საბინაო და ურბანული განვითარების დეპარტამენტი ითვალისწინებს სახლის შემოწმების ღირებულების საშუალო ღირებულება ფართო სპექტრში $ 300-დან $ 500-მდე. თუმცა, ეს საშუალო შეფასება არ ითვალისწინებს ინსპექტორის სპეციფიკურ ადგილმდებარეობას, ზომას, კონფიგურაციას, ასაკს და კომპეტენციას. ყველა ამ ფაქტორს შეუძლია გავლენა იქონიოს იმაზე, თუ რამდენი ინსპექტირების ღირებულება იქნება.
მთავარი ინსპექტორები შესაძლოა ლიცენზირებული არ იყოს
ბევრი ადამიანი გაოცებულია, მაგალითად, რომ ქვეყნის თითქმის ნახევარი არ მოითხოვს სახელმწიფო-სავალდებულო ლიცენზიას სახლის ინსპექტორებისათვის .
სწორია. Odds დაახლოებით 50/50, რომ თქვენი სახელმწიფო არ საჭიროებს, რომ მთავარი ინსპექტორი ლიცენზირებული იმიტომ, რომ არ არსებობს ლიცენზირების მოთხოვნები. მაგალითად, კალიფორნია, მაგალითად, 1996 წლის კალიფორნიის სავაჭრო ლიცენზირების აქტით, თავიდან აიცილონ სახლის ინსპექტორი სახლის გარემონტებას, რომელიც მან გასული 12 თვის განმავლობაში დაათვალიერა. მაგრამ ეს სალიცენზიო კანონი არ ვრცელდება, აცხადებენ, რომ მავნე ინსპექტორები.
მთავარი ინსპექციის ღირებულება დამოკიდებულია ინსპექტორის გამოცდილებაზე
თუ სახლის ინსპექციის ღირებულება უფრო გამოცდილი სახლის ინსპექტორისთვისაა, ალბათ, შესაძლოა, ღირს დამატებითი ღირებულება. ეს ნიშნავს იმას, რომ განსხვავებაა პირში- breather, რომელიც ჩამოიხრჩო მთავარი ინსპექტორი ნიშანი და პროფესიონალი ტრეენერები. ბევრი სახლის ინსპექტორები მოდის ინდუსტრიის ფონზე და ისინი სწავლობენ სამუშაოს. წარმოიდგინეთ კომპეტენციის დონის ინსპექტორი, რომელმაც ათასობით სახლის ინსპექტირება დაასრულა.
გარდა ამისა, ყველაზე პროფესიონალი მთავარი ინსპექტორები ასევე მიეკუთვნებიან სავაჭრო ასოციაციას, რომელიც ადგენს კვალიფიკაციას წევრობაზე და მინიმუმ ყოველწლიურ საგანმანათლებლო მოთხოვნებს.
თუ თქვენ მოგიწევთ აყვანა საექსპერტო ინსპექტორი, რომელსაც ხელი მოჰყავს მის ანგარიშებს, ამ სახლის ინსპექციის ანგარიშზე შეიძლება იყოს $ 1,000 ან მეტი.
სახლის ინსპექციის ღირებულება შეიძლება იყოს კვადრატული ვიდეომასალაზე
ყველაზე პროფესიონალი მთავარი ინსპექტორები დაახლოებით $ 400-დან 450 დოლარამდე იხდიან საშუალოდ 2,000 კვ.მ-ით ერთ ოჯახთან ერთად. პირიქით, პატარა ორი საძინებელი condos შეიძლება დაჯდა დაახლოებით $ 300 დან 350 350 მთავარი ინსპექციის. ზოგიერთი სახლის ინსპექტორები დაამატებენ surcharge for მცოცავი ქვეშ სახლში შეამოწმოს ასევე. დამატებითი საფასური შეიძლება $ 50-დან $ 100-მდე მერყეობს Crawlspace- ზე (რომელიც შეიძლება იყოს ნესტიანი ან შეცვლილი შეცდომებით). ნაკადური ნაკადები ნაკლებია.
ამჯამად ყველა მყიდველი გადახდა ღირებულება მთავარი ინსპექციის?
