაქტორის დაქირავება. მაგალითად, კალიფორნიაში, მაგალითად, კონტრაქტორებს, რომლებიც აუნაზღაურდებათ 500-ზე მეტი მუშაობის პირობები, ლიცენზიის მისაღებად საჭიროა საცურაო აუზი სპეციალობის კლასიფიკაცია. ახალი აუზის ღირებულება იწყება დაახლოებით $ 30,000-მდე, მაგრამ ადვილად შეიძლება გაიზარდოს ბოლო ექვსი ციფრი, რაც დამოკიდებულია სასურველ კეთილმოწყობაში, როგორიცაა შადრევნები, ლანდშაფტი ან დეკორაცია.
- Gunite აუზები
Gunite აუზი მშენებლობა, რომელიც მიღწეულია მიერ spraying ნარევი კონკრეტული და ქვიშის შევიდა აუზი ზომის ხვრელი, არის ყველაზე პოპულარული. მაღალხარისხიანი აუზებისგან განსხვავებით, რომლებიც დროებითია, ამ მიწისქვეშა აუზი მუდმივი სტრუქტურებია. Gunite აუზები შეიძლება ასახული თითქმის ფორმის მთავარი მფლობელი სურვილები და ბოლო წლების განმავლობაში. მაგრამ იარაღი ძვირია. სამუდამოდ არ გაგრძელდება.
- ვინილის აუზები
ვინილის მიწათმცველებს ზოგადად მართკუთხა, მაგრამ სხვა კონფიგურაციები არსებობს. ისინი ნაკლებად ძვირია, ვიდრე იარაღი, რადგანაც აუზი ვილინთან ერთად არის გაფორმებული; თუმცა, სამკერვალოები ხშირად საჭიროებენ 10 წლის შემდეგ. ისინი პოპულარულია იმ ადგილებში, სადაც ტემპერატურა dip ქვემოთ გაყინვა და აუზების drained ზამთარში. ვინილის აუზის მოსამზადებლად ადგილზე გათხრილი და დამხმარე კედლები აგებულია სხვადასხვა სახის მასალებიდან, როგორიცაა ხის, ფოლადის, ფიბერკასი ან ალუმინის.
- მაღალხარისხოვანი აუზები
რეალტორთა ეროვნული ასოციაცია ამბობს, რომ მიწისზედა აუზები სახლში არ აფასებენ, რადგან ისინი პორტატულია. ზედა სართული არის იაფი ვარიანტი აუზი. ზოგიერთი სახლის მფლობელები იყიდენ გააკეთე-ის-თავს კომპლექტები და შეიკრიბონ თავიანთი მიწისქვეშა აუზები. განსხვავებული მიწისქვეშა აუზებისგან განსხვავებით, რომელთა დასამთავრებლად შესაძლებელია კვირაში დასრულება, რამდენიმე დღის განმავლობაში ამ აუზები შეიძლება დამონტაჟდეს. როდესაც მე ვყიდი სახლში ზევით მიწისზედა აუზი, მე ხშირად ვთხოვთ გამყიდველი მოხსნა იგი.
უპირატესობა ფლობს სახლში ერთად აუზი
- ბევრს მიაჩნია, რომ აუზები გაზრდის ეზოს ესთეტიკურ ღირებულებას.
- ადამიანები, რომლებიც უმასპინძლებენ ბევრ პარტიას გამოიყენონ თავიანთი აუზი, როგორც გასართობი ცენტრი, და ბავშვები მიყვარს აუზები.
- აუზები უზრუნველყოფს მარტივი გზა მყისიერად გაგრილებას ქვემოთ ცხელი დღე.
ზოგიერთი ადამიანი გამოიყენებს საცურაო აუზებს მხოლოდ წყლის წვრთნებისთვის და აუხსენებენ აუზებს მათთვის ჯანმრთელობის სარგებელს.
- საცურაო აუზები შეიძლება მოიმატებს დამატებითი ღირებულებას , განსაკუთრებით ცხელ კლიმატებში.
ნაკლოვანებების მფლობელობაში არსებული ნაკლოვანებები
- რეგულარული მოვლა. აუზები მოითხოვს ქიმიურ ნივთიერებებს, დასუფთავებას და დროთა განმავლობაში, შეკეთებას.
- ბავშვებს შეუძლიათ დაიხრჩო. Ducking არის შემთხვევითი გარდაცვალების წამყვანი მიზეზი ბავშვებში ასაკის 1 დან 4, ამბობს Safekids.
- აუზი სახლები მიმართავენ ნაკლებად მყიდველებს.
- აუზები მოიხმარენ ძვირფას ეზოებს და პატარა ეზოში მათ შეუძლიათ დაიძაბონ.
- ეს უფრო ძვირი ჯდება, რომ აუზით სახლში დაინსტალირდეს და გათბობა შეუძლებელია კომუნალური გადასახადების გადახდაზე.
ნუ აუზი დაამატე ან დააყოვნებთ საწყისი ღირებულების მთავარი?
თუ არა აუზი დასძენს ღირებულება სახლში დამოკიდებულია სადაც თქვენ ცხოვრობთ. აშშ-ის სამომხმარებლო პროდუქტის უსაფრთხოების კომისიის ინფორმაციით, აუზის სახლებში სამი ყველაზე პოპულარული ქვეყანაა კალიფორნია, არიონი და ფლორიდა. რეალტორთა ეროვნული ასოციაცია აცხადებს, რომ შიდა ბაზარი დაახლოებით 7,7% -ით მეტია, რაც მთავარია საბაზრო ღირებულებით . თუმცა, ცივი კლიმატი, როგორიცაა Minnesota, აუზი შეიძლება დაამატოთ არანაირი ღირებულება ყველა.
პამლ ერიკსონი, ელენ პრერი, ელენ პრერი, ელენ პრერიის რეზიდენტორი, ამბობს: "ჩვენ სახლში ვყიდი , თითქოს აუზი არ არსებობს და იმედი მაქვს, რომ სახლიდან არ არის დაშორებული, მაგრამ ეს ყოველთვის ყველაზე მეტად მაქვს. რომ ერთი მყიდველი მოდის. "
Erickson ამბობს, რომ არსებობს მზარდი სეგმენტი ბავშვის boomers რომლებიც გაივლის ყიდვის შვებულებაში სახლში ინვესტირებას საკუთარი უკან ეზოში სამოთხე. ისინი დაამონტაჟებენ სრული აუზების სისტემებს, რომლებიც თავს იკავებენ ჩანჩქერები, ცხელი ტბები, კედლები და ფართო ლანდშაფტები. ეს არის ბევრი ფული აუზი, ამბობს ის, განსაკუთრებით იმ ადგილებში, სადაც აუზები გამოიყენება სამი თვის გარეთ წელი.
პასუხისმგებლობის შეზღუდვის განაცხადი: ქალბატონი ერიკსონი 1990-იანი წლების დასაწყისში რამდენიმე სახლს ყიდულობდა.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.