დამწყები უნდა შეასრულოს სამი ძირითადი პროდუქტიული აქტივების კლასები
სრული პორტფელის აშენებისას შეიძლება შეუძლებელი იყოს, დაისვენოს დივიდენდები, ინტერესი და საფასური .
ზოგიერთი უფრო დაუცველია სიმდიდრის განადგურების ძალებში, როგორიცაა ინფლაცია, ხოლო სხვები უფრო დიდი ბარიერები არიან, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა შეინახოთ ფული ბევრი ხნით ადრე, სანამ შეგიძლიათ ფეხით ორივე ფეხზე. რაც კიდევ უფრო საინტერესოა, ისიც, რომ არა მარტო თქვენ გულისხმობს კონკრეტული აქტივების კლასებს, რომლებიც დაფუძნებულია თქვენს პიროვნებაზე, თქვენ ნახავთ, რომ განსხვავებული აქტივების კლასები თქვენს ცხოვრებაში სხვადასხვა დროს სხვადასხვა მოთხოვნილებებს აკმაყოფილებს.
მაგალითად: თუ თქვენ გადააცილეთ თქვენს სამოცდაათიან წლებში, ეს არ გულისხმობს ბევრ აზრს, რომ უზარმაზარი საფონდო პოზიციები დაიკავოს, თუ არ აპირებთ ღირსეულ მემკვიდრეობას თქვენი მემკვიდრეების ან საქველმოქმედოებისთვის. ამის ნაცვლად, სავარაუდოდ უკეთესი იქნება, რომ სარგებლობდეს შედარებით უსაფრთხო და სტაბილურობის საპროცენტო შემოსავალი მაღალი ხარისხის ობლიგაციებიდან.
ამგვარად, თუ ქვეყანას დიდი დეპრესიისკენ მოუწია, ბევრად უფრო გაუმჯობესდებოდა თქვენი ცხოვრების დონის შენარჩუნება.
ახლა, მოდით შევხედოთ დიდი სამი: ბიზნესის საკუთრებაში, დაკრედიტების ფული და უძრავი ქონება. თითქმის ყველა ძირითადი აქტივი თქვენ, სავარაუდოდ, განიხილავთ, როდესაც თქვენ გეკითხებით, როგორ მოვახდინოთ ფულის შემოდინება ამ კატეგორიებში.
შეიძინოს საკუთრებაში არსებული ფსონი ბიზნესში
როდესაც თქვენ ფულს აკეთებთ ბიზნესიდან, თქვენ ქმნით ან ყიდულობთ პროდუქტიულ სისტემაში, რომელიც იმედს იძლევა, რომ მოგება მოგებათ პროდუქტის ან სერვისის გაყიდვით, მეტია ვიდრე მომხმარებელს გადასცემს.
ისტორიულად, წარმატებული ბიზნესის საკუთრებაში იყო თვითდაფუძნებული მამაკაცებისა და ქალების სიმდიდრის დაგროვება, რაც აღემატება მომდევნო ყველაზე მაღალი აქტივების კლასის, უძრავი ქონებას.
არსებობს რამდენიმე გზა თქვენი ფულის ინვესტირება ბიზნეს საკუთრებაში. შენ შეგიძლია:
- საკუთარი კომპანიის დაწყება, ხშირად ერთადერთი მესაკუთრის შექმნის, საერთო პარტნიორობის, შეზღუდული პარტნიორობის , შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება , ან კორპორაცია. თუ თქვენ გაქვთ ნიჭი, უნარი, დისციპლინა და, გარკვეულწილად, წარმატებული ოპერატორი, ეს ხშირად საინვესტიციო სიმდიდრის ყველაზე მომგებიანი გზაა, რადგან თქვენ შეძლებთ ფირმის ღირებულების შეძენას ფირმის ღირებულებით კაპიტალზე ან ROE- ზე .
- შეიძინეთ სხვისი კერძო კომპანია ან პარტნიორობა, ხშირად ფულადი ან შრომის სანაცვლოდ, კერძო თვალსაზრისით. ზოგიერთი ინვესტორი სპეციალიზდება ე.წ. კერძო კაპიტალით, რომელიც ზღუდავს ეკონომიკის სპეციფიკურ სექტორებს, სადაც ისინი გრძნობენ, როგორც უპირატესობას, როგორიცაა ტექნოლოგია ან წარმოება.
- შეიძინეთ ფსონი საჯაროდ მოვაჭრე ბიზნესში, ხშირად კორპორაციაში საერთო აქციების შეძენით კორპორაციაზე ვაჭრობენ ზედმეტად- counter ბაზარზე ან ერთ-ერთ საფონდო ბირჟაზე, როგორიცაა NYSE, Nasdaq, Toronto Stock Exchange, ლონდონის საფონდო ბირჟა, ტოკიო საფონდო ბირჟა და ა.შ.
