Რა ტიპის სახლის ინსპექციები შეიძლება მყიდველის გაკეთება?

მყიდველებს შეუძლიათ ჩაატარონ მრავალრიცხოვანი სპეციალიზებული ინსპექციები სახლის დახურვამდე

კითხვა:

რა ტიპის სახლში ინსპექტირება შეუძლია მყიდველს?

მკითხველს სთხოვს: "მე და ჩემი მეუღლე გვიან ღამით სახლიდან მართლაც მშვენივრად მივიღე სახლში, პატარა სახლი ძველია, ამიტომ ჩვენ შეშფოთებულები ვართ, რომ სახლიდან ინსპექტირება არ შეიძლება. ინსპექტორს შეუძლია მოგვაწოდოს სხვა ინსპექტორები, რა სხვა ინსპექტორები არიან? რა სახის ინსპექტირებას შეძლებენ მყიდველს? "

პასუხი:

შენი უძრავი ქონების აგენტი უნდა შეეძლოს გადმოგცეთ ჩამონათვალი ტიპის სახლის ინსპექციები, რომლებიც ზოგადად თქვენს ტერიტორიაზე.

ის სწორია, რომ თქვენი სახლის ინსპექტორს შეუძლია რეკომენდაციით მიაწოდოს სპეციალისტები.

ამჯამად მთავარი ინსპექტორი შეამოწმეთ ყველაფერი სახლში?

ზოგადი მთავარი ინსპექცია არ შეიცავს ისეთ პროდუქტებს, რომლებიც საჭიროებენ სპეციალისტს. მაგალითად, მთავარი ინსპექტორი შეიძლება გაატაროს დიფერენციალური ტემპერატურის რეგულირება ჰაერის კონდიცირებისგან, ვნახეთ დაბალი და ვარაუდობს, რომ ჰევაკ-ის სპეციალისტის მიერ შესწავლილი იქნება. ინსპექტორს შეიძლება ჰქონდეს იდეა, რა არის არასწორი, მაგრამ არაკვალიფიციურია პრობლემის დიაგნოსტიკაში.

სახის ინსპექტირების სახეები

გენერალური მთავარი ინსპექტორები ეძებენ დეფექტებს. თუ ისინი რაღაც უჩვეულო აღმოჩნდებიან, რომ მათი ექსპერიმენტის ფარგლებს გარეთ, ისინი გაითვალისწინებენ, რომ მიიღებთ უფრო სპეციალიზებულ ინსპექციას.

• ხის განადგურების მავნებლები

  თქვენ შეგიძლიათ იხილოთ ხეების განადგურება მტევრებზე მხოლოდ ქვეყნის ნებისმიერ ნაწილში, განსაკუთრებით თბილი კლიმატური პირობებით. მავნებლების ინსპექტირება გამოაქვეყნებს არა მხოლოდ ტერმინებს ან ფხვნილის პოსტებს, როგორიცაა მაგალითად, ასევე მშრალი.

• ბუხარი

  ზოგი ხანდაზმული chimneys არ აქვს flue სამგზავრო, ან აგურის შიგნით chimney შეიძლება დაინგრა. Chimney ინსპექტორი ასევე დარწმუნდება, რომ კვამლი სწორად დაიშვება.

• ელექტრო

  ზოგადი მთავარი ინსპექტორი შეიძლება გითხრათ, რომ ელექტრული ყუთი იმდენად ძველია, რომ იგი აღარ აკმაყოფილებს ქალაქის კოდს, მაგრამ ელექტრიკოსს შეუძლია მოგაწოდოს საუკეთესო ბრენდები შეცვალოს იგი და რამდენად ღირს სხვა ხარჯებთან ერთად. დარწმუნდით, რომ შეამოწმეთ ელექტრო პანელი და Google- ის მოდელის ნომერი, რათა ის არ გაიხსენა.

• გათბობა და კონდიცირება

  უმეტესი ღუმელები უნდა იქნას მიღებული, რათა დადგინდეს, არის თუ არა სითბოს exchanger დაბზარული, მაგალითად, ან იმისთვის, თუ რატომ არის გაუმართავი. HVAC სპეციალისტი შეიძლება გითხრათ, რა არის არასწორი, რამდენი ღირს დანახარჯის დაფიქსირება, თუ არა მისი შეცვლა.

• წამყვანი საღებავი

  ფედერალური მთავრობა აიკრძალა ტყვიის დაფუძნებული საღებავის გამოყენებას 1978 წელს, მაგრამ 1978 წელს უფრო ძველ სახლებში შეიძლება კვლავ შეიტანონ ტყვიის საღებავი. თქვენ გაქვთ უფლება ჰქონდეთ სახლში ტესტირება ტყვიის დაფაზე. ტყვიის დაფუძნებული საღებავის ამოღების მიზნით, დაიქირავეთ სერტიფიცირებული ლიკვიდაციის კონტრაქტორი.

• მოედანი კადრები

  შესაძლოა, თქვენი სახლის კვადრატული ვიდეომასალის გადამოწმება მოინდომოთ. საჯარო ჩანაწერები ზოგჯერ შეცდომებს შეიცავს. გამყიდველებს შეუძლიათ გაანგარიშონ კვადრატული კადრები ან შეაფასონ შემფასებელი. მყიდველის შემფასებელი უდავოდ გაზომავს კვადრატულ კადრებს.

