ოქსიმორონი ფრაზა: პროფესიული რეალტორი
როდესაც მე პირველად მივიღე უძრავი ქონების ბიზნესი, მე ვიყავი astounded აღმოჩენა ბევრ ადამიანს სიძულვილის უძრავი ქონების აგენტები . მე არ ვსაუბრობ უმნიშვნელო dislike. ეს სიძულვილი დიდი დროით არის განრისხებული. ზოგიერთ ადამიანთან ერთად, რეალტორთა სიხარულს მართლაც ღრმა ფესვები აქვს, მათ სულითა დაქვემდებარებაშია და შვილების შვილებს გადასცემენ. სამწუხაროდ, ამ სიძულვილის ნაწილი გამართლებულია. ეს არის ცუდი ვაშლი ბარელზე, რომ მისცეს ყველა სხვა უძრავი ქონების აგენტი ცუდი სახელი, მაგრამ უფრო მეტია, ვიდრე ეს.
დამწყებთათვის, ფაქტია, რომ ვინმეს შეუძლია გახდეს უძრავი ქონების აგენტი. რამდენიმე წლის წინ კალიფორნიაში ვინმეს შეეძლო დაეუფლონ უძრავი ქონების ლიცენზია მხოლოდ გამოცდის ჩაბარების გზით. უძრავი ქონების ლიცენზიის მისაღებად პიროვნებას არ უნდა ჰქონდეს საშუალო სკოლა. დღეს, კალიფორნიის სახელმწიფო მოითხოვს მინიმალური საგანმანათლებლო მოთხოვნებს, მაგრამ მაინც არ არის საკმარისი იმისათვის, რომ შეესაბამებოდეს ჩვენს უმრავლესობას.
აგენტი აგენტი რთულია მრავალი ადამიანისთვის, რადგან ამდენი აგენტები ფუფუნება და პუფები საკუთარ თავს. ძნელია იმის თქმა, რა არის ჭეშმარიტი და რა არის არასწორი ან მწარე სიცრუეა. ყველაზე აგენტები არიან პატიოსანი, თუმცა, და ეთიკური. როდესაც ეჭვი, არსებობს გზები შეგიძლიათ გაირკვეს, თუ თქვენი უძრავი ქონების აგენტი არის უსინდისო .
მთავარი პრობლემა უძრავი ქონების აგენტები
სამართლიანი შეფასება დაახლოებით აგენტის 75%, ან 4 4 აგენტისგან 3, არ გააჩნია საკმარისი გამოცდილება და ალბათ ვერ შეძლებს საკმარისი გამოცდილების მიღება პროფესიონალებისადმი მათ განვითარებაში.
არ არსებობს სკოლის მოსწავლეები, როგორიცაა მძიმე კარზე, და ყველაზე აგენტები სწავლობენ სამუშაოს. რეალტორთა ასოციაციები გთავაზობთ ვებ-გვერდებს და სემინარებს აგენტებით, მაგრამ მაინც უნდა ინახებოდეს ინფორმაცია აგენტის მიერ და მას გააჩნია სარწმუნო წყაროს მიერ სავალდებულო. სემინარის სპიკერები სემინარებს არ ექვემდებარებიან ლიცენზირებულს, თუმცა ზოგიერთს შეუძლია მიიღოს რწმუნებათა სიგელები, რათა გააგრძელოს საგანმანათლებლო კრედიტები აგენტებით.
არსებობს უზარმაზარი ბრუნვა უძრავი ქონების ინდუსტრიაში. სამრეწველო სტატისტიკა აჩვენებს აქტიური უძრავი ქონების აგენტების რაოდენობას და ზრდის ეკონომიკას. როდესაც კარგია და მომხმარებელი ოპტიმისტურად არის განწყობილი, აქტიური უძრავი ქონების აგენტების რაოდენობა იზრდება, მიუხედავად იმისა, რომ დიდი რაოდენობა შეიძლება არ განახლდეს მათი ლიცენზიები, ახლად ლიცენზირებული აგენტების ახალი პარტია ავსებს ამ ბათილობას. 2007 წლის იპოთეკური კრიზისი მთებში მრავალი აგენტია.
სად უძრავი ქონების აგენტები მოდის?