ადამიანების უმრავლესობა გეგმავს ბოლო კატეგორიას, რადგან მათ აქვთ სამუშაო დღე და აინტერესებთ, თუ როგორ უნდა განახორციელონ ფულის ინვესტირება მათი საბროკერო ანგარიშების , 401 (ლ) გეგმების , როთ-ირაჰას ან ტრადიციული საგადასახადო ინსპექციების , პირდაპირი საფონდო შესყიდვების გეგმებში , და ორმხრივი ფონდის ანგარიშები. თითქმის ყველა იმ შემთხვევაში, რეალური გზა შეგიძლიათ ფულის ჩადებას - ეს არის ის, რომ ფულადი ნაშთების აღება და მათზე საკუთრებაში გადაიქცევა - დაფარულია სტატიაში სტატიაში დავწერე როგორ იყიდე შენი საინვესტიციო პორტფელის . დაიწყე იქ თუ გინდა მეტი გაიგოთ და დავბრუნდე ერთხელ, როცა კითხულობ.
დაკრედიტების შენი შემნახველი
ფულის დაკრედიტება ყველა მისი წარმომავლობითა და ფორმით არის ისეთივე ძველი, როგორიც ცივილიზაციაა. ინვესტორი დაზოგავს თავის სიმდიდრეს და შემდეგ სხვები სესხს სთხოვს საკუთარი მიზნებისათვის დავალიანების დაფარვის დაპირებაზე დაყრდნობით დაინტერესებული რისკით, ინფლაციის მაჩვენებლით და სესხის ხანგრძლივობით.
არსებობს უამრავი გზა თქვენ შეგიძლიათ ინვესტირებას თქვენი ფული ამ აქტივების კლასის ჩათვლით:
- პირდაპირი, კერძო, მოლაპარაკებული სესხი მსესხებელს, რომელიც ეფუძნება წერილობითი ან ზეპირი ხელშეკრულების დეტალურ პირობებს, პირობებს, დაფარვის გრაფიკს და საპროცენტო განაკვეთს
- გასაკეთებელი თანხების გადახდა საბაზრო პლატფორმების საშუალებით, როგორიცაა დაკრედიტების კლუბი ან პროსპერი, სადაც სატენდერო წინადადების მცირე პროცენტზე დაყრდნობით და ფონდს დააფინანსებთ
- სუვერენული მთავრობების (მაგალითად, სახაზინო ობლიგაციები ან დანაზოგების ობლიგაციები ), მუნიციპალიტეტების , კორპორაციების , არამომგებიანი ან სხვა სუბიექტების მიერ გაცემული ობლიგაციების შესყიდვა
- საბანკო ან სხვა საფინანსო ინსტიტუტში სადეპოზიტო სერტიფიკატის მოპოვებას FDIC
ძალიან რეალური თვალსაზრისით, ისევე, როგორც ფული ინვესტირებას ბიზნესში, როდესაც თქვენ ფულს უთმობენ, ნაერთი წლიური ზრდის ტემპი შეგიძლიათ მიიღოთ დამოკიდებულია, ნაწილობრივ, თქვენი უნარი კომპლექტი. ვიცი, 80 წლის პენსია, რომელიც მსოფლიოს ნულოვანი პროცენტული საპროცენტო განაკვეთების სიზუსტით, ყურადღებით, გონივრულად და გონივრულად ატარებს სახლებში სამეზობლოში, შემდეგ კი ქირაობს მათ გაქირავების პირობებზე, რომლებიც იბრძვიან ოჯახებისთვის დაეხმაროს, მაგრამ სხვაგვარად ვერ იკავებს იპოთეკას.
სხვადასხვა ფაქტორების კორექტირების შემდეგ მისი ეკვივალენტური კაპიტალური მაჩვენებელია 13% -იანი წლიური ჩრდილოეთით და საკმარისი კაპიტალით უზრუნველყოფილი სესხი, რომელიც არ არის დადგენილი, ის არ იკარგება. რამდენიმე შემთხვევაში, როდესაც ოჯახი ექვს თვეში ან უფრო მეტად დაეცა მათი სესხის გადახდა კატასტროფული ცხოვრების პირობების გამო, ის აირჩია აპატიებს მთელ თანხას, რადგან ის იმდენად ფულს ატარებს, თუ რა არის მისი მხარე ჰობი, მისი ცხოვრება.
ამ ინვესტიციების რეკლამას არავინ არ აქვეყნებს. იგი ქმნის მათ თხელი ჰაერიდან. ის ხედავს შესაძლებლობას, გამოიყენოს კალამი, იურისტი, სანოტარო და მისი დანაზოგი სხვა ხალხის მოთხოვნილებების დასაძლევად. ბოლო დროს მე მას სტუმრობდა და რესტორანში მიგვიყვანა, სადაც ვაუჩერებს უფასო საჭმელს შეეძლო. "ჩემი გვიან მეგობარო დაფინანსებული ბიზნესი," განაცხადა მან. "ერთი ტერმინი ის მოლაპარაკება იყო ნახევარი ათეული თავისუფალი კვება თვეში, რომ ისინი კვლავაც მომეცი მას შემდეგ, რაც გარდაიცვალა."