• Easements და encroachments

  შენი მესაკუთრის სათაური პოლიტიკას გაამჟღავნებს easements, მაგრამ გარკვეული encroachments შეიძლება მოითხოვოს ფიზიკური შემოწმება. ჰკითხეთ სათაურ კომპანიას, რომ გამოგიგზავნოთ საჯარო ჩანაწერების ნამდვილი განმათავისუფლებელი დოკუმენტები.თქვენ ასევე შეგიძლიათ დაიქირავოთ მკვლევარი, რათა მომზადდეს გაუმჯობესების ადგილის სერტიფიკატი ან ILC, რომელიც აჩვენებს ხელვაჩაურებს.

• ფონდი

  მიუხედავად იმისა, რომ სახლის ინსპექტორი გითხრათ, თუ შენს სახლს აგროვებდა ან დამონტაჟდა საფუძველი, ფონდის ინჟინერმა შეიძლება გითხრათ, თუ სახლის გადაადგილება ან ფონდი არასწორია. გაითვალისწინეთ საეჭვო ბზარები, ეს განსხვავებაა თუ არა ისინი ვერტიკალური ან ჰორიზონტალური და ხშირად ჰორიზონტალური უარესია.

• ლოტის ზომა და საზღვრები

  სათაური პოლიტიკის წინასწარ ძიებას მოგაწვდით პლატფორმას, აჩვენებს საზღვრებს და ლოტის ზომას. განვიხილოთ მკვლევარი, თუ ეს ინფორმაცია დადასტურდა. ნუ დაიცავთ საზღვრების დასადგენად ღობებზე.

• აუზი და სპა

  აუზი და სპა ექსპერტები მოგცემთ სავარაუდო სიცოცხლის ხანგრძლივობას გადამწყვეტ საკვანძო კომპონენტებზე, როგორიცაა გამაცხელებელი ან სპა ნისლიანი. ეს სპეციალისტები ასევე გადიან გაჟონვისთვის. ზოგჯერ აუზები დაფარულია საოჯახო გარანტიით დამატებითი ხარჯებისათვის.

• სახურავის ინსპექცია

  თუ გამყიდველი არ გადაიხდის სახურავის სერტიფიცირებას ძველი სახურავზე, მაშინ მიიღეთ საკუთარი. დარწმუნდით, რომ კომპანია არის რეპუტაციის მქონე და სავარაუდოდ ბიზნესში მოგვიანებით უნდა ჰქონდეს პრეტენზია. უმჯობესია, თუ სახურავი ინსპექტორი არ შეცვლის სახურავებს.

• კანალიზაციის ან სეპტიური სისტემის ინსპექტირება

  ხანდაზმული სახლები შეიძლება არ იყოს დაკავშირებული კანალიზაციის სისტემაში. მიიღეთ კანალიზაციის შემოწმება. თანამედროვე ტექნოლოგია ითხოვს ციფრულ კამერას კანალიზაციის ხაზში ჩასმა და მთავარ ხაზთან მიბმა. ბევრი კანალიზაციის ინსპექტორები აკეთებენ ფილმებს თქვენთვის.

• ნიადაგის სტაბილურობა

  ნიადაგის გამოცდა მნიშვნელოვანია, თუ თქვენ ყიდულობთ სახლში გორაზე, რადგან არ გვინდა, რომ წვიმის დროს გადაადგილდეთ. ზოგიერთ ადგილებში ასევე მიდრეკილია ნიადაგის დაბინძურება.

• არბორისტი

  საუკეთესო გზა, რათა დადგინდეს, თუ ხეები ქონების ჯანმრთელი არის აყვანის arborist რომ შეამოწმოს მათ.

• წყლის სისტემები და სისტემები

  თუ სანტექნიკა გალავანია, სანტექნიკოსი შეიძლება გითხრათ, თუ ის უნდა შეიცვალოს. ზოგიერთი galvanized მილები იმდენად clogged, რომ თქვენ ძლივს მოერგოს ტყვიის ფანქარი მეშვეობით მათ.

• კარგად

  შეამოწმეთ კარგად გაშენება და წყლის სუფრის სიღრმის დასადგენად, წყლის სანიტარული ჩათვლით.

• რადონი ან მეთანის გაზი

  შემარბილებელი კონტრაქტორი შეიძლება გამოსცადოს რადონზე ან მეთანის გაზისთვის და რეკომენდაციებს გზების ამოხსნა.

• აზბესტი

  ერთადერთი გზა გითხრათ, თუ მასალა ფაქტობრივად შეიცავს აზბესტს აქვს ტესტირება. ლაბორატორიისთვის ნიმუშის აღება სასურველია, გააკეთოთ ის, რაც გააკეთეთ სახლში ტესტი.

• ფორმალდეჰიდი

  ფორმალდეჰიდი არის ფერადი და აალებადი გაზი, რომელიც გამოიყენება ქიმიურ პროდუქტში. ცნობილია, რომ ვირთაგვებში კიბოს იწვევს. მაღალკვალიფიციური ფორმალდეჰიდის ინსპექტორის დაქირავება ამ ინსპექციისთვის.

• Mould

  მოზარდი შეიძლება ჯანმრთელობის პრობლემების აღმოფხვრაც კი ჯანმრთელ ადამიანებშიც კი. არსებობს სხვადასხვა სახის mold. თქვენ შეგიძლიათ შეამოწმოთ სახლის შიგნით ყოფნა ჰაერის ხარისხის შესამოწმებლად.

• ნებართვები და ზონირება

  გადადით თქვენს ქალაქში დაგეგმარების განყოფილებაში და გკითხოთ ნებართვა სახლში. ზოგჯერ ადამიანები ნებადართულია . ზონირების განყოფილება შეიძლება გითხრათ, მაგალითად, თუ ეს არის იურიდიული, რომ აწარმოოთ სახლიდან დაფუძნებული ბიზნესი.

წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.