FHA - ფედერალური საბინაო ადმინისტრაცია
FHA სესხები თითქმის 80 წლის განმავლობაში პოპულარობით სარგებლობდა, რადგან ისინი 1934 წელს დაიწყეს. საჭიროა მინიმუმ 3.5% -ით შემცირება და 2015 წლისთვის ხელმისაწვდომი საუკეთესო "მე -2 შანსი" დაფარვის ინსტრუქციები, FHA კვლავაც იპოთეკური დაფინანსების ძირითად მიმართულებას განაგრძობს.
VA - ვეტერანთა განყოფილება
გააცნო როგორც ჯილდო და სტიმული ჩვენი ქვეყნისთვის; VA იპოთეკური დაფინანსება ასევე მსახურობდა ამერიკაში. 2012 წელს ვეტერანთა საქმეთა დეპარტამენტმა გამოაცხადა, რომ მას გარანტირებული აქვს 20 მილიონი აშშ დოლარი სახლში სესხებით, რადგან მისი მთავარი სესხის პროგრამა 1944 წელს დაარსდა, როგორც მეორე მსოფლიო ომის ვეტერანთა დაბრუნებისთვის უფლებათა ორიგინალური GI- ის ნაწილი.
ვიზა სესხის მისაღებად თქვენ უნდა ემსახუროთ აშშ-ს შეიარაღებულ ძალებში, ან იყვნენ ეროვნული გვარდიის ან რეზერვის წევრი. ზოგიერთ შემთხვევაში, ასევე შესაძლებელია გარდაცვლილ ვეტერანთა მეუღლეებიც. VA underwriting ძალიან ჰგავს FHA underwriting თვალსაზრისით leniency.
USDA - სოფლის მეურნეობის დეპარტამენტი
Dubbed "ფერმერის სესხი" და დაფინანსებულია USDA , ამერიკის შეერთებული შტატების სოფლის მეურნეობის დეპარტამენტის, ამ სოფლის საბინაო წახალისების ხელმისაწვდომია ბევრი პატარა ქალაქი ამერიკაში.
დაბალი საპროცენტო განაკვეთის შეთავაზება, დაბალი და საშუალო შემოსავლის მქონე ოჯახების იპოთეკური ვარიანტი, USDA დაფინანსება შეიძლება წარმოადგინოს ბაზარზე არსებული ერთ-ერთი საუკეთესო იპოთეკური გარიგება.
არსებობს გეოგრაფიული მოთხოვნები საკუთრების და კრედიტორების შეუძლია დაგეხმაროთ გაერკვნენ, თუ თქვენი ოცნება სახლში კვალიფიცირდება ამ პროგრამის. USDA პროგრამა საყოველთაოდ გამოიყენება ქალაქებში 25,000 ან ნაკლები მოსახლეობით.
ჩვეულებრივი 3% Down პროგრამა
ერთხელ მიძინებული Fannie Mae 97% სესხის- to- ღირებულების პროგრამა წარმოიშვა Ashes როგორც დეკემბერი, 2014. საბედნიეროდ, ფედერალური საბინაო საფინანსო ორგანო (FHFA), რომელიც აკონტროლებს Fannie და ფრედი, მიხვდა, რომ ბევრი Millennials იმყოფებოდნენ სახლში ყიდვის სკამს აქტივების არარსებობის გამო.
მათ ასევე იპოვეს FHA დაფინანსების პრაქტიკა, ვიდრე ურჩევნიათ და გააჩნიათ გონივრული ჩვეულებრივი იპოთეკური ალტერნატივა. როგორც ეს მოხდა ათასწლეულის დემოგრაფიულ ასაკში ახალგაზრდებმა დიდი რეცესიის დროს დაზოგვის დროს რთული პერიოდი ჰქონდათ. Under- დასაქმებული და underpaid ხდის ძნელია გადარჩენა ათასობით დააყენოს მიმართ განვადებით.
თუმცა, ეს არ ნიშნავს, რომ დანაზოგები გამოწვეული Millennials უფრო დიდი საკრედიტო რისკი. სინამდვილეში, ბევრ ადამიანს აქვს უაღრესად საკრედიტო კრედიტი, რომელიც ხშირად მუშაობს მაღალკვალიფიციური სამუშაოს მობილურ პოტენციალთან ერთად, რათა მათ ძალიან დაბალი საკრედიტო რისკი ჰქონდეთ.
ჩვეულებრივი 3% იპოთეკური არის FHA დაფინანსების მყარი ვარიანტი. 3% -იანი გადახდის პროგრამა შემოიფარგლება 424,100 დოლარის ოდენობით.
სესხები მაღალი ღირებულების ზონებში დასაშვებია, მაგრამ სესხის ზომა კვლავაც რჩება ადგილობრივ შესაბამის სესხებზე.
სახელმწიფო და ადგილობრივი დახმარების პროგრამები
ყველა სახელმწიფოს აქვს მინიმუმ ერთი სახლის მყიდველის დახმარების პროგრამა, რომელსაც აქვს მრავალი ვარიანტი. სახელმწიფო საცხოვრებლისა და ფინანსების სააგენტოებიდან ხელმისაწვდომი პროგრამების უმრავლესობა დაბალი და საშუალო შემოსავლის მქონე მყიდველებს ხმარდება.
თუმცა, ასევე არსებობს პროგრამები, რომლებიც ქმნიან მეზობლებს ან სტიმულებს მყიდველებს, რომლებიც ემსახურებიან საზოგადოებას, როგორც მეხანძრე, პოლიციელი, სოციალური მუშაკი ან მასწავლებელი. საბინაო დახმარებასა და სამეზობლოს რევიტალიზაციის მიმართულებით ინდივიდუალურ თემებსა და სამეზობლოშიც კი გამოყოფენ დაფინანსებას.
იგი იხდის HUD- ის "ყიდვის მთავარი" გვერდი, გარდა იმისა, რომ გაეცნოთ თქვენი ოფიციალური ქვეყნისა და ქალაქის მთავრობების ადგილობრივ სტიმულებს.