ადამიანი, რომელიც მან 80 წლით ადრე გარდაიცვალა, თვითონ მულტი მილიონერი იყო, მიუხედავად მისი გარეგნული ნიშნებიდან - დიდი დეპრესიის ეპოქიდან გამოვიდა. მან ისარგებლა სესხით, რომელიც მან ბიზნესში გაატარა, როგორც წელიწადში 72 უფასო კვება. თქვენ არასდროს აპირებთ იპოვონ თქვენი ბირჟის ინვენტარი ფურცელი თქვენს ადგილობრივ საფონდო ბირჟაზე.
ინვესტირება ფულადი სახსრებით
ფულის დაკრედიტების უკან, უძრავი ქონების მფლობელობისგან მოგების მიღება უძველესი ფინანსური აქტივობაა ყველა ადამიანის მიერ დაფიქსირებული ცივილიზაციის პროცესში. უძველესი ეგვიპტიდან თანამედროვე ნიუ-იორკამდე, თუ თქვენ ფლობენ ქონებას - ეს არის საცხოვრებელი, ოფისი ან მიწის ნაკვეთი - შეგიძლიათ ნება ვინმეს გამოიყენოს იგი საფასურის გადახდის სანაცვლოდ.
გარკვეული ტიპის ინვესტორები ურჩევნიათ უძრავი ქონების მფლობელობა ყველა სხვა აქტივის კლასზე, რადგან მისი მტკიცე ბუნებაა. ილუსტრაციის გზით, დიდი ბრიტანეთის არისტოკრატია იმდენად კონცენტრირებულია, რომ ქვეყნის მთლიანი 0.6% ფლობს ქვეყნის ყველა სოფლის უძრავი ქონების 50% -ს.
თანამედროვე ეკონომიკაში, თქვენი საინვესტიციო პორტფელისთვის უძრავი ქონების შეძენის რამდენიმე გზა არსებობს. ესენია, მაგრამ არ შემოიფარგლება:
- შეიძინეთ სახლი თქვენი ოჯახისთვის, რაც უფრო მეტია შემარბილებელი და ნაკლებად ინვესტიცია, მაგრამ ამ კატეგორიაში მაინც ხდება
- ყიდვის ქონების აშკარა და გაქირავება ეს tenants
- ყიდვის ქონება, გაუმჯობესება და / ან განვითარება მას გარკვეულწილად, და გაყიდვის
- იჯარის / ბრუნვის ოპერაციების დაფინანსება
- სხვა ინვესტორებთან ფულის გათეთრება უძრავი ქონების შესაძენად სპეციალური საგადასახადო შეღავათიანი ბიზნესის მეშვეობით კორპორატიული გადასახადებისაგან უმეტეს შემთხვევაში. ეს ბიზნესის ცნობილია როგორც REITs, ან უძრავი ქონების საინვესტიციო Trusts , და შეიძლება ხშირად შეიძინა ისევე, როგორც სხვა სხვა აქციების მეშვეობით საბროკერო ანგარიშზე. არსებობს კიდევ ETFs და ურთიერთდახმარების ფონდები, რომლებიც სპეციალიზდება REITs.
მეტი ფიქრები როგორ ინვესტირებას ფული
მიუხედავად იმისა, რომ არსებობს ბევრი სხვა რამ, რაც შეიძლება შეიძინოს, თუ გინდათ ფულის ინვესტირება და კარგი მოგების მიღება - ჩემს ცხოვრებაში, მაგალითად, მე გამოვიყენე რაღაც ცნობილი სინთეზური კაპიტალი, ალბათ შეუსაბამო ახალი ინვესტორების განიხილოს არაფერი მაგრამ ეს სამი აქტივების კლასები.
ისინი საკმარისზე მეტია იმისათვის, რომ მდიდარი, პრივილეგირებული ცხოვრება და დატოვონ შვილები და შვილიშვილები ნდობა, რომელსაც სიმდიდრე აქვს, რამაც მათ ათწლეულების შენარჩუნება შეძლო. ნუ ეცდებით უფრო მეტად გაართულებ მას, რომ არ გაიგოთ ის, რაც არ გესმით, როგორც პირველი, როგორც სამაგისტრო შეზღუდული პარტნიორობა.
დაიცავით ერთ-ერთი ისტორიის უდიდესი ინვესტორის რჩევა; ნუ გადაუხვევთ KISS ან " Keep It Simple, Stupid " და თქვენ, სავარაუდოდ, უკეთეს შედეგს განიცდი, ბევრად უფრო ძვირი ღამეები, ვიდრე სხვაგვარად შეიძლება.