გაითვალისწინეთ, რომ 1990-იანი წლების დასაწყისში, სახლის მყიდველების უმრავლესობა არასოდეს ყოფილა მიღებული ინსპექტირება. ისინი ეყრდნობოდნენ გამყიდველის გამჟღავნების ნაცვლად წინასწარ არსებული პირობების გაცნობას. სახლის ინსპექტირება ფუფუნება იყო, დამატებითი ხარჯებით. ასე არ არის დღეს. დღეს იშვიათია სახლის მყიდველისთვის, რომ არ მიიღოს სახლის ინსპექცია და თუ მყიდველი უარს იტყვის შემოწმებაზე, ზოგადად მყიდველის უძრავი ქონების აგენტის რჩევაა.
მიუხედავად იმისა, რომ უძრავი ქონების აგენტები ზრუნავენ, რომ მყიდველი სრულყოფილად ინფორმირებულია, მათ კიდევ ერთი მიზანი აქვთ მყიდველების ინსპექტირება მათ არ სურთ უჩივიან უნაღდო ანგარიშსწორების ან ხარვეზების გამო.
გენერალური მთავარი ინსპექციის ხარჯები Vs. სპეციალიზებული მთავარი ინსპექციები
ერთი გზა პირველად სახლში მყიდველს შეუძლია შეინახოს ფული სახლის ინსპექტირების ხარჯზე, იმავე კომპანიის აყვანის გზით, არა მხოლოდ გენერალური ინსპექციის ჩატარება, არამედ სპეციალიზებული სახლის ინსპექტირება. ბევრი კომპანია შესთავაზებს პაკეტის ფასს, რათა დასრულდეს სხვადასხვა სახის ინსპექტირება. ეს იმას ნიშნავს, რომ მათ შეუძლიათ შეასრულონ დამატებითი ინსპექტირება, როგორიცაა (მაგრამ არ შემოიფარგლება):
- მავნე და მშრალი rot ინსპექციები
- სახურავის ინსპექტირება
- კანალიზაციის ან სეპტიური ინსპექტირება
- Chimney ინსპექტირება
- Mould , radon და აზბესტის ინსპექტირება
- კარგად შემოწმებები და ბაქტერიები ითვლიან
მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეიძლება იყოს კარგი იდეა ერთი შეჩერების სავაჭრო გამოცდილება თვალსაზრისით, თქვენი ე.წ. სპეციალისტები არ შეიძლება ნამდვილად სპეციალისტები. ეს შეიძლება იყოს გულუბრყვილო კლიენტებზე მომუშავე კომპანიის თანამშრომლების საკითხი და ინსპექტორები არ შეიძლება იყოს სრულფასოვანი კვალიფიკაცია, მით უმეტეს, თუ ის იგივეა, რაც ატარებს ბევრ სხვადასხვა ქულას.
თქვენ უნდა გკითხოთ "პაკეტის" ინსპექტირების კონკრეტულ გამოცდილებას და კვალიფიკაციას.
მყიდველს ადვილად შეუძლია დახარჯოს 500-დან 500 დოლარამდე და მთავარი ინსპექტირებაზე, რაც დამოკიდებულია სახლის ინსპექტირების ტიპზე მყიდველის საჭიროებებზე. ეს არის არაფულადი სახსრები. იმ შემთხვევაში, თუ ანგარიშები გაამჟღავნებს საკმარის მკაცრ დეფექტებს, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს მყიდველმა ხელშეკრულების გაუქმება, მყიდველს ფულის უკან დაბრუნება არ შეუძლია. ასევე არ არსებობს გარანტია, რომ გამყიდველი გაყიდვის ფასის აღდგენას და სახლის ინსპექციის დასრულების შემდეგ სრულ რემონტს შეასრულებს.
უფრო მეტიც, მყიდველებს უნდა გააცნობიერონ, რომ მთავარი ინსპექტორები უხერხულობისთვის აღმოჩნდნენ დეფექტების აღმოჩენას. ინსპექტორებს არ სურთ მყიდველი, რომ მისი ფული დაკარგა, ასე რომ ინსპექტორები ვაჭრობენ ზედმეტი picky და აღნიშნა თითოეული ბზარი. ველით ანგარიშს, რომ შეიცავდეს უამრავ დეფექტებს, თუნდაც სახლში შედარებით კარგ მდგომარეობაში.
როგორც წერილობით, ელიზაბეტ Weintraub არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, California, Cal BRE # 00697006.