მოდულურ სახლებში შენდება შენობა ნაგებობებში ქარხანაში, შენობაში, სადაც ისინი არასდროს ექვემდებარებიან არახელსაყრელი ამინდის პირობებს, როგორიც თქვენი ტიპიური ჯოხებით აშენებული სახლებია. ცალკეული სექციები ქარხანაში გადადიან, კომპანიის ხარისხის კონტროლის განყოფილებას ყოველ ნაბიჯზე გადასვლის შემდეგ. დასრულებული მოდულები დაცულია დაცვისთვის, შემდეგ გადაჰყავთ თქვენს სახლში. ისინი განთავსებულია წინასწარ გაცემულ საძირკველზე, პროფესიონალურად შეუერთდნენ და დაასრულეს თქვენი ადგილობრივი მშენებელი.
რამდენი ხანი სჭირდება მოდულურ სახლში აშენებას?
ეს დამოკიდებულია თქვენს დიზაინსა და მწარმოებელზე, მაგრამ ზოგიერთი მოდულური სახლები შეიძლება აშენდეს ქარხანაში, როგორც 1-2 კვირის განმავლობაში. და რადგან modulars შენდება შენობაში, იქ არასდროს ამინდის დაგვიანებით. ეს ჩვეულებრივ იღებს თქვენს ადგილობრივ მშენებელს 2-4 კვირის განმავლობაში, რათა მას შემდეგ, რაც მასალების გადატანა შენობის ადგილზე გადაეცემა.
ისინი ჰგავს მობილური სახლების მსგავსად. ისინი იგივეა?
მობილური სახლები, რომლებიც ახლადაშენებული სახლებია, აშენებულია იმავე ფედერალური კოდის შესაქმნელად, არ აქვს მნიშვნელობა, სადაც ისინი გადაეცემათ. ეს კოდი ეწოდება HUD კოდს. ეს არის აშშ-ს მთავრობის შემადგენლობაში არსებული საცხოვრებელი და ურბანული განვითარება.
მოდულური სახლი შეესაბამება მშენებლობის კოდებს, რომლებიც საჭიროა სპეციალურ ადგილას, რომელსაც გადაეცემა და, ხშირ შემთხვევაში, სამშენებლო კოდებს აჭარბებს საჭირო კოდებს. ზოგიერთი კრიტიკოსი შეიძლება ამტკიცებდეს, რომ მოდულური სახლი უფრო მიმზიდველია, ვიდრე წარმოებული სახლი.
ყველა მოდულარული სახლები არ გამოიყურება?
არა, და თუ იქ არ იყო, რომ იხილოთ სახლი და აწყობილი, შეიძლება არ მიხვდე, რომ ეს მოდულური სახლია. მოდულარული სახლის მწარმოებლები იყენებენ კომპიუტერის დახმარების პროგრამებს, რათა მოიძიონ გეგმები თქვენს სპეციფიკაზე, ან შეცვალონ თქვენი სტანდარტული გეგმები, რათა შეესაბამებოდეს თქვენს საჭიროებებს, ასე რომ თითქმის ნებისმიერი გეგმის შეცვლა შეიძლება მოდულურ სახლში.
მართალია, ზოგიერთი მოდულაცია არის ძალიან ძირითადი და ჰგავს ორმაგ ფართო წარმოებულ სახლებს, მაგრამ ორი სტრუქტურა მაინც აშენებულია სხვადასხვა გზით.
თითოეული მწარმოებელი განსხვავებულია, ასე რომ, დარწმუნებული უნდა იყოს, კითხვების დასმა მოქნილობაზე, თუ გსურთ საკუთარი სახლის შექმნა. თანამედროვე დიზაინით გათვალისწინებული დიზაინი, ადამიანების უმეტესობა, ალბათ, ვერ გეტყვით განსხვავება რეგულარული ჯოხებით აშენებულ სახლში ან მოდულურ სახლში. ისინი ძალიან ჰგვანან რეგულარულ სახლს, მაგრამ ხშირად ბევრად უფრო ეფექტურია მშენებლობა.
ბანკები დაფარავს მოდულურ სახლში?
დიახ. ბანკების, შემფასებლებისა და სადაზღვევო კომპანიების უმრავლესობა მოდულურ სახლებს მკურნალობენ, ისევე, როგორც ისინი ააშენებენ სახლებს - სახლი, რომელიც მთლიანად შენდება შენს საკუთრებაზე. სთხოვეთ იპოთეკარ ბროკერებს და ბანკებს თქვენს ტერიტორიაზე, რათა ახსნათ, თუ როგორ ფინანსდება მოდულური სახლები.
შემიძლია გადარჩენა ფული მოდულის სახლში?
ზოგჯერ. სამშენებლო ხარჯების მოდულური სახლის ზოგჯერ ნაკლებად თითო კვადრატული ფეხით ვიდრე მსგავსი საიტი აშენებული სახლში. და სხვა ხარჯების გადარჩენის მახასიათებლები არსებობს:
- ბევრი მოდულური სახლები ძალიან ენერგოეფექტურია, რაც ხელს უწყობს გათბობის და გაგრილების ხარჯების შემცირებას, ხოლო კლიმატის ცვლილებისგან ჩვენი პლანეტის დაცვის მცდელობა.
- შენი სახლი სავარაუდოდ მზად არის გადაადგილება ბევრად უფრო ადრე, ვიდრე თუ თქვენ დაველოდოთ მშენებელი მშენებარე სახლი ადგილზე. ხშირად, არსებობს ნაკლები დაგვიანებით.
პირველადი ინფორმაციისთვის, ცდილობენ მოინახულოთ თქვენი სახლის მოდელები. შეხედეთ პოპულარული საიტები თქვენს სახელმწიფოში. რატომ არ ტარდება ადგილობრივი მოდულური სახლის ქარხანა და დაინახავ შენს პირადად, შენს თვალწინ? თუ ფიქრობთ modulars are ho-hum, თქვენ სასიამოვნო სიურპრიზი.
მას შემდეგ, რაც თქვენ შეარჩიეთ მოდულური სახლის მშენებელი, დაათვალიერეთ ადგილობრივი უძრავი ქონების აგენტი, რათა დადგინდეს, სადაც შეგიძლიათ განათავსოთ თქვენი მოდული სახლი. თქვენ დაგჭირდებათ ფონდი, ან გაიზარდა ან ფირფიტა, მაგრამ ფილების უფრო ხშირია ცხელი, მშრალი კლიმატი. თქვენ ასევე გჭირდებათ კომუნალური მიწები და მარჯვენა ზონირება აშენება.
მეტი მოდულური სახლები
მეტი წარმოებული სახლები
რედაქტირებულია Elizabeth Weintraub, Homebuying Expert. წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.