უძრავი ქონების აგენტის უმრავლესობა მოდის დანარჩენი ცხოვრებისგან, სხვა პროფესიისგან. რამდენიმე დაიწყე კოლეჯი სურვილისამებრ, რომ გახდეს უძრავი ქონების აგენტი. ეს ზოგადად ინდუსტრია მოგვიანებით მოხვდება, რადგან, საკმაოდ გულწრფელად, სხვა ვარიანტი ხელმისაწვდომია პროფესიონალი გარკვეული ასაკის შეიძლება ძალიან შეზღუდულია. ისინი არიან ყოფილი კლასის მასწავლებლები, სტომატოლოგიური ჰიგიენისტები, პარიკმახერები, პოლიციელები, ექთნები, ტაქსის მძღოლები, მეცნიერები, იურისტები, ფოტოგრაფები, მცირე ბიზნესის მფლობელები, პირადი თანაშემწეები, მიმღები, გაზეთის ჟურნალისტები და სხვა. გამოცდილი და არაკვალიფიციური. განათლებული და გაუნათლებელი.
ბევრი არასწორია. ადამიანები, რომლებიც არ შეესაბამება ნებისმიერ სხვა პროფესიას. ადამიანები, რომლებიც სქესის ტრადიცია და ამბოხებულები არიან. ადამიანები, რომლებიც უნდობლობას უცხადებენ.
მომხმარებელთა შეიძლება ზოგადად ენდობა გამოცდილება
უძრავი ქონება არის ბიზნესი, რომელშიც ახლად მოპოვებული უძრავი ქონების აგენტი განთავსდება იმავე დონეზე, როგორც აგენტი 20 წლით ან მეტი გამოცდილებით. არსებობს გარკვეული აგენტები, რომელთათვისაც თითოეული წელი ერთნაირია, ამიტომ მათი გამოცდილება დგას 20 წლამდე, მაგალითად. მაგრამ ზოგადად გამოცდილი აგენტები, რომლებიც თვეში ერთი გარიგების დახურვას და 20 წლის განმავლობაში განაგრძობენ, დახურულია, თეორიულად, 240 გაყიდვზე მეტი. იმ გაყიდვებისგან, აგენტები შეცდომებს უშვებენ, იმედია ეს შეცდომები სწავლობენ და ამავდროულად გააჩნიათ თავიანთი კლიენტების დაცვა იმავე შეცდომით. არსებობს გამოცდილება გამოცდილებაში.
მომხმარებელთა სიძულვილი აგენტები, რადგან ბიზნესი ჩანს ზედაპირზე
სახლის გაყიდვის მიზნით , ზოგიერთს ფიქრობს, რომ ეს ნიშნავს, რომ ეზოში შესვლას და ფოტოსურათებს აქვეყნებს.
ეს ორი ქმედება შეიძლება მყიდველს მოჰყვეს, მაგრამ ისინი აუცილებლად არ ყიდულობენ სახლში. ბევრი შეიძლება მოხდეს ხელშეკრულების ხელმოწერისა და დახურვის შორის. ჭკვიანი აგენტი იცის, თუ როგორ უნდა მოვილაპარაკოთ და როგორ გაუმკლავდეს ისეთ პრობლემებს, როგორიცაა შეფასების საკითხები, სახლის ინსპექტირების რემონტი , მყიდველის კრედიტორების მოთხოვნები, შეძენა და გაყიდვა, ერთდროულად, გაუთვალისწინებელი რელიზები და სხვა. თუ ყველა პრობლემის გადაჭრაა გამყიდველისგან ფულის გადასაყრელად და გამყიდველი მზად არის, მაშინ შეიძლება არ გვჭირდება აგენტი, მაგრამ ეს იშვიათად არის პასუხი ყველა მხარესთან.
სიმართლე არის გარკვეული აგენტები არ მიიღოთ რა გააკეთეს. მაგრამ ბევრი სხვა აგენტი აკეთებს. და ეს ფული, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას ერთი გარიგებადან, რომელიც ზოგჯერ აგზავნის გარეგნს, ისინი ფიქრობენ, რომ ძალიან ბევრია. მაგრამ ისინი ვერ ხედავენ იმ ფაქტს, რომ ყველაზე აგენტები არ გაყიდვენ წელიწადში 4 სახლს. ამ შემოსავლიდან, მათი საბროკერო იღებს cut. აგენტები მაშინ გადაიხდიან გადასახადებს და ოვერჰედის. ნარჩენი თანხა, წმინდა მოგება არ არის ისეთივე, როგორც ეს შეიძლება გამოჩნდეს. ხშირად, რამდენად აგენტი ხდის გაღიზიანების წყაროს, ვისაც ნაკლები, მიუხედავად სტატუსისა და განათლებისა. ეს არ არის სამართლიანი, მაგრამ ეს ასეა